Espacioso apartamento con vistas al puerto en el centro de Delft
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento ofrece atractivas vistas sobre el puerto de Delft y el río Schie desde tanto el salón como los dos balcones, que están posicionados en los lados sur y sureste soleados del edificio.
- Con una etiqueta energética A, paneles solares instalados por la VvE y un buen aislamiento que incluye techo, paredes y cristal HR, la propiedad tiene bajos costos energéticos en comparación con apartamentos similares de la década de 1980.
- La ubicación céntrica en el borde del centro proporciona un fácil acceso a pie a restaurantes, bares, tiendas y transporte público, incluyendo conexiones de autobús, tranvía y tren.
- La propiedad está situada en suelo propio (volle eigendom), lo que significa que no hay pagos de canon de superficie a considerar, lo que proporciona seguridad financiera a largo plazo.
- El apartamento incluye características prácticas como un aseo separado, una unidad de almacenamiento externo de 8 metros cuadrados y un amplio dormitorio de 19 metros cuadrados con espacio para un armario grande.
Puntos en contra
- La cocina se describe como sencilla y no incluye ningún electrodoméstico integrado, lo que significa que se requerirá una inversión adicional para equiparla adecuadamente para cocinar.
- A pesar del generoso área habitable total de 74 metros cuadrados, el apartamento tiene un solo dormitorio, lo que puede limitar su atractivo para parejas que planean tener hijos o aquellos que necesitan un espacio de oficina en casa.
- El aparcamiento en la zona requiere un permiso o aparcamiento de pago, lo que añade un costo continuo y una posible inconveniencia para los propietarios de coches.
- La propiedad se encuentra en un paisaje urbano protegido (beschermd stadsgezicht), lo que impone restricciones a las modificaciones exteriores y puede complicar ciertos planes de renovación.
- El edificio data de 1985 y se aplica una cláusula de edad y materiales, lo que indica que algunos elementos pueden mostrar signos de desgaste o pueden contener materiales que ya no se utilizan en la construcción moderna.
Descripción
Este apartamento está situado en la Kethelstraat en Delft, ofreciendo a los residentes una vista sobre el puerto y el río Schie. La propiedad se encuentra en la tercera planta, lo que corresponde al cuarto nivel residencial del edificio. El área habitable total mide aproximadamente 74 metros cuadrados, lo que la convierte en un apartamento de dos habitaciones de tamaño cómodo que incluye un dormitorio.
El salón es luminoso y espacioso, cubriendo aproximadamente 26 metros cuadrados. Esta área proporciona amplio espacio tanto para una zona de estar como para una mesa de comedor. Desde el salón, hay acceso directo a la cocina así como a uno de los dos balcones. El balcón accesible desde el salón ofrece vistas sobre el puerto de Delft y el Schie, creando un agradable lugar para relajarse en casa.
La cocina está bien organizada y ofrece suficiente espacio para instalar potencialmente una barra de desayuno o un rincón adicional para el café. Se puede acceder a un segundo balcón desde la cocina. La cocina en sí es de diseño sencillo y no viene con electrodomésticos integrados, lo que significa que un nuevo propietario tendría que instalar su propio equipo, como refrigerador, horno y placa de cocción, según sus preferencias personales.
Los espacios exteriores de este apartamento son una característica notable. Hay dos balcones posicionados en los lados sur y sureste del edificio. Ambos balcones se benefician de mucha luz solar durante todo el día. Las vistas desde estos balcones se extienden sobre el puerto de Delft y el río Schie, ofreciendo un atractivo panorama que sigue siendo agradable con el tiempo. Ya sea para un café por la mañana o una copa por la noche, estos espacios exteriores sirven como una extensión del área habitable durante el clima favorable.
El dormitorio es de tamaño generoso, aproximadamente 19 metros cuadrados. Esta habitación proporciona espacio suficiente para un armario grande o una pared de armarios además de la cama. Desde el dormitorio, hay una vista parcial sobre el centro de la ciudad de Delft, lo que añade carácter al espacio.
El baño es espacioso y ofrece varias posibilidades de reorganización si se desea. Está equipado con una cabina de ducha, un lavabo con mueble inferior y una conexión para la lavadora. Un aseo separado se encuentra en el pasillo, lo cual es una disposición práctica ya que mantiene el baño libre para otros usos y proporciona privacidad.
Las opciones de almacenamiento incluyen una unidad de almacenamiento externa en la planta baja, que mide 8 metros cuadrados. Combinado con el espacio de almacenamiento disponible dentro del propio apartamento, no debería faltar espacio para guardar pertenencias, artículos de temporada o bicicletas.
El edificio tiene una asociación de propietarios (VvE) activa y financieramente sana. La contribución mensual a la VvE es de 151 euros. La asociación ha instalado paneles solares en el edificio, lo que contribuye a la favorable calificación energética de la propiedad. Todos los documentos relevantes de la VvE se pueden acceder a través de la plataforma Eerlijk Bieden.
El apartamento tiene una etiqueta energética A, que es una calificación excelente para una propiedad construida en 1985. Esta alta calificación se ha logrado a través de varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, acristalamiento doble (HR-glas) y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha de 2015, que es propiedad del propietario actual en lugar de estar alquilada.
La ubicación de este apartamento está en el borde del centro de Delft. Esto significa que bares, restaurantes y prácticamente todos los servicios imaginables están a corta distancia a pie. Las opciones de transporte público, incluyendo autobús, tranvía y tren, están todas a distancia a pie, lo que hace que la propiedad esté bien conectada para los viajeros o aquellos que prefieren no usar un coche regularmente.
El aparcamiento en la zona está regulado y requiere un permiso o aparcamiento de pago. Esto es típico de una ubicación céntrica en una ciudad holandesa y debe tenerse en cuenta para los residentes que poseen un vehículo.
La propiedad está situada en un paisaje urbano protegido (beschermd stadsgezicht), lo que significa que hay regulaciones específicas con respecto a la apariencia exterior del edificio y cualquier modificación que pueda afectar el paisaje de la calle. Los posibles compradores deben ser conscientes de estas restricciones al considerar alteraciones futuras.
Dado el año de construcción de 1985, se aplica una cláusula de edad y materiales a la venta. Esta es una práctica estándar para propiedades más antiguas y sirve para informar a los compradores que ciertos materiales y métodos de construcción típicos de ese período pueden estar presentes en el edificio.
El apartamento está ubicado en suelo propio (volle eigendom), lo que significa que no hay que considerar el canon de superficie (erfpacht). Esta puede ser una consideración financiera significativa ya que elimina los pagos periódicos del canon de superficie.
El precio de solicitud de esta propiedad es de 375.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.068 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está sujeta a consulta con respecto a la fecha de entrega, aunque una transferencia rápida es posible si se desea. La elección del notario la determina el vendedor, lo cual es una práctica común en las transacciones inmobiliarias holandesas.
El edificio está equipado con varias comodidades modernas, incluyendo una conexión de fibra óptica, ventilación mecánica y una conexión de cable de TV. Estas características añaden a la practicidad de la habitabilidad del apartamento.
Para aquellos interesados en visitar la propiedad, se pueden concertar citas contactando con la agencia de listado. La agencia también ofrece servicios de tasación de propiedades y consultas hipotecarias para aquellos que aún no han vendido su hogar actual o no están seguros de su capacidad de endeudamiento.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douchecabine' (shower cabin).
Bathtub
The bathroom features section specifically lists only 'Douche en wastafelmeubel' (shower and vanity), with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate hallway toilet and a main bathroom, implying the bathroom is not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions 'in de hal een separaat toilet is' (a separate toilet in the hallway).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list. In Dutch real estate listings, a bidet is typically highlighted if present.
Double Shower
Not mentioned, and it is highly unusual for a standard 2-room apartment of this size and era (1985) to have a double shower.
Shared Shower
This is a standard 2-room apartment ('2-kamer appartement') with its own private bathroom, not a shared student house.
Shared Toilet
The property is a standard apartment with a separate private toilet in the hall, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel met meubel' (sink with furniture) in the singular form, indicating a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons op het zuiden/zuidoosten' (two balconies on the south/southeast).
Rear Garden
The property is a 3rd-floor apartment with balconies; no garden is mentioned.
Front Garden
The property is a 3rd-floor apartment; no front garden is mentioned.
Side Garden
The property is a 3rd-floor apartment; no side garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies the presence of a balcony, but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment; no fenced yard is mentioned.
Patio
The property has balconies, but no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is a 2-room apartment, so a guest house is not present.
Waterfront
The description starts with 'Wonen aan de Delftse haven met uitzicht over het water en de Schie' (Living on the Delft harbor with view over the water and the Schie).
Kitchen Garden
The property is an apartment; no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Delft is located in a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'Vanuit de slaapkamer heb je deels uitzicht over de binnenstad' (From the bedroom you have a partial view over the city center).
Remarkable Garden View
The views are directed towards the harbor and water, not a garden.
Remarkable Sea View
The property overlooks a harbor and river (the Schie), not the sea.
Remarkable Harbour View
The listing repeatedly highlights a 'prachtig uitzicht over de haven van Delft en de Schie' (beautiful view over the harbor of Delft and the Schie) and states 'Beter uitzicht ga je niet vinden' (You won't find a better view).
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing, only the general harbor and city center.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned, which is typical for Dutch apartments unless explicitly stated.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a Remeha gas combi boiler (cv-ketel) from 2015.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is via a central boiler, typically implying standard radiators in a 1985 build.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the bedroom only mentions space for a large wardrobe wall.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the description.
Skylight
The building has a flat roof, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the apartment.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a standard 74m2 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present.
French Doors
Access to balconies is mentioned, but specific door styles like French doors are not explicitly described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalism, light woods, or specific styling are mentioned in the description.
Modern
While the apartment has energy label A and a recent boiler (2015), the kitchen is described as simple without built-in appliances, and the building dates back to 1985.
Industrial
There are no industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean style elements such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are present.
Classic
Built in 1985 and located in a protected cityscape, suggesting a traditional or classic urban architectural style rather than highly contemporary.
Estilo exterior
Traditional Historic
While located in a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape), the building itself was built in 1985.
Early 20th Century
The building was constructed in 1985, which is not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1985, it represents typical post-war functional architecture as a 'Portiekflat' (gallery apartment).
Modernist
Built in 1985 with a simple kitchen layout, but upgraded to Energy Label A with solar panels, giving it a somewhat modernized but not strictly modernist feel.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1985.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen is simple and has no built-in appliances.
Oven
The listing explicitly states the kitchen is simple and has no built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly states the kitchen is simple and has no built-in appliances.
Kitchen Island
The apartment is a 74 m2 portiekflat from 1985, making a kitchen island highly improbable and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The description states 'from the living room you have access to the kitchen', indicating a separate room rather than an open plan layout.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing description or features.
Stove
The listing explicitly states there are no built-in appliances, which typically includes a built-in stove or cooktop.
Induction Stove
There are no built-in appliances according to the listing.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as simple without any built-in appliances.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as simple without any built-in appliances; a boiling water tap is not mentioned.
Downdraft Extractor
The kitchen has no built-in appliances and is described as simple.
Shared Kitchen
This is a standard 2-room apartment, not a shared living situation.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'eenvoudig' (simple).
New Kitchen
The building is from 1985, the kitchen lacks built-in appliances, and is described as simple.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating parking is available in the area.
Storage Room
The listing explicitly mentions an own storage room on the ground floor ('eigen berging op de begane grond') and lists external storage space of 8 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The apartment is on the 3rd floor (4th living layer) with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned. The storage is described as being on the ground floor, not as a cellar.
Bike Storage
The listing has a section titled 'Eigen fietsenberging' (own bicycle storage) and mentions a storage room on the ground floor for this purpose.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The parking described is street parking with permits.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging Box' under storage space and describes an 'eigen berging op de begane grond', which in Dutch real estate typically refers to a storage shed/box.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), so free street parking is not available.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking available.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) with a monthly contribution of €151.
Leasehold
The listing states 'Gelegen op eigen grond' meaning it's on owned land (freehold), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section shows 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The features section shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €151 and features confirm 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The features section shows 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features section shows 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section shows 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
Property is in a protected cityscape (beschermd stadsgezicht), age and materials clause applies due to 1985 construction, seller chooses notary, and bidding is handled through Eerlijk Bieden platform.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is described as a 'Portiekflat' (staircase apartment) built in 1985, located on the 4th living layer. Such buildings in the Netherlands from this era typically do not have an elevator.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features. It is standard practice to mention an alarm system if one is present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a 'Portiekflat', which by definition means it has a shared entrance and staircase.
Automatic Gate
The apartment is located on the edge of the city center of Delft in a normal residential area. There is no mention of any gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property features or description.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is a standard apartment in a residential/city center area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 4th living layer (3rd floor) and there is no elevator, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'de wasmachine aansluiting' in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is in the bathroom.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the listing.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The listing explicitly states 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that the Homeowners Association (VvE) has installed solar panels.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High-Retention glass), which in Dutch real estate terminology standardly refers to double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions 'HR-glas' but does not specify 'HR+++' which is typically used to denote triple glazing in the Netherlands, making standard double glazing more likely.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (cv-ketel), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves an Energy Label A through a combination of measures including mechanical ventilation and the aforementioned insulation and solar panels.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.