Casa familiar característica de los años 30 con 5 dormitorios y etiqueta energética A en Santpoort-Noord

Ubicada en una verde plaza infantil en una de las mejores calles de Santpoort-Noord, esta característica residencia de los años 30 ha sido meticulosamente renovada en los últimos años con gran cuidado y atención al detalle. Detrás de la encantadora fachada se esconde una casa familiar sorprendentemente espaciosa con nada menos que cinco dormitorios, dos baños completos, una ampliación en la parte trasera y un piso adicional en la parte superior. La propiedad también ha sido altamente eficiente en energía, logrando una clasificación de etiqueta energética A.

Desde 2016, prácticamente todos los aspectos de la casa han sido abordados. La propiedad fue ampliada, modernizada y hecha sostenible, todo ello preservando la atmósfera auténtica de la casa original. Los detalles característicos de los años 30, incluyendo vidrieras originales y un suelo de granito auténtico, le proporcionan a la residencia carácter adicional. El resultado es una casa que está inmediatamente lista para ser habitada.

La ubicación es muy deseada. En la parte delantera, hay una vista sin obstáculos del área verde plantada. La calle en sí ofrece una combinación equilibrada de privacidad y convivencia vecinal. El centro del pueblo de Santpoort-Noord está a distancia caminable, ofreciendo varias tiendas de delicatessen, comercios y restaurantes, así como un mercado semanal los viernes. Los alrededores proporcionan numerosos espacios verdes, varias instalaciones deportivas, escuelas, excelentes conexiones de transporte público y la cercana reserva natural de Kennemerduinen.

El piso inferior comienza con una entrada y vestíbulo que conduce a un pasillo con un armario bajo las escaleras y un aseo. En la parte delantera de la propiedad está la moderna cocina abierta, equipada con amplio espacio de almacenamiento y varios electrodomésticos empotrados. Estos incluyen una placa de inducción de cinco quemadores, horno, microondas, refrigerador, congelador y lavavajillas. El salón ampliado en la parte trasera es brillante y espacioso, con suelo radiante, y proporciona acceso directo al jardín trasero a través de una puerta.

El primer piso comprende un rellano y tres dormitorios. El baño en este nivel cuenta con suelo radiante, una ducha, un mueble lavabo y un segundo aseo. Este diseño proporciona alojamiento cómodo para una familia, con los dormitorios que ofrecen uso flexible para dormir, trabajar u otros propósitos.

El segundo piso, añadido durante la renovación, contiene un rellano y dos dormitorios adicionales. Un segundo baño en este piso está equipado con suelo radiante, una bañera, una ducha, un mueble lavabo y un tercer aseo. Esta disposición proporciona excelente privacidad y comodidad para familias numerosas o para aquellos que frecuentemente reciben invitados.

El jardín trasero mide treinta y ocho metros cuadrados, con una profundidad de seis punto ochenta y cuatro metros y un ancho de cinco punto cincuenta metros. El jardín orientación northwest y es accesible a través de una entrada trasera. Una característica notable es el amplio cobertizo de piedra independiente, construido en 2023, que proporciona valioso espacio de almacenamiento y está equipado con electricidad.

La propiedad fue construida originalmente en 1932 y tiene una superficie habitable total de aproximadamente ciento veinticinco metros cuadrados. La parcela cubre ciento diez metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de cuatrocientos treinta metros cúbicos. La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar adosada con tres niveles habitables y seis habitaciones en total, comprendiendo cinco dormitorios.

Los cimientos de la propiedad son de cimentación de acero, conocida en holandés como op staal gefundeerd, que proporciona una base sólida para la estructura. El techo fue completamente renovado en 2021 y consiste en una cubierta composite cubierta con material bituminoso para techos y tejas.

La eficiencia energética ha sido una prioridad clara en la renovación. La propiedad alcanza una clasificación de etiqueta energética A mediante una combinación de medidas. Estas incluyen aislamiento de suelos, aislamiento de techo y aislamiento parcial de paredes. Las ventanas están completamente con doble acristalamiento, con casi todas contando con cristal HR++ para un rendimiento térmico superior. Se instalaron quince paneles solares en 2021, contribuyendo a reducir los costes de energía. Se añadió una batería doméstica con una capacidad de cinco kilovatios en 2025, mejorando aún más la independencia energética y las credenciales de sostenibilidad de la propiedad.

La calefacción es proporcionada por una caldera mixture Remeha Avanta, instalada en 2016, que funciona con gas y es propiedad del propietario de la vivienda. Se ha instalado suelo radiante en el salón, cocina y ambos baños, proporcionando distribución de calor cómoda y uniforme. También se instaló aire acondicionado en 2021, ofreciendo control climático durante los meses más cálidos.

La propiedad está situada en un entorno arbolado dentro de un área residencial y ofrece una vista libre en la parte delantera. El estacionamiento está disponible en la vía pública. La designación catastral es VELSEN F 4249, y la propiedad está en pleno dominio.

El precio de venta de esta propiedad es de setecientos mil euros, pagadero por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente cinco mil seiscientos euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia puede ser negociada.

Santpoort-Noord en sí es un área residencial deseable que combina el encanto de un pueblo con excelente accesibilidad a centros urbanos más grandes. La proximidad a Kennemerduinen, una reserva natural de dunas costeras, ofrece a los residentes la oportunidad de recreo al aire libre incluyendo caminatas, ciclismo y disfrutar del paisaje natural. El área está bien atendida por transporte público, lo que la hace conveniente para los commuters que viajan a ciudades cercanas como Haarlem o Ámsterdam.

La calle donde está ubicada la propiedad es noted por su carácter infantil, con la verde plaza proporcionando un área de juego segura para los niños y un agradable espacio de reunión para los residentes. Esto contribuye a un fuerte sentido de comunidad mientras mantiene la privacidad que los propietarios valoran.

La completa renovación undertaken desde 2016 significa que los compradores futuros pueden mudarse sin necesidad de mejoras o reparaciones inmediatas. La combinación de elementos de carácter originales de los años 30 con comodidades modernas y eficiencia energética crea una casa que une el encanto histórico con los estándares de vida contemporáneos.

La inclusión de dos baños completos es particularmente noteworthy para una propiedad de este tamaño y tipo, ya que proporciona comodidad significativa para las familias y reduce la congestión matutina. La presencia de tres aseos en los diferentes pisos mejora aún más la practicidad.

El espacio de almacenamiento externo de diez metros cuadrados, housed en el cobertizo de piedra recientemente construido, añade valor práctico. Tener un área de almacenamiento segura y resistente a la intemperie es beneficial para bicicletas, equipo de jardín y otros artículos que los residentes prefieren no mantener dentro de la vivienda principal.

La orientación northwest del jardín significa que recibe luz solar por la tarde y noche, lo cual puede ser agradable para aquellos que disfrutan pasar tiempo al aire libre más tarde en el día. La entrada trasera proporciona acceso práctico para meter bicicletas o suministros de jardín sin tener que pasar por la casa.

En resumen, esta propiedad en Santpoort-Noord representa una casa familiar meticulosamente renovada de los años 30 que combina exitosamente el carácter de época con confort moderno y eficiencia energética. Los cinco dormitorios, dos baños y diseño Thoughtful la hacen muy adecuada para familias que buscan un hogar en una ubicación residencial deseable con buen acceso a comodidades y entornos naturales.