Encantadora casa adosada de estilo de los años 30 con 4 dormitorios y soleado jardín sur en Elden

Ubicada en el encantador pueblo de Elden, que pertenece al municipio de Arnhem, esta encantadora casa adosada ofrece una maravillosa oportunidad para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo en un pueblo con excelente conectividad con el vibrante centro de la ciudad de Arnhem. Situada en Klaverstraat 35 en el pequeño y familiar barrio conocido como Le jardin, esta propiedad fue construida en 1999 pero hermosamente diseñada en el característico estilo arquitectónico de los años 30 que le da al área su encanto distintivo.

La propiedad cuenta con una generosa superficie habitable de 112 metros cuadrados situada en una parcela de 119 metros cuadrados. Con un volumen total de 373 metros cúbicos distribuidos en tres niveles de vivienda, este hogar proporciona amplio espacio para una cómoda vida familiar. El precio de venta está fijado en €419,000 en costos del comprador, lo que equivale a aproximadamente €3,741 por metro cuadrado de superficie habitable.

Elden es un pueblo con carácter que logra mantener su propia identidad distinta mientras está íntimamente conectado con la gran ciudad de Arnhem. Los residentes se benefician de una amplia gama de servicios locales que incluyen tiendas, escuelas, parques infantiles, un club de fútbol e instalaciones de tenis. La zona cuenta con varios parques hermosos como Park Westerveld y Park Oosterveld, perfectos para paseos relajantes y actividades al aire libre. Centros de jardinería y opciones confiables de transporte público están todos al alcance. El pueblo se enorgullece de tener un consejo de aldea activo y una asociación de vecinos que organiza numerosas actividades comunitarias durante todo el año, fomentando un fuerte sentido de pertenencia entre los residentes.

Para los viajeros y aquellos que disfrutan de la vida urbana, la ubicación es excepcionalmente conveniente. Las principales vías de acceso incluyendo la Pleyroute a Arnhem Noord, la autopista A15, la A325 y la N325 son todas rápidamente accesibles desde la propiedad. El bullicioso centro de Arnhem se puede alcanzar en coche en aproximadamente diez minutos, facilitando disfrutar de lo mejor de ambos mundos.

Al acercarse a la propiedad, es recibido por un majestuoso jardín delantero que establece el tono de la calidad y el cuidado evidentes en todo este hogar. El jardín delantero ha sido hermosamente paisajizado y cuenta con un seto ordenado, dos plataneros maduros y una acogedora área de terraza. Un dosero cubre la puerta principal, proporcionando refugio y añadiendo al carácter tradicional del exterior.

Al entrar por la puerta principal, se accede a un recibidor que incluye la escalera a los pisos superiores, el armario de contadores y un práctico baño completo con un pequeño lavabo. Avanzando hacia el interior, el salón impresiona inmediatamente con sus generosas proporciones y abundante luz natural. Esta espaciosa habitación puede acomodar fácilmente un gran conjunto de sofás y una mesa de comedor adecuada para que toda la familia se reúna. Un armario bajo las escaleras ofrece espacio de almacenamiento adicional, ayudando a mantener las áreas de estar ordenadas.

La cocina semiabierta está diseñada en tonos neutros que crean una atmósfera calmada y atemporal. Viene completamente equipada con una encimera de composite de alta calidad, un fregadero de un cuerpo y medio, una placa de gas profesional de cinco quemadores, una campana extractora, un horno, un refrigerador, un lavavajillas y abundante espacio de armarios para todos los elementos esenciales de la cocina. La planta baja está terminada con elegante suelo de parquet en espiga que presenta bordes decorativos a lo largo de los rodapiés, añadiendo un toque de sofisticación al interior.

Pasando al primer piso, el rellano proporciona acceso a tres dormitorios bien proporcionados. Dos de estos dormitorios se benefician de extensiones de buhardilla que no solo aumentan el espacio utilizable sino que también permiten que generosas cantidades de luz natural inunden el espacio. El baño familiar en este piso es luminoso y está bien equipado, con lavabos gemelos con espejos, una unidad combinada de ducha y bañera, un segundo inodoro, un radiador toallero y ventilación mecánica. Una ventana en el baño asegura luz natural agradable y un suministro constante de aire fresco. Una escalera fija conduce desde este nivel al segundo piso.

El segundo piso revela un área de rellano equipada con un tragaluz Velux, conexiones de lavadora, la caldera de calefacción central que data de 2016 y es propiedad del propietario, y la unidad de ventilación mecánica. El punto destacado de este nivel es el espacioso cuarto dormitorio, que se beneficia de aire acondicionado instalado en 2021, un gran tragaluz y una ventana de buhardilla. Esta habitación sería una excelente suite principal, oficina en casa o retiro para adolescentes. Además, hay un espacio de desván accesible a través de una escalera de desván, proporcionando aún más potencial de almacenamiento.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente diseñados para maximizar el disfrute durante todo el año. El jardín trasero mira hacia el sur, asegurando horas de sol desde la mañana hasta la noche. Ofrece un equilibrio perfecto entre áreas de terraza pavimentada para cenar y entretenerse al aire libre, y secciones verdes plantadas que añaden color y vida al espacio. Un toldo solar de ancho completo montado en la fachada trasera proporciona sombra bienvenida cuando el sol de verano se vuelve demasiado intenso. El jardín también se beneficia de un camino de acceso trasero, facilitando llevar bicicletas y residuos de jardín hacia adentro y afuera. Una caseta de almacenamiento de madera independiente con conexión eléctrica proporciona almacenamiento seguro para bicicletas, herramientas de jardín y equipos exteriores.

La eficiencia energética es una característica notable de esta propiedad. Tiene una excelente calificación de etiqueta energética de A, y está equipada con ocho paneles solares que fueron instalados en 2023 y permanecen bajo garantía. La propiedad se beneficia de aislamiento completo en toda su extensión, contribuyendo a facturas de energía más bajas y una huella ambiental reducida. El sistema de calefacción central está alimentado por una caldera de 2016.

Características adicionales dignas de mención incluyen la pintura exterior profesional que se completó en junio de 2025, asegurando que la propiedad luzca fresca y bien mantenida desde el exterior. La propiedad se ofrece con disponibilidad desde el 4 de septiembre de 2026, con los vendedores prefiriendo la aceptación alrededor de finales de agosto o principios de septiembre de 2026.

En resumen, esta casa adosada bien mantenida y energéticamente eficiente en el codiciado pueblo de Elden ofrece cuatro dormitorios, comodidades modernas, un soleado jardín orientado al sur y una excelente ubicación que combina la tranquilidad del pueblo con la conveniencia de la ciudad. La propiedad representa un hogar familiar ideal en un entorno comunitario acogedor.