Amplia Casa de Campo con Techo de Paja y Vistas Panorámicas Cerca de Utrecht
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación excepcional que combina la tranquilidad rural con la comodidad urbana, con vistas a la Torre Dom y alrededores protegidos por Natura 2000 que garantizan la preservación permanente del paisaje natural.
- Amplio espacio habitable de 350 metros cuadrados con una superficie bruta total de 580 metros cuadrados, ofreciendo posibilidades versátiles para familias grandes, oficinas en casa o arreglos de doble ocupación.
- Excelente accesibilidad con el centro de la ciudad de Utrecht a solo diez minutos y Ámsterdam alcanzable en treinta minutos, mientras que los Loosdrechtse Plassen para deportes acuáticos están a solo diez minutos en coche.
- Parcela espaciosa de 1.530 metros cuadrados con un jardín bellamente paisajístico, múltiples edificios anexos que suman 70 metros cuadrados y amplio aparcamiento privado en la propiedad.
- Características auténticas de carácter que incluyen un techo de paja, vigas expuestas y techos altos de la construcción de 1906, combinadas con comodidades modernas como calefacción por suelo radiante parcial y doble acristalamiento.
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética por debajo de la media, lo que puede resultar en costos energéticos más altos y podría requerir una inversión significativa para mejorar a los estándares actuales.
- El techo de paja, aunque encantador, requiere mantenimiento profesional regular y reemplazo completo periódico, lo que implica costos continuos considerables.
- Los baños se describen como que ofrecen posibilidades de modernización, sugiriendo que pueden no cumplir con los estándares contemporáneos y probablemente requerirán inversión en renovación.
- La edad de construcción de 1906 significa posibles problemas de mantenimiento ocultos típicos de edificios históricos, y la propiedad puede tener características que compliquen o limiten ciertos proyectos de modernización debido a consideraciones de patrimonio.
- La ubicación en un pueblo lineal rural significa que las comodidades del vecindario inmediato como tiendas y restaurantes son limitadas, requiriendo viajes para los quehaceres diarios a pesar de la relativa proximidad a Utrecht.
Descripción
Situada a lo largo de un dique característico en medio del extenso paisaje verde de Westbroek, esta impresionante casa de campo residencial ofrece todo lo que se podría desear: espacio, tranquilidad, privacidad y excelente accesibilidad hacia Utrecht. Esta combinación única convierte a la propiedad en una oportunidad rara para los entusiastas de la vida rural con comodidades urbanas al alcance de la mano. Desde el jardín, incluso se puede ver la Torre Dom, lo que hace que esta ubicación sea particularmente especial. Aquí, la naturaleza, la libertad y el confort se unen de manera armoniosa, mientras que los pueblos vecinos son fácilmente accesibles. Ámsterdam se puede alcanzar en media hora y el centro de la ciudad de Utrecht está a solo diez minutos. Los entusiastas de los deportes acuáticos también pueden disfrutar, ya que los Loosdrechtse Plassen están a solo diez minutos en coche.
Esta espaciosa casa de campo residencial se caracteriza por una apariencia auténtica combinada con el confort de vida contemporáneo. Con una superficie habitable de aproximadamente 350 metros cuadrados, una superficie bruta de no menos de 580 metros cuadrados y un volumen de más de 1.400 metros cúbicos, esta propiedad ofrece posibilidades sin precedentes para familias grandes, trabajo desde casa o doble ocupación. Las encantadoras fachadas, el techo de paja y la estructura juguetona de la casa dan inmediatamente una sensación de carácter y calidad. La ubicación en una parcela espaciosa, rodeada de vegetación y agua, refuerza la sensación de libertad y vida al aire libre.
Se accede a la planta baja a través de una entrada que conduce a un amplio vestíbulo que da acceso a las diferentes zonas de estar. La sala de estar está generosamente diseñada y disfruta de mucha luz natural a través de las grandes ventanas con vistas al jardín y al paisaje circundante. Elementos auténticos como vigas y techos altos aseguran una apariencia cálida y acogedora. La cocina forma el corazón de la casa: un lugar donde cocinar, comer y socializar se unen. Este espacio ofrece amplias oportunidades para una configuración de cocina lujosa y una gran mesa de comedor. Además, la planta baja tiene varios espacios multifuncionales, ideales como oficina en casa, sala de juegos o dormitorio en planta baja. También hay espacios prácticos disponibles como un sótano y una trastero.
En la planta superior hay varios dormitorios bien proporcionados, cada uno con su propio carácter debido a la construcción del techo y las vigas visibles. Los baños son espaciosos y ofrecen posibilidades de modernización según las preferencias personales. La propiedad cuenta con dos baños y dos aseos independientes. Las instalaciones del baño incluyen dos lavabos dobles, una ducha a ras de suelo, una bañera y una ducha adicional.
Alrededor de la casa se encuentra un jardín bellamente paisajístico con múltiples zonas de estar, céspedes y plantaciones maduras. La combinación de vistas abiertas y rincones resguardados hace de este un lugar donde se puede disfrutar en cualquier momento del día. El camino de entrada ofrece más que suficiente espacio de aparcamiento en la propiedad. Un edificio anexo multifuncional proporciona espacio extra de aproximadamente 48 metros cuadrados, ofreciendo posibilidades por ejemplo como sala de hobbies, estudio o almacenamiento adicional. Además, hay un espacio de almacenamiento externo de aproximadamente 22 metros cuadrados, ideal para bicicletas, herramientas o almacenamiento. Adyacentes a la propiedad se encuentran vías navegables y pastos extensos que son característicos del área de praderas de turba de esta región. El área está bajo la protección de Natura 2000, lo que garantiza que la vista de la naturaleza será permanente.
La propiedad se encuentra en el encantador pueblo lineal de Westbroek, un pueblo conocido por su carácter rural y estructura histórica a lo largo de un dique. El pueblo está rodeado de extensos pólderes y áreas naturales como los Westbroekse Zodden, donde la paz, el espacio y la naturaleza son centrales. Westbroek está ubicado a solo unos kilómetros de Utrecht y por lo tanto ofrece una combinación única de vida rural y comodidades urbanas. Tiendas, escuelas, restaurantes y carreteras principales son accesibles en poco tiempo. Los alrededores son ideales para los amantes del senderismo, el ciclismo y los deportes acuáticos. Las áreas de praderas de turba circundantes y las reservas naturales ofrecen un paisaje variado con una rica flora y fauna.
La casa de campo fue construida en 1906 y presenta un tejado a dos aguas cubierto de paja. La propiedad tiene la etiqueta energética D y está equipada con aislamiento del tejado y doble acristalamiento. La calefacción es proporcionada por una caldera CV y calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente también es suministrada por la caldera CV, que es una caldera mixta de gas Nefit propiedad de la finca. La designación catastral es MAARTENSDIJK N 1920 con una parcela de 1.530 metros cuadrados en plena propiedad.
Con ocho habitaciones incluyendo cinco dormitorios distribuidos en dos plantas de vivienda, esta propiedad ofrece un alojamiento sustancial. El precio de solicitud es de 1.795.000 euros costes del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.129 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está actualmente disponible y la aceptación es por mutuo acuerdo. La casa está clasificada como casa de campo residencial y vivienda unifamiliar de construcción existente.
Esta casa de campo residencial es un objeto raro donde el espacio, el carácter y la ubicación se unen perfectamente. Un lugar donde se puede disfrutar de la paz y la naturaleza todos los días, mientras que la dinámica de la ciudad nunca está lejos. Para aquellos que buscan un espacio habitacional único con posibilidades, esta propiedad en Westbroek definitivamente vale la pena ser visitada.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' (shower) under bathroom amenities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) under bathroom amenities.
Guest Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which typically implies at least one is a guest toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double sinks) in the bathroom amenities, which corresponds to his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned; traditional farmhouse with a thatched roof.
Rear Garden
Description states 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
Description states 'tuin rondom' (garden all around).
Side Garden
Description states 'tuin rondom' (garden all around).
Terrace
Description mentions 'meerdere zitplekken' (multiple seating areas) in the garden.
Rooftop Terrace
Property has a traditional thatched roof; no rooftop terrace.
Patio
Listing mentions multiple seating areas which typically implies a patio or terrace.
Waterfront
Listing explicitly states waterways border the property ('Grenzend aan de woning vindt u watergangen').
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; outbuilding is for hobby/storage.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is located in the flat province of Utrecht, Netherlands.
Remarkable City View
Listing explicitly mentions a view of the Dom Tower in Utrecht from the garden.
Remarkable Garden View
Listing highlights views over the landscaped garden and surrounding landscape.
Remarkable Sea View
Utrecht is an inland province with no sea access.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; nearby are lakes (Loosdrechtse Plassen) and waterways.
Remarkable Landmark View
The Dom Tower (Domtoren) is a highly prominent national landmark visible from the garden.
Confort interior
Central Heating
Explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)'.
Underfloor Heating
Explicitly listed as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Home Office
Explicitly mentions spaces 'ideaal als werkkamer' (ideal as home office) and 'geschikt voor werken aan huis' (suitable for working from home).
Exposed Beams
Explicitly mentions 'Authentieke elementen zoals balken' (authentic elements such as beams) and 'zichtbare balken' (visible beams) in bedrooms.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; not a feature of this 1906 farmhouse.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; this is a traditional Dutch farmhouse from 1906 with thatched roof and authentic character.
Modern
While mentioned as having 'contemporary living comfort' and 'modern possibilities', the primary character is a 1906 thatched-roof farmhouse with authentic elements - not a modern property.
Industrial
No industrial design elements mentioned. The property is a traditional rural farmhouse with thatched roof and exposed wooden beams.
Mediterranean
No Mediterranean features. This is a Dutch polder landscape farmhouse with thatched roof, completely different from Mediterranean style.
Classic
Built in 1906, described as having 'authentieke uitstraling' (authentic appearance), thatched roof, exposed beams, and traditional character - very classic Dutch farmhouse style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1906 as a traditional 'woonboerderij' (farmhouse) with a thatched roof and authentic beams.
Early 20th Century
Property was built in 1906, placing it squarely in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1906, which is before WWII, so it does not fit post-war functional style.
Modernist
The property is a historic farmhouse with authentic elements, not a modernist design.
Newly Build
The property was built in 1906 and is listed as existing construction ('Bestaande bouw').
Cocina
Shared Kitchen
The property is described as a detached residential farmhouse ('vrijstaande woning') meant for a single family or double occupancy, not as an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The text mentions 'mogelijkheden voor een luxe keukenopstelling' (possibilities for a luxury kitchen setup), implying the current kitchen is likely not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1906 and features 'authentic elements'. The phrasing regarding 'possibilities for a luxury kitchen setup' suggests the kitchen is not newly installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein' (The driveway offers ample parking on the property).
Storage Room
The listing mentions practical spaces including a cellar (kelder), storage space (bergruimte), and an external storage room of 22 m² for storage.
Garage
Parking is mentioned via a driveway (oprit) and public parking, but no garage is explicitly listed or described.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The upper floor is described as having bedrooms characterized by the roof construction (kapconstructie), but a separate attic space (zolder) is not mentioned.
Cellar
The description explicitly mentions 'een kelder' (a cellar) on the ground floor.
Bike Storage
The listing mentions an external storage room of 22 m² that is 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
Parking is provided via a driveway (oprit), which typically implies uncovered parking. No covered parking like a carport is mentioned.
Underground Parking
This is a detached farmhouse from 1906; underground parking is not present or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Shed
The listing mentions a 'multifunctioneel bijgebouw' (multifunctional outbuilding) of 48 m² and an 'externe bergruimte' (external storage room) of 22 m².
Parkspot Rent Price Month
There is ample parking on the property and no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property; there is no separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached farmhouse ('vrijstaande woning'), which typically does not have an owners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
The listing mentions 'Aangeboden sindsLog in om te bekijken' but does not list any specific open viewing days or times.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No mention of an elevator in this 1906 two-story farmhouse.
Private Entrance
The property is a detached farmhouse with its own driveway and entrance.
Gated Community
The property is located on a dike in an open landscape, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
Historic 1906 farmhouse with multiple floors and a cellar; highly unlikely to be fully wheelchair accessible.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. Given the property's age (1906), energy label D, and reliance on a gas boiler, it is highly unlikely they are installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. The listing specifically notes double glazing as the window insulation standard.
Wall Insulation
Wall insulation is not listed. The only insulation explicitly mentioned in the features is roof insulation and double glazing.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the listing. The property has partial underfloor heating, but this is a heating distribution method, not floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Nefit Cv-ketel). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any solar storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Besides roof insulation and double glazing, no other specific energy efficiency measures (such as HR++ glass specifications, draft stripping, or energy-saving ventilation) are detailed in the listing.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.