Exclusiva casa de campo en forma de U con piscina, espacio de oficina y apartamento independiente en Koningsbosch
Características clave
Puntos a favor
- Versatilidad excepcional con múltiples espacios independientes, incluyendo una sección de oficinas separada con entrada propia y un apartamento totalmente autosuficiente en la primera planta, lo que hace que la propiedad sea adecuada para negocios en casa, doble ocupación, bed and breakfast o arreglos de cuidado.
- Características de sostenibilidad sobresalientes, incluyendo etiqueta energética A++, 136 paneles solares en propiedad, aislamiento completo, acristalamiento HR, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y sistema de ventilación con recuperación de calor, lo que resulta en costos energéticos muy bajos.
- Amenidades exteriores de lujo, incluyendo una piscina climatizada con cubierta de listones automática, múltiples terrazas, un área de asientos cubierta y un estanque, creando un ambiente de vida tipo complejo turístico.
- Capacidad de vida en un solo nivel en la planta baja con tres o cuatro dormitorios y un baño completo, lo que hace que la propiedad sea accesible y práctica para varias etapas de la vida.
- Dimensiones espaciosas con 516 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 1.550 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para la vida familiar, el trabajo y el entretenimiento.
Puntos en contra
- El precio de venta se lista como precio a petición, lo que elimina la transparencia de precios para los compradores potenciales y puede disuadir a aquellos que prefieren conocer los precios por adelantado antes de programar visitas.
- A pesar de haber sido construida en 2009, la propiedad se clasifica como construcción existente en lugar de obra nueva, lo que puede afectar la percepción y las opciones de financiación en comparación con las propiedades recién construidas.
- La ubicación del pueblo rural en Koningsbosch, si bien ofrece tranquilidad, puede no atraer a los compradores que prefieren la vida urbana con acceso inmediato a compras extensas, lugares culturales y vida nocturna.
- El tamaño sustancial y las múltiples comodidades, que incluyen una piscina, domótica, CCTV y sistemas de clima, probablemente incurrirán en costos de mantenimiento continuos significativos y pueden requerir conocimientos especializados o servicios profesionales.
- La distribución de múltiples unidades con espacios de oficinas separados y un apartamento independiente puede no ser adecuada para los compradores tradicionales de una sola familia que simplemente buscan una casa familiar sencilla sin complejidad adicional.
Descripción
Esta impresionante casa de campo cuadrada independiente está situada en el pueblo de Koningsbosch y ofrece una combinación excepcional de espacio vital, instalaciones de trabajo y amenidades recreativas. La propiedad fue construida en 2009 y cuenta con una superficie habitable total de 516 metros cuadrados situada en una generosa parcela de 1.550 metros cuadrados. El diseño en forma de U de la residencia crea un patio central que proporciona una gran sensación de privacidad y aislamiento desde el momento en que se accede a la propiedad.
El área de estar principal forma el corazón de la residencia y se caracteriza por paredes lisamente enlucidas, elegantes luces empotradas, un sistema de domótica y puertas corredizas plegables que conectan el interior con los espacios exteriores. La gama de colores combina tonos cálidos con materiales naturales para crear una atmósfera acogedora. La sala de estar tiene una conexión abierta con la cocina y el comedor, lo que resulta en un ambiente de vida cohesivo, adecuado tanto para la vida familiar diaria como para recibir invitados.
La cocina moderna semiabierta está equipada con una disposición práctica en la pared y una espaciosa isla de cocina. La cocina incluye electrodomésticos integrados de alta calidad, como una placa de inducción, lavavajillas, horno al vapor, microondas combinado y frigorífico. La luz natural entra a través de grandes ventanas que también ofrecen vistas al jardín. Adyacente a la cocina principal hay un cuarto de lavado totalmente equipado con electrodomésticos adicionales, espacio de almacenamiento para víveres y amplias opciones de almacenamiento prácticas.
La distribución de la planta baja favorece la vida en un solo nivel con tres, o potencialmente cuatro, espaciosos dormitorios. El lujoso baño de esta planta cuenta con bañera, plato de ducha, lavabo y aseo. Además, hay un generoso vestidor con conexiones para electrodomésticos de lavandería. Esta configuración hace que la propiedad sea particularmente adecuada para personas o parejas que prefieren evitar las escaleras en su situación diaria de vida.
Un invernadero amplía el espacio de vida y crea una transición perfecta entre el interior y el exterior. Esta sala cuenta con puertas correderas plegables totalmente abiertas y una acogedora estufa, lo que permite disfrutar de ella durante todas las estaciones del año manteniendo la conexión con el jardín.
La zona exterior está diseñada como un oasis de bajo mantenimiento que cuenta con una piscina climatizada con cubierta de listones automática, ducha exterior, zona de estanque, un espacioso césped, múltiples terrazas y una zona de asientos cubierta. Estas instalaciones ofrecen varias opciones para relajarse y entretenerse al aire libre.
Una de las características distintivas de esta propiedad es la sección de oficinas totalmente integrada pero accesible por separado. Esta área tiene su propia entrada, pasillo, aseo, cuadro de contadores, tres espaciosas oficinas, una cocina pequeña y espacio de almacenamiento. La sección de oficinas puede servir para múltiples propósitos, incluyendo oficina en casa, consulta médica o profesional, estudio creativo o centro de cuidado. El diseño garantiza que trabajar desde casa no comprometa la privacidad ni la comodidad de las áreas principales de vivienda.
La primera planta es accesible tanto a través de una escalera interna como de una escalera externa separada. En un lado de esta planta hay una gran habitación con potencial para dormitorios adicionales, junto con la sala técnica y un desván de almacenamiento. En el lado opuesto se encuentra un apartamento totalmente independiente con su propia entrada, pasillo, aseo, cocina de lujo, espaciosa sala de estar y comedor, baño y dormitorio con armario empotrado de correderas. Este apartamento es adecuado para diversos usos, incluyendo cuidado familiar, alojamiento para invitados, operaciones de bed and breakfast o como unidad residencial separada.
Un garaje independiente con puerta eléctrica, espacio en el desván e instalaciones de aseo proporciona una versatilidad adicional. Este espacio podría acomodar a entusiastas de los coches clásicos, coleccionistas, aficionados o profesionales creativos que buscan un espacio de trabajo inspirador.
La propiedad logra una calificación energética A++ gracias a un aislamiento integral, acristalamiento doble HR, calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, un sistema de clima con ventilación de recuperación de calor y 136 paneles solares que se incluyen en la compra. Estas características sostenibles sitúan la propiedad de manera comparable a una nueva construcción de alta calidad a pesar de su fecha de construcción de 2009.
Las características técnicas y de seguridad adicionales incluyen aire acondicionado, sistema de alarma, persianas solares exteriores, sistema de cámaras de CCTV y domótica. El sistema de calefacción consta de una combinación de caldera de calefacción central y calefacción eléctrica, con la caldera CV Nefit datada de 2009 y siendo propiedad del actual propietario.
La ubicación en Koningsbosch ofrece un equilibrio entre tranquilidad rural y accesibilidad. La propiedad está situada cerca de las autopistas A2 y A73, proporcionando conexiones convenientes con Sittard, Brunssum, Heerlen y Roermond. La frontera alemana también está a poca distancia en coche. El pueblo en sí mismo ofrece servicios diarios incluyendo una escuela primaria, médico de cabecera, farmacia, tiendas, restaurantes y varias organizaciones comunitarias. El paisaje verde circundante ofrece oportunidades para caminar y montar en bicicleta.
La designación catastral es ECHT W 391 con estado de plena propiedad. El jardín trasero mide 638 metros cuadrados con dimensiones de 22 metros de profundidad y 29 metros de ancho, orientado al noroeste y accesible a través de un camino trasero. El almacenamiento externo asciende a 160 metros cuadrados, mientras que el espacio interior adicional totaliza 56 metros cuadrados. El volumen total de los edificios es de 2.197 metros cúbicos.
Esta propiedad representa una oportunidad rara para los compradores que buscan una solución residencial versátil que combine las viviendas principales con espacios de trabajo y alojamiento independientes, todo ello dentro de una estructura bien mantenida y sostenible en un entorno rural convenientemente ubicado.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and '2 inloopdouches' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the description of the luxury bathroom and in the features list.
Guest Toilet
The features list explicitly states '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which refers to guest toilets or powder rooms distinct from the bathroom facilities.
Shared Toilet
The presence of '2 aparte toiletten' implies toilets that are shared or accessible to guests/common areas rather than private ensuites.
His And Hers Sinks
The features list explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing includes 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom facilities section and states the house has 'volledige vloerverwarming' (full floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the text or features list. The first-floor apartment has a separate outdoor staircase, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) with dimensions of 638 m².
Terrace
The description explicitly lists 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the garden section.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is specifically mentioned.
Patio
The house is built around a 'prachtige binnenplaats' (beautiful inner courtyard), which functions as a patio.
Veranda
The text lists a 'sfeervolle overkapping' (cozy canopy/veranda) as part of the garden features.
Guest House
The property includes a fully independent apartment and a separate office space, but these are integrated into the main building structure (U-shape) or garage rather than being a standalone guest house.
Waterfront
There is a 'vijverpartij' (pond) in the garden, but the property is not located on a waterfront (lake, river, sea).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly features a 'verwarmd zwembad met automatische lamellenafdekking' (heated pool with automatic cover).
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities).
Central Heating
Listed under 'Verwarming' as 'Cv-ketel en elektrische verwarming'.
Fireplace
The description mentions a 'gezellige kachel' (cozy stove) in the garden room.
Underfloor Heating
Explicitly stated as 'volledige vloerverwarming' (full underfloor heating).
Walk In Closet
Explicitly mentioned as a 'royale inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The property features a fully integrated, separate office space with three rooms.
Skylight
Not mentioned in the text or feature list, which typically highlights such features.
Exposed Beams
The walls are described as 'strak gestuct' (smooth stucco), suggesting no exposed beams.
Bay Window
No bay windows are described in the layout.
Private Indoor Pool
The swimming pool is explicitly located in the garden ('De tuin beschikt... over een verwarmd zwembad').
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The apartment description mentions a 'schuifdeurenkast' (sliding door closet).
French Doors
Listed as 'openslaande tuindeuren'.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuct' (smooth stucco), lacking ornamentation.
Estilo interior
Scandinavian
The home features natural materials, light colors, and a clean modern aesthetic, which aligns with Scandinavian design, though the luxury 'farmhouse' context makes it a secondary style.
Modern
Built in 2009 with high-tech features like domotica, a modern kitchen, smooth stucco walls, underfloor heating, and an A++ energy label.
Industrial
The description emphasizes warmth, luxury, and natural materials, which contradicts the raw, unfinished aesthetic typical of industrial design.
Mediterranean
The U-shape around a courtyard (binnenplaats) and mention of warm colors evoke a Mediterranean feel, but the location and construction are distinctly modern Dutch.
Classic
The property is a 'carréboerderij' (square farmhouse), a traditional architectural form, but the interior finish and amenities are modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'stoomoven' (steam oven) as part of the kitchen appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The description states there is a 'royaal kookeiland' (spacious kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'halfopen leefkeuken' (half-open living kitchen) with an 'open verbinding' (open connection) to the living room.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) adjacent to the kitchen with 'provisieruimte' (storage space) and extra appliances, functioning as a pantry.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing specifically mentions an 'inductiekookplaat'.
Shared Kitchen
The property is a detached villa with separate units, but the main kitchen is described as a private 'woonkeuken' for the main residence, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', has a 'kookeiland', 'stijlvolle inbouwspots', 'domotica', and 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish).
New Kitchen
The house was built in 2009 and is described as 'instapklaar' (move-in ready). While modern, 15 years old does not qualify as 'new'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing indicates parking on the property ('op eigen terrein') and mentions 'openbaar parkeren' (public parking) is available nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions multiple storage areas including a 'bijkeuken' (utility room) with storage, a 'berging' (storage room) in the office section, a 'bergzolder' (storage attic) on the first floor, and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Garage
The listing describes a 'VRIJSTAANDE GARAGE' (detached garage) and lists 'Garage' under features.
Automatic Garage Door
The listing states the garage has an 'elektrische poort' (electric gate), which typically refers to an automatic garage door or gate.
Attic
The listing mentions a 'zolderruimte' (attic space) in the garage and a 'bergzolder' (storage attic) on the first floor.
Cellar
There is no mention of a 'kelder' (cellar) in the detailed description or features list, while other storage types are highlighted.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached farmhouse with a detached garage; there is no mention of underground facilities.
Workshop
The listing suggests the garage is suitable for 'kunstenaars of creatieve ondernemers die hier een inspirerend atelier willen realiseren' (artists or creative entrepreneurs who want to realize an inspiring workshop).
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (Shed/storage: Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking on its own land; there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not listed as a separate item for sale.
Normas
Owners Association
The property is a detached 'vrijstaande carréboerderij' with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating it is not leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a house with 2 living floors and an attic. No elevator is mentioned, which is typical for this type of villa.
Alarm System
The features section explicitly lists 'alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
The features section explicitly lists 'CCTV'.
Private Entrance
The description mentions a fully integrated but separately accessible office section with its own entrance, as well as a self-contained apartment with its own access via an external staircase.
Gated Community
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') located in Koningsbosch, not part of a shared community complex.
Wheelchair Accessible
The property is marketed as suitable for 'gelijkvloers wonen' (single-level living) with bedrooms and a bathroom on the ground floor, which aids accessibility. However, the listing does not explicitly state it is wheelchair accessible (e.g., mentioning ramps, wide doorways, or adapted sanitary facilities), and the separate apartment is only accessible via an external staircase.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'inloopkast met witgoedaansluitingen' (walk-in closet with white goods connections), confirming the presence of connections for a washing machine.
Laundry Room
The property features a 'volledig uitgeruste bijkeuken' (fully equipped utility room) and connections for white goods, indicating a dedicated space for laundry.
Smart Home
The listing explicitly states the presence of 'domotica' (home automation) in the living room.
Ventilation System
The property is equipped with a 'WTW-klimaatinstallatie' (Heat Recovery Ventilation system / Mechanical Ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
The description explicitly states '136 zonnepanelen in eigendom' (136 solar panels owned).
Double Glazing
The listing specifies 'dubbele HR-beglazing' (double HR glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbele HR-beglazing' (double HR glazing), implying double glazing is present rather than triple.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and describes the home as 'volledig geïsoleerd'.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and describes the home as 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and describes the home as 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing mentions a 'WTW-klimaatinstallatie' (Heat Recovery Ventilation) and a 'Cv-ketel' (boiler), but does not explicitly mention a heat pump (warmtepomp).
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A++ and includes a Heat Recovery Ventilation (WTW) climate installation, full underfloor heating, outdoor sun shading, and home automation (domotica).
Ubicación
Historial
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