Apartamento en planta baja con jardín excepcionalmente grande en Zoetermeer
Características clave
Puntos a favor
- Jardín excepcionalmente grande de aproximadamente 77 m² para un apartamento, que cuenta con una marquesina con cobertizo integrado y zona de estar para uso exterior durante todo el año.
- La ubicación en planta baja proporciona fácil accesibilidad sin escaleras, con acceso directo desde el salón al jardín.
- La orientación del jardín hacia el oeste permite la exposición al sol por la tarde y por la noche.
- Ubicación céntrica en Zoetermeer con excelente acceso a tiendas, transporte público incluyendo la estación de NS y RandstadRail, y autopistas hacia La Haya, Róterdam y Utrecht.
- Una unidad de almacenamiento externo adicional de 21 m² proporciona amplio espacio para pertenencias más allá del cobertizo del jardín.
Puntos en contra
- Altos costes mensuales con una cuota de VvE de 341,11 € más un anticipo de calefacción de 150 €, totalizando casi 500 € en cargos fijos mensuales sin incluir la hipoteca.
- Solo un dormitorio limita la idoneidad de la propiedad para familias o aquellos que necesitan una habitación de invitados o un espacio de oficina en casa.
- La plaza de aparcamiento se alquila al municipio en lugar de ser propiedad, lo que añade un coste anual recurrente de 82,90 € sin equity de propiedad.
- El edificio data de 1981 con un tejado plano bituminoso, lo que puede requerir un mantenimiento futuro a pesar de la VvE activa y el plan de mantenimiento.
- El precio por metro cuadrado de 4.917 € puede considerarse alto para un apartamento de 1981, particularmente dadas las sustanciales cuotas de servicio mensuales.
Descripción
Este apartamento en planta baja está situado en el Kinderen van Versteegplein 21 de la ciudad de Zoetermeer. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 60 metros cuadrados y forma parte de un complejo de apartamentos bien mantenido que fue construido en 1981. El apartamento se encuentra en la planta baja, lo que proporciona un fácil acceso y la comodidad de no tener que usar escaleras ni esperar al ascensor, aunque el edificio dispone de ascensor para los residentes.
El salón sirve como espacio central del apartamento y recibe una agradable cantidad de luz natural a través de las grandes ventanas. La habitación está distribuida de manera práctica y ofrece espacio suficiente para una cómoda zona de estar, así como para un comedor. Una de las características más destacadas del salón es el acceso directo al jardín, lo que crea una conexión natural entre los espacios de vida interiores y exteriores. Este acceso directo facilita disfrutar del jardín durante todo el día y en diferentes estaciones.
La cocina tiene un diseño funcional y ofrece un espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento adecuados. Aunque la cocina es actualmente funcional, su distribución ofrece a los residentes la posibilidad de modernizarla o ampliarla según sus propias preferencias y gustos. La cocina es adecuada para preparar comidas diarias y ofrece una configuración práctica para las actividades culinarias cotidianas.
El apartamento tiene un dormitorio espacioso, que proporciona espacio suficiente para una cama de matrimonio, armarios y, potencialmente, un rincón de trabajo o lectura. El dormitorio está situado en una zona tranquila del apartamento, lo que lo convierte en un espacio cómodo para relajarse y desconectar. La configuración de un solo dormitorio hace que esta propiedad sea especialmente adecuada para personas solteras, parejas sin hijos o personas mayores que no necesitan varios dormitorios.
El baño está terminado con cuidado e incluye una ducha, un lavabo y una disposición práctica para colocar una lavadora. Tener la lavadora en el baño es un arreglo conveniente que ahorra espacio en otras áreas del apartamento. El inodoro está ubicado separado del baño, lo que añade comodidad y conveniencia a la distribución, ya que permite que varios residentes utilicen las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes.
Una de las características más notables de este apartamento es el jardín, que mide aproximadamente 77 metros cuadrados según las especificaciones detalladas. Este es un espacio exterior excepcionalmente grande para un apartamento y proporciona un nivel de privacidad y espacio que rara vez se encuentra en la vida de apartamentos. El jardín está situado en el lado oeste de la propiedad, lo que significa que recibe la luz del sol por la tarde y por la noche, lo que lo convierte en un lugar ideal para relajarse después del trabajo o durante el fin de semana. El jardín ofrece diversas posibilidades, incluyendo la creación de una zona de estar, la instalación de una gran mesa para comer al aire libre, o el cultivo de un oasis verde para aquellos que disfrutan de la jardinería.
Una adición particularmente digna de mención en el jardín es la presencia de una marquesina con un cobertizo integrado y una acogedora zona de estar. Esta marquesina permite a los residentes sentarse fuera cómodamente incluso en días en los que el tiempo es menos favorable. El cobertizo integrado proporciona un espacio de almacenamiento práctico para bicicletas, herramientas y muebles de jardín. La combinación de espacio cubierto, refugio y almacenamiento hace que el jardín sea una valiosa extensión del área habitable.
Además del espacio de almacenamiento en el cobertizo del jardín, el apartamento cuenta con una unidad de almacenamiento externa separada que mide 21 metros cuadrados. Esto proporciona amplio espacio para guardar artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones estacionales, equipamiento deportivo o bicicletas adicionales. La presencia de tanto el cobertizo del jardín como la unidad de almacenamiento separada significa que las áreas habitables del apartamento pueden permanecer libres de desorden.
Hay aparcamiento disponible en las instalaciones. El actual propietario alquila una plaza de aparcamiento dedicada al municipio por una tarifa de 82,90 euros al año. El aparcamiento está situado en un terreno cerrado, lo que proporciona una mayor sensación de seguridad para los vehículos.
El apartamento está ubicado en una parte céntrica de Zoetermeer, con varias amenidades a fácil alcance. Centros comerciales, supermercados, escuelas, clubes deportivos y establecimientos de restauración se encuentran todos a corta distancia. El transporte público está bien organizado, con una estación de tren de NS y conexiones de RandstadRail en las inmediaciones. Esto facilita los desplazamientos a ciudades como La Haya, Róterdam y Utrecht. La propiedad también está cerca de áreas verdes y recreativas, y las principales autopistas que conducen a estas ciudades se pueden alcanzar en minutos.
El apartamento forma parte de un complejo bien mantenido con una Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren) activa. La cuota mensual de la VvE es de 341,11 euros. La VvE está correctamente organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio todo en orden. Además de la cuota de la VvE, hay un anticipo de costes de calefacción de 150 euros al mes. El apartamento utiliza calefacción de bloque, y el agua caliente se proporciona a través de una instalación central.
La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento y el edificio tiene ventilación mecánica. El techo es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento se ofrece parcialmente amueblado y la fecha de entrega se puede discutir con el vendedor.
El precio de pedido para este apartamento es de 295.000 euros, que está sujeto a los costes del comprador (kosten koper). Esto se traduce en un precio de aproximadamente 4.917 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y está actualmente disponible en el mercado. Las visitas se pueden solicitar a través del anuncio, tras lo cual se establecerá contacto para programar una cita.
Este apartamento en planta baja en el Kinderen van Versteegplein 21 presenta una combinación de vida interior cómoda con un espacio exterior inusualmente grande y privado. La propiedad es muy adecuada para principiantes, personas solteras, personas mayores o cualquier persona que busque una vivienda cómoda con una cantidad significativa de espacio exterior en una ubicación céntrica de Zoetermeer.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower and a walk-in shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower and sink are listed as bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
The apartment has only one bedroom and the bathroom is not described as being directly connected to or accessible from the bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a separate toilet apart from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, which is typical for a 60m2 Dutch apartment built in 1981.
Double Shower
Only a single shower or walk-in shower is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
The property is a private ground-floor apartment with full ownership, not shared housing.
Shared Toilet
The property is a private ground-floor apartment with full ownership, not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The property uses block heating and underfloor heating is not mentioned in the energy or features section.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a garden and an overkapping, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 77 m².
Front Garden
No front garden is mentioned anywhere in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
While there is an overkapping with a seating area, a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment, so a rooftop terrace is impossible.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' which translates to a veranda or canopy with a seating area.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in Zoetermeer and there is no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is a flat municipality in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
It is a ground floor apartment and no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
Large windows in the living room provide a direct view of the exceptionally large 77 m² garden.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland and no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. For a 1981 Dutch apartment, this is uncommon and would likely be highlighted if present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of district/central heating commonly used in Dutch apartment complexes. There is also a 'voorschot stookkosten' (heating cost advance) of €150 per month.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. A ground floor 60 m² apartment from 1981 with block heating would not typically have a fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. With block heating ('blokverwarming') being the heating system, underfloor heating is unlikely as it would typically be mentioned if present.
Walk In Closet
Not mentioned. The bedroom description mentions space for 'kledingkasten' (clothing cabinets/wardrobes), which typically refers to freestanding furniture rather than a walk-in closet.
Home Office
The description mentions the bedroom has space for 'eventueel een werk- of leeshoek' (possibly a work or reading corner), but this is not a dedicated home office space.
Skylight
Not mentioned in the listing. The apartment is on the ground floor with a flat roof, making skylights unlikely. Large windows are mentioned but not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. A 1981 apartment with a flat roof would not typically have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. The listing describes 'grote raampartijen' (large window sections) but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be extremely unusual for a 60 m² ground floor apartment built in 1981.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be extremely unusual for a 60 m² ground floor apartment built in 1981.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 1981 apartment would not typically feature ornamental plasterwork, and none is described in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description. The listing describes a functional, well-maintained apartment without any reference to Scandinavian aesthetics like light woods, minimalism, or hygge elements.
Modern
Built in 1981 with energy label C. The kitchen is described as functional and the listing mentions it could be 'modernized', suggesting the current state is not modern. No modern design elements are highlighted.
Industrial
No industrial elements mentioned. No references to exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. No references to terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style features.
Classic
Built in 1981 as an apartment, described as 'verzorgd' (well-maintained) and 'bestaande bouw' (existing construction). No specific classic features like ornamental details are mentioned, but the age suggests a traditional apartment layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1981, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1981, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1981, it represents typical post-war functional mass housing architecture.
Modernist
It is an existing 1981 apartment building, not representing contemporary modernist architecture.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1981.
Cocina
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the 60m² apartment size and the kitchen being described as 'practical and functional'.
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are described separately. The living room is described as the heart with access to the garden, while the kitchen is described as a separate practical space.
Shared Kitchen
This is a private ground floor apartment with full ownership, not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical and functional' with suggestions that buyers could modernize it to their own taste, indicating it is not a design/high-end kitchen.
New Kitchen
Building is from 1981 and the description mentions 'plenty of possibilities to modernize or expand the kitchen to your own taste', suggesting the kitchen is original or outdated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions a rented parking spot on the premises.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 21 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The property is a ground floor apartment, so an attic is not present.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The storage room and shed are described as ideal for storing bicycles.
Underground Parking
The parking is on the terrain, not described as underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions an integrated shed in the canopy and a separate freestanding wooden shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot rent is listed as €82.90 per year, not per month.
Parkspot Sale Price
The parking spot is rented from the municipality, not for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active Homeowners Association (Vereniging van Eigenaren) with a monthly contribution of €341.11.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 341,11 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'Lift' in the facilities (Voorzieningen) section.
Alarm System
Not mentioned anywhere in the listing. Security features like this are typically mentioned if present.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Such features are typically highlighted if present.
Gated Community
Parking is on enclosed grounds but the building is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Ground floor apartment with elevator access and separate toilet, but no specific accessibility features like widened doorways or accessible bathroom mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'praktische opstelplaats voor de wasmachine' (practical placement for washing machine) in the bathroom, indicating connections are present.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features. The property is from 1981 with standard amenities.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. Standard apartment from 1981 would not typically include this feature.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. It is highly unlikely for a ground-floor apartment from 1981 with block heating to have them.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the energy section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing ('Dubbel glas') instead of triple glazing.
Heat Pump
The property uses 'Blokverwarming' (block heating) and a central facility for warm water, meaning no individual heat pump is installed.
Home Battery
No home battery is mentioned, which aligns with the lack of solar panels and the building's age (1981).
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is listed as a feature, and the property achieves an Energy Label C, implying additional standard measures are in place.
Historial
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