Casa adosada moderna con jardín orientado al sur en Leimuiden

Esta casa adosada se encuentra en Kievit 14, en el pueblo de Leimuiden, situado en la provincia de Holanda Meridional. La propiedad fue construida en 2003 y tiene una superficie habitable total de aproximadamente 95 metros cuadrados, distribuida en dos plantas completas de vivienda. La parcela abarca 165 metros cuadrados de terreno privado. La vivienda cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica un buen aislamiento y eficiencia energética.

La planta baja de la propiedad consta de un vestíbulo de entrada con un armario de contadores, un aseo y una escalera que conduce a la primera planta. Desde el vestíbulo se accede al salón, que se beneficia de grandes ventanas en la parte trasera, permitiendo que entre abundante luz natural durante todo el día. El salón es lo suficientemente espacioso como para acomodar una zona de estar cómoda y una mesa de comedor grande. La cocina abierta está situada en la parte delantera de la casa y está equipada de forma práctica con diversos electrodomésticos empotrados. No se especifica el año de construcción específico de la cocina. Gracias al diseño abierto, siempre hay conexión con la zona de estar mientras se cocina. Desde el salón se tiene acceso directo al jardín trasero.

La primera planta se alcanza mediante una escalera fija y cuenta con un rellano que da acceso a dos dormitorios de buenas dimensiones, el baño y un práctico cuarto de lavandería. El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera y ofrece espacio suficiente para una cama de matrimonio grande y un armario. El segundo dormitorio se sitúa en la parte delantera y también tiene un buen tamaño, lo que lo hace adecuado como dormitorio, oficina en casa o habitación para niños. El baño está diseñado funcionalmente y equipado con una ducha y un lavabo. En esta planta también hay un cuarto de lavandería independiente, que resulta conveniente para colocar la lavadora y la secadora.

La segunda planta consiste en un espacio bajo tejado accesible mediante una escalera fija. Esta área mide aproximadamente 8,7 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interior y es muy adecuada como almacenamiento adicional. La propiedad también incluye un cobertizo de madera independiente de aproximadamente 6 metros cuadrados en el jardín trasero, que cuenta con electricidad y es ideal para guardar bicicletas y equipo de jardín.

El jardín trasero está orientado al sur, lo que significa que recibe abundante luz solar durante todo el día. El jardín tiene una superficie de aproximadamente 79 metros cuadrados, con una profundidad de 11 metros y un ancho de 7,20 metros. Es de bajo mantenimiento y ofrece privacidad gracias a su posición protegida. Hay espacio suficiente para una zona de asientos, una mesa de comedor al aire libre o vegetación adicional. El jardín también cuenta con una entrada trasera, lo que aumenta la practicidad del uso diario.

La propiedad está situada en una zona residencial pequeña y verde llamada "de Vogelbuurt" en Leimuiden. La ubicación es tranquila y apta para niños, con instalaciones deportivas, tiendas, escuelas primarias y transporte público en las inmediaciones. La parte delantera de la casa ofrece vistas al verde y al agua. El encantador centro del pueblo con su puerto interior se encuentra a poca distancia a pie y ofrece diversas tiendas para la compra diaria de alimentos, incluyendo un supermercado, una carnicería, una panadería, una frutería y una droguería.

Leimuiden está estratégicamente ubicada en la región del Groene Hart, situada entre grandes ciudades y rodeada de agua. El pueblo tiene una vida comunitaria activa y ofrece oportunidades para deportes acuáticos. Las autopistas A4 y A44 se pueden alcanzar en cinco minutos, proporcionando excelentes conexiones con Ámsterdam, La Haya, Róterdam y el aeropuerto de Schiphol.

La casa cuenta con diversas características de aislamiento, incluyendo aislamiento de tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada, que es propiedad de la vivienda. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tela asfáltica y tejas. El estacionamiento está disponible en las calles públicas de la zona.

Un aspecto interesante de esta propiedad es la posibilidad de ampliar la superficie habitable en el futuro hasta aproximadamente 150 metros cuadrados. Esto podría implicar extender la casa hacia la parte trasera, añadir una ventana de buhardilla o convertir el espacio bajo tejado en espacio habitable adicional, sujeto a los permisos y regulaciones aplicables.

El precio de venta parte de 450.000 euros más costes para el comprador, y todas las ofertas a partir de esa cantidad serán consideradas por el vendedor. La propiedad está disponible y la entrega se concertará en consulta. La designación catastral es Leimuiden A 3441, con plena propiedad del terreno.