Encantador apartamento de 2 habitaciones en Oud West, Ámsterdam

Este atractivo apartamento de dos habitaciones está situado en el deseado distrito de Oud West en Ámsterdam, a poca distancia del famoso barrio de Jordaan y del centro de la ciudad. La propiedad ofrece una superficie habitable total de 34 metros cuadrados, medidos según el estándar NEN-2580, con un informe de medición disponible para su verificación. A pesar de su tamaño compacto, el apartamento ha sido distribuido cuidadosamente para maximizar la sensación de espacio y luz en todo el interior.

El edificio en sí data de 1893 y tiene el estatus de monumento municipal, lo que habla de su importancia histórica y arquitectónica dentro del barrio. El apartamento se encuentra en la segunda planta y es accesible a través de una escalera comunitaria bien mantenida que refleja el cuidado que toman los residentes del edificio.

Al entrar al apartamento, se accede a la zona de estar que se encuentra en la parte frontal de la propiedad. Esta habitación se beneficia de la luz natural y sirve tanto como zona de estar cómoda como espacio para comer. La cocina abierta está integrada en este espacio de estar, creando un ambiente cohesivo y social que es ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados.

La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados que hacen que la preparación de comidas sea conveniente y eficiente. Estos incluyen una estufa de cuatro quemadores, una campana extractora para mantener fresca la zona de cocción, un refrigerador con compartimento congelador, un lavavajillas para una limpieza fácil, y un horno combinado y microondas para opciones de cocción versátiles. Esta configuración completa significa que la cocina está lista para su uso inmediato sin necesidad de compras o instalaciones adicionales.

El baño moderno y bien mantenido está diseñado pensando en la practicidad y el estilo. Cuenta con un mueble de baño con lavabo, que proporciona espacio de almacenamiento para artículos de aseo y objetos personales. El baño también incluye un inodoro, un radiador de toallas para mayor comodidad y calidez, y una ducha sin puerta que ofrece una experiencia de baño espaciosa y accesible. Los acabados contemporáneos le dan al baño una apariencia fresca y limpia.

Situado en la parte trasera del apartamento, el dormitorio proporciona un retiro tranquilo lejos de la calle. Esta habitación está generosamente proporcionada y puede acomodar fácilmente una cama tamaño king junto con una gran pared de armarios, lo que la hace adecuada para personas o parejas que requieren amplio espacio de almacenamiento. El dormitorio puede separarse de la zona de estar y cocina mediante una puerta corredera, permitiendo la privacidad cuando se desea mientras mantiene una sensación abierta cuando se deja abierta.

Una de las características notables del dormitorio es la vista que ofrece. La ventana mira hacia la chimenea monumental del antiguo complejo Tetterode, proporcionando una vista sin obstáculos y arquitectónicamente interesante que añade carácter a la habitación. Esta vista es un recordatorio del patrimonio industrial de la zona y distingue a este apartamento de otros en el barrio.

El dormitorio también alberga las instalaciones de lavandería, con un espacio dedicado tanto para una lavadora como para una secadora. Esta disposición práctica mantiene los electrodomésticos de lavandería fuera de la vista mientras asegura que sean fácilmente accesibles para el uso diario.

En términos de eficiencia energética, al apartamento se le ha otorgado una calificación de Etiqueta Energética B. La propiedad cuenta con doble acristalamiento en toda su extensión, lo que ayuda a mantener una temperatura interior cómoda mientras reduce los costos de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central a gas que fue instalada en 2013 y es propiedad de la propiedad, lo que significa que no hay costos de alquiler asociados con este sistema esencial.

El apartamento es parte de una pequeña y bien organizada asociación de propietarios que consta de solo cuatro miembros. La gestión profesional está a cargo de Delair Vastgoedbeheer, asegurando que el edificio se mantenga adecuadamente y que cualquier problema se aborde de manera rápida y profesional. Los costos de servicio mensuales ascienden a 136 euros, que contribuyen al mantenimiento de las áreas comunes y al mantenimiento general del edificio.

La asociación de propietarios demuestra buenas prácticas de gobernanza, con registro en la Cámara de Comercio, asambleas generales anuales, un fondo de reserva para futuros mantenimientos, un plan de mantenimiento en vigor y cobertura de seguro del edificio. Estos factores proporcionan tranquilidad a los compradores potenciales de que el edificio se está gestionando de manera responsable.

La propiedad se encuentra en terreno de arrendamiento municipal, lo cual es común en Ámsterdam. El pago anual actual de canon de suelo para 2026 es de 1.233,03 euros, sujeto a indexación anual. Este arreglo continúa hasta el 31 de octubre de 2061. Después de esta fecha, el arrendamiento ha sido fijado perpetuamente bajo condiciones favorables, con el pago anual establecido en 873,04 euros basado en los niveles de precios de 2026. Esta perpetuidad fija proporciona certeza a largo plazo respecto a uno de los costos continuos de la propiedad.

La fecha de entrega preferida para este apartamento es noviembre de 2026, lo cual debe tomarse en consideración al planificar una posible compra.

La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos más fuertes. Oud West es un barrio muy solicitado que combina la tranquilidad residencial con excelente acceso a las comodidades urbanas. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial, sin embargo está notablemente cerca de algunos de los destinos más populares de Ámsterdam.

A poca distancia a pie se encuentra el Ten Katemarkt, un mercado al aire libre animado que ofrece productos frescos, flores y diversos artículos varios días a la semana. Adjunto al mercado se encuentra De Hallen, una antigua cochera de tranvías que ha sido transformada en un vibrante centro cultural y culinario. De Hallen alberga los Foodhallen, donde los visitantes pueden degustar una amplia variedad de cocinas internacionales en un ambiente animado de estilo mercado. El complejo también incluye un cine, una biblioteca pública y numerosos cafés y restaurantes, convirtiéndolo en un verdadero lugar de encuentro del barrio.

Más allá de De Hallen, los residentes pueden caminar fácilmente al Jordaan, uno de los distritos más encantadores y pintorescos de Ámsterdam. El Jordaan es conocido por sus calles estrechas, canales bordeados de árboles, tiendas boutique, galerías de arte y una abundancia de cafés y restaurantes acogedores. Esta proximidad significa que las ofertas culturales y sociales del Jordaan son esencialmente parte del barrio extendido del apartamento.

La combinación de un espacio interior bien diseñado, un edificio con carácter histórico, características prácticas como electrodomésticos modernos e instalaciones de lavandería, y una ubicación excepcional en uno de los barrios más deseables de Ámsterdam hace de este apartamento una oportunidad notable para aquellos que buscan comprar propiedad en el área del centro de la ciudad.