Apartamento moderno y energéticamente eficiente con amplio balcón orientado al suroeste

Este apartamento contemporáneo de tres habitaciones está situado en el octavo piso del conocido complejo de renovación Kleiburg en Ámsterdam. El edificio fue completamente modernizado en 2014 y ahora ofrece un alto nivel de acabado en toda la residencia. El espacio interior mide aproximadamente 69 metros cuadrados útiles y está distribuido en una sola planta. El apartamento se beneficia de paredes y techos lisos y enlucidos, proporcionando un fondo limpio y neutro para la decoración personal.

Al entrar en el hogar, se accede a un pasillo que da acceso directo tanto a la cocina como al salón. La cocina está situada en la parte delantera del apartamento y está equipada con un conjunto completo de electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de gas de cuatro quemadores, un horno eléctrico, un microondas, una campana extractora, una nevera con compartimento congelador separado y un lavavajillas. Una encimera funcional y armarios completan el diseño, haciendo que la cocina diaria sea cómoda y eficiente.

Más allá de la cocina, el salón ocupa la parte trasera de la unidad. Grandes ventanales permiten que la luz natural abundante inunde el espacio, creando una atmósfera luminosa y acogedora. Desde el salón se abre una puerta a un balcón privado que se extiende a lo largo de toda la anchura del apartamento. El balcón mide aproximadamente diez metros cuadrados y está orientado al suroeste, ofreciendo una exposición soleada y una vista sin obstáculos hacia el centro de Ámsterdam. El balcón es un entorno ideal para comer al aire libre, relajarse o simplemente disfrutar del paisaje urbano.

Adyacentes al salón hay dos dormitorios generosamente dimensionados. El primer dormitorio se encuentra en la parte delantera de la unidad y brinda un espacio tranquilo para descansar. El segundo dormitorio está situado en la parte trasera y cuenta con acceso directo al balcón, permitiendo una agradable conexión interior‑exterior. Ambas habitaciones son lo suficientemente amplias para alojar una cama doble, un armario y muebles adicionales según se requiera.

El baño está completamente alicatado y diseñado con una estética moderna. Contiene una cabina de ducha, un lavabo contemporáneo con encimera, un radiador de diseño y un inodoro suspendido. Justo al lado del baño hay una pequeña trastera que alberga las conexiones para una lavadora y una secadora, ofreciendo a los ocupantes la comodidad de instalaciones de lavandería dentro del apartamento.

Se proporcionan soluciones de almacenamiento adicionales dentro del edificio. El apartamento incluye un trastero privado en el mismo piso que la vivienda, con una superficie aproximada de cinco metros cuadrados. Este espacio puede usarse para artículos de temporada, bicicletas u otras pertenencias que requieran más espacio. En el sótano del complejo hay un área cerrada de almacenamiento communal para bicicletas, añadiendo mayor comodidad a los residentes que utilizan la bicicleta regularmente.

El propio edificio está equipado con ascensor, garantizando un fácil acceso al octavo piso para todos los ocupantes, incluidas personas con movilidad reducida. Se han instalado sistemas de ventilación mecánica y natural, contribuyendo a un clima interior saludable. La conectividad de cable de televisión también está disponible en todo el apartamento.

El desempeño energético es un punto fuerte de esta propiedad. La residencia ostenta una etiqueta energética A, reflejando el alto nivel de aislamiento, doble acristalamiento y el eficiente sistema de calefacción que se basa en calefacción distrital. La etiqueta indica un bajo consumo energético y costes de servicios reducidos para los futuros propietarios.

El cargo mensual de la comunidad de propietarios asciende a 264,13 €. Esta contribución incluye un anticipo para los gastos de calefacción de 110 € al mes, cubriendo una parte de los costes de calefacción distrital. El cargo también contribuye al mantenimiento de las áreas comunes, el ascensor y las instalaciones compartidas, como el trastero de bicicletas.

Los beneficios de la ubicación son considerables. El complejo Kleiburg está situado en una zona muy codiciada de Ámsterdam con excelentes conexiones de transporte. La estación de metro Kraaiennest se encuentra justo a la puerta, proporcionando conexiones rápidas al centro de la ciudad y a los distritos circundantes. Las principales vías arteriales, incluidas la A1, A2 y la circunvalación A10, son fácilmente accesibles en coche, facilitando viajes convenientes hacia y desde el vecindario.

Una variedad de servicios se encuentra a poca distancia a pie. Escuelas, supermercados y centros deportivos están ubicados cerca, haciendo que los recados diarios sean sencillos. El centro comercial Kameleon ofrece una variedad de opciones de venta al por menor para comestibles y otras necesidades. Para el ocio y el entretenimiento, la zona alberga varios lugares destacados como Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome y Johan Cruijff Arena, que organizan conciertos, eventos deportivos y actuaciones culturales.

La propiedad se vende con una arrendamiento perpetuo que ha sido totalmente redimido, lo que significa que el comprador adquiere la plena propiedad sin pagos futuros de arrendamiento. La venta incluye activos muebles que pueden ser transferidos al nuevo propietario, permitiendo una transición más fluida. El apartamento está disponible para ocupación inmediata o puede ser entregado en una fecha acordada mutuamente.

En resumen, este apartamento combina acabados modernos, un sólido desempeño energético, un amplio balcón orientado al suroeste y una ubicación urbana muy conveniente. La inclusión de trasteros privados y comunes, un ascensor y la proximidad al transporte público lo hacen idóneo para compradores primerizos, jóvenes profesionales o cualquiera que busque un estilo de vida de bajo mantenimiento en Ámsterdam. La redención del arrendamiento perpetuo elimina preocupaciones sobre futuros derechos de superficie, mientras que el cargo de la comunidad brinda una presupuestación transparente de los gastos comunes. Se invita a los potenciales compradores a concertar una visita a través de la plataforma HousingNet para experimentar la propiedad de primera mano.