Casa familiar adosada bien mantenida con garaje y jardín soleado

Esta casa familiar adosada está situada en Kerkenveld, en el pueblo de Beugen, ubicada en la zona central del pueblo. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 440.000 euros, cuyos costos serán pagados por el comprador. Beugen es un pueblo residencial en el municipio de Land van Cuijk, en la provincia de Brabante Septentrional, que ofrece un entorno de vida tranquilo mientras mantiene una buena accesibilidad a ciudades más grandes y autopistas.

La residencia fue construida originalmente en 1973 y ha sido bien mantenida por los actuales propietarios a lo largo de los años. Se han realizado diversas mejoras para aumentar la comodidad y la eficiencia energética del hogar. El área habitable total es de 118 metros cuadrados, mientras que el terreno cubre 253 metros cuadrados. La propiedad tiene un volumen de 418 metros cúbicos. El precio de petición por metro cuadrado de espacio habitable es de 3.729 euros.

La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que da acceso al cuadro de contadores, un armario de almacenamiento de sótano y un aseo. El aseo está equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Desde el recibidor se accede a la espaciosa sala de estar en forma de L. Esta habitación cuenta con calefacción por suelo radiante en toda su extensión, lo que contribuye a un clima de vida cómodo. La sala de estar tiene una agradable cantidad de luz natural que entra por el frente, ofreciendo una buena vista a la calle.

Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina ampliada, que funciona como comedor. La cocina está equipada con un ordenado diseño que incluye una cocina de gas, una campana extractora, un horno y un frigorífico. La ampliación en la parte trasera de la propiedad tiene marcos de ventanas de madera dura, mientras que la parte original de la casa tiene marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento. Desde la cocina, unas puertas correderas se abren al patio trasero, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior. Una lavandería está conectada a la cocina, que contiene las conexiones para electrodomésticos de lavado, como una lavadora y una secadora.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija. El rellano de esta planta tiene dos armarios de almacenamiento empotrados, que proporcionan espacio adicional. Hay dos dormitorios de tamaño generoso en esta planta. El moderno baño, que fue renovado en 2011, también se encuentra en esta planta. El baño está equipado con una ducha de acceso libre, un inodoro suspendido, un lavabo con mueble, un radiador de diseño y calefacción eléctrica por suelo radiante. Estas características hacen que el baño sea a la vez práctico y cómodo.

La segunda planta es accesible a través de otra escalera fija. Aquí se encuentra una espaciosa habitación en el ático que sirve como tercer dormitorio. Esta habitación se beneficia de un gran tragaluz en la parte trasera de la propiedad, que se instaló en 2007 junto con los marcos de ventanas de plástico. El tragaluz aumenta significativamente el espacio utilizable y la altura del techo en este dormitorio. Además del dormitorio, hay un espacio de ático delantero que puede utilizarse con fines de almacenamiento.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética C. El hogar ha recibido varias medidas de aislamiento a lo largo de los años, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. El aislamiento de la cavidad de la pared se añadió según el listado. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta para calefacción y agua caliente, complementada con calefacción parcial por suelo radiante en la planta baja. La caldera es una caldera mixta de alta eficiencia de la marca Vaillant que se instaló en 2024 y es propiedad de los actuales propietarios, lo que significa que se transferirá al nuevo propietario.

El espacio exterior de la propiedad incluye un jardín delantero, un jardín lateral y un patio trasero. El patio trasero tiene una superficie de 70 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 10 metros de profundidad y 7 metros de ancho. El jardín está orientado al oeste, lo que permite disfrutar del sol por la tarde y la noche. Es posible acceder al patio trasero a través de un camino lateral en la parte trasera. El anuncio describe el jardín como soleado y ubicado en el suroeste, ofreciendo agradables oportunidades de vida al aire libre durante los meses más cálidos.

Una característica notable de esta propiedad es el garaje independiente de piedra. El garaje tiene espacio para un coche y está equipado con electricidad. Sin embargo, el garaje en sí no está aislado. La presencia de un garaje añade un valor práctico, proporcionando aparcamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional. Para necesidades de aparcamiento adicionales, hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones de la propiedad.

La propiedad está ubicada en un barrio residencial que se describe como tranquilo y familiar. Esto hace que el hogar sea particularmente adecuado para familias con niños. A pesar del entorno pacífico, las comodidades diarias están al alcance de la mano. El centro del pueblo de Beugen, con sus tiendas y servicios, está cerca. Las instalaciones deportivas y los campos de juego también están en las inmediaciones. Para aquellos que necesitan desplazarse, la propiedad está convenientemente ubicada cerca de las autopistas A73 y A77. La ciudad de Nimega se puede alcanzar en coche en aproximadamente veinte minutos, lo que hace que esta ubicación sea atractiva para las personas que trabajan en la ciudad pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo.

La propiedad tiene un sistema de ventilación equilibrado, que contribuye a una buena calidad del aire en todo el hogar. Además, la casa está conectada a un cable de fibra óptica y tiene conexiones de TV disponibles, cumpliendo con los requisitos modernos de conectividad.

Según la información proporcionada por el actual propietario, el impuesto anual sobre la propiedad asciende a 321,90 euros, y las tasas de la junta de aguas son de 238,00 euros al año. Estos son los principales costos fijos asociados con la propiedad, excluyendo los pagos de la hipoteca y los costos de consumo de servicios públicos.

La transferencia de la propiedad se realizará en consulta, lo que permite cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad, según lo confirmado por el registro catastral bajo BOXMEER F 3202.

En resumen, esta casa adosada en Kerkenveld en Beugen se presenta como una residencia familiar bien mantenida con tres dormitorios, un baño moderno, una cocina práctica y un jardín soleado. La reciente instalación de una nueva caldera en 2024, los marcos de ventanas actualizados de 2007 y las diversas medidas de aislamiento contribuyen a la calidad y comodidad general del hogar. La ubicación combina los beneficios de la vida en un pueblo con una buena accesibilidad a las instalaciones urbanas y las principales carreteras.