Luminoso apartamento de tres habitaciones con balcón en Oudhshoorn

Esta propiedad se ofrece directamente a un comprador a partir de la base de datos de clientes de la agencia. La transacción se presenta como una venta privada, y se invita a los compradores potenciales a registrarse como buscadores sin ninguna obligación. El apartamento está ubicado en el segundo piso de un edificio con pórtico construido a principios de los noventa. El edificio es un bloque residencial típico con tejado plano cubierto con material bituminoso. La estructura se ha mantenido como un edificio residencial convencional y no es una nueva construcción.

La superficie habitable mide aproximadamente setenta y tres metros cuadrados y está distribuida en un solo nivel. El interior incluye tres habitaciones independientes, de las cuales dos están destinadas a dormitorios. La distribución ofrece una separación cómoda entre los espacios de descanso y la zona de estar principal. Además de las tres habitaciones, hay un baño equipado con ducha, bañera y lavabo. También se dispone de un aseo separado, lo que brinda mayor comodidad a los ocupantes y visitantes.

El apartamento cuenta con una pequeña zona exterior privada de seis metros cuadrados adjunta a la vivienda. Este espacio puede utilizarse como balcón o terraza, ofreciendo a los residentes un lugar para disfrutar del aire fresco sin salir del edificio. Además de la zona exterior privada, hay un trastero exterior de tres metros cuadrados, que puede usarse para bicicletas, objetos de temporada u otros enseres del hogar.

El edificio está equipado con ascensor, lo que permite un fácil acceso al segundo piso donde se encuentra el apartamento. La entrada del edificio está diseñada para ser accesible para personas con movilidad reducida y para residentes mayores. Esto incluye una entrada a nivel y un ascensor que sirve a todas las plantas. El apartamento también dispone de ventilación mecánica y ventilación natural, ofreciendo opciones flexibles de circulación de aire durante todo el año.

El sistema de calefacción consta de una caldera central que también suministra agua caliente. La caldera es una unidad combinada de alta eficiencia alimentada por gas, instalada en el año dos mil quince. La unidad es propiedad de la comunidad de propietarios y forma parte de la infraestructura compartida de todo el edificio. El edificio está equipado con ventanas de doble acristalamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética y a la reducción del ruido. La etiqueta energética oficial de la propiedad es C, lo que indica un nivel moderado de desempeño energético.

La comunidad de propietarios cobra una contribución mensual de doscientos cincuenta y nueve euros con treinta y ocho céntimos. Esta cuota cubre los costos de mantenimiento comunal, el seguro de la estructura del edificio y las aportaciones a un fondo de reserva. La comunidad también celebra una reunión anual donde los propietarios pueden debatir asuntos relacionados con el edificio y su gestión. La comunidad mantiene un plan de mantenimiento y un fondo de reserva, lo que indica que el edificio está gestionado activamente y que se planifican reparaciones futuras.

El estacionamiento para residentes se ofrece en la calle y está regulado por un sistema de permisos de aparcamiento. Esto significa que los propietarios tienen derecho a obtener un permiso para un espacio de estacionamiento designado en la vía pública adyacente al edificio. La ubicación del apartamento se describe como protegida y situada dentro de un barrio residencial, ofreciendo un entorno tranquilo sin alejarse de los servicios locales.

La propiedad está registrada bajo la designación catastral Oudhshoorn B cinco mil quinientos ochenta y seis. La situación de la titularidad es plena propiedad, lo que significa que el comprador adquirirá la totalidad del título del apartamento sin complicaciones de copropiedad. La documentación legal está registrada en el registro nacional de la propiedad, garantizando un título claro y derechos de propiedad.

El interior del apartamento está parcialmente amueblado, ofreciendo un nivel básico de acabado que el nuevo propietario puede personalizar. El suelo, los muebles de cocina y los accesorios del baño están instalados, mientras que se pueden añadir muebles adicionales según el gusto personal. El edificio está equipado con conectividad de internet por fibra óptica, televisión por cable e instalaciones eléctricas estándar, cumpliendo con las expectativas de los hogares modernos.

El tejado del edificio es plano y está cubierto con una membrana bituminosa, una solución común para edificios de esta época. El tejado es mantenido por la comunidad de propietarios, y cualquier reparación importante se financia a través del fondo de reserva. La fachada del edificio y los elementos externos también forman parte de las responsabilidades comunales, reduciendo la carga individual de cada propietario.

En general, el apartamento ofrece una distribución funcional, un modesto espacio exterior privado y una gama de servicios comunales típicos de un bloque residencial bien gestionado. La ubicación en Oudhshoorn brinda un equilibrio entre una vida residencial tranquila y el acceso a tiendas, escuelas y opciones de transporte público cercanas. La propiedad es adecuada para familias, parejas o individuos que busquen un hogar confortable con fácil acceso al centro de la ciudad y a los servicios circundantes.

Se anima a los posibles compradores a contactar con la agencia para obtener más información y concertar una visita. La venta está actualmente listada como vendida bajo reserva, lo que significa que se ha alcanzado un acuerdo pendiente de formalidades finales. Las partes interesadas aún pueden registrarse como buscadores para ser consideradas en futuras oportunidades dentro del mismo portafolio de propiedades.