Apartamento de 3 habitaciones listo para entrar a vivir con dos balcones en el verde barrio De Reit
Características clave
Puntos a favor
- Dos balcones que permiten a los residentes disfrutar del sol de la mañana y de la tarde a lo largo del día
- Aparcamiento público gratuito con amplia disponibilidad tanto en la parte delantera como trasera del edificio
- Ubicación residencial verde y tranquila en el popular barrio De Reit, manteniendo cercanía a comodidades incluyendo la Universidad de Tilburg, la estación de tren y el centro comercial Westermarkt
- Estado listo para entrar a vivir sin necesidad de renovaciones o actualizaciones inmediatas
- Distribución práctica con dos dormitorios de buen tamaño y espacio de armario integrado en ambas habitaciones
Puntos en contra
- El edificio data de 1965 y como portiekflat probablemente no tiene ascensor, lo que podría ser inconveniente para algunos residentes o al mover muebles
- La etiqueta energética C indica solo una eficiencia energética moderada a pesar de algunas mejoras de aislamiento
- La cuota mensual de VvE de 118 euros es un costo recurrente que se suma a los gastos de vivienda mensuales
- La distribución de cocina separada puede no atraer a los compradores que prefieren una distribución abierta para vivir y cocinar
- Sin espacio de aparcamiento privado, dependiendo del aparcamiento en la vía pública que podría volverse más limitado en el futuro
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones está situado en la segunda planta de un complejo residencial bien mantenido en el popular barrio De Reit de Tilburg. La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 67 metros cuadrados y se ofrece en estado listo para entrar a vivir, lo que significa que los nuevos propietarios pueden instalarse inmediatamente sin necesidad de renovaciones o actualizaciones extensas.
Al entrar al apartamento a través del vestíbulo de entrada central, los residentes tienen acceso a todos los espacios principales de la vivienda. La distribución es práctica y funcional, con una clara separación entre las áreas de estar y los espacios más privados del hogar. El vestíbulo de entrada da acceso a la sala de estar, dos dormitorios, una cocina separada, un baño y un aseo independiente.
La sala de estar mide aproximadamente 32 metros cuadrados y se beneficia de una buena luz natural. Este espacio es lo suficientemente grande para acomodar tanto una zona de asientos cómoda como una mesa de comedor, haciéndolo adecuado para varios arreglos de vivienda. Desde la sala de estar, se accede a uno de los dos balcones, que recibe el sol de la mañana y proporciona un lugar agradable para comenzar el día con una taza de café o leer un periódico.
La cocina está configurada como una habitación separada, lo que ofrece la ventaja de contener los olores de cocina y el ruido durante la preparación de las comidas. La cocina está equipada con un fregadero, una placa de cocción cerámica y una campana extractora. También hay amplio espacio de armarios para almacenar utensilios de cocina, cubiertos y suministros de alimentos. La caldera de calefacción central también se encuentra en la cocina. Desde la cocina, se accede al segundo balcón, y este espacio exterior recibe el sol de la tarde, lo que lo convierte en un lugar adecuado para relajarse después del trabajo o disfrutar de una bebida al final del día. La cocina también puede ventilarse abriendo la puerta del balcón durante la cocción.
El apartamento contiene dos dormitorios de buenas dimensiones. Ambas habitaciones cuentan con espacio de armario integrado, lo que añade a la usabilidad práctica de estos espacios. Los dormitorios pueden servir como áreas para dormir, una oficina en casa, una habitación de invitados, o una combinación de estas funciones dependiendo de las necesidades de los residentes. La presencia de dos dormitorios hace que este apartamento sea adecuado para diversas composiciones de hogares, desde personas solteras y parejas hasta pequeñas familias o aquellos que trabajan desde casa.
El baño está equipado con una ducha sin muros, un lavabo con mueble y un punto de conexión para una lavadora. Tener las instalaciones de lavandería en el baño es una solución práctica que mantiene las funciones de utilidad contenidas en una sola área. Además, hay un aseo independiente, que es una característica conveniente que permite a múltiples residentes usar las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes.
El edificio data de 1965 y está clasificado como un portiekflat, que es un tipo de apartamento común en las áreas residenciales holandesas de esa época. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido actualizado con características modernas que incluyen marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento, aislamiento de paredes y cristal HR en partes de la propiedad. Estas mejoras contribuyen a la eficiencia energética del hogar, que ha sido asignado con una etiqueta energética C. El techo plano está cubierto con material de cubierta bituminoso.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación de gas Nefit que fue instalada en 2017. Esta caldera es propiedad del propietario actual, lo que significa que los nuevos residentes no necesitarán asumir un contrato de arrendamiento ni comprar la caldera por separado.
Los residentes de este apartamento tienen acceso a una unidad de almacenamiento privada de aproximadamente 5 metros cuadrados ubicada en la planta baja del edificio. Este espacio de almacenamiento es ideal para guardar bicicletas, artículos de temporada, equipos deportivos u otras pertenencias que no necesitan mantenerse dentro del apartamento mismo.
El aparcamiento está disponible en las vías públicas tanto en la parte delantera como trasera del complejo de apartamentos. Según el anuncio, el aparcamiento es gratuito y generalmente hay espacio suficiente disponible, lo que es una ventaja notable en un entorno urbano donde el aparcamiento de pago es cada vez más común.
El barrio De Reit se describe como un área residencial verde y muy buscada en Tilburg. La ubicación ofrece una combinación de un entorno residencial pacífico con buen acceso a varias comodidades e instalaciones. La Universidad de Tilburg se encuentra cerca, al igual que la estación de tren de la Universidad de Tilburg, que proporciona conexiones directas con otras ciudades de la región. El centro comercial Westermarkt está a distancia de caminata o en bicicleta, ofreciendo una variedad de necesidades diarias que incluyen tiendas de comestibles y otros establecimientos minoristas.
Para la recreación y la relajación, las áreas verdes de Wandelbos y Warande están a distancia de caminata. El Spoerpark, un área recreativa popular, y el centro de la ciudad de Tilburg son fácilmente accesibles en bicicleta. El apartamento también está bien conectado con las principales carreteras que salen de la ciudad, lo que resulta conveniente para los residentes que viajan en coche a otros lugares.
La propiedad es parte de una asociación de propietarios activa que está registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha contratado un seguro del edificio. La cuota mensual de VvE es de 118 euros, que cubre los costos compartidos de mantener las áreas comunes y el exterior del edificio.
El apartamento se ofrece a un precio de venta de 275.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.104 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está disponible en consulta, lo que permite cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza. La propiedad se ofrece con derechos de propiedad completa, y la referencia catastral es TILBURG AB 1016.
Dada su ubicación, tamaño, condición y la disponibilidad de dos espacios exteriores, este apartamento se posiciona como una opción adecuada para varios grupos objetivo, incluyendo a los compradores por primera vez, personas solteras, parejas o padres que buscan comprar una casa para sus hijos que estudian en la Universidad de Tilburg.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. The bathroom only lists a walk-in shower, sink, and sink cabinet.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is accessible from the hall, not directly from a bedroom. No mention of ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) and 'een separate toiletruimte aanwezig' (a separate toilet room is present), indicating a toilet separate from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing. Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living situation. The shower is private to the apartment.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities. No sharing is mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions only 'wastafel' (sink) in singular form, not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions two balconons and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
This is a second-floor apartment, so a rear garden is not present.
Front Garden
This is a second-floor apartment, so a front garden is not present.
Side Garden
This is a second-floor apartment, so a side garden is not present.
Terrace
The property has balconies, but no ground-level terrace is mentioned or implied for an apartment.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment on the second floor, it does not have a fenced yard.
Patio
The property has balconies, but no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is present in this 67 m² apartment.
Waterfront
The listing does not mention any waterfront location.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden in this apartment complex.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban apartment setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban apartment setting.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is located in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 3rd woonlaag in a green neighborhood (De Reit), it is unlikely to have a remarkable city view.
Remarkable Garden View
While it is in a green neighborhood, the view is likely of other apartment buildings and streets rather than a remarkable private garden.
Remarkable Sea View
Tilburg is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or visible from this location in Tilburg.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing; AC is uncommon in 1965 Dutch apartments unless specifically added.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (Nefit gas combi boiler from 2017, owned) for heating and hot water.
Fireplace
Not mentioned; highly unusual for a 1965 portiekflat apartment to have a fireplace.
Hardwood Floors
Not mentioned; would be unusual in a 1965 Dutch apartment unless recently renovated, which isn't indicated.
Carpeted Floors
Not mentioned; was common in 1960s but likely replaced in a move-in ready apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned; very unusual for a 1965 apartment without major renovation, which isn't indicated.
Walk In Closet
Not mentioned; bedrooms have fixed closet space (vaste kastruimte) but no walk-in closet indicated.
Home Office
Listing mentions bedrooms can be used as 'werkkamer' (home office) but no dedicated home office space exists.
Skylight
Not mentioned; impossible in a 2nd floor apartment within a multi-story building.
Exposed Beams
Not mentioned; 1965 Dutch portiekflat construction would not feature exposed beams.
Bay Window
Not mentioned; standard portiekflat design doesn't typically include bay windows.
Private Indoor Pool
67 m² apartment in a 1965 building - impossible to have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; extremely unusual in this type and size of apartment.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Beide kamers zijn voorzien van vaste kastruimte' (both rooms have fixed closet space).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1965 construction would not typically feature ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; this is a standard 1965 Dutch apartment described as practical rather than minimalist or featuring light woods/hygge elements.
Modern
1965 portiekflat with some updates (kunststof kozijnen, 2017 boiler) but described as practical and well-maintained, not modern or recently renovated.
Industrial
No industrial elements present - no exposed brick, metal accents, concrete, or open layouts typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, warm colors, arched elements, or Mediterranean styling.
Classic
1960s apartment with standard layout; while updated with modern windows, retains traditional apartment characteristics but no specific classic ornamental features mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1965, it is a post-war functional residential block, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
The building was constructed in 1965, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965 as a 'portiekflat', this perfectly represents the mass-produced, functional building style typical of the post-war reconstruction period in the Netherlands.
Modernist
While built in the 1960s, it is a standard functional portiekflat without distinct modernist architectural features or high-quality design elements.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a construction year of 1965.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a sink, ceramic hob, and extractor hood in the kitchen, but does not mention a dishwasher.
Oven
Kitchen appliances are explicitly listed, but an oven is not mentioned.
Microwave
Kitchen appliances are explicitly listed, but a microwave is not mentioned.
Kitchen Island
The listing explicitly states there is a 'separate keuken' (separate kitchen), indicating a closed-off room rather than an open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions a 'separate keuken' (separate kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the description of the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'keramische kookplaat' (ceramic hob), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen description.
Boiling Water Tap
Not mentioned; only a standard 'spoelbak' (sink) is listed.
Downdraft Extractor
An 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, but there is no indication it is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a standard 3-room apartment, not shared housing.
Design Kitchen
The apartment was built in 1965 and the kitchen is described as practically laid out with basic amenities, not as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1965 and the kitchen is described as practical rather than new or recently renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions 'Openbare parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde' (public parking at front and back) and 'er is altijd voldoende parkeerruimte beschikbaar'.
Storage Room
Listing explicitly mentions an 'eigen berging van circa 5 m²' (own storage room of about 5 m²) on the ground floor.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage present, so no double garage.
Attic
No mention of an attic in the listing. It's a portiekflat (porch apartment) on the 3rd living floor.
Cellar
No mention of a cellar. The storage is a 'berging' on the ground floor, not a cellar.
Bike Storage
The storage room is described as 'ideaal voor fietsen' but it's a general private storage room, not a dedicated bike storage facility.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbare parkeergelegenheid' (public parking) with no mention of it being covered.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities anywhere in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
Features section lists 'Schuur/berging' but description clarifies it's an indoor 'privéberging' (private storage room) of 5 m², not an external shed.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Parkeren rondom het appartement is gratis' (Parking around the apartment is free).
Street Parking Permit
Since parking is explicitly stated as free, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
Parking is free, so there is no rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €118.00.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom', which means full ownership or freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies a 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 118,00 per maand)' confirming the presence of fees.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions only a 'trappenhal' (stairwell) to access the apartment on the second floor, with no mention of an elevator in a 1965 building.
Intercom
Explicitly mentioned: 'Via de centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhal bereik je het appartementencomplex'.
Private Entrance
The listing describes a 'centrale entree' (central entrance) and it's a 'Portiekflat', indicating a shared entrance for multiple apartments.
Automatic Gate
Parking is described as 'Openbare parkeergelegenheid' (public parking) with free parking around the building, no gates mentioned.
Gated Community
The complex has public parking and a central entrance with no mention of gates or controlled access.
Wheelchair Accessible
Located on the second floor of a 1965 building with no elevator mentioned, requiring stair access.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. Such features would typically be highlighted if present.
Ventilation System
The listing specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is not a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is an uncommon feature that would typically be highlighted if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. In Dutch real estate, solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the features: 'Kunststof kozijnen met dubbele beglazing' and under Energy: 'Dubbel glas, HR-glas'.
Triple Glazing
The listing mentions HR-glas (High Performance double glazing) which is an improved double glazing, not triple glazing. Triple glazing would typically be specified separately.
Wall Insulation
Explicitly stated under the Energy section: 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
No mention of floor insulation in the listing. Dutch listings typically highlight all insulation measures.
Heat Pump
The listing explicitly states 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. This is a rare feature in Dutch apartments and would definitely be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions HR-glas (High Performance glass - improved double glazing with special coating), natural ventilation system, and the VvE has a formal maintenance plan (onderhoudsplan). The property has Energy Label C, which is reasonable for a 1965 building with these upgrades.
Ubicación
Historial
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