Casa familiar lista para mudarse con jardín soleado orientado al sur en Alphen aan den Rijn

Esta casa adosada familiar está situada en Keersluis 54, en el distrito Polderpeil‑West de Alphen aan den Rijn, un municipio ubicado en la provincia de Zuid‑Holland, en la parte occidental de los Países Bajos. La propiedad fue construida en 1997 y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 90 metros cuadrados sobre un terreno de 144 metros cuadrados. La vivienda cuenta con tres dormitorios y tiene una etiqueta energética B, lo que indica una eficiencia energética razonable para su edad y período de construcción.

La casa se presenta como una residencia bien mantenida y lista para mudarse. Al entrar por la puerta principal se llega a un recibidor acogedor que marca el tono del estado general de la propiedad. El recibidor da acceso a la escalera que conduce al piso superior, a un aseo independiente, al armario del contador eléctrico y a un práctico armario de almacenamiento. Un punto destacado de la planta baja es el suelo continuo de PVC con calefacción por suelo radiante integrada, que crea un ambiente cálido y confortable en todos los espacios de esta planta.

La sala de estar es luminosa y espaciosa, beneficiándose de una amplia instalación de ventanas que incluye puertas correderas que dan al jardín trasero. Esta configuración garantiza una abundancia de luz natural y crea una conexión fluida entre el área de estar interior y el espacio exterior. La habitación ofrece espacio suficiente tanto para un cómodo rincón de descanso como para una mesa de comedor, lo que la convierte en un espacio versátil y funcional, adecuado para la vida familiar cotidiana y para recibir invitados.

La cocina se encuentra en un diseño abierto junto a la sala de estar, lo que contribuye a una sensación de amplitud y permite la interacción mientras se preparan las comidas. La cocina presenta un acabado de colores claros con una encimera de aspecto madera y un área de salpicadero a juego. Los armarios proporcionan una amplia capacidad de almacenamiento y el conjunto de electrodomésticos incluye un lavavajillas, un refrigerador con compartimento congelador, un horno combinado y una placa de gas. Una característica práctica adicional es un gran trastero o despensa, que ofrece espacio extra para provisiones y útiles de cocina. La ventana de la cocina, que se puede inclinar y girar, proporciona una agradable luz y ventilación durante las actividades culinarias.

El jardín trasero está orientado hacia el sur, lo que garantiza la máxima exposición al sol durante todo el día. El jardín tiene una superficie de aproximadamente 70 metros cuadrados, con unas dimensiones de unos 13 metros de profundidad y 5,36 metros de ancho. Este generoso tamaño permite múltiples zonas de asiento, lo que permite a los residentes encontrar un rincón soleado o sombreado en diferentes momentos del día. El jardín es accesible a través de las puertas correderas de la sala de estar y también por una entrada trasera. En la parte posterior de la parcela hay un garaje cubierto semicerrado, equipado con una puerta de garaje eléctrica con mando a distancia. Esta zona cubierta de estacionamiento o almacenamiento es adecuada para un vehículo, almacenamiento adicional o uso como taller. Hay electricidad disponible en esta estructura. Además, un cobertizo independiente de ladrillo ofrece posibilidades de almacenamiento adicionales. Las características prácticas en el exterior incluyen un grifo exterior y iluminación de jardín.

Al subir a la primera planta, la escalera con peldaños bien cubiertos conduce a un rellano luminoso gracias a grandes ventanas. En la parte frontal de la casa hay una habitación que puede servir para diversos fines, como guardería, oficina en casa o habitación de invitados. En la parte trasera de la casa hay dos amplios dormitorios, ambos con un tamaño cómodo y opciones de distribución flexibles. El dormitorio principal ofrece espacio suficiente para una cama de matrimonio y muebles adicionales como un armario o un escritorio.

Una habitación dedicada a la colada y técnica aloja la lavadora, la secadora y espacio de almacenamiento adicional. Esta área práctica también alberga la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica. El sistema de calefacción central consiste en una caldera de gas combinada Intergas HRE CW5 de 2025, que es propiedad del propietario de la vivienda. Esta instalación de caldera relativamente nueva es un atributo positivo en términos de fiabilidad y eficiencia de la calefacción.

El baño está acabado con buen gusto y bien equipado. Cuenta con una zona de ducha central equipada tanto con un cabezal de ducha de lluvia como con una ducha manual, además de dos prácticos bancos empotrados para sentarse. Las comodidades adicionales del baño incluyen un lavabo con mueble con almacenamiento integrado, espacio de armario extra, un segundo inodoro y un radiador toallero calefactado. El acabado y los materiales generales complementan el inodoro de la planta baja, contribuyendo a una apariencia visual coherente en toda la propiedad.

La propiedad se encuentra en el popular y familiar barrio de Kerk en Zanen, conocido por sus calles tranquilas y las numerosas oportunidades de juego para los niños. El Europapark está situado cerca, ofreciendo un agradable espacio verde para actividades recreativas. Los servicios diarios están fácilmente accesibles, incluyendo el centro comercial De Atlas, la estación de tren y el centro de la ciudad de Alphen aan den Rijn. La cercana autopista N11 proporciona un acceso rápido a la red de carreteras regionales, conectando a los residentes con las ciudades y áreas circundantes.

Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen aislamiento completo, calefacción parcial por suelo radiante en la planta baja y ventilación mecánica. El tejado es un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Los datos catastrales hacen referencia a ALPHEN AAN DEN RIJN B 7656, con la propiedad en plena propiedad. Las instalaciones de aparcamiento están disponibles en la propia entrada y en el garaje, con opciones adicionales de aparcamiento público cercanas.

Esta propiedad representa una opción sólida para familias o personas que buscan una vivienda bien presentada en una ubicación conveniente con buena accesibilidad a servicios locales, transporte público y conexiones de transporte. La combinación de estado listo para mudarse, jardín orientado al sur, aparcamiento privado y soluciones prácticas de almacenamiento la convierte en una oferta residencial integral en el mercado inmobiliario de Alphen aan den Rijn.