Casa adosada bien mantenida con actualizaciones modernas en Cuijk

Ubicada en Kleefkruid 48 en el municipio de Cuijk, esta casa adosada ofrece un entorno de vida cómodo en el barrio de Heeswijkse Kampen. La propiedad fue construida originalmente en 1987 y ha sido bien mantenida por sus propietarios desde entonces, con varias modernizaciones notables completadas en los últimos años. La casa está situada en una zona residencial tranquila que ofrece un agradable equilibrio entre privacidad, espacio y accesibilidad a diversas comodidades.

La planta baja de la propiedad le da la bienvenida a través de un vestíbulo que proporciona acceso a la sala de estar, un aseo independiente y la escalera que conduce a las plantas superiores. La sala de estar funciona como un área brillante y espaciosa con suficiente luz natural que entra en el espacio, lo que la hace adecuada tanto para una cómoda zona de estar como para un comedor. La habitación tiene una distribución práctica que crea una conexión natural con la cocina. Para mayor comodidad, la planta baja está equipada con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante parcial, lo que contribuye a un agradable clima interior durante todo el año.

La cocina fue renovada en 2025 y se describe como equipada prácticamente con todas las comodidades necesarias. Cuenta con un generoso espacio de armarios y una amplia encimera, lo que la convierte en un espacio de trabajo funcional para la preparación de comidas. Una ventana en la cocina ofrece una vista al jardín, añadiendo al atractivo general de esta área central en el hogar.

La primera planta contiene los tres dormitorios y el baño. El baño fue renovado en 2023 y está terminado en un estilo coherente con el resto de la propiedad. Los dormitorios tienen dimensiones prácticas y pueden organizarse según las necesidades de los residentes, ya sea para dormir, trabajar desde casa o como espacio para aficiones. El dormitorio más grande también se beneficia del aire acondicionado, lo cual es especialmente valioso durante los meses más cálidos de verano.

La segunda planta consta de un espacio de buhardilla con una ventana con voladizo. Esta área es principalmente adecuada para fines de almacenamiento y también alberga la lavadora, manteniendo las instalaciones de lavado separadas de las áreas de vivienda principales.

En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín trasero profundo de 119 metros cuadrados con dimensiones de 14,50 metros de profundidad y 8,20 metros de ancho. El jardín está orientado al lado norte de la propiedad. El anuncio señala que la profundidad del jardín permite la exposición al sol en diferentes partes del día. Además, hay un jardín delantero y un garaje de piedra adosado con capacidad para un vehículo y conexiones eléctricas.

La propiedad incluye varias características notables que contribuyen a su eficiencia energética y comodidad. Estas incluyen nueve paneles solares, aislamiento de cristal HR++ y persianas para las ventanas. El sistema de calefacción consta de una caldera de gas CV Nefit Proline NXT de 2014, que está incluida en la compra, complementada por la calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. La propiedad cuenta con una calificación de etiqueta energética B.

El área de vivienda total mide 84 metros cuadrados, con un adicional de 19 metros cuadrados de espacio utilitario interior y 5 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El volumen total del edificio es de 369 metros cúbicos. El terreno cubre 246 metros cuadrados y está en plena propiedad, según lo confirmado por la designación catastral CUIJK A 3265.

El barrio de Heeswijkse Kampen, donde se encuentra esta propiedad, tiene un carácter tranquilo y verde, compuesto principalmente por calles residenciales. La zona está diseñada para ofrecer un agradable entorno de vida adecuado para varios grupos demográficos. En las inmediaciones, los residentes tienen acceso a tiendas, escuelas e instalaciones deportivas. El centro de Cuijk también es de fácil acceso desde esta ubicación. Para aquellos que disfrutan de las actividades al aire libre, hay rutas para caminar y andar en bicicleta en los alrededores.

La propiedad se ofrece a un precio de 400.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.762 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de solicitud se indica como costes para el comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia estándar asociados con la adquisición de propiedades en los Países Bajos, incluido el impuesto de transmisión y los honorarios notariales.

La disponibilidad de la propiedad se describe como negociable, lo que permite a los posibles compradores discutir la fecha de mudada preferida con el vendedor. La propiedad se encuentra actualmente listada como disponible en el mercado inmobiliario.

Esta casa adosada se presenta como un hogar familiar sólido y bien mantenido en una ubicación conveniente dentro de Cuijk. La combinación de actualizaciones recientes en elementos clave como la cocina y el baño, junto con características prácticas como el garaje, los paneles solares y el aire acondicionado, hace que esta sea una propiedad que requiere una inversión inmediata mínima por parte de un nuevo propietario. La distribución en tres plantas proporciona una clara separación entre las áreas de estar, dormir y almacenamiento, lo cual es una disposición práctica para muchos hogares.