Ático Loft Único Diseñado por Arquitectos en el Icónico Conjunto Kleiburg
Características clave
Descripción
Este apartamento loft diseñado por arquitectos está situado dentro del reconocido conjunto Kleiburg en Amsterdam Zuidoost, una ubicación que ha obtenido un reconocimiento significativo como uno de los proyectos de transformación más notables de la ciudad en los últimos años. La propiedad ocupa una posición en la planta alta del edificio, ofreciendo a los residentes vistas despejadas sobre el paisaje urbano circundante.
El apartamento abarca aproximadamente 68,2 metros cuadrados de espacio habitable, distinguido por techos impressionantes que crean un notable sentido de volumen y apertura raramente encontrado en propiedades residenciales de Amsterdam. Una característica arquitectónica clave de esta unidad es la ampliación de azotea realizada, que lo convierte en el único apartamento de todo el complejo Kleiburg que tiene dicha adición. Esta extensión de techo ha aumentado sustancialmente la altura del techo, contribuyendo a una experiencia de vida mejorada con mayor exposición a la luz natural durante todo el día.
El diseño ha sido deliberadamente pensado con un carácter abierto, resultando en una atmósfera moderna estilo loft. Al entrar por la entrada principal y el pasillo, hay líneas de visión intencionales que conectan varias áreas del apartamento, reforzando la calidad espacial del interior. El área de estar excepcionalmente espaciosa forma el corazón central del hogar y presenta alturas de techo variables junto con grandes ventanas posicionadas en múltiples niveles. Estas extensas secciones de ventanas aseguran que entre abundante luz natural a la propiedad, creando una atmósfera luminosa e invitante independientemente de la temporada.
La cocina abierta se integra perfectamente con la sala de estar, manteniendo el carácter cohesivo de loft en todo el espacio habitable principal. El diseño de la cocina parece ser hecho a medida, contribuyendo a los elementos interiores exclusivos mencionados en el anuncio. Esta configuración abierta permite el uso flexible del espacio y facilita un flujo natural entre las áreas de cocina, comedor y relajación.
Adyacente a la entrada en el lado de la galería, hay un espacio adicional que actualmente funciona como área de trabajo o lectura. Esta habitación versátil se alinea con el carácter abierto del apartamento y podría servir varios propósitos dependiendo de las necesidades de los futuros residentes, como oficina en casa, área de estudio o zona de asiento adicional.
El área de estar proporciona acceso directo a un balcón que se extiende por el ancho completo del apartamento. Este espacio exterior mide aproximadamente 9,8 metros cuadrados y ofrece vistas despejadas sobre los alrededores, proporcionando una extensión del espacio habitable durante los meses más cálidos.
El área para dormir está definida dentro del diseño abierto y presenta un baño conectado abiertamente. Este arreglo del baño incluye una bañera, una ducha walk-in y una unidad de lavabo con tocador. El diseño permite que la luz natural entre libremente al espacio del baño, creando una atmósfera agradable y aireada en esta área funcional. El inodoro está situado en una habitación separada, proporcionando privacidad.
El apartamento también se beneficia de una unidad de almacenamiento externa que mide aproximadamente 5,4 metros cuadrados, útil para almacenar artículos como bicicletas, equipaje o equipos de temporada.
El conjunto Kleiburg en sí representa un significativo proyecto de transformación arquitectónica. Originalmente construido en 1972 como parte del desarrollo residencial Bijlmer, el edificio ha sido reurbanizado en un complejo residencial contemporáneo con enfoque en espacio, sostenibilidad y vida urbana. El vecindario ha evolucionado considerablemente y se caracteriza por abundante vegetación, un diseño urbano espacioso y excelentes comodidades para las necesidades diarias.
Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia gama de instalaciones. El centro comercial Amsterdamse Poort está ubicado cerca, proporcionando varias opciones de零售. Para entretenimiento y eventos, el Johan Cruijff ArenA, AFAS Live y el cine Pathé Arena están todos a conveniente alcance. Las oportunidades recreativas también están readily disponibles, con el Nelson Mandelapark y el área del lago Gaasperplas ofreciendo espacios verdes para actividades al aire libre.
La accesibilidad es una ventaja notable de esta ubicación. La estación de metro Kraaiennest y la estación Bijlmer ArenA están ambas a corta distancia caminando, conectando a los residentes con la red más amplia de transporte público de Amsterdam. Para quienes viajan en coche, las autopistas A1, A2, A9 y A10 son fácilmente accesibles, facilitando viajes eficientes a otras partes de la región.
Desde una perspectiva técnica, el apartamento se calienta a través de una combinación de calefacción districtual y suelo radiante, que proporciona calor constante en toda la propiedad. El rendimiento energético está clasificado con etiqueta B, aunque el anuncio señala que la extensión de azotea contribuye a un mejor rendimiento energético en invierno. El arrendamiento perpetuo del suelo ha sido comprado, lo que significa que no hay pagos recurrentes de arrendamiento del suelo, lo que representa una consideración financiera significativa para los compradores potenciales.
Los costos mensuales de servicio ascienden a 112 euros, mientras que la contribución de la VvE es de 332 euros al mes. Debe tenerse en cuenta que la lista de verificación de la VvE indica que la asociación de propietarios no está registrada en la Cámara de Comercio, no celebra juntas generales anuales, no cobra contribuciones periódicas (esto puede referirse a un fondo de mantenimiento separado), no tiene fondo de reserva, no tiene plan de mantenimiento y no tiene un seguro de edificio organizado a través de la asociación. Estos factores pueden ser relevantes para que los compradores potenciales investiguen más a fondo.
El precio de venta solicitado para esta propiedad es de 400,000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5,882 euros por metro cuadrado. La transferencia se organizará en consulta con el vendedor.
Una característica distintiva mencionada en el anuncio es la posibilidad de crear una terraza en la azotea. Un permiso para esto fue supuestamente otorgado en 2014, aunque el anuncio aclara que esto sigue sujeto a las regulaciones actuales. Los compradores potenciales interesados en esta posibilidad necesitarían verificar el estado actual de dichos permisos con las autoridades municipales relevantes.
La combinación del diseño arquitectónico, la extensión de azotea única dentro del complejo, el diseño abierto estilo loft, la posición en la planta alta con vistas a la ciudad y la ubicación estratégica en un área en rápido desarrollo de Amsterdam Zuidoost hace de esta propiedad una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Amsterdam. El arrendamiento de suelo comprado agrega mayor atractivo desde una perspectiva financiera, ya que elimina un costo continuo que afecta a muchas propiedades en Amsterdam.