Amplia Casa Independiente Totalmente Renovada con Garaje y Terraza en el Techo en Kerkrade
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido completamente renovada con nuevos marcos de ventanas con triple acristalamiento, nuevos suelos, techos, paredes enlucidas, nuevas instalaciones de gas/agua/electricidad y baños y cocinas modernos en todo el inmueble.
- Veinticuatro paneles solares están incluidos en la venta, proporcionando potenciales ahorros de energía y beneficios de sostenibilidad.
- La casa ofrece un amplio espacio habitable de 380 metros cuadrados en tres niveles habitables más un sótano, con cinco dormitorios y dos baños completos.
- La calefacción por suelo radiante está instalada en toda la primera y segunda planta con controles individuales por habitación, complementada con aire acondicionado en múltiples habitaciones.
- El garaje integrado acomoda dos coches con acceso directo desde el exterior, y hay aparcamiento adicional disponible en los terrenos cerrados de la propiedad.
Puntos en contra
- La propiedad está ubicada en una carretera de paso transitada (doorgaande weg) que conduce al centro de Kerkrade, lo que puede resultar en ruido de tráfico y menor privacidad.
- El anuncio contiene inconsistencias significativas con descripciones repetitivas y contradictorias de habitaciones y cocinas en las plantas superiores, lo que dificulta determinar la configuración exacta de la propiedad.
- Se mencionan dos etiquetas energéticas diferentes (B para el número 25 y A para el número 25B), creando incertidumbre sobre qué propiedad o parte de la propiedad se está ofreciendo realmente a la venta.
- La altura del techo del sótano está limitada a 2.00 metros, lo que puede resultar restrictivo para algunos usos.
- El año exacto de construcción es desconocido, proporcionándose solo un amplio período entre 1945 y 1959.
Descripción
Esta propiedad ubicada en Kerkradersteenweg en Kerkrade se presenta como una casa independiente totalmente renovada que ofrece un amplio espacio habitable en múltiples niveles. La casa ha sido completamente actualizada con nuevas instalaciones en todo el inmueble, lista para mudarse para los compradores potenciales que buscan una residencia modernizada en este municipio de Limburgo.
El nivel del sótano tiene una altura de techo de dos metros y consta de tres áreas distintas. El espacio principal es una stokingruimte o bodega para fiestas que mide 7.05 por 4.40 metros con suelo de baldosas, que alberga una caldera combinada Vaillant de 2024 incluida en la compra. Adyacente a esta se encuentra una provisieruimte o sala de almacenamiento de 5.25 por 2.00 metros, también con suelo de baldosas. Un pequeño pasillo de 2.00 por 1.70 metros proporciona acceso y contiene una bomba sumergible.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada de 7.10 por 1.95 metros con suelo de baldosas, focos empotrados y un armario de contadores equipado con un medidor de gas inteligente. Desde este vestíbulo, las puertas dan acceso al aseo de invitados, al sótano, al garaje y a la escalera hacia la planta superior. El aseo de invitados mide 1.05 por 0.80 metros e incluye iluminación empotrada, un inodoro colgante y un pequeño lavabo.
Una característica destacada de este nivel es el garaje integrado que mide 6.95 por 4.75 metros con puertas dobles. El garaje contiene el inversor para 24 paneles solares que están incluidos en la venta, así como un nuevo armario de contadores con un medidor de electricidad inteligente. Esta configuración permite el acceso directo de aparcamiento desde el exterior.
La primera planta sirve como área de estar principal y comienza con un pasillo de 5.10 por 2.00 metros con suelo de baldosas e iluminación empotrada. El salón principal mide 6.90 por 4.70 metros con suelo de baldosas, iluminación empotrada, aire acondicionado y conexión abierta a la cocina. La cocina en sí mide 4.50 por 3.10 metros con una cocina integrada de brillo alto que cuenta con placa de inducción con extracción integrada, lavavajillas, horno de convección, microondas, combinación frigorífico-congelador y fregadero.
Una sala de estar separada de 6.00 por 3.85 metros tiene suelo de laminado, estufa de leña y dos claraboyas con persianas solares. Esta sala da acceso a una sala de televisión y tiene una escalera que conduce a la terraza del techo y a un dormitorio. La sala de televisión mide 4.90 por 3.00 metros con suelo de laminado, aire acondicionado y dos claraboyas con persianas solares.
La primera planta contiene dos dormitorios y dos baños. El dormitorio uno mide 5.00 por 4.95 metros con suelo de laminado y acceso directo al primer baño. Este baño mide 4.95 por 1.35 metros con suelo de baldosas, iluminación empotrada, ducha de acceso, inodoro colgante y un doble lavamanos con dos grifos junto con una caldera para el suministro de agua caliente. El dormitorio dos mide 4.15 por 4.65 metros con suelo de laminado y aire acondicionado. El segundo baño mide 4.70 por 1.75 metros con suelo de baldosas, iluminación empotrada, ducha de acceso, inodoro colgante, bañera, doble lavamanos y un radiador de diseño.
Además, esta planta tiene un aseo separado de 1.20 por 1.00 metros y una lavandería de 3.60 por 1.55 metros con conexiones para electrodomésticos de lavado, una claraboya y una segunda caldera combinada Vaillant de 2024. Toda la primera planta se beneficia de calefacción por suelo radiante que puede controlarse por habitación.
La segunda planta cuenta con un pasillo de 2.95 por 2.25 metros con suelo de laminado y calefacción por suelo radiante. Tres dormitorios se encuentran en este nivel. El dormitorio tres mide 4.25 por 4.10 metros con suelo de laminado y aire acondicionado. El dormitorio cuatro mide 4.70 por 4.40 metros, también con suelo de laminado y aire acondicionado. El dormitorio cinco es una habitación más pequeña de 2.95 por 1.95 metros con suelo de laminado y una claraboya con persianas solares. Toda la segunda planta tiene calefacción por suelo radiante.
La propiedad incluye una terraza en el techo de 7.60 por 7.10 metros con una casa de madera de jardín y vistas sobre la zona circundante. Un edificio de almacenamiento separado mide 6.25 por 5.10 metros.
La renovación incluyó nuevos marcos de ventanas de plástico con triple acristalamiento, nuevos baños y aseos, nuevas cocinas integradas, nuevos suelos, techos, paredes enlucidas, iluminación y nuevas líneas de gas, agua y electricidad en todo el inmueble. La propiedad tiene etiqueta energética B para la dirección 25 y etiqueta energética A para la dirección 25B.
La casa está situada en una carretera que conduce al centro de Kerkrade, descrita tanto como una carretera transitada como ubicada en una zona residencial. El terreno abarca 530 metros cuadrados con un jardín delantero, jardín lateral y terraza solárium orientada al este, accesible a través de un camino trasero. Hay aparcamiento disponible en terrenos cerrados y en la propia propiedad.
El área habitable total es de 380 metros cuadrados con 35 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores. El volumen del edificio es de 1,200 metros cúbicos. La propiedad fue construida originalmente entre 1945 y 1959 con un techo compuesto cubierto con tejas.
Cabe señalar que el anuncio contiene descripciones repetitivas y algo contradictorias de los espacios habitables y cocinas en las secciones de las plantas superiores, lo que puede indicar que el anuncio combina información de múltiples propiedades o contiene errores de edición. Se aconseja a los compradores potenciales que verifiquen la distribución exacta durante una visita.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 2 badkamers met inloopdouche (walk-in showers).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in Badkamer 2.
Ensuite Bathroom
Slaapkamer 1 is listed as having a 'deur naar badkamer' (door to bathroom).
Guest Toilet
The listing describes a separate 'Gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'design radiator' in Badkamer 2, which is typically used as a heated towel rail in modern renovations.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed bathroom descriptions or the general features list.
Shared Toilet
The features list specifies '2 aparte toiletten' (separate toilets) in addition to the toilets inside the two bathrooms, indicating shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
Both bathrooms are described as having a 'badkamermeubel met 2 kranen' (bathroom vanity with 2 faucets).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire first floor, where both bathrooms are located, is provided with underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Front Garden
The features explicitly list 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The features explicitly list 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The features explicitly list a 'zonneterras' (sun terrace) of 54 m².
Rooftop Terrace
The listing describes a 'Dakterras' measuring 7.60 x 7.10 meters with a wooden garden house and a view.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Patio
While there is a sun terrace and rooftop terrace, a ground-level paved patio is not explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten tuinhuisje' (wooden garden shed) on the roof terrace, which is not a guest house.
Waterfront
The property is located in Kerkrade on a road to the center; there is no water feature mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Kerkrade is not in a mountainous region; the view is described as over the 'omgeving' (surroundings).
Remarkable City View
The rooftop terrace has a view over the surroundings and the property is located on a through-road to the center of Kerkrade, suggesting some city/urban view potential.
Remarkable Garden View
There are gardens and a terrace, but a remarkable garden view is not emphasized.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Kerkrade.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed in the living room, TV room, and multiple bedrooms.
Central Heating
A Vaillant gas combi boiler from 2024 is present to provide central heating.
Fireplace
A wood stove (houtkachel) is explicitly mentioned in the sitting room.
Hardwood Floors
Floors are specified as either laminate (laminaat) or tiles (plavuizen); no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
Tile floors (plavuizenvloer) are extensively listed in the entrance, kitchen, bathrooms, and cellar.
Laminate Flooring
Laminate floors (laminaatvloer) are listed in the sitting room, TV room, and bedrooms.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the listing specifies tiles and laminate throughout.
Underfloor Heating
Floor heating is explicitly stated to be present on the entire first and second floors, adjustable per room.
Walk In Closet
No walk-in closets are mentioned in the detailed room layout.
Home Office
No home office is mentioned, though a separate TV room to relax is present.
Skylight
Multiple skylights (dakramen) with sun blinds are mentioned in the sitting room, TV room, and a bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; ceilings are likely standard as part of the full renovation.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions.
French Doors
Openslaande deuren (french doors) are only mentioned for the garage, not for the living areas or garden access.
Ornamental Plasterwork
Plastered walls (gestucte muren) are mentioned, but no ornamental plasterwork is specified.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood or minimalist furniture are mentioned in the description.
Modern
The property is fully and perfectly renovated with high-gloss kitchens, new plastic window frames, triple glazing, solar panels, and modern fixtures.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes are described.
Mediterranean
There are no Mediterranean features like terracotta tiles, stucco, or arched windows mentioned.
Classic
Although built between 1945-1959 as a townhouse, it has been completely renovated to a modern standard, removing most classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 1945-1959 and originally a 'Herenhuis', the interior has been completely and perfectly renovated with modern amenities, removing most historic character.
Early 20th Century
The property was built between 1945 and 1959, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
The build date (1945-1959) places it squarely in the post-war period, though it has been heavily renovated and is now described as a spacious detached home rather than strictly functional.
Modernist
The listing highlights a 'perfect renovation' with high-gloss kitchens, modern extraction units, new plastic window frames, spotlights, and contemporary bathrooms, giving it a very modern interior style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the first-floor kitchen.
Oven
The description explicitly lists a 'heteluchtoven' (hot air oven) in the kitchen.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The description lists a 'koel/vriescombinatie' and 'koelkast', which includes a refrigerator.
Freezer
The description lists a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
One of the repeated kitchen descriptions at the end mentions a 'spoeleiland' (sink island), though the main description does not, possibly referring to a secondary unit in this multi-unit property.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions 'open keuken' (open kitchen) multiple times.
Pantry
There is a 'provisieruimte' (storage room) in the basement, but no pantry is mentioned in the kitchen descriptions.
Stove
The listing mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop) and 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), which are types of stoves.
Induction Stove
The description explicitly lists an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen descriptions.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The description mentions 'inductie kookplaat met afzuiging' and 'moderne afzuigunit', which typically refers to a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
The property is listed as a single detached house for sale to one buyer, implying the kitchen is not shared with strangers, even if there are multiple kitchens.
Design Kitchen
Described as a 'mooie hoogglans aanbouwkeuken' (beautiful high-gloss kitchen), suggesting a modern, stylish design, though not explicitly labeled as a premium 'design' brand.
New Kitchen
The listing explicitly states under 'Overig' that the property has 'Nieuwe aanbouwkeukens' (New built-in kitchens).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Features section lists 'Op afgesloten terrein en op eigen terrein' (on enclosed and own property) for parking.
Storage Room
Listing mentions 'Berging 6,25 x 5,10' (storage shed) and 'Provisieruimte' (provision room) in the cellar.
Garage
Listing clearly states 'Inpandig bereikbare garage 6,95 x 4,75 met openslaande deuren'.
Double Garage
Features section states 'Capaciteit 2 auto's' and garage dimensions 6.95 x 4.75m are sufficient for 2 cars.
Cellar
Listing provides detailed description of 'Kelder' with multiple rooms including stookruimte and provisieruimte.
Covered Parking
The indoor garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking; property has traditional cellar and above-ground garage typical for this era.
Shed
Listing explicitly mentions 'Berging 6,25 x 5,10' with elektra and isolation.
Parkspot Rent Price Month
Property is for sale, not rent; parking is included with the property.
Parkspot Sale Price
Parking/garage is part of the main property, not sold separately.
Normas
Leasehold
No mention of 'erfpacht' (leasehold) in the listing. Kadastrale gegevens shows standard freehold format 'KERKRADE H 1991' with 530 m²
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story detached house built between 1945-1959 with a cellar. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with a specific entrance hall (Entree/gang) listed.
Gated Community
The property is located on a busy road in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors plus a cellar, connected by stairs. There is no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen was-apparatuur' (washing machine connections) in the wasruimte and in multiple apartment descriptions at the bottom.
Laundry Room
The listing explicitly describes 'Wasruimte 3,60 x 1,55' with plavuizenvloer, washing machine connections, and a skylight.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions an inverter for 24 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states triple glazing ('triple beglazing' and 'driedubbel glas') rather than double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing' and the features list 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The description mentions 'vloerisolatie' and the features list confirms 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The description mentions 'dakisolatie' and the features list confirms 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Vaillant combi boiler from 2024; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating and new utility lines to prevent energy loss, alongside Energy Labels A and B.
Ubicación
Historial
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