Casa adosada moderna y eficiente energéticamente en Helmond

La propiedad ubicada en Katoenstraat 7 en Helmond, dentro del área de Annabuurt en Suytkade con código postal 5705 KA, es una casa adosada que fue construida en 2022. Esta construcción relativamente nueva ofrece alojamientos modernos en un entorno residencial. El precio de solicitud de la propiedad se establece en 385.000 euros costos koper, lo que se traduce en aproximadamente 4.812 euros por metro cuadrado basándose en el área habitable.

El espacio habitable dentro de la propiedad mide aproximadamente 80 metros cuadrados, mientras que el tamaño total del terreno es de 104 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen total de 250 metros cúbicos. La casa está distribuida en dos plantas habitables y contiene un total de cuatro habitaciones, de las cuales dos están designadas como dormitorios. La clasificación como casa adosada (tussenwoning) indica que está situada entre propiedades vecinas, lo cual es un tipo de vivienda común en áreas residenciales urbanas de los Países Bajos.

La eficiencia energética es una característica notable de esta propiedad, como lo demuestra la calificación de etiqueta energética A++. Esta alta calificación se logra a través de una combinación de características de construcción sostenible. La propiedad está equipada con un sistema de bomba de calor para la calefacción, eliminando la necesidad de calefacción tradicional basada en gas. Además, existe un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor, comúnmente referido como unidad WTW en los Países Bajos, que mejora la calidad del aire interior mientras minimiza la pérdida de calor. El techo cuenta con tres paneles solares que contribuyen a la independencia energética de la propiedad. Hay un aislamiento integral presente en toda la estructura, cubriendo el techo, las paredes y el suelo, lo que mejora aún más el rendimiento térmico del edificio.

La planta baja de la residencia comprende las áreas de salón y cocina. El salón se describe con un carácter luminoso y con espacio adecuado para acomodar tanto una zona de estar como un comedor. La cocina tiene una estética de diseño moderno y está equipada con los electrodomésticos y accesorios necesarios. La calidad de los acabados en toda la propiedad se describe como excelente, acorde con una fecha de construcción relativamente reciente.

La planta superior contiene los dos dormitorios y el baño. Los dormitorios se describen de tamaño cómodo, y la distribución general de esta planta se destaca por su uso eficiente del espacio disponible. Una sala técnica dedicada en esta planta aloja la instalación de la bomba de calor y la unidad de ventilación, manteniendo estos sistemas organizados y accesibles para fines de mantenimiento.

El área exterior consta de un jardín trasero de 52 metros cuadrados. Las dimensiones del jardín se especifican como 13 metros de profundidad y 4 metros de ancho. El jardín tiene una orientación este, lo que significa que recibe luz solar principalmente durante las horas de la mañana y principios de la tarde. El acceso al jardín trasero está disponible a través de un camino lateral (achterom), que es una característica práctica para las casas adosadas ya que permite el paso sin tener que ir a través de la residencia principal. Separado del jardín, hay un almacén exterior de aproximadamente 4 metros cuadrados, adecuado para almacenar bicicletas, equipo de jardín y otros artículos.

El aparcamiento para residentes y visitantes está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones de la propiedad.

La ubicación dentro del vecindario de Annabuurt en Suytkade sitúa la propiedad en un área residencial de desarrollo reciente. El anuncio describe el entorno como un ambiente de vida joven y agradable. Las comodidades esenciales están a un alcance conveniente, incluyendo tiendas minoristas, instituciones educativas y opciones de transporte público. Se menciona que la estación de tren de Helmond es accesible, al igual que el centro de la ciudad. Las conexiones viales principales (uitvalswegen) también se describen como de fácil acceso, facilitando los viajes a las áreas circundantes y más allá.

La designación catastral de la propiedad está registrada como HELMOND F 1164. La estructura de propiedad es de plena propiedad (volle eigendom), lo que significa que no hay arreglos de arrendamiento o cesión del suelo asociados con la propiedad que requieran pagos continuos a un tercero.

La fecha de disponibilidad de la propiedad se especifica como el 14 de agosto de 2026. Esta fecha futura indica que la propiedad no estará disponible inmediatamente para su ocupación tras la compra, lo cual es información relevante para los compradores potenciales que planifican su cronograma de vivienda.

La construcción del techo es de tipo plano (plat dak), que es típico de los edificios residenciales holandeses modernos y se alinea con la fecha de construcción de 2022. El edificio está categorizado bajo construcción existente (bestaande bouw) en los detalles del anuncio, que es la clasificación estándar para propiedades completadas independientemente de su fecha de construcción relativamente reciente.

La propiedad se presenta como lista para mudarse (instapklaar) y que requiere un mantenimiento mínimo (onderhoudsarm). Estas características sugieren que un comprador no necesitaría presupuestar trabajos de renovación significativos o reparaciones inmediatas. La combinación de construcción reciente, alta eficiencia energética y condición lista para mudarse posiciona esta propiedad como adecuada para compradores por primera vez, parejas o pequeños hogares que buscan vivienda moderna sin la carga de proyectos de renovación.

Helmond como municipio se encuentra en la provincia de Brabante Septentrional en la parte sur de los Países Bajos. La ciudad se ha desarrollado significativamente en las últimas décadas y ofrece una gama de comodidades urbanas mientras mantiene una escala que muchos residentes encuentran manejable en comparación con las ciudades más grandes de la región.