Amplia casa familiar con cuatro dormitorios en un barrio apto para niños en Uden
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece cuatro dormitorios, proporcionando amplio espacio para familias con niños o aquellos que necesitan una oficina en casa y una habitación de invitados.
- La etiqueta energética B es encomiable para una construcción de 1976, y la caldera Nefit Proline de 2016 indica una infraestructura de calefacción actualizada.
- La ubicación es muy apta para familias con escuelas, el centro comercial Drossaard, instalaciones deportivas, áreas de juego y Mellepark todos a poca distancia a pie.
- La sala de estar continua con grandes ventanas se beneficia de abundante luz natural, creando una atmósfera brillante y acogedora.
- Buena conectividad a carreteras principales permite un acceso rápido a Eindhoven y Nijmegen, conveniente para los que se desplazan al trabajo.
Puntos en contra
- La cocina se describe como de ejecución sencilla, sugiriendo que probablemente necesitará actualización o renovación para cumplir con los estándares modernos.
- El jardín está orientado al noroeste, lo que significa menos luz solar directa por la tarde y la noche en comparación con jardines orientados al sur o al oeste.
- El aparcamiento se limita al aparcamiento público en la calle sin espacio de aparcamiento privado ni garaje disponible en la propiedad.
- El lenguaje del anuncio sobre 'potencial' y 'hacerlo suyo' implica que la propiedad requiere trabajo de modernización más allá de simples actualizaciones cosméticas.
- Con 54 metros cuadrados, el jardín trasero es de tamaño relativamente modesto para una casa familiar de esta escala.
Descripción
Esta amplia casa familiar está situada en una zona residencial tranquila, verde y apta para niños en Uden. La propiedad ofrece amplio espacio y potencial para compradores que buscan crear su propio entorno de vida personal. Con cuatro dormitorios, una sala de estar luminosa y una distribución práctica, esta casa adosada de 1976 presenta una base sólida tanto para familias como para principiantes.
La ubicación de esta propiedad es una de sus características más destacadas. Situada en un barrio residencial, la casa está rodeada de servicios que hacen la vida diaria conveniente. El centro comercial Drossaard está a poca distancia a pie, proporcionando acceso a varias tiendas para comestibles y otras necesidades. Las escuelas también se encuentran cerca, lo cual es particularmente beneficioso para familias con niños. Instalaciones deportivas y áreas de juego están presentes en las inmediaciones, ofreciendo oportunidades recreativas para residentes de todas las edades. El Mellepark, una zona recreativa verde, también está cerca, proporcionando un espacio agradable para caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar de la naturaleza.
Para aquellos que necesitan desplazarse al trabajo, la propiedad ofrece buena conectividad. Las carreteras de acceso cercanas permiten viajes rápidos a ciudades importantes como Eindhoven y Nijmegen, haciendo que esta ubicación sea práctica para profesionales que necesitan viajar con regularidad.
La planta baja de la propiedad presenta una distribución bien organizada. La entrada conduce a un pasillo donde se encuentran el armario del contador y un aseo separado. Desde el pasillo, una escalera proporciona acceso a las plantas superiores. La sala de estar es un punto destacado de este nivel, beneficiándose de grandes ventanas que permiten que entre mucha luz natural en el espacio. El diseño de la sala de estar continua crea una sensación de amplitud y proporciona amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un comedor. Adjunta a la sala de estar está la cocina semiabierta, que actualmente está amueblada de forma sencilla y ofrece acceso directo al jardín trasero.
La primera planta contiene tres dormitorios y el baño principal. El rellano proporciona acceso a todas las habitaciones de este nivel. Los tres dormitorios se describen como espaciosos, ofreciendo flexibilidad en cómo pueden ser utilizados, ya sea como habitaciones infantiles, una oficina en casa o una habitación de invitados. El baño está equipado con una bañera, una ducha, un inodoro y un lavabo, proporcionando todas las instalaciones esenciales.
La segunda planta se accede mediante una escalera fija y comprende el cuarto dormitorio junto con espacio de almacenamiento práctico. La instalación de calefacción central también se encuentra en esta planta. Este nivel ofrece espacio habitacional adicional que puede adaptarse a las necesidades de los residentes, ya sea como un dormitorio extra, una sala de pasatiempos o una zona de estudio.
El espacio exterior de esta propiedad contribuye a su atractivo. El jardín trasero está orientado al noroeste y mide 54 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 9 metros de profundidad y 6 metros de ancho. El jardín cuenta con una zona de terraza y plantaciones verdes, creando un entorno agradable para la relajación al aire libre o el entretenimiento. Un cobertizo de piedra independiente proporciona espacio adicional para equipos de jardín, bicicletas u otras pertenencias. El jardín trasero es accesible a través de una entrada trasera, lo que añade comodidad.
En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con la etiqueta energética B. Este es un indicador positivo para una casa construida en 1976, sugiriendo que se han implementado medidas de ahorro energético a lo largo de los años. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Nefit Proline de 2016, que está incluida en la compra y representa una solución de calefacción relativamente moderna y eficiente.
La propiedad cuenta con ventilación mecánica, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en toda la casa. Un tragaluz en la planta superior contribuye a la luz natural y la ventilación en esa área.
Con una superficie habitable de aproximadamente 130 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 139 metros cuadrados, esta casa ofrece una proporción equilibrada de espacio interior y exterior. El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 460 metros cúbicos, lo que se alinea con los tamaños de habitación generosos mencionados en el anuncio.
Esta casa se presenta como una propiedad con potencial, lo que significa que los compradores deben esperar añadir su toque personal y posiblemente realizar algún trabajo de modernización, particularmente en el área de la cocina que se describe como de ejecución sencilla. Este aspecto puede atraer a compradores que desean personalizar su espacio de vida según sus propias preferencias y estilo.
La propiedad está disponible por un precio de petición de 369.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 2.838 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia se negociará, permitiendo flexibilidad en la fecha de mudanza.
El aparcamiento está disponible en forma de aparcamiento público en las inmediaciones de la propiedad. Aunque no hay aparcamiento privado ni garaje, la zona residencial típicamente ofrece opciones de aparcamiento adecuadas para residentes y visitantes.
La propiedad está registrada en el registro de la tierra bajo la designación UDEN N 2224 y se ofrece con derechos de propiedad completa. Esto significa que el comprador adquirirá la propiedad completa tanto de la casa como del terreno en el que se asienta, sin ninguna obligación de arrendamiento o censo enfitéutico.
En resumen, esta casa adosada en Uden ofrece una combinación de espacio, ventajas de ubicación y potencial de personalización. Los cuatro dormitorios la hacen particularmente adecuada para familias, mientras que la proximidad a escuelas, tiendas y áreas recreativas mejora la calidad de vida diaria. La etiqueta energética B y el sistema de calefacción relativamente moderno de 2016 son ventajas prácticas que contribuyen a menores costos energéticos. Para compradores que valoran un entorno apto para niños y están dispuestos a invertir algún esfuerzo en hacer de la casa su propio hogar, esta propiedad representa una oportunidad sólida en una ubicación conveniente.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom has a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing, typical for a 1976 row house, with no mention of being directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toilet' in the ground floor entrance hall, distinct from the toilet in the bathroom.
Bidet
Not mentioned and highly unusual in standard 1976 Dutch row houses.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own toilets, no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 54 m².
Side Garden
It is a 'tussenwoning' (terraced/row house), making a side garden highly unlikely and unmentioned.
Terrace
The listing mentions a 'terras' in the rear garden.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story plus attic row house with no rooftop terrace.
Patio
The 'terras' mentioned in the backyard can be interpreted as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
No water features mentioned.
Kitchen Garden
Not mentioned, standard residential backyard.
Equestrian Facilities
Not applicable for a row house in a residential area.
Small Livestock Facilities
Not applicable.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Uden, Netherlands, which is completely flat; no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood ('woonwijk'), no city skyline view.
Remarkable Garden View
The living room has large windows facing the backyard, offering a standard garden view.
Remarkable Sea View
Uden is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or present.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing; air conditioning is uncommon in Dutch homes of this era and not listed among features.
Central Heating
Explicitly mentioned: Nefit Proline gas combi boiler (Cv-ketel) from 2016, owned by the property.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned; typical 1976 Dutch homes have radiator-based central heating, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned; walk-in closets are uncommon in Dutch row houses from this era.
Home Office
No home office mentioned; while the 4th bedroom could potentially be used as such, it's not designated or described as an office space.
Skylight
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Not mentioned; though 'grote raampartijen' (large window sections) are noted, no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
Not present in a standard 1976 Dutch row house; completely absent from listing.
Private Indoor Sauna
Not present in a standard 1976 Dutch row house; completely absent from listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1976 construction would typically not include such period features.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; description emphasizes potential and basic features rather than any specific design style.
Modern
Built in 1976 with a 'simple' kitchen described; though updated with energy label B and 2016 boiler, the overall presentation suggests an older style needing modernization.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned.
Classic
1976 Dutch row house with traditional layout; standard construction for its era without distinctive modern or period features.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1976, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1976, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1976 as a row house ('tussenwoning') in a residential area, typical of post-war functional mass housing.
Modernist
Standard 1970s residential architecture, not notably modernist.
Newly Build
Built in 1976, it is existing construction ('bestaande bouw').
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as half-open and simple, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a half-open kitchen, not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as simple, making a built-in coffee maker highly unlikely and unmentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap like a Quooker in a basic kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned and inconsistent with a simple kitchen setup.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, not a shared living space.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'eenvoudig uitgevoerd' (simply executed).
New Kitchen
The house was built in 1976 and the kitchen is described as simple, indicating it is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Veel bergruimte aanwezig' (lots of storage space) and 'Externe bergruimte: ca. 8 m²' (external storage: approx. 8 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing describes 'Tweede verdieping' with 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) with a fourth bedroom.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing description or features.
Bike Storage
A stone shed (stenen berging) of 8 m² is present which is typically used for bike storage in Dutch homes, but not explicitly stated.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public (open) parking is specified.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'stenen berging' (stone shed) with 8 m² external storage space.
Parkspot Rent Price Month
No mention of any parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), which means it is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1976 terraced house with stairs to the first and second floors. No elevator is present or mentioned.
Intercom
Standard 1976 terraced family home. No intercom system is mentioned, and it is not typical for this type of property.
Security Cameras
No security cameras are mentioned. It is highly uncommon for a standard family terraced house in the Netherlands to have them.
Private Entrance
As a terraced house (tussenwoning), it has its own front door at street level leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with public parking and a standard backyard with a back entrance. No gate is mentioned or expected.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Typical for a 1976 home to have a standard doorbell rather than a video door phone, with no indications of such an upgrade.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking and open access to local parks. It is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessible only by stairs, with all bedrooms and the bathroom located on the upper floors. There is no ground-floor living setup suitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the provided facilities (Voorzieningen).
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing; such features are typically highlighted if present.
Triple Glazing
Not mentioned and uncommon for a 1976 property, even with an Energy Label B.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Nefit Proline) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable as there are no solar panels listed.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.