Amplio apartamento con vistas al museo y dos balcones en el centro de Venlo
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica en Venlo con tiendas, restaurantes, instalaciones culturales y transporte público a distancia de caminando.
- Dos balcones que proporcionan espacio exterior tanto en la parte delantera como trasera del apartamento, con el balcón delantero ofreciendo vistas al Limburgs Museum y al Julianapark.
- Tres dormitorios que ofrecen flexibilidad para diferentes disposiciones de vida, ya sea para uso familiar, espacio de oficina en casa o habitaciones de invitados.
- Distribución relativamente espaciosa de 93 metros cuadrados para un apartamento en esta ubicación urbana céntrica.
- Sistema de calefacción nuevo de 2024, que debería proporcionar calefacción fiable y eficiente en un futuro previsible.
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una pobre eficiencia energética, lo que puede resultar en facturas de energía más altas y podría requerir mejoras de aislamiento en el futuro.
- La caldera de calefacción está alquilada en lugar de ser propia, añadiendo un costo mensual recurrente de casi 42 euros que continuará indefinidamente.
- La cuota mensual de la VvE de 136 euros es relativamente alta para un apartamento de este tamaño y antigüedad.
- No se incluye aparcamiento privado
- los residentes deben depender del aparcamiento público o alquilar un espacio por separado a través de la VvE.
- El edificio de 1960 puede requerir mantenimiento o renovaciones en los próximos años, y el tejado plano con cubierta bituminosa típicamente tiene una vida útil limitada.
Descripción
Este apartamento está ubicado en la Keulsepoort en Venlo, situado en la tercera planta de un edificio construido en 1960. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 93 metros cuadrados, proporcionando una sensación sorprendentemente espaciosa para un apartamento en esta ubicación céntrica. El edificio cuenta con un tejado plano con material de cubierta bituminoso.
La entrada al complejo de apartamentos se encuentra en la planta baja y es compartida con otros residentes. Además, el apartamento cuenta con un trastero privado en el sótano, que mide 8 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento es práctico para guardar bicicletas, herramientas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitas a diario.
Al entrar al apartamento en la tercera planta, llegas a un pasillo central que da acceso a todas las habitaciones de la propiedad. La distribución está bien organizada, con las zonas de estar situadas en la parte delantera del apartamento y las zonas de dormir ubicadas en la parte trasera.
La sala de estar y el comedor están ubicados en la parte delantera del apartamento y juntos forman un amplio espacio habitable. Gracias a las grandes ventanas, entra mucha luz natural en la habitación, creando una atmósfera abierta y aireada. Hay suficiente espacio para una zona de asientos cómoda así como para una mesa de comedor grande. Desde la sala de estar y el comedor, puedes acceder al balcón delantero, que ofrece una vista del Limburgs Museum y de la verde y animada zona de la Keulsepoort.
La cocina está separada de la zona de estar y está dispuesta prácticamente con suficiente espacio de armarios y encimera. La cocina está equipada con una placa de cocción de gas, campana extractora, horno, lavavajillas y frigorífico. Desde la cocina, tienes acceso al balcón trasero, que se extiende a lo largo de una gran parte de la parte posterior del apartamento. Este segundo balcón también se puede acceder desde múltiples habitaciones, lo que lo convierte en un espacio exterior versátil.
En la parte trasera del apartamento, hay tres dormitorios. El dormitorio principal es de tamaño generoso y tiene acceso al balcón trasero. Las otras dos habitaciones están bien adaptadas para su uso como dormitorio, oficina en casa, habitación de invitadas o espacio de hobbies. Esta distribución ofrece una flexibilidad significativa para adaptar el espacio a diferentes necesidades y preferencias de vida.
El baño está terminado en un estilo moderno y cuenta con una ducha de acceso libre, un mueble con lavabo, un espejo calefactado, focos empotrados y un radiador de diseño. Además del baño, hay un aseo independiente con un pequeño lavabo.
El volumen construido total del apartamento es de 295 metros cúbicos. La propiedad cuenta con doble acristalamiento para aislamiento. La etiqueta energética es E, que es típica para los edificios de este período. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit de 2024. Esta caldera está alquilada a través de Volta a un costo de 41,97 euros al mes.
La ubicación de este apartamento es particularmente atractiva. Está situado en el centro de Venlo, con restaurantes, tiendas, instalaciones culturales y transporte público todos a distancia de caminando. El apartamento incluso está ubicado directamente frente a una heladería, añadiendo al carácter animado de la zona. Vivir aquí significa residir en una parte reconocible y vibrante de la ciudad con todos los servicios diarios cerca.
La cuota mensual de la Comunidad de Propietarios (VvE) es de 136 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio en vigor.
El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento público en la zona. También existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento a través de la VvE en la parte trasera del complejo, lo que puede ser conveniente para los residentes que poseen un vehículo.
El precio de pedido para esta propiedad es de 259.000 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 2.785 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de transferencia se acordará entre comprador y vendedor.
La designación catastral para esta propiedad es VENLO D 8041, y la propiedad es de plena propiedad. Las mediciones y superficies proporcionadas se basan en la instrucción de medición NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación de la superficie útil. Este método de medición no elimina completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones.
Este apartamento ofrece una base sólida para cualquier persona que busque vivir de forma espaciosa y en el centro de Venlo. La combinación de la generosa zona habitable, los dos balcones que proporcionan espacio exterior en diferentes momentos del día, la vista al Limburgs Museum y la proximidad a todos los servicios urbanos hace de esta una propiedad con un carácter distintivo en una ubicación privilegiada.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features and 'douche' in the description.
Bathtub
No mention of a bathtub (bad/badkuip) anywhere in the listing. Only a shower is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is accessible from the central hall. The master bedroom has access to the balcony, not the bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink).
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
Only 'inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' are mentioned. No specific reference to a rain shower (regendouche).
Double Shower
No mention of a double shower in the listing. Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The apartment is described as a private residence. The shower is within the apartment, not a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is within the private apartment ('separaat toilet'), not a shared facility in the building.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' and 'wastafelmeubel' (singular sink/vanity) are mentioned. No indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating (vloerverwarming) in the bathroom or anywhere in the apartment.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing clearly states there are two balconies, one at the front and one at the rear, with a total of 15 m² of gebouwgebonden buitenruimte.
Rear Garden
This is a third-floor apartment with no mention of any garden.
Front Garden
This is a third-floor apartment with no front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned; this is an apartment.
Terrace
The listing specifically uses 'balkon' (balcony) terminology, not 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Venlo is in a relatively flat part of Limburg; no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
The listing mentions views of the Limburgs Museum, Julianapark, and the lively Keulsepoort area, providing a pleasant urban view.
Remarkable Garden View
The listing mentions Julianapark and 'groene Keulsepoort' providing some green view, but it's not the primary feature.
Remarkable Sea View
Venlo is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing prominently features views of the Limburgs Museum, a notable cultural landmark, mentioned multiple times.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The listing mentions a design radiator in the bathroom but does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
While a room can be used as a home office, there are no built-in office features mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned; the flat is on the 3rd floor with standard windows and balconies.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, typical for a 1960s portiekflat.
Bay Window
Large windows are mentioned, but there is no specific mention of a bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is a standard 1960s apartment.
Estilo interior
Scandinavian
The listing does not mention any Scandinavian design elements such as light woods or minimalistic hygge decor.
Modern
While the bathroom is described as modernly finished, the 1960s build and practical kitchen suggest an overall modest, dated style rather than fully modern.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are mentioned.
Classic
Built in 1960 as a portiekflat, the layout and description point towards a classic mid-century apartment style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1960 as a post-war portiekflat, this is not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1960, this is not an early 20th century (jaren-30) style building.
Post War Functional
Built in 1960 as a portiekflat, this is a classic post-war functional apartment building type from the reconstruction period.
Modernist
The building is from 1960 with some modernist influences, but the 'modern' mention refers to interior renovation, not building style.
Newly Build
Built in 1960, this is definitely not a newly built property.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Microwave
Not mentioned in the kitchen description, only oven is listed
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen description
Freezer
Only 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, no separate freezer specified
Kitchen Island
Kitchen is described as 'separaat gelegen' (separately located), indicating a closed kitchen without an island
Open Plan Kitchen
Explicitly stated as 'separaat gelegen' (separately located), meaning it's a closed kitchen
Pantry
Not mentioned in the description, only 'voldoende kast- en werkruimte' (sufficient cabinet and work space)
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop) in the kitchen description
Induction Stove
Explicitly stated as 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances list
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description
Downdraft Extractor
Mentioned as 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not downdraft
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen
Design Kitchen
Kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically arranged), not as a design kitchen
New Kitchen
Building is from 1960, kitchen described as practical but no mention of renovation or new installation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is a possibility to rent a parking space via the VvE at the rear of the complex.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen, ruime berging in de kelder' (own spacious storage room in the basement) with 8 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
The listing explicitly mentions 'berging in de kelder' (storage room in the cellar/basement).
Bike Storage
The cellar storage is mentioned as being practical for 'bijvoorbeeld fietsen' (for example bicycles).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The 'Schuur/berging' listed as 'Inpandig' appears to refer to the cellar storage rather than a separate shed.
Parkspot Sale Price
No parking spot is mentioned for sale, only for rent.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) costs of €136,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom', which means freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 136,00 per maand)', confirming monthly fees.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions a rented CV-ketel and an option to rent a parking space, but no specific restrictive rules are outlined.
Seguridad y accesibilidad
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) on the ground floor.
Automatic Gate
The property is a city center apartment with 'openbaar parkeren' (public parking) and no mention of a gate.
Gated Community
The apartment is located in the city center with public parking and a shared entrance, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the third floor and there is no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Laundry Room
The detailed layout describes entrance hall, living/dining room, kitchen, three bedrooms, bathroom, and separate toilet. No laundry room is mentioned.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) in the features section.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Nefit, 2024) for heating, not a heat pump.
Ubicación
Historial
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