Amplia casa de esquina ampliada con garaje y soleado jardín orientado al sur en Eckart/Dommeldal
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece una generosa cantidad de espacio con aproximadamente 160 m² de superficie habitable y 4 dormitorios espaciosos, lo que la hace ideal para familias.
- Excelentes instalaciones de aparcamiento y almacenamiento están disponibles, incluyendo un camino privado, un cobertizo para coches y un garaje equipado con electricidad y agua.
- El hogar cuenta con comodidades modernas y mejoras de sostenibilidad como aire acondicionado (Mitsubishi), paneles solares (Enphase), aislamiento de tejado y muros, y acristalamiento HR++.
- La ubicación en el barrio verde y familiar de Eckart/Dommeldal proporciona un entorno tranquilo con vistas abiertas y buena accesibilidad a las principales autopistas (A2, A50, A58) y comodidades locales.
Puntos en contra
- El precio de venta por metro cuadrado es relativamente alto, con más de €4,000, lo cual es elevado para una casa adosada/de esquina construida en 1964.
- A pesar de tener 4 dormitorios, solo hay un baño, lo que puede causar inconvenientes para una familia numerosa durante las horas punta de la mañana.
- La propiedad está situada en una carretera transitada (la John F. Kennedylaan está cerca, aunque la casa está en una carretera tranquila, la accesibilidad general de la zona implica proximidad a zonas de ruido del tráfico).
Descripción
Situada en un lugar hermoso y verde en el muy codiciado barrio de Eckart/Dommeldal, esta sorprendentemente amplia casa de esquina ofrece una experiencia de vida excepcional para las familias. La propiedad cuenta con una ampliación práctica, un garaje, un camino privado, un cobertizo para coches y un jardín privado orientado al sur. Con aproximadamente 160 metros cuadrados de espacio habitable y una parcela de 220 metros cuadrados, esta residencia ofrece amplio espacio para una vida diaria cómoda. La casa incluye nada menos que cuatro generosos dormitorios, lo que la convierte en una opción ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación. La propiedad disfruta de vistas abiertas tanto en la parte delantera como en la trasera y ha sido bien mantenida y mejorada a lo largo de los años para garantizar estándares de vida modernos.
La ubicación en Eckart/Dommeldal es uno de los activos clave de esta propiedad. Esta zona residencial verde y tranquila ofrece todas las comodidades al alcance de la mano. Tiendas, escuelas y guarderías se encuentran en las inmediaciones. Además, la presencia de un hospital cercano añade comodidad para las familias. Para quienes disfrutan de la naturaleza, la zona natural del Dommel está a distancia de pie, ofreciendo excelentes oportunidades para caminar y montar en bicicleta en un entorno pintoresco. La accesibilidad de la casa es excelente debido a la cercana John F. Kennedylaan, que proporciona conexiones rápidas a las autopistas A2, N2, A50 y A58. Esto hace que la propiedad sea adecuada para los que viajan al trabajo en Eindhoven o ciudades cercanas mientras disfrutan de una zona residencial tranquila.
Al entrar en la propiedad, llega al recibidor que alberga el armario de contadores y un aseo de invitados separado. La escalera a la primera planta también se encuentra aquí. La planta baja cuenta con una sala de estar espaciosa y brillante que se beneficia significativamente de la ampliación y las grandes ventanas. Este diseño permite que la luz natural inunde el interior, creando una atmósfera agradable. La sala de estar está equipada con un suelo de mármol, lo que añade un toque de lujo y requiere un mantenimiento mínimo. Desde la sala de estar, hay una agradable vista del jardín trasero soleado, enfatizando la conexión entre los espacios de vida interior y exterior. La distribución abierta entre el área de estar y el resto de la planta baja mejora la sensación de espacio.
La cocina está totalmente equipada con una gama de electrodomésticos integrados, asegurando que cocinar sea conveniente y agradable. Los electrodomésticos incluyen un horno al vapor, un microondas combinado, un lavavajillas y una combinación de frigorífico congelador grande. Esta configuración hace que la cocina esté lista para su uso sin necesidad de mejoras inmediatas. El jardín también es accesible directamente desde la cocina, proporcionando una ruta alternativa a la terraza exterior y facilitando servir comidas al aire libre durante los meses más cálidos. La distribución de la planta baja es práctica y muy adecuada para la vida familiar, ofreciendo áreas distintas para cocinar, comer y relajarse.
La primera planta de la propiedad es accesible a través de la escalera en el hall. El rellano da acceso a tres dormitorios espaciosos y el baño. Los dormitorios son de tamaño generoso y ofrecen suficiente espacio para una familia, una oficina en casa o una sala de pasatiempos. Esta flexibilidad permite a los nuevos residentes configurar el espacio según sus necesidades específicas, ya sea creando cuartos para dormir para niños o configurando un espacio de trabajo dedicado. La presencia de múltiples dormitorios grandes en este nivel es una ventaja significativa para las familias numerosas. El baño en esta planta está bien equipado y cuenta con una ducha, una bañera, un inodoro y una unidad de lavabo. Esta combinación asegura que el baño sirva tanto para las rutinas rápidas de la mañana como para baños relajantes.
La segunda planta se alcanza a través de una escalera fija, llevando al cuarto dormitorio. Gracias a la gran ventana de buhardilla en la segunda planta, este espacio se ha transformado en una zona de vida brillante y totalmente funcional. La ventana de buhardilla aumenta significativamente la altura de la habitación y el espacio del suelo, haciendo de esto un verdadero cuarto dormitorio en lugar de solo un desván de almacenamiento. Esta habitación es ideal para usar como dormitorio principal, una oficina en casa o una habitación para adolescentes. La versatilidad de este espacio añade a la funcionalidad general del hogar. La buhardilla está equipada con una pantalla solar eléctrica, que ayuda a regular la temperatura y la luz en los días soleados, mejorando los niveles de comodidad en la habitación.
El espacio exterior de esta propiedad está diseñado para la privacidad y el disfrute. El jardín trasero está idealmente posicionado orientado al sur, lo que asegura la luz solar durante todo el día. Una gran terraza cubierta es una característica destacada, haciendo posible disfrutar del jardín durante casi todo el año, independientemente de las condiciones climáticas. Esta zona cubierta sirve como una sala de estar exterior donde se puede sentar protegido de la lluvia o a la sombra del sol. El jardín ofrece un alto grado de privacidad, permitiendo a los residentes relajarse completamente sin ser vistos por los vecinos. Además del jardín trasero, la propiedad cuenta con un jardín delantero y un jardín lateral, contribuyendo a la sensación de amplitud de la parcela.
El aparcamiento y el almacenamiento están bien atendidos en esta dirección. La propiedad cuenta con un garaje, un camino privado y un cobertizo para coches. Esta combinación proporciona amplio espacio de aparcamiento fuera de la calle para múltiples vehículos y almacenamiento seguro para bicicletas o equipos de jardinería. El garaje es un garaje de ladrillo adosado con una puerta eléctrica, y está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente. Estas comodidades hacen que el garaje sea adecuado para su uso como taller o espacio de pasatiempos además del aparcamiento. La disponibilidad de un camino privado es un activo valioso en esta zona residencial, donde el aparcamiento en la calle a veces puede ser competitivo.
La propiedad ha visto varias mejoras para mejorar la sostenibilidad y la comodidad. La etiqueta energética es C, lo que refleja las medidas tomadas para aislar el hogar. La casa presenta aislamiento de muro de cavidad, aislamiento de tejado y tejados planos totalmente aislados que fueron reemplazados recientemente. Las ventanas son de plástico (PVC) y tienen doble acristalamiento HR++, contribuyendo a una mejor retención de calor y eficiencia energética. Además, la propiedad está equipada con cinco paneles solares de la marca Enphase. Estos paneles tienen una capacidad total de 2100 vatios y tienen aproximadamente un año y medio de antigüedad, ofreciendo una solución energética moderna que puede ayudar a reducir los costos de electricidad.
El control climático es otra característica moderna de este hogar. El aire acondicionado está instalado en la planta baja y la primera planta. Estas unidades son de la marca premium Mitsubishi y tienen aproximadamente un año de antigüedad. Esto asegura que la propiedad se mantenga cómoda durante los meses de verano más cálidos, añadiendo al alto nivel de confort de vida. La combinación de aislamiento, acristalamiento moderno, paneles solares y aire acondicionado hace de esta una propiedad lista para el futuro mientras mantiene el encanto de su año de construcción original de 1964. La casa está conectada al suministro público de agua y alcantarillado y tiene un sistema de calefacción fiable proporcionado por una caldera CV ATAG de 2016.
En resumen, esta propiedad ofrece un ambiente de vida espacioso y cómodo en una ubicación privilegiada. La combinación de una amplia área de estar, cuatro dormitorios y un jardín soleado con terraza cubierta la hace muy adecuada para familias. Las instalaciones técnicas, como el aire acondicionado y los paneles solares, proporcionan comodidad y eficiencia adicionales. La ubicación en Eckart/Dommeldal ofrece un entorno verde y tranquilo mientras mantiene una excelente accesibilidad a carreteras principales y comodidades locales. Esta es un hogar familiar bien mantenido donde se puede disfrutar inmediatamente del espacio, la privacidad y la comodidad moderna de vida.
Características
Baño
Shower
The 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) section explicitly lists 'Douche' (shower).
Bathtub
The 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) section explicitly lists 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing states there is '1 badkamer' (1 bathroom) located on the first floor accessible via a landing, serving three bedrooms. No ensuite bathroom is described.
Guest Toilet
The English description mentions a 'guest toilet' in the entrance hall, and the features list '1 apart toilet'.
Shared Shower
The property has a single bathroom on the first floor that serves three bedrooms, implying the shower is shared.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom serves the three bedrooms on the first floor, making it a shared facility.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or feature list. The property has a garden and a covered terrace.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with dimensions 71 m² and described as a 'sunny south-facing rear garden'.
Front Garden
Listed in the features as 'voortuin' (front garden).
Terrace
Described as a 'large covered terrace' (overkapping) in the garden.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. The second floor has a dormer window.
Patio
The covered terrace (overkapping) functions as a paved patio area.
Veranda
The 'overkapping' is essentially a veranda or covered porch.
Guest House
No guest house mentioned. There is a garage and storage, but no living accommodation.
Waterfront
Located near nature area De Dommel, but the house itself is not directly on the water.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Eindhoven, the Netherlands, which is flat. No mountain views.
Remarkable City View
Located in a green, quiet neighborhood with open views, not a high-density urban area with skyline views.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but the description does not suggest it is a 'remarkable' view in the sense of being unique or spectacular.
Remarkable Sea View
Located inland in the Netherlands.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No mention of views towards specific landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentioned: 'Airconditioning op begane grond en 1e verdieping van het A merk Mitsubishi'. Also listed in features.
Central Heating
Explicitly mentioned in features: 'Verwarming: Cv-ketel' and 'Warm water: Cv-ketel'.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description or feature list.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'marmeren vloer' (marble floor). Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The living room has a marble floor (stone/tile). Kitchens and bathrooms in such properties typically have tiles, and marble itself is a tiled flooring type.
Laminate Flooring
Not mentioned. The living room has marble. Other floors are not specified, but laminate is not cited as a feature.
Carpeted Floors
Not mentioned. The listing mentions 'Gestoffeerd' (furnished with floor/window coverings) but specifies marble for the living room. Modern renovations usually avoid carpet.
Underfloor Heating
Not mentioned. Given the detail on other systems (AC, insulation), its absence suggests it is likely not present or not a primary feature.
Walk In Closet
Not mentioned. Bedrooms are described as spacious, but no walk-in closet (inloopkast) is listed.
Home Office
The description suggests a bedroom *could* be used as a 'thuiswerkplek' (home office), but there is no dedicated home office feature or room listed.
Skylight
The description mentions a 'grote dakkapel' (large dormer window), not a skylight (lichtkoepel).
Exposed Beams
No mention of exposed beams; typically implies a rustic style which contradicts the description of a modernized, insulated home.
Bay Window
Not mentioned. The property has an extension (uitbouw) and large windows, but no specific bay window (erker).
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the description or features.
French Doors
Garden access is mentioned from the living room and kitchen via large windows ('grote raampartijen'), but specific 'French doors' (openslaande deuren) are not explicitly detailed, though likely present.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. The house is from 1964 and modernized, lacking the period features associated with ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No elements of Scandinavian design (light wood, minimalist, specific colors) are mentioned. The house is a 1964 corner house with standard renovations.
Modern
The property features modern amenities such as air conditioning, solar panels, a marble floor, and plastic window frames. However, it is a 1964 corner house, so while modernized, it retains a traditional structure.
Industrial
No industrial features (exposed brick, steel, concrete) are mentioned.
Mediterranean
Despite a south-facing garden, the architecture and description do not indicate a Mediterranean style.
Classic
Built in 1964 with a traditional corner house layout. It has been modernized, but the base structure is classic suburban Dutch housing.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1964, which is relatively modern, not traditional or historic in the architectural sense.
Early 20th Century
Built in 1964, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1964, this fits the post-war reconstruction era functional housing style perfectly.
Modernist
While built in the 60s, it has been renovated with modern extensions and features, but the core is functionalist.
Newly Build
Built in 1964. Although renovated, it is not a new build.
Cocina
Dishwasher
The text explicitly mentions 'vaatwasser' (Dutch) and 'dishwasher' (English).
Oven
The text explicitly mentions a 'stoomoven' (steam oven).
Microwave
The text explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The text explicitly mentions a 'grote koel-/vriescombinatie' (large fridge-freezer combination).
Freezer
The text explicitly mentions a 'grote koel-/vriescombinatie' (large fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or features.
Shared Kitchen
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home), not an apartment building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is equipped with built-in appliances and there is a marble floor in the adjacent living room, but no specific high-end design brands or luxury style descriptors are used.
New Kitchen
The house has had upgrades (windows, roof, AC, solar), but the age of the kitchen is not specified.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property features a private driveway ('eigen oprit') and a carport.
Storage Room
The listing specifies 'Externe bergruimte 4 m²' (External storage space) and 'Overige inpandige ruimte 21 m²' (Other indoor space), in addition to a shed.
Garage
The listing explicitly mentions an attached stone garage ('Aangebouwde stenen garage').
Automatic Garage Door
The features list 'Elektrische deur' (Electric door) as a garage amenity.
Double Garage
The garage capacity is listed as '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The top floor is described as a 'Tweede verdieping' (Second floor) used as a bedroom with a dormer, not a separate attic or storage loft.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing details.
Bike Storage
While the garage and shed could be used for bikes, no specific 'bike storage' feature is listed.
Covered Parking
The property has both a carport and a garage, providing covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a residential corner house.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the features list.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is listed as a parking facility.
Shed
The listing explicitly states there is a 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own driveway and garage, so no external rented parking spot is applicable.
Parkspot Sale Price
The property includes its own driveway and garage, so no external parking spot is for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story house accessed via fixed stairs, and no elevator or lift is mentioned.
Alarm System
The feature list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own front door and driveway, implying a private entrance.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (Eckart/Dommeldal) and not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is marked 'Accessible for elderly' but features three floors accessible only by stairs, which limits full wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description lists specific kitchen appliances (steam oven, combi-microwave, dishwasher, fridge-freezer), but a washing machine is not mentioned among the included equipment.
Laundry Room
The layout describes a ground floor (living/kitchen), first floor (3 bedrooms/bathroom), and second floor (4th bedroom). There is no mention of a separate laundry room or utility space inside the house.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed in the inventory of appliances provided in the description.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available amenity.
Smart Home
The listing mentions modern amenities like solar panels (Enphase), air conditioning, and an alarm system, but does not describe the property as a 'smart home' with integrated automation (e.g., smart lighting, thermostat control).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, which is standard practice as it is not a typical fixed feature in this region.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '5 zonnepanelen 2100w merk enphase' in Dutch and '5 solar panels (2,100 W total capacity), Enphase system' in English.
Double Glazing
The listing specifies 'Kunststof kozijnen met HR++ beglazing' (uPVC window frames with HR++ glazing) and lists 'HR-glas' in the energy section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glazing (double glazing) and makes no mention of triple glazing (HR+++).
Wall Insulation
The listing mentions 'Spouwmuur- en dakisolatie' (cavity wall and roof insulation) and 'muurisolatie' is listed under the Energy/Isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the Energy section.
Roof Insulation
The listing mentions 'dakisolatie' (roof insulation) and notes that 'recent alle platte daken vervangen' (all flat roofs recently replaced).
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' (Central heating boiler), specifically an ATAG model from 2016. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but provides no details regarding a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (walls, roof, floor), recently replaced flat roofs, and air conditioning for climate control.
Ubicación
Historial
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