Luminoso apartamento de 2 dormitorios con balcón cerca del centro de Maastricht

Este apartamento está situado en la primera planta de un edificio residencial ubicado en Kasteel Aldengoorstraat 45B en el distrito Nazareth de Maastricht. La propiedad fue construida originalmente en 1976 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El edificio está clasificado como portiekflat, que es un tipo común de edificio de apartamentos en los Países Bajos caracterizado por una entrada compartida en la planta baja.

Al llegar al edificio, los residentes y visitantes entran a través de una entrada comunitaria bien mantenida equipada con un sistema de intercomunicación y buzones individuales. El acceso a la primera planta es a través de una escalera, ya que no hay ascensor en el edificio. Esta es una consideración importante para los posibles compradores que puedan tener problemas de movilidad o que necesiten cargar regularmente objetos pesados hacia arriba.

El apartamento en sí tiene una superficie habitable total de 67 metros cuadrados, con 6 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio en forma de balcón. El volumen total del apartamento mide 219 metros cúbicos. También hay una unidad de almacenamiento externo de 8 metros cuadrados ubicada en el sótano del edificio, que proporciona espacio adicional para almacenar artículos que no se necesitan a diario.

La distribución interior comienza con un pasillo central que proporciona acceso a todas las habitaciones del apartamento. La sala de estar cuenta con un diseño de cocina abierta, creando un área de estar espaciosa y conectada. La luz natural entra al espacio habitable a través de grandes ventanas, haciendo que la habitación se sienta luminosa y acogedora durante las horas del día. La sala de estar tiene acceso directo al balcón, que se encuentra en la parte trasera del edificio y da vista a un tranquilo patio interior. Este espacio exterior ofrece un agradable lugar para relajarse lejos del bullicio de la calle.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos ubicados en la parte delantera del edificio. Esta ubicación significa que los dormitorios dan hacia el lado de la calle de la propiedad. Las dimensiones específicas de los dormitorios no se proporcionan en el anuncio, pero la superficie habitable total de 67 metros cuadrados sugiere habitaciones de tamaño razonable para una configuración de dos dormitorios.

El baño está completamente embaldosado y equipado con una ducha, un lavabo y conexiones para una lavadora. Tener las instalaciones de lavandería en el baño es un arreglo práctico que mantiene las funciones de servicios consolidadas en una sola área. El inodoro está ubicado por separado del baño, situado en el pasillo, lo cual es una característica conveniente que permite a múltiples ocupantes utilizar las instalaciones simultáneamente.

Respecto a la eficiencia energética de la propiedad, al apartamento se le ha asignado una etiqueta energética D. Las ventanas cuentan con marcos de madera con doble acristalamiento de alta eficiencia, que proporciona un mejor aislamiento en comparación con el doble acristalamiento estándar. Es notable que no hay conexión de gas en el apartamento. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción por bloques, que es un sistema de calefacción centralizado comúnmente encontrado en edificios de apartamentos donde las unidades individuales no tienen sus propias calderas de calefacción. El agua caliente es suministrada por una caldera eléctrica, que se menciona como una unidad de alquiler, lo que significa que el contrato de alquiler actual de este electrodoméstico tendría que ser asumido por el comprador.

Los costos mensuales asociados con esta propiedad van más allá del pago de la hipoteca. La contribución a la Asociación de Propietarios asciende a aproximadamente 387,05 euros al mes. Esta tarifa cubre el agua, el seguro del edificio y el mantenimiento de las áreas comunes. Además, hay un pago anticipado por costos de calefacción de aproximadamente 106,50 euros al mes. Estos costos recurrentes deben considerarse cuidadosamente al calcular el gasto mensual total de la propiedad.

El aparcamiento en la zona consiste en aparcamiento público y un garaje. Hay una opción para comprar una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo por un precio adicional de 5.000 euros. Si se elige esta opción, se aplicaría una contribución adicional a la Asociación de Propietarios de aproximadamente 43,12 euros al mes por la plaza de aparcamiento.

El edificio ofrece varias comodidades comunitarias. Los residentes tienen acceso a un área de almacenamiento de bicicletas en el interior del sótano, lo cual es una característica valiosa en una ciudad como Maastricht donde el ciclismo es un modo de transporte común. Hay un conserje presente tres días por semana para supervisar el edificio y ayudar con cualquier asunto comunitario.

La ubicación de este apartamento es una de sus características más notables. La propiedad está situada dentro de un barrio residencial y está a corta distancia en bicicleta del centro de Maastricht, la estación de tren central y el vibrante distrito de Wyck. Un supermercado, específicamente un Albert Heijn, está literalmente en la esquina, lo que hace que las compras de comestibles sean convenientes para las necesidades diarias.

Maastricht es la capital de la provincia de Limburgo y tiene una población de aproximadamente 122.692 habitantes a partir de enero de 2023. La ciudad tiene una rica historia que abarca dos mil años de hábitat continuo y es conocida internacionalmente por el Tratado de Maastricht de 1992, que estableció la Unión Europea en su forma actual y allanó el camino para la introducción del euro.

Los posibles compradores deben tener en cuenta varias condiciones que se incluirán en el contrato de compra. El vendedor ha estipulado que se utilizará un notario de van Buttingha Wichers Notaris en La Haya, y esto se establece como condición de venta. El contrato incluirá una cláusula de vejez, una cláusula de amianto, una cláusula tal cual y una cláusula de no autoocupación. La cláusula de no autoocupación es particularmente notable ya que puede indicar restricciones sobre el comprador que ocupa la propiedad por sí mismo, lo cual podría ser relevante para los inversores pero importante que los propietarios ocupantes lo entiendan.

Se requiere una garantía bancaria o depósito del 10 por ciento del precio de compra y debe depositarse con el notario dentro de los cinco días posteriores a la expiración de cualquier condición resolutoria. El período estándar para las condiciones resolutorias, como la financiación, suele ser de cuatro a seis semanas después del acuerdo verbal.

Se recuerda a los compradores su propia obligación de investigar la propiedad, incluyendo la opción de encargar una inspección del edificio a su propio costo. La información sobre las restricciones de derecho público, permisos, planes de zonificación, posibilidades de uso futuro y cualquier servidumbre u otras cargas y restricciones especiales debe ser obtenida por el comprador a través de su propia investigación.