Amplia casa esquinera con garaje independiente y jardín soleado orientado al sur
Características clave
Puntos a favor
- Garaje independiente con espacio de aparcamiento para dos vehículos en la propiedad, lo cual es relativamente raro y muy práctico para hogares con múltiples coches.
- Parcela esquinera generosa con jardines en tres lados y un jardín trasero orientado al sur que mide 121 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio de vida exterior y abundante luz solar.
- Actualizaciones recientes que incluyen un baño completamente renovado en 2024 y una nueva caldera combinada de 2023, reduciendo las preocupaciones de mantenimiento inmediato para el nuevo propietario.
- Ocho paneles solares ya instalados, contribuyendo a menores costos de energía a pesar de la etiqueta energética E.
- Ubicación familiar en el codiciado barrio Kastelenbuurt con una posición en carretera tranquila y vistas abiertas en la parte delantera.
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética relativamente pobre, y aunque los paneles solares ayudan, el aislamiento general y el rendimiento energético pueden requerir inversión para mejorar.
- El espacio del desván solo es accesible mediante una escalera retráctil (vlizotrap), lo que limita su uso práctico y requeriría un trabajo significativo para convertirlo en un espacio habitable adecuado.
- Construida en 1972, la propiedad tiene más de 50 años, lo que puede significar métodos de construcción antiguos, posibles problemas de mantenimiento ocultos y elementos anticuados no mencionados en las renovaciones recientes.
- La renovación del baño en 2024 solo menciona un mueble de doble lavabo y no confirma explícitamente la presencia de una ducha, lo que podría ser una omisión notable para una casa familiar.
- Con solo tres dormitorios y un potencial de expansión limitado debido a la situación de acceso al desván, la propiedad puede no acomodar a familias más grandes que buscan cuatro o más dormitorios.
Descripción
Esta amplia residencia esquinera está situada en el popular barrio Kastelenbuurt de Roermond y ofrece un entorno de vida cómodo para las familias. La propiedad cuenta con un garaje independiente, espacio de aparcamiento para dos vehículos en el recinto, un jardín que rodea tres lados de la casa, paneles solares y una vista despejada en la parte delantera.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de medidores, un aseo con un pequeño lavabo y la escalera que conduce a la primera planta. El salón de paso se beneficia de abundante luz natural gracias a las grandes ventanas situadas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Esta zona de estar se conecta abiertamente a la cocina e incluye una moderna pared de cine que forma parte integrante del diseño interior.
La moderna cocina blanca ha sido diseñada con amplio espacio de trabajo y cuenta con un lujoso encimera junto con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción, un horno, un lavavajillas y un frigorífico. Desde la cocina, las puertas correderas se abren directamente al soleado jardín trasero orientado al sur y proporcionan acceso al garaje independiente.
Se accede a la primera planta a través de la escalera y cuenta con un rellano que conduce a tres dormitorios, una lavandería y trastero separados, y el baño. El baño fue completamente renovado en 2024 y terminado en un estilo contemporáneo. Este espacio luminoso está equipado con un mueble de doble lavabo y accesorios modernos en toda su extensión.
El antiguo baño ha sido convertido en una práctica zona de lavandería y almacenamiento, con conexiones disponibles tanto para lavadora como para secadora. Esta conversión añade utilidad funcional a la distribución de la primera planta.
La distribución de los dormitorios en esta planta incluye un dormitorio orientado al frente que disfruta de abundante luz natural y tiene acceso directo al balcón delantero. El segundo dormitorio cuenta con dos armarios empotrados, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento adicional. El tercer dormitorio, el más grande, está situado en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de grandes ventanas que hacen que la habitación se sienta excepcionalmente luminosa. Esta habitación ofrece espacio suficiente para una cama grande además de muebles de armario adicionales. La primera planta está terminada con un suelo de laminado ordenado en toda su extensión.
La segunda planta consta de un espacio de desván al que se accede mediante una escalera retráctil. En la parte delantera de esta zona se encuentra la caldera central de calefacción Vaillant. El desván también cuenta con una claraboya y ofrece amplio espacio para fines de almacenamiento o un posible desarrollo futuro según las preferencias personales.
Un balcón en la parte delantera de la propiedad es accesible desde el dormitorio delantero. Debido a su posición, este espacio exterior proporciona una vista agradable y un lugar tranquilo para disfrutar del aire fresco.
La propiedad ocupa una parcela generosa con jardines en tres lados, creando amplio espacio exterior para sentarse, jugar o cultivar un jardín. El jardín trasero está orientado al sur, asegurando abundante luz solar y privacidad durante todo el día.
El garaje independiente es lo suficientemente espacioso para albergar un vehículo mientras deja espacio para pasatiempos o proyectos de bricolaje. Además del garaje, hay espacio de aparcamiento en la propiedad para un segundo vehículo, lo que hace que esta casa sea particularmente adecuada para hogares con múltiples coches.
Las características notables de esta propiedad incluyen su posición esquinera, la vista despejada en la parte delantera y su ubicación en el familiar barrio Kastelenbuurt. La parcela generosa con jardines en tres lados añade al atractivo, al igual que el jardín trasero orientado al sur. El garaje independiente y el aparcamiento en el sitio para dos vehículos son ventajas prácticas. La caldera central combinada data de 2023, y la propiedad tiene instalados ocho paneles solares. Se han instalado persianas enrollables eléctricas para mayor comodidad y seguridad. La moderna cocina viene equipada con electrodomésticos integrados, y el baño fue completamente renovado en 2024. La lavandería y trastero convertidos añaden practicidad cotidiana. Con tres dormitorios y abundante luz natural en toda la casa, esta vivienda ofrece una vida familiar cómoda. La pared de cine en el salón está incluida en la venta.
La propiedad tiene una superficie habitable total de 110 metros cuadrados, con 21 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores. El espacio exterior vinculado al edificio mide 5 metros cuadrados, mientras que el almacenamiento externo (el garaje) cubre 27 metros cuadrados. El tamaño total de la parcela es de 312 metros cuadrados, y el volumen del edificio es de 458 metros cúbicos. La casa tiene tres niveles habitables completos más el espacio del desván.
Construida en 1972, esta casa esquinera existente está clasificada con una etiqueta energética E. El sistema de calefacción central consiste en una caldera combinada de gas de Vaillant, instalada en 2023 y de propiedad del actual propietario. La propiedad está registrada bajo la designación catastral ROERMOND F 2675 con estado de plena propiedad.
El jardín trasero mide específicamente 121 metros cuadrados, con dimensiones de 11 metros de profundidad y 11 metros de ancho. Este jardín es accesible a través de un camino trasero. El garaje es una construcción de piedra independiente con capacidad para un vehículo y está equipado con una puerta eléctrica, conexiones eléctricas y agua corriente.
Las opciones de aparcamiento incluyen espacio en la propiedad privada cerrada, aparcamiento adicional en el sitio y aparcamiento público en las inmediaciones. La propiedad está situada en una carretera tranquila dentro de una zona residencial y disfruta de una posición abierta.
Esta casa esquinera está disponible para ocupación inmediata y se ofrece actualmente a un precio de petición de 369000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3355 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se presenta como disponible en el mercado con todos los detalles proporcionados.
Características
Baño
Shower
Explicitly listed in the bathroom features as 'Douche'.
Bathtub
The detailed list of bathroom amenities mentions a shower, double sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessed via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a sink located in the entrance hall on the ground floor.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
The features list mentions a single 'Douche' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning'), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly describes a balcony at the front of the property, accessible from the front bedroom.
Rear Garden
The listing describes a south-facing rear garden with dimensions of 121 m² (11x11 meters).
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) as part of the outdoor space.
Side Garden
The listing states 'tuin aan drie zijden' (garden on three sides) and the features list 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. The detached garage has space for a car and hobby area only.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood (Kastelenbuurt) in Roermond.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Roermond is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (free view) at the front, but this is in a residential neighborhood, not a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The property has garden on three sides, so multiple rooms likely overlook the garden, and the large windows emphasize light and views.
Remarkable Sea View
Roermond is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible at this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly states 'Cv-ketel Vailland (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)' - a gas combi boiler for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing description or features.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; listing specifically mentions laminate flooring on the first floor.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer' (The floor has neat laminate flooring).
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; laminate is specified instead.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There are built-in wardrobes but not a walk-in closet space.
Home Office
No dedicated home office space mentioned. Attic could potentially be converted but not currently set up as such.
Skylight
Explicitly stated: 'Daarnaast beschikt de zolder over een dakraam' (The attic has a skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned. Large window sections ('grote raampartijen') are mentioned but not specifically a bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'De tweede slaapkamer beschikt over twee praktische vaste kasten' (The second bedroom has two practical fixed/built-in cabinets).
French Doors
Explicitly stated: 'openslaande deuren' from kitchen to garden, which is the Dutch term for French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist furniture, or specific Nordic styling.
Modern
Multiple references to modern elements: 'moderne open keuken', 'modern afgewerkt' bathroom, 'moderne cinewall', and 'moderne witte keuken'.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
Built in 1972 but has been significantly updated with modern kitchen, bathroom, and cinewall. No classic period features highlighted.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1972, this is not a traditional or historic building. The interior has been fully modernized.
Early 20th Century
Built in 1972, this is not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 1972, this is a typical post-war Dutch corner house ('hoekwoning') designed for the growing population, a common post-war functional housing type.
Modernist
While the interior has modern updates (cinewall, modern kitchen, new bathroom), the 1972 structure itself is not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1972, this is clearly not a newly built property despite recent renovations.
Cocina
Dishwasher
Listed as 'vaatwasser' in the kitchen equipment
Oven
Listed as 'oven' in the kitchen equipment
Microwave
Not mentioned in the listing
Refrigerator
Listed as 'koelkast' in the kitchen equipment
Kitchen Island
Not mentioned; kitchen described as spacious but no island indicated
Open Plan Kitchen
Description states living room is in open connection with kitchen
Pantry
No pantry mentioned in the listing
Stove
Induction cooktop listed as 'inductiekookplaat'
Induction Stove
Explicitly listed as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing
Boiling Water Tap
No Quooker or boiling water tap mentioned
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the listing
Shared Kitchen
Property is a single-family home (eengezinswoning), not shared
Design Kitchen
Described as modern white kitchen with luxury countertop but no specific designer brand mentioned
New Kitchen
Described as modern but no installation year specified unlike the 2024 bathroom renovation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is parking on the property for two cars (parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's).
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate laundry/storage room (was-/bergruimte) on the first floor and storage space on the attic floor.
Garage
The listing mentions a detached spacious stone garage (vrijstaande ruime garage).
Automatic Garage Door
The features list specifies 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features list explicitly states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The listing describes a second floor/attic space reachable via a pull-down ladder (vlizotrap bereikbare zolderverdieping).
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features, and it is highly uncommon for this type of 1972 Dutch corner house.
Covered Parking
The garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which does not fit the profile of a 1972 corner house with a detached garage.
Ev Charging
While the house has solar panels, there is no mention of an EV charging station or preparation for one.
Workshop
The listing mentions the garage has space for a car and 'extra hobby-/klusruimte' (extra hobby/DIY space), which functions as a workshop.
Shed
There is no separate shed mentioned; outdoor storage needs appear to be met by the detached garage.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not rent, and there is no mention of a separately rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property (for 2 cars) and not listed as a separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with garden on three sides, detached garage, and full ownership (volle eigendom). No VvE or service costs are mentioned, indicating this is likely a standalone property without an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property based on property type and listing details.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property based on property type and listing details.
Oa Fees
No owners association fees mentioned, consistent with no VvE for this standalone corner house.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property based on property type and listing details.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property based on property type and listing details.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property based on property type and listing details.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a single-family corner house from 1972 with no mention of an elevator, which is extremely uncommon for this type of property.
Private Entrance
This is a detached corner house (hoekwoning) with its own entrance at ground level.
Gated Community
The property is in the Kastelenbuurt, described as a child-friendly residential neighborhood, with no indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor and a pull-down ladder (vlizotrap) to the second floor, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical laundry/storage room with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The listing describes a dedicated 'was-/bergruimte' (laundry/storage room) on the first floor, which was formerly a bathroom converted to a practical laundry space.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '8 zonnepanelen' (8 solar panels) in the features section.
Heat Pump
The listing explicitly states 'Vaillant cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
Electric shutters (elektrische rolluiken) are installed, which can improve energy efficiency by reducing heat loss in winter and blocking solar heat gain in summer.
Ubicación
Historial
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