Amplio apartamento de 108 m² en un histórico almacén con terraza en el centro de Ámsterdam
Características clave
Puntos a favor
- Disposición espaciosa de 108 m² con cinco habitaciones y dos pisos
- terraza cubierta en el techo con privacidad y disfrute al aire libre
- renovación integral de 2020 con nuevo baño, parquet y luz moderna
- ubicación central privilegiada cerca de atracciones y con excelente acceso de transporte
Puntos en contra
- Escaleras hacia el tercer piso pueden limitar la accesibilidad
- como monumento nacional se requiere aprobación para cambios estructurales
- cuotas mensuales de €387,21 son altas para el tamaño
- etiqueta D indica baja eficiencia y costos elevados
Descripción
Este elegante apartamento de 108 metros cuadrados se sitúa en los dos pisos superiores de un edificio característico de almacén del siglo XVII. La unidad cuenta con una terraza cubierta en el techo y ofrece vistas ininterrumpidas del canal Keizersgracht. Combina el encanto histórico con la comodidad contemporánea de vida. La entrada está bien mantenida y conduce a un vestíbulo que da acceso a un baño separado y a un área de vestidores. Desde el vestíbulo, una sala de estar espaciosa da al canal y se beneficia de grandes ventanales abatibles que conectan el interior con la vibrante ciudad exterior, manteniendo una sensación de calma en el interior. La cocina abierta está equipada con una encimera de piedra negra y electrodomésticos incorporados. Las vigas de madera originales se han dejado expuestas en la zona de estar y un mezzanine sobre la cocina añade luz y interés visual adicionales. Un chimenea encantadora, suelo de madera y una cocina moderna completan el diseño interior. Una escalera ubicada en la cocina conduce al piso superior, donde el mezzanine luminoso puede usarse como oficina en casa o espacio creativo. Este nivel también brinda acceso a las dos habitaciones, el baño y la terraza mediante puertas corredoras. El dormitorio principal está situado en el lado trasero tranquilo del apartamento y presenta vigas expuestas que se han dejado visibles. Ofrece suficiente espacio para una cama doble grande y cuenta con dos armarios empotrados y almacenamiento adicional en la cresta del techo. El baño lujoso está terminado a un alto estándar y contiene un segundo inodoro, una ducha a ras de suelo, una bañera y un lavabo doble. El diseño brinda tanto funcionalidad como una sensación de indulgencia. La terraza cubierta está orientada para recibir el sol de la tarde y la noche y ofrece completa privacidad. Fue recién pavimentada en 2020 como parte de una renovación integral. La renovación realizada en 2020 incluyó un nuevo baño, un nuevo inodoro, suelo de parquet de alta calidad en todo el inmueble, focos empotrados con reguladores de intensidad, un revestimiento de mármol para la chimenea y la retiling de la terraza. Todas las habitaciones ahora disfrutan de iluminación moderna y una atmósfera cálida. La vivienda ofrece una experiencia de vida agradable durante todo el año. En verano las puertas francesas se abren hacia el lado del canal, permitiendo que el aire fresco y la luz natural llenen el espacio. En invierno la chimenea crea un ambiente cálido e invitante. La ubicación está en el deseable distrito Spiegelkwartier, en la parte sur del cinturón de canales. Se encuentra cerca de la Leidsestraat, la Spiegelstraat y el Rijksmuseum, y goza de excelente accesibilidad en bicicleta y transporte público. Esta franja de canal no contiene houseboats, lo que garantiza una vista ininterrumpida del agua. Entre las características clave se incluyen un área de vivienda de 108 metros cuadrados medida según los estándares NEN2580, título de propiedad libre, estatus de monumento nacional, una amplia sala de estar con cocina abierta, una terraza cubierta en el techo, grandes ventanales que dan al canal, una asociación de propietarios administrada profesionalmente con cuotas de trescientos ochenta y siete euros y veintiún céntimos mensuales, un valor WOZ de un millón ciento treinta y dos mil euros en el año 2025, el comprador puede elegir un notario en la región de Gran Ámsterdam mediante el modelo KNB, la propiedad ofrece cinco habitaciones, incluidas dos habitaciones, un baño y un inodoro separado, dos pisos, un balcón francés, ventilación mecánica, puertas corredizas, televisión por cable y una etiqueta de rendimiento energético de clase D. Otros detalles indican que el edificio fue construido antes de 1906, el tipo de construcción es existente, el techo es una cubierta a dos aguas con tejas, el área exterior mide nueve metros cuadrados, el volumen interior total es de trescientos ochenta y tres metros cúbicos, el apartamento está situado en el tercer piso, el sistema de calefacción utiliza una caldera central de gas y el propietario posee la caldera combinada de gas, el registro catastral muestra la propiedad como propiedad plena, la dirección es Ámsterdam I 10179, la lista de verificación de la asociación de propietarios está completada, el registro KvK está presente, la reunión anual se celebra, la contribución periódica está presente, el fondo de reserva existe, el plan de mantenimiento no está disponible, el seguro contra incendios está en vigor.
Características
Baño
Shower
Description mentions a walk‑in shower (inloopdouche).
Bathtub
Bathtub mentioned as 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed via mezzanine, not directly from master bedroom, so not ensuite.
Guest Toilet
Separate toilet in entrance hall is mentioned.
Double Shower
Only one shower mentioned, no double shower.
Shared Shower
Only one shower described, not shared.
Shared Toilet
Separate toilet in hall indicates a shared toilet.
His And Hers Sinks
Double vanity implies two sinks (his and hers).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
French balcony mentioned and large windows provide canal view.
Rear Garden
No rear garden indicated; property is urban.
Front Garden
No front garden mentioned.
Side Garden
No side garden indicated.
Terrace
Sheltered roof terrace (dakterras) described.
Rooftop Terrace
Explicit roof terrace (dakterras) available.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house.
Waterfront
Located on Keizersgracht canal with unobstructed water view.
Kitchen Garden
No kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court.
Remarkable Mountain View
No mountain view; flat urban setting.
Remarkable City View
Unobstructed views over the canal and city.
Remarkable Garden View
No garden view.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
No explicit reference to central heating; only a fireplace is mentioned.
Fireplace
Explicitly mentioned a 'gezellige open haard' (fireplace) with marble surround after renovation.
Hardwood Floors
Described as having wooden parquet flooring throughout the house.
Tiled Floors
Only the terrace is described as tiled; interior floors are wooden parquet, not tiled.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; wooden parquet is used.
Underfloor Heating
No reference to underfloor heating.
Walk In Closet
Built‑in wardrobes are mentioned, but no dedicated walk‑in closet.
Home Office
The mezzanine above the kitchen is described as suitable for a home office.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
Original wooden beams are explicitly stated as visible in the living room and master bedroom.
Bay Window
No bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
French Doors
Openslaande deuren (French doors) are mentioned at the canal side.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No explicit Scandinavian style mentioned; description focuses on historic charm and modern updates.
Modern
Contains modern kitchen, modern spotlights with dimmers, contemporary bathroom fixtures, and updated finishes.
Industrial
No industrial design elements described.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
Located in a 17th‑century warehouse with historic beams and classic architectural character.
Estilo exterior
Traditional Historic
17th‑century warehouse, national monument, historic style.
Early 20th Century
Building dates to 17th century, not early 20th.
Post War Functional
Not post‑war functional; historic structure.
Modernist
Not modernist; historic with contemporary renovations.
Newly Build
Not newly built; original 17th‑century structure.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an open kitchen, indicating an open-plan layout.
Shared Kitchen
The apartment is a single unit, not a shared kitchen.
Design Kitchen
New Kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
No private or dedicated parking space is mentioned; the property is in a central location where parking is typically limited.
Storage Room
The listing mentions built‑in wardrobes and storage in the roof ridge, but does not indicate a separate, dedicated storage room.
Garage
No garage is referenced in the description.
Automatic Garage Door
No garage door, automatic or otherwise, is described.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
The top floor includes a mezzanine, but there is no explicit reference to an attic space; thus attic is not confirmed.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
No dedicated bike storage is described.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging point is referenced.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Normas
Owners Association
The listing mentions a 'gezonde en professioneel beheerde VvE' indicating an owners association exists.
Leasehold
The property is described as 'Gelegen op eigen grond', meaning freehold, not leasehold.
Oa Annual Meeting
The checklist shows 'Jaarlijkse vergadering' indicating an annual meeting is held.
Oa Fees
Monthly service costs of €387.21 are listed, indicating fees are charged.
Oa Reserve Fund
The checklist states 'Reservefonds aanwezigJa', confirming a reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
The checklist indicates 'Onderhoudsplan Nee', meaning no maintenance plan is in place.
Oa Buildings Insurance
The checklist shows 'OpstalverzekeringJa', indicating buildings insurance is present.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Only stairs to the third floor are mentioned; no elevator is described.
Alarm System
The listing does not mention any alarm system; typical listings would highlight it.
Private Entrance
The description states a "well‑maintained entrance" leading to the apartment, implying a private entrance.
Wheelchair Accessible
The building has stairs and no elevator, suggesting limited accessibility for wheelchair users.
Servicios y técnico
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed as a feature.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is mentioned in the list of amenities.
Eficiencia energética
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions built‑in spotlights with dimmers and modern kitchen appliances, indicating energy‑saving measures, and a 2020 renovation that likely included improved fixtures and insulation.
Historial
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