Encantador apartamento en planta baja con terraza y aparcamiento en un edificio de villa histórico

Este atractivo apartamento de 3 habitaciones en planta baja se encuentra en el primer piso del monumental edificio de apartamentos llamado Huize Voorhout, que fue completamente renovado en estilo de época entre 1998 y 1999. El edificio está catalogado como patrimonio urbano y se encuentra en una ubicación única, directamente adyacente al bosque Alkmaarder Hout, mientras sigue estando a poca distancia a pie del vibrante centro de Alkmaar. El jardín paisajístico de estilo elegante cuenta con una verja de hierro forjado original y una puerta de entrada clásica que subraya la grandeza del edificio, creando un punto de llegada acogedor.

El apartamento ofrece una superficie habitable de aproximadamente 119 metros cuadrados y consta de tres habitaciones con dos dormitorios. Al entrar al apartamento, se llega a un amplio vestíbulo que incluye un armario empotrado y un cuadro de contadores equipado con 11 interruptores automáticos y un diferencial. Todo el apartamento, excepto los dormitorios, cuenta con un suelo de mármol de color claro que contribuye a una atmósfera luminosa y elegante en los principales espacios de vida. Ambos dormitorios están acabados con baldosas cerámicas de color claro.

La amplia sala de estar está acabada con paredes de yeso liso y cuenta con puertas dobles que dan a la terraza privada. Esta terraza está orientada al sureste y mide 6,5 metros por 2 metros, lo que resulta en aproximadamente 13 metros cuadrados de espacio exterior. Desde la terraza se disfruta de una vista abierta y atractiva sobre el bellamente ajardinado jardín frontal del edificio de apartamentos, proporcionando un agradable y verde panorama durante todo el día.

La cocina abierta está equipada con una encimera de granito negro e incluye una placa de cocción y un horno Siemens, una campana extractora y un lavavajillas. La cocina está situada para permitir la interacción con la sala de estar mientras se preparan las comidas.

En el vestíbulo de entrada hay un cuarto de utilidades que está completamente alicatado con cerámica de color claro. Este espacio práctico alberga la conexión para la lavadora y un desagüe de suelo para una fácil limpieza. La sala de calefacción central independiente contiene la caldera mixta Intergas de 2015, que es de propiedad, así como la unidad de ventilación mecánica que asegura una correcta circulación de aire en todo el apartamento.

Ambos dormitorios están situados en la parte trasera del apartamento y cuentan con ventanas que ofrecen una hermosa y tranquila vista sobre el Alkmaarder Hout. El dormitorio principal es especialmente espacioso y está equipado con un gran armario empotrado de puertas correderas que proporciona amplio espacio de almacenamiento. Un cuarto de almacenamiento adyacente ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento y cuenta con una puerta exterior que da al jardín trasero del edificio de apartamentos. El segundo dormitorio también incluye un armario empotrado de puertas correderas y suelo de baldosas claras.

El baño, bien equipado, cuenta con una bañera, una ducha a ras de suelo, un mueble lavabo con armario de espejo y suelo radiante proporcionado por AEG, lo que garantiza comodidad durante los meses más fríos. También hay un aseo independiente con un inodoro de pared y un pequeño lavabo.

El apartamento cuenta con su propio trastero privado de aproximadamente 7 metros cuadrados en la planta baja, así como una plaza de aparcamiento privada en el patio cerrado. Estas comodidades representan adiciones valiosas en esta parte de la ciudad, donde aparcar puede ser frecuentemente un desafío.

La comunidad de propietarios está bien administrada y financieramente sana. Los costos mensuales de servicio ascienden a 403,65 euros y cubren una amplia gama de servicios que incluyen una póliza de seguro de edificio exhaustiva, limpieza de zonas comunes, asignaciones a reservas para mantenimiento importante, existencia de un plan de mantenimiento a largo plazo, mantenimiento del ascensor, mantenimiento del jardín, costos de energía de zonas comunes y tasas administrativas de la asociación. El edificio está equipado con un sistema de videoportero para un acceso seguro.

Las características técnicas adicionales del apartamento incluyen ventanas de doble cristal en toda la vivienda, aislamiento de paredes, un sistema de ventilación mecánica, conexión de televisión por cable y protección solar exterior. Un ascensor proporciona accesibilidad a todos los pisos, lo que hace que el apartamento sea adecuado para personas con movilidad reducida o para quienes deseen envejecer en el lugar. La calefacción central es proporcionada por la caldera mixta Intergas de 2015, lo que garantiza una calefacción y suministro de agua caliente eficientes.

La ubicación de este apartamento es particularmente atractiva, ya que combina la tranquilidad de un entorno verde con la comodidad de la accesibilidad al centro de la ciudad. El adyacente Alkmaarder Hout ofrece amplias oportunidades para caminar, ir en bicicleta y recrearse, mientras que el centro de la ciudad con sus tiendas, restaurantes, instalaciones culturales y mercados semanales se encuentra a pocos minutos a pie. La estación de tren también es fácilmente accesible, proporcionando buenas conexiones con Ámsterdam y otras grandes ciudades de la región. El vecindario inmediato se caracteriza por una mezcla de arquitectura histórica y moderna, lo que contribuye a un agradable entorno de vida con buenas comodidades en el área circundante.