Casa adosada de antes de la guerra con carácter y terraza en el tejado en el centro de Oosterhout
Características clave
Descripción
Ubicada en el centro de Oosterhout, esta característica casa adosada de antes de la guerra ofrece un espacio habitable cómodo con terraza en el tejado y un jardín urbano. Situada en Klappeijstraat 62 en el distrito Centrum, la propiedad proporciona acceso conveniente a servicios urbanos mientras mantiene un encanto residencial. La casa data de 1880 y conserva gran parte de su carácter original mientras incorpora actualizaciones modernas.
La propiedad abarca 81 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos niveles, situada en una parcela de 61 metros cuadrados. El volumen total de la vivienda mide 292 metros cúbicos. Con una calificación de etiqueta energética D, la casa cuenta con aislamiento en el tejado y ventanas de doble acristalamiento para favorecer la eficiencia energética.
Al entrar por el pasillo, los residentes son recibidos por un armario de contadores y acceso directo al área de estar, así como a la escalera que conduce a la planta superior. El salón cuenta con suelo de parquet e incluye un armario de almacenamiento empotrado bajo las escaleras. El espacio habitable fluye naturalmente hacia la cocina cerrada ubicada en la parte trasera de la propiedad.
La cocina viene equipada con cocina de gas, campana extractora, horno y una combinación de frigorífico-congelador. También hay conexiones para equipos de lavandería en el área de la cocina, lo que la convierte en un espacio de trabajo práctico y funcional para las tareas diarias del hogar. La cocina se beneficia de ser un diseño cerrado, lo que ayuda a contener los aromas de la cocina y el ruido del salón.
Accesible a través de la cocina, el baño fue completamente renovado en 2024. Este espacio modernizado incluye una ducha de paso, un inodoro suspendido y un lavabo. También ubicado en esta área está el calentador de alquiler recién instalado de 2024, que ha sido ordenadamente integrado en el diseño. La renovación contemporánea del baño añade una sensación fresca y actualizada a esta parte de la casa.
La primera planta cuenta con suelo de madera en toda su extensión y se beneficia de extensiones de buhardilla tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad, permitiendo una abundante luz natural. El espacio ha sido dividido en dos áreas mediante un tabique, ofreciendo flexibilidad en el uso de las habitaciones. El acceso a la terraza del tejado y al área de almacenamiento está disponible desde este nivel. Las buhardillas duales aumentan el espacio utilizable y la altura en esta planta, haciéndola más práctica y cómoda.
Los espacios al aire libre son una característica notable de esta propiedad. El jardín urbano está orientado al sur, proporcionando una excelente exposición al sol durante todo el día. Un punto de acceso trasero está disponible desde el jardín. Además, la terraza del tejado también está orientada al sur, creando otra agradable área al aire libre donde los residentes pueden disfrutar del sol. Ambas áreas al aire libre ofrecen oportunidades para relajarse, jardinería o entretener invitados al aire libre.
La propiedad incluye varias características prácticas y mejoras recientes. El tejado ha sido renovado y aislado, contribuyendo a un mejor rendimiento energético y confort. Se han instalado persianas en el exterior, ofreciendo tanto seguridad como control de la luz. La ventilación natural está presente en toda la casa. La propiedad también se beneficia de toldos exteriores para el sol.
El estacionamiento en la zona se gestiona mediante un sistema de permisos. Los residentes pueden obtener un permiso de estacionamiento, que proporciona acceso a las instalaciones de estacionamiento en las cercanías de la propiedad. Al estar ubicada en el centro de Oosterhout, servicios como tiendas, restaurantes y servicios públicos están a poca distancia a pie, lo que la convierte en una ubicación atractiva para aquellos que valoran la conveniencia.
En términos de distribución, la propiedad consta de dos habitaciones en total, un baño y dos niveles de vivienda. El alojamiento se clasifica como una casa adosada unifamiliar de construcción existente. La propiedad se ofrece en venta a un precio de 355.000 euros, con los costes a cargo del comprador (kosten koper). El precio por metro cuadrado asciende aproximadamente a 4.383 euros. La propiedad también incluye 5 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio.
Los detalles de transferencia y aceptación deben discutirse con el vendedor. En caso de venta, se utilizará el contrato de compraventa estándar establecido por la Asociación Holandesa de Agentes Inmobiliarios (NVM), la Asociación de Consumidores (Consumentenbond) y la Asociación de Propietarios de Viviendas (Vereniging Eigen Huis). Este contrato incluye una disposición estándar que requiere que el comprador proporcione un depósito o garantía bancaria que asciende al 10 por ciento del precio de compra. Un contrato de compraventa solo se finaliza una vez que ambas partes han firmado el acuerdo, y ninguna de las partes puede derivar derechos de acuerdos orales o confirmaciones escritas antes de la firma. La información proporcionada en el folleto es indicativa y ha sido recopilada con cuidado, pero no se pueden derivar derechos de su contenido. Los dibujos de distribución y las medidas son aproximados y solo sirven para dar una impresión de la disposición.
La propiedad está disponible para ser visitada y se puede obtener más información a través del agente inmobiliario. Esta casa adosada característica presenta una oportunidad para los compradores que buscan una casa céntrica en Oosterhout con una mezcla de características de época y actualizaciones modernas.