Llamativa casa adosada en calle tranquila cerca del agua

La propiedad ubicada en Kievitmeen 99 en Harderwijk es una casa familiar adosada situada en el barrio de Vogelwaard. Construida en 1980, esta residencia ofrece 111 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 137 metros cuadrados. El precio de venta se sitúa en 449.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.045 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La planta baja cuenta con un salón en suite orientado hacia la calle. Esta zona de estar incluye una chimenea de gas que aporta atmósfera al espacio, suelo de madera en toda la planta y puertas correderas que conectan el salón con la cocina abierta. La cocina en sí se describe como robusta, con una encimera de granito y varios electrodomésticos integrados. La planta baja se beneficia de una abundante luz natural a través de grandes ventanas y puertas francesas que dan al jardín. Las paredes y los techos de esta planta tienen un acabado limpio y liso. El hall de entrada da acceso al cuadro de contadores y a un aseo independiente.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. Dos de los dormitorios están equipados con sistemas de aire acondicionado, lo que puede proporcionar confort durante los meses más cálidos. El baño es espacioso e incluye un doble lavabo, una ducha a ras de suelo y una bañera, ofreciendo instalaciones completas para una familia.

La segunda planta alberga el cuarto dormitorio, que es un espacio de ático abierto equipado con dos tragaluces para la entrada de luz natural. Esta habitación también tiene aire acondicionado. El sistema de calefacción, una caldera mixta de gas Nefit instalada en 2020, se encuentra en una sala de instalaciones dedicada en esta planta. Los laterales inclinados de este nivel de ático proporcionan un espacio de almacenamiento considerable. Además, las conexiones para la lavadora y la secadora se encuentran en esta planta.

El jardín trasero está orientado al oeste, lo que significa que recibe el sol por la tarde y por la noche, lo que lo hace ideal para disfrutar de las veladas de verano. El jardín mide aproximadamente 9 metros por 5 metros, sumando unos 45 metros cuadrados. Adosado a la parte posterior de la propiedad hay un almacén de obra de 5 metros cuadrados con conexión eléctrica. En el fondo del jardín se ha construido un porche cubierto, que ofrece una zona de estar al aire libre cubierta. En la parte delantera de la propiedad, hay una plaza de aparcamiento designada directamente adyacente a la vivienda.

La propiedad tiene una calificación energética C. Las características de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La pintura exterior se completó en 2023 o 2024, lo que indica un mantenimiento reciente en el exterior. El volumen total de la propiedad es de 415 metros cúbicos.

La ubicación se describe como en una calle tranquila con solo tráfico local, situada en un barrio familiar. El agua se encuentra a poca distancia caminando. El centro de la ciudad de Harderwijk es accesible en bicicleta. La propiedad también tiene buen acceso a las carreteras principales, instalaciones comerciales, escuelas e instalaciones deportivas.

La propiedad se ofrece con título de plena propiedad y está inscrita en el registro de la propiedad. Hay aparcamiento disponible en la vía pública, con una plaza de aparcamiento directamente delante de la vivienda. La propiedad se puede ocupar previo acuerdo con el vendedor.