Casa familiar adosada con garaje y jardín orientado al suroeste en Ouddorp

Situada en una zona residencial popular y adecuada para niños en Ouddorp, esta casa adosada bien mantenida ofrece un entorno de vida cómodo para las familias. La propiedad se encuentra en Kerkhoek 8 en la parte sur de Ouddorp y fue construida en 1991. La vivienda cuenta con un garaje de piedra adosado, un cobertizo para coches y un soleado jardín trasero orientado al suroeste. Con una superficie habitable de aproximadamente 102 metros cuadrados y un terreno de 218 metros cuadrados, esta residencia proporciona amplio espacio para la vida familiar diaria.

La planta baja le da la bienvenida a través de un recibidor con suelo de baldosas. Este pasillo da acceso a la escalera que conduce a la planta superior y a un aseo parcialmente alicatado equipado con lavabo e inodoro. La distribución en este nivel es práctica y eficiente.

El salón es agradablemente luminoso gracias a las grandes ventanas en la parte trasera de la propiedad. Este espacio ofrece suficiente espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una mesa de comedor espaciosa. La habitación está acabada con suelo de clic de PVC e incluye un práctico armario de almacenamiento bajo las escaleras. Una puerta trasera proporciona acceso directo al soleado jardín, conectando perfectamente la vida interior y exterior.

La cocina semiabierta se conecta naturalmente con la zona de estar y está distribuida de forma funcional. La cocina está equipada con placa de gas, microondas combinado, campana extractora y un calentador de agua. Aunque la cocina es funcional tal como está, la propiedad ofrece oportunidades para que los compradores personalicen el espacio según sus propias preferencias y estilo de vida.

La primera planta alberga tres dormitorios de tamaño completo y un baño. Todos los dormitorios cuentan con una ventana de buhardilla, que añade espacio extra y permite una abundante luz natural. Los dos dormitorios en la parte trasera de la propiedad están equipados con persianas enrollables eléctricas, proporcionando comodidad y control de luz. El dormitorio más grande también incluye un práctico armario empotrado para almacenamiento adicional.

El baño de esta planta está completamente alicatado y equipado con ducha, mueble con lavabo, radiador, inodoro y conexiones tanto para lavadora como para secadora. Tener las instalaciones de lavandería en esta planta añade practicidad a la distribución de la vivienda.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que actualmente sirve como espacio de ático. En el rellano, encontrará la instalación de la caldera de calefacción central y el sistema de ventilación mecánica. El ático cuenta con un tragaluz de plástico y suelo alfombrado. Según el anuncio, es posible crear un cuarto dormitorio en este nivel, ofreciendo potencial para una futura ampliación para acomodar a una familia en crecimiento o para crear una oficina en casa o sala de hobbies.

Los espacios exteriores de esta propiedad son especialmente destacables. El jardín trasero es de bajo mantenimiento y está en gran parte pavimentado, facilitando su cuidado. Gracias a la favorable orientación suroeste, los residentes pueden disfrutar del sol de la tarde y de la noche durante los meses más cálidos. Una marquesina solar está instalada a lo largo de toda la parte trasera de la casa, proporcionando sombra cuando sea necesario.

El garaje de piedra adosado está equipado con una puerta seccional eléctrica y tiene una puerta y ventana en la parte trasera. Tanto las conexiones de agua como de electricidad están presentes en el garaje, haciéndolo adecuado para diversos usos más allá del simple aparcamiento, como un taller o espacio de almacenamiento. Un cobertizo para coches con cúpula de luz está adosado al garaje, y la entrada ofrece amplio espacio de aparcamiento en la propiedad.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética B. El aislamiento incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas Intergas de 2024, que es propiedad de los actuales propietarios. El agua caliente se proporciona a través de la caldera de calefacción central y un calentador eléctrico.

La propiedad es una casa adosada con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total del edificio es de 450 metros cúbicos. Además de los 102 metros cuadrados de superficie habitable, hay 18 metros cuadrados de otro espacio interior y 18 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio.

La ubicación en Ouddorp ofrece un estilo de vida equilibrado con acceso a varias comodidades. La propiedad está cerca de escuelas, instalaciones deportivas, el centro del pueblo y la playa. Esta combinación de un entorno residencial tranquilo con comodidades cercanas la convierte en una opción atractiva para las familias.

El precio de petición para esta propiedad es de 525.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.147 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para transferencia por acuerdo, permitiendo flexibilidad tanto para compradores como para vendedores respecto a la fecha de mudanza.

La designación catastral es OUDDORP D 2359, y la propiedad es de plena propiedad. El jardín trasero mide 102 metros cuadrados con una profundidad de 12 metros y una anchura de 8,5 metros.

Esta casa familiar adosada presenta una base sólida con buen mantenimiento, distribuciones prácticas y espacios exteriores que se adaptan a la vida familiar cómoda. La presencia de un garaje y amplio aparcamiento en la propiedad añade comodidad, mientras que el jardín orientado al suroeste mejora la experiencia de vida durante las estaciones más cálidas. La opción de crear un cuarto dormitorio en la segunda planta proporciona flexibilidad para necesidades futuras.