Luminoso Apartamento Orientado al Este en el Popular Kalf Noord, Zaandam

Este apartamento de 3 habitaciones bien mantenido está situado en Klingelbeek 8 en el deseable barrio de Kalf Noord de Zaandam, ofreciendo un espacio habitable cómodo de 83 metros cuadrados. Construido en 1978, la propiedad se encuentra en el segundo piso de un complejo residencial de cuatro plantas, que ofrece a los residentes una distribución de galerijflat (acceso por corredor) que es práctica y segura.

El apartamento se presenta como una excelente opción para diversos tipos de hogares, incluyendo principiantes, familias jóvenes, parejas e individuos que buscan una situación de vida con bajo mantenimiento. La propiedad cuenta con la certificación de etiqueta energética B, lo que indica una buena eficiencia energética que beneficia tanto al medio ambiente como a los gastos mensuales de servicios públicos.

Al entrar al apartamento, un recibidor le da la bienvenida y proporciona acceso a todas las habitaciones de la vivienda. La distribución ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar el espacio disponible mientras mantiene un flujo funcional en toda la propiedad.

La sala de estar es un espacio particularmente agradable, con grandes ventanas orientadas hacia el este. Esta orientación garantiza que la habitación se llene de luz natural durante las horas de la mañana, creando un ambiente luminoso y acogedor. Las ventanas ofrecen vistas y permiten a los residentes disfrutar del sol matutino directamente desde su área de estar. Este espacio es adecuado para actividades cotidianas como relajarse en el sofá, leer o recibir invitados.

Adyacente a la sala de estar se encuentra el balcón, que mide 17 metros cuadrados de espacio exterior asociado al edificio. El balcón está orientado al este, lo que permite a los residentes disfrutar de su café matutino mientras toman la luz temprana. Esta área exterior amplía el espacio habitable y proporciona un lugar agradable para tomar aire fresco y relajarse durante los meses más cálidos.

La cocina ha sido equipada con mobiliario moderno y está provista de electrodomésticos estándar, lo que la hace adecuada para preparar comidas diarias así como cenas más elaboradas. La distribución de la cocina es eficiente y proporciona espacio adecuado de encimera y almacenamiento para los entusiastas de la cocina.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos descritos como espaciosos. Esta configuración ofrece flexibilidad para los residentes, ya sea que necesiten habitaciones separadas, un espacio de oficina en casa o una habitación de invitados. Las habitaciones pueden acomodar mobiliario de dormitorio estándar y aún mantener un espacio cómodo de circulación.

El baño tiene un acabado moderno e incluye una ducha, un lavabo y un mueble bajo el lavabo. Además, hay un inodoro separado, que añade comodidad para las rutinas diarias y cuando se reciben visitas.

Las soluciones de almacenamiento dentro de la propiedad incluyen una unidad de almacenamiento externa separada de 7 metros cuadrados. Este espacio es ideal para almacenar bicicletas, herramientas, artículos de temporada u otras pertenencias que requieren un área de almacenamiento dedicada pero que no necesitan mantenerse dentro del apartamento.

El edificio en sí está bien mantenido y es parte de una asociación de propietarios (VvE) que demuestra una buena gobernanza. La VvE mantiene un registro activo en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cobra contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento documentado y cuenta con seguro de edificio. Estos factores indican un complejo gestionado profesionalmente que contribuye a la preservación y mantenimiento a largo plazo de la propiedad.

El estacionamiento está disponible a través de estacionamiento público abierto en las cercanías del edificio, lo que significa que los residentes no necesitan preocuparse por permisos de estacionamiento dedicados o tarifas por estacionamiento en la calle.

La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos más fuertes. Kalf Noord es un barrio muy solicitado conocido por su combinación de tranquilidad residencial y accesibilidad práctica. A corta distancia a pie, los residentes pueden llegar al centro comercial 't Kalf, que ofrece una variedad de tiendas, supermercados, cafés y opciones de restauración. Esta proximidad hace que las compras diarias y las actividades de ocio sean muy convenientes.

Para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre, el área circundante proporciona numerosos senderos para caminar y andar en bicicleta a través del paisaje característico de pólder holandés. Los amantes de la naturaleza apreciarán los espacios verdes y las oportunidades recreativas disponibles cerca.

Las conexiones de transporte son favorables. La propiedad está convenientemente ubicada en relación con las principales vías, lo que permite a los residentes llegar rápidamente a la autopista. Las opciones de transporte público también están al alcance, lo que hace que los desplazamientos a otras partes de la región sean manejables sin automóvil.

Los costos mensuales asociados con este apartamento incluyen cargos de servicio de 339 euros por mes, que cubren contribuciones al fondo de reserva de la VvE, mantenimiento general y seguro de edificio. Estos costos contribuyen a mantener las áreas comunes y garantizar el valor a largo plazo de la propiedad.

El apartamento se ofrece a un precio de venta de 325.000 euros (costos del comprador), lo que se traduce en aproximadamente 3.916 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La aceptación de la oferta es negociable, y la propiedad está actualmente disponible para su ocupación.

En resumen, este apartamento en Klingelbeek ofrece un espacio habitable práctico y bien proporcionado en una ubicación céntrica con buenas comodidades, rendimiento energético eficiente y gestión profesional del edificio. La combinación de luz natural, espacio exterior, dos dormitorios y servicios cercanos lo convierte en una opción sólida para aquellos que buscan un hogar cómodo en Zaandam.