Amplia casa independiente con garaje y potencial de vida en planta baja
Características clave
Puntos a favor
- Disposición completa de vida en planta baja con un dormitorio y dos baños en la planta baja, ideal para aquellos que desean evitar las escaleras.
- Amplio terreno de 634 metros cuadrados con un jardín trasero completamente vallado que ofrece buena privacidad, además de dos cobertizos de jardín para almacenamiento.
- Instalaciones de estacionamiento prácticas que incluyen un garaje integrado con puerta eléctrica y un cobertizo para coches adicional junto a la propiedad.
- Cinco dormitorios en total proporcionan flexibilidad para familias grandes, oficinas en casa o habitaciones de invitados.
- Ubicación residencial tranquila y verde en Reusel, lejos de las zonas de tráfico concurrido.
Puntos en contra
- El acristalamiento simple parcial en marcos de madera necesitará reemplazo para mejorar la eficiencia energética y el confort.
- La caldera CV data de 2004 y se acerca al final de su vida útil típica, probablemente requiriendo reemplazo en un futuro cercano.
- La propiedad requiere renovación y acabado personal según la descripción del anuncio, lo que significa costos y esfuerzos adicionales después de la compra.
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con hogares más modernos o mejor aislados.
- El precio de pedido de 559.000 euros puede ser relativamente alto dadas las necesidades de renovación y el año de construcción de 1967.
Descripción
Esta propiedad independiente se encuentra en Kattenbos 8 en el municipio de Reusel, situada en una zona residencial tranquila y verde. La casa fue construida originalmente en 1967 y ofrece una superficie habitable total de 126 metros cuadrados, con espacio adicional integrado de 23 metros cuadrados y un espacio exterior adjunto al edificio de 12 metros cuadrados. El terreno total mide 634 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre para diversos propósitos.
Se accede a la propiedad a través de un camino de entrada y pasaje completamente pavimentados que llevan a la puerta principal. Al entrar, es recibido en un vestíbulo de entrada sorprendentemente espacioso que sirve como centro neurálgico de la planta baja. Este vestíbulo da acceso al armario de contadores, un dormitorio, la escalera al primer piso y la cocina. El pasillo ofrece espacio suficiente para crear un armario a medida o solución de almacenamiento para abrigos, zapatos y otros artículos.
La cocina tiene proporciones generosas y una distribución práctica, lo que la convierte en un espacio agradable para cocinar. Una gran ventana ofrece una vista agradable del jardín trasero. La cocina se presenta en un estado que se presta muy bien para una futura renovación, permitiendo al nuevo propietario crear su espacio culinario ideal según sus preferencias personales.
La sala de estar es un espacio luminoso y acogedor caracterizado por grandes ventanas en dos lados, que aseguran una abundante luz natural durante todo el día. La habitación se siente espaciosa y ofrece numerosas posibilidades para organizar una zona de estar cómoda. El acabado neutro permite diversos estilos de interior, ya sea moderno, rústico o algo intermedio.
En la parte frontal de la planta baja, hay un dormitorio espacioso adicional con múltiples ventanas. Esta habitación podría servir alternativamente como oficina en casa o sala de pasatiempos, dependiendo de las necesidades de los futuros residentes.
Desde la cocina, un pasillo conduce a la lavandería, la sala de calderas y las zonas húmedas que incluyen un baño y un aseo separado. El primer baño está alicatado en tonos neutros y está equipado con una bañera, un mueble con lavabo y una conexión para la lavadora. El aseo está medio alicatado y cuenta con un inodoro y un pequeño lavabo.
La lavandería es un espacio altamente práctico que también puede servir como entrada secundaria a la casa, accesible tanto desde el cobertizo para coches como a través de grandes puertas dobles al jardín trasero. Esta habitación alicatada incluye un fregadero fijo y da acceso al segundo baño en la parte trasera y al garaje integrado.
El segundo baño está completamente alicatado en tonos neutros y tiene proporciones generosas. Cuenta con una ducha walk-in, una bañera, un inodoro y un mueble con lavabo, lo que lo convierte en un espacio completo y cómodo.
El garaje es espacioso e incluye una puerta de garaje eléctrica y un fregadero. Está integrado en la estructura principal de la casa, proporcionando acceso directo a la lavandería.
Se accede al primer piso a través de una escalera fija desde el vestíbulo de entrada. Aquí encontrará un rellano espacioso que da acceso a cuatro dormitorios, un trastero, un armario empotrado doble y un aseo separado. Todos los dormitorios tienen el mismo acabado básico y pueden ser completamente organizados según el gusto personal. Dos dormitorios están situados en la parte trasera de la propiedad y dos en la parte frontal, ofreciendo flexibilidad de uso.
El aseo de esta planta está medio alicatado y equipado con un inodoro.
El espacio exterior consiste en un jardín delantero y un jardín trasero. El jardín delantero cuenta con un camino de entrada profundo y un cobertizo para coches que discurre a lo largo del lateral de la casa. El jardín trasero está completamente vallado y ofrece privacidad óptima. Ha sido diseñado de una manera en gran parte de bajo mantenimiento con pavimento decorativo y una franja de césped. En la parte trasera, hay un amplio caseta de jardín de madera, y en el lado izquierdo se encuentra una segunda caseta de jardín, ideal para almacenar bicicletas y equipo de jardinería.
La propiedad cuenta con una caldera Nefit CV de 2004 que funciona con gas y es propiedad del actual propietario. Las ventanas son una mezcla, con la propiedad teniendo principalmente doble acristalamiento y aislamiento de paredes, aunque permanece algo de acristalamiento simple en los marcos de ventanas de madera. La etiqueta energética es C. Está presente ventilación natural en la casa.
Esta propiedad presenta una oportunidad para los compradores que desean vivir en una casa independiente espaciosa en un entorno pacífico y buscan dejar su propia huella en el interior. Con cinco dormitorios en total, uno en la planta baja y cuatro en el primer piso, junto con dos baños completos, la casa es muy adecuada para familias con varios niños o para aquellos que priorizan la comodidad de vivir en la planta baja mientras tienen espacio adicional arriba. La combinación de garaje, cobertizo para coches y dos casetas de jardín proporciona amplias opciones de almacenamiento y estacionamiento.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'zitbad' (sit bath) in the first bathroom and a 'ligbad' (reclining bath) in the second bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having a directly connected bathroom. Bathrooms are accessed from common areas.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor ('De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een closet en fonteintje') which could serve as a guest toilet, but not explicitly labeled as such.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify it as a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so there is no shared shower in the apartment-building sense.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so there is no shared toilet in the apartment-building sense.
His And Hers Sinks
The bathrooms have 'wastafelmeubel' (sink cabinet) but there is no mention of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned anywhere in the listing description.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a fully fenced rear garden.
Front Garden
Listing mentions a spacious front garden with a deep driveway.
Side Garden
No side garden mentioned, only a carport located along the side of the property.
Terrace
No terrace mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
Listing explicitly states the rear garden is fully fenced for optimal privacy.
Patio
No patio mentioned in the text.
Veranda
No veranda mentioned in the text.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront property features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is located in Reusel, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Property is described as being in a rural and quiet green environment, so no city view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a beautiful view over the rear garden, but it is not heavily emphasized as a remarkable feature.
Remarkable Sea View
Reusel is located inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing details or features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit CV ketel uit 2004' (CV stands for Centrale Verwarming, meaning central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else in the house.
Hardwood Floors
While 'houten kozijnen' (wooden window frames) are mentioned, there is no mention of hardwood floors. Bathrooms and utility room are explicitly tiled.
Tiled Floors
The listing explicitly states that the utility room ('De ruimtes is betegeld') and both bathrooms ('neutraal betegeld', 'Volledig betegelde neutrale badkamer') have tiled floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating system is specified as a standard CV-ketel (boiler).
Walk In Closet
A 'dubbele inbouwkast' (double built-in closet) is mentioned on the first floor, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The ground floor bedroom is suggested as an ideal space for a 'kantoor' (office), but it is currently listed as a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the rooms or the attic/first floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings or walls.
Bay Window
Large window fronts ('grote raampartijen') are mentioned, but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'dubbele inbouwkast' (double built-in closet) on the first floor landing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or cornices are mentioned in the description.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or specific Scandinavian styling are mentioned in the description.
Modern
The house is from 1967 and the kitchen is described as needing a 'make-over'. Modern is only mentioned as a hypothetical style for the living room, not its current state.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1967 with wooden window frames, neutral tile work, and a traditional layout. It fits a classic, standard Dutch family home profile rather than a specific modern design.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1967, which does not qualify as a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1967, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, representing typical post-war functional construction common in that era.
Modernist
Standard 1960s residential construction, not specifically modernist architecture.
Newly Build
Built in 1967 and listed as existing construction.
Cocina
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing explicitly suggests the kitchen could use a makeover and a 'fresh, new look', indicating it is not a current design kitchen.
New Kitchen
The text states 'Mocht je in de toekomst de keuken een frisse, nieuwe look willen geven?' indicating the kitchen is not new and would benefit from renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states parking on own property with oprit, carport and garage
Storage Room
Listing mentions bergruimte on first floor and bijkeuken (utility room) on ground floor
Garage
Listing explicitly mentions inpandige garage (attached garage)
Automatic Garage Door
Listing states 'elektrische garagedeur' (electric garage door)
Double Garage
Garage capacity is listed as 1 auto
Attic
No attic or zolder mentioned in listing; would likely be mentioned if present
Cellar
No cellar or kelder mentioned in listing; would likely be mentioned if present
Bike Storage
Listing mentions second tuinhuis is ideal for storing bikes and garden tools
Covered Parking
Listing mentions carport along the side of the property
Underground Parking
Detached single-family home from 1967 would not have underground parking
Ev Charging
No EV charging station mentioned in listing
Workshop
No workshop mentioned; garage described as spacious but not as workshop
Shed
Listing mentions two wooden garden sheds (tuinhuis) in backyard
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot for rent mentioned; property has own parking
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; property has own parking
Normas
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), which typically does not have an owners association in the Netherlands, and none is mentioned.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Detached house with two floors, no elevator mentioned.
Security Cameras
Not mentioned, and unlikely to be present without being highlighted in the listing.
Private Entrance
The property is a detached house with its own front door and driveway.
Automatic Gate
Driveway and carport are described, but no gate is mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the property features or description.
Security Door Window Hardware
Property features partly single glazing and original wooden frames, indicating no upgraded security hardware.
Gated Community
The property is a standalone detached house on its own plot.
Wheelchair Accessible
Has a ground floor bedroom and bathrooms, but the 1967 build, 'playful layout', and need for renovation suggest it is not currently adapted for wheelchair access.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine in the bathroom but does not state that an actual washing machine is present or included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the first bathroom has an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection).
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
The house was built in 1967 and is described as needing a makeover and personal twist, with no mention of any smart home technology or systems.
Ventilation System
The features section specifically lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in standard Dutch residential properties and there is absolutely no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' under the Energy section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; the listing specifies partly single glazing and mostly double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy section.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the listing.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned in the listing.
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV-ketel (Nefit) from 2004, with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned apart from the insulation already categorized.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.