Casa Independiente Bien Mantenida con Carácter en el Encantador Pueblo de Helvoirt
Características clave
Puntos a favor
- El jardín orientado al suroeste recibe abundante luz solar durante todo el día, lo que lo convierte en un espacio exterior agradable para la relajación y el entretenimiento durante los meses más cálidos.
- La propiedad incluye once paneles solares, que ayudan a reducir los costos de energía y contribuyen a un hogar más sostenible.
- La ubicación en Helvoirt ofrece una atmósfera de pueblo tranquilo con acceso inmediato a áreas naturales como el Parque Nacional de los Dunas de Loonse y Drunense, mientras mantiene una buena conexión con las ciudades más grandes de Vught, Tilburg y s-Hertogenbosch.
- El amplio almacén adjunto de más de diecisiete metros cuadrados con electricidad, agua corriente y un altillo proporciona espacio adicional versátil que puede servir como taller, sala de aficiones o área de almacenamiento sustancial.
- La naturaleza independiente de la propiedad asegura la privacidad respecto a los vecinos, una característica que cada vez se valora más en las propiedades residenciales.
Puntos en contra
- Con solo tres dormitorios, la propiedad puede resultar limitada para familias más grandes que requieren más espacios para dormir separados.
- La etiqueta energética C indica que, aunque se han tomado algunas medidas de aislamiento, hay margen para mejoras adicionales en la eficiencia energética que requerirían una inversión adicional.
- La propiedad data de 1930, y a pesar de ser descrita como bien mantenida, las casas más antiguas de esta edad pueden tener problemas de mantenimiento ocultos o requerir actualizaciones en los sistemas y acabados con el tiempo.
- El precio de petición de aproximadamente cuatro mil novecientos cincuenta y nueve euros por metro cuadrado es relativamente alto, lo que puede limitar el atractivo para los compradores conscientes del presupuesto.
- El sistema de ventilación natural mencionado sugiere la ausencia de ventilación mecánica, lo que podría afectar la calidad del aire interior y la comodidad en comparación con soluciones de ventilación más modernas.
Descripción
Situada en la Kerkstraat del pueblo de Helvoirt, esta casa independiente de 1930 se presenta como un hogar familiar bien cuidado con una distribución práctica y agradable. La propiedad se encuentra en una de las calles más antiguas de este encantador pueblo, que forma parte del municipio de Vught. Los alrededores inmediatos ofrecen un entorno residencial tranquilo mientras se mantiene convenientemente cerca del centro del pueblo donde se pueden encontrar las comodidades diarias.
La planta baja de la propiedad da la bienvenida a los visitantes a través de un vestíbulo de entrada que proporciona acceso al cuadro de contadores, un aseo independiente y la zona de estar principal. El salón ha sido dividido hábilmente en una sección de comedor y una acogedora zona de estar. La zona de estar cuenta con una chimenea de gas instalada en una repisa, creando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. Dos puertas francesas se abren desde el salón al jardín trasero, estableciendo una conexión perfecta entre los espacios de vida interior y exterior. Se ha instalado un suelo de madera maciza de roble en todo el salón, añadiendo un toque de calidad y calidez al espacio. Una puerta separa el salón de la cocina, permitiendo la privacidad cuando se desea.
La cocina moderna está equipada con electrodomésticos prácticos que incluyen un fregadero, una cocina de gas de cinco quemadores con campana extractora, un frigorífico, un congelador y un lavavajillas. Adjunta a la cocina se encuentra una práctica lavandería donde están ubicadas las conexiones para los electrodomésticos de lavado. La caldera de calefacción central también está posicionada en esta lavandería. Desde la lavandería, se puede acceder a un amplio almacén que mide más de diecisiete metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento es particularmente notable ya que cuenta con un altillo, conexiones eléctricas, agua corriente y una puerta separada que conduce directamente al jardín trasero. Esta configuración hace que el área de almacenamiento sea adecuada para diversos propósitos, ya sea como taller, espacio de aficiones o simplemente para necesidades de almacenamiento adicionales.
La primera planta se alcanza a través de una escalera y cuenta con un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios, el baño y una escalera retráctil que conduce al espacio del ático. Dos de los dormitorios están ubicados en la parte frontal de la propiedad y comparten una buhardilla, lo que aporta luz natural adicional y crea espacio extra para la cabeza y el suelo. El tercer dormitorio está situado en la parte trasera de la casa e incluye un armario empotrado, ofreciendo soluciones de almacenamiento prácticas para ropa y objetos personales. Todos los dormitorios han sido acabados con suelo de laminado para facilitar el mantenimiento.
El baño de esta planta es de generosas proporciones y está completamente alicatado. Incluye una bañera, una ducha separada, un inodoro y un doble lavabo. La distribución ha sido diseñada pensando en la practicidad, convirtiéndolo en un espacio funcional para el uso diario del hogar.
El espacio exterior de la propiedad es una característica notable. El jardín trasero está orientado al suroeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar durante gran parte del día, particularmente durante las horas de la tarde y la noche. El jardín ha sido organizado con una zona de terraza equipada con una amplia toldo parasol, proporcionando sombra cuando es necesario. Además, hay una zona de asientos cubierta o pérgola, un césped, un grifo exterior de agua y un práctico paso trasero. Las dimensiones del jardín trasero son aproximadamente catorce metros y medio de profundidad y nueve metros y un tercio de ancho, resultando en un área total de jardín de ciento dieciocho metros cuadrados.
El aparcamiento está disponible en la propia propiedad a través de un camino de entrada que conduce al paso trasero, donde hay espacio suficiente para estacionar un vehículo. También hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones.
En términos de sostenibilidad, la propiedad ha sido equipada con once paneles solares, que contribuyen a reducir los costos de energía y a una huella de carbono más pequeña. La etiqueta energética está clasificada como C, y la propiedad se beneficia de aislamiento del tejado, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del dueño de la propiedad.
La ubicación de Helvoirt ofrece un estilo de vida equilibrado que combina el encanto del pueblo con la accesibilidad a centros urbanos más grandes. El pueblo en sí proporciona comodidades esenciales incluyendo tiendas, escuelas, clubes deportivos y establecimientos de restauración a corta distancia. El área circundante se caracteriza por espacios verdes y zonas naturales. El Parque Nacional de los Dunas de Loonse y Drunense y la reserva natural de Helvoirts Broek están a fácil alcance, ofreciendo oportunidades para caminar, hacer ciclismo y disfrutar del aire libre.
Para aquellos que necesitan desplazarse o prefieren el acceso a las comodidades de la ciudad, las cercanas poblaciones de Vught, Tilburg y s-Hertogenbosch son fácilmente accesibles desde esta ubicación. Esta combinación de un entorno residencial tranquilo con buenas conexiones a centros urbanos hace que la propiedad sea adecuada para una gama de compradores potenciales, desde familias con niños hasta personas que buscan una base de hogar pacífica con acceso conveniente al trabajo y las instalaciones de ocio.
La propiedad tiene un área habitable total de aproximadamente ciento cuarenta y seis metros cuadrados, con un adicional de treinta y siete metros cuadrados de otros espacios interiores. El volumen del edificio es de aproximadamente seiscientos setenta y nueve metros cúbicos, y el terreno cubre doscientos noventa y dos metros cuadrados. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad como HELVOIRT D 6105 y se ofrece con derechos de plena propiedad. El precio de petición es de setecientos veinticuatro mil euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia asociados con la compra.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the overloop (hallway), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' on the ground floor, distinct from the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a detached single-family home, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a detached single-family home, so the toilet is not shared with other households.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions French doors opening to the garden, but no balcony is listed or described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a sunny rear garden (achtertuin) of 118 m² located on the southwest.
Terrace
The listing explicitly mentions a terrace with a wide sun awning (zonneluifel) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a 1930s detached house with a mansard roof and no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola/veranda) in the backyard.
Guest House
There is a storage room (berging) of 17 m², but no guest house or separate living quarters are mentioned.
Waterfront
The property is located in a village (Helvoirt) and there is no mention of any waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden features a lawn and terrace.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet street in a village (Helvoirt) near nature, not a city environment with skyline views.
Remarkable Garden View
There is a pleasant connection to the backyard via French doors, but the view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Helvoirt is an inland village in the province of North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is located inland and there are no harbours nearby.
Remarkable Landmark View
The street name 'Kerkstraat' suggests a church may be nearby, but no remarkable landmark view is mentioned.
Confort interior
Central Heating
Fireplace
Hardwood Floors
Tiled Floors
Laminate Flooring
Carpeted Floors
Underfloor Heating
Walk In Closet
Home Office
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
Built-In Wardrobes
French Doors
Ornamental Plasterwork
Estilo interior
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1930 on one of the oldest streets in the village, featuring a solid oak floor and a chimney with a wood burner.
Early 20th Century
The house was built in 1930, which perfectly aligns with the Dutch 'jaren-30 woning' (1930s house) architectural style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
Despite having a modern kitchen and bathroom, the core structure is a 1930s home with a mansard roof, not a modernist building.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1930.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer'.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the layout describes a separate kitchen and utility room.
Open Plan Kitchen
The listing mentions a 'tussendeur' (connecting door) to the kitchen, indicating it is a closed-off room rather than open plan.
Pantry
There is an adjacent 'bijkeuken' (utility room), but no specific walk-in pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a 'vijfpits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
Only a standard sink ('spoelbak') is mentioned, with no indication of a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne keuken' but lacks specific high-end design brand mentions or luxury material details.
New Kitchen
The house was built in 1930; the kitchen is described as modern but not explicitly stated as newly installed or recently renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions private parking on the premises via a driveway (oprit).
Storage Room
The listing explicitly mentions an indoor storage room (inpandige berging) of over 17 m².
Garage
There is no mention of a garage, only an attached storage shed and driveway parking.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property has a loft/attic accessible via a loft ladder (vlizotrap naar de vliering).
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description.
Covered Parking
Parking is on a driveway (oprit) with no mention of a carport or covered parking structure.
Underground Parking
This is a detached house from 1930 with no underground parking.
Shed
The listing mentions a stone outbuilding/shed (aangebouwde stenen berging/schuur).
Normas
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with no mention of a VvE (owners association). Detached houses in the Netherlands typically do not have a VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property, so there is no VvE to be registered.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property, so there are no annual meetings.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property, so there are no VvE fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property, so there is no VvE maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property, so there is no VvE buildings insurance.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story detached house built in 1930. No elevator is mentioned or expected.
Intercom
Detached house in a residential neighborhood with no mention of an intercom system.
Alarm System
No alarm system is listed in the property features or description.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a detached single-family home, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is a driveway for parking, but no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone or advanced doorbell system is listed.
Gated Community
The property is located on a regular street in a village, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1930 with multiple floors and a loft ladder to the attic. No ground floor adaptations or accessible bathrooms are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig' (connections for white goods are present) in the utility room.
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) where the white goods connections are located, functioning as a laundry room.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under provisions, which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 11 solar panels in both the description and the features list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the insulation specifications, which typically include it if present, particularly for a 1930s property.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Apart from the specified insulation and solar panels, only natural ventilation is mentioned as an energy-related provision.
Ubicación
Historial
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