Vivienda de esquina espaciosa y sostenible con garaje privado en Oud Dongen
Características clave
Puntos a favor
- Extensas instalaciones de aparcamiento en terreno propio incluyendo una entrada, porche-cochera y garaje integrado.
- Hogar sostenible y sin gas que cuenta con 22 paneles solares, aire acondicionado y sistemas eléctricos actualizados.
- Distribución preparada para el futuro con la opción de crear un dormitorio y baño en la planta baja en el espacio actual del garaje.
- Zona de estar espaciosa y luminosa debido a extensas fachadas de cristal y un jardín orientado al sur.
Puntos en contra
- La propiedad se vende con una cláusula de no ocupación por parte del propietario que puede restringir la ocupación inmediata.
- El ático solo es accesible a través de una escalera de desván, proporcionando almacenamiento en lugar de una planta habitable adicional completa.
- La calefacción es totalmente eléctrica lo que puede resultar en costos de energía más altos dependiendo de las tarifas de uso comparado con el gas.
- La posible ampliación en la planta baja requiere trabajos de renovación ya que el garaje es actualmente un espacio de almacenamiento.
Descripción
Bienvenido a Kastanjestraat 13 en Dongen, una propiedad que ofrece una combinación única de espacio, confort y potencial futuro. Esta casa de esquina adosada, sorprendentemente espaciosa, presenta una rareza en el mercado actual, con su propia entrada, un garaje integrado y un porche-cochera, todo situado en su propio terreno. La residencia cuenta con cuatro dormitorios y un soleado patio trasero orientado al sur. Además, la distribución ofrece la distinta posibilidad de realizar un dormitorio y un baño en la planta baja, lo que la hace atractiva no solo para familias, sino también para compradores que buscan una vida cómoda y a prueba de futuro. Situado en la popular zona residencial de Oud Dongen, diagonalmente opuesto a la escuela primaria Sint Jan y a poca distancia de la piscina y el centro deportivo De Vennen, vive aquí en una ubicación central con todas las comodidades diarias al alcance de la mano. La propiedad ha sido ampliamente modernizada en los últimos meses y ofrece una excelente base para el placer de vivir a largo plazo.
Al llegar a la propiedad, la entrada privada le conduce a la entrada principal. El pasillo central da acceso a la sala de estar, la zona del aseo, la escalera a la primera planta, un práctico trastero o armario de contadores y el garaje integrado con una anexa sala de utilidades. Esta distribución garantiza un uso práctico de los metros cuadrados disponibles desde el momento en que entra en el hogar. La presencia del garaje interior y la sala de utilidades ofrece inmediatamente una multitud de opciones para almacenamiento o conversión.
La sala de estar es agradablemente espaciosa y se beneficia de una cantidad excepcional de luz natural. Esta abundancia de luz se debe al hecho de que la fachada trasera en la planta baja consiste casi enteramente en cristal, y una gran parte de la fachada lateral también está equipada con grandes secciones de ventanas. Gracias a la generosa superficie acristalada, la puerta de terraza al jardín y las puertas correderas, se crea una fina conexión entre el interior y el exterior. Esto hace que la sala de estar se sienta extra espaciosa, permitiéndole disfrutar de un espacio de vida luminoso y agradable en cualquier momento del día. Hay mucho espacio tanto para una generosa zona de estar como para un acogedor comedor. La presencia de aire acondicionado garantiza un confort extra durante todo el año, permitiendo una temperatura agradable independientemente de la estación.
La cocina está situada en la parte delantera de la casa y está en conexión directa con la sala de estar. Desde aquí, tiene una vista agradable de la calle y el jardín delantero. La posición de la cocina permite un flujo suave entre las actividades de cocina y vida, mientras que la orientación asegura que pueda mantener un ojo en el vecindario. Los detalles específicos de los electrodomésticos y los armarios de la cocina no se detallan completamente en el resumen, pero la ubicación dentro del hogar proporciona una base sólida para las actividades culinarias.
El garaje integrado y la sala de utilidades adyacente actualmente ofrecen mucho espacio de almacenamiento práctico, pero también forman una oportunidad única para el futuro. Como se muestra en las impresiones de artista disponibles, estos espacios pueden convertirse en un dormitorio con un baño en la planta baja. Esto hace que la casa sea fácilmente adecuada para vivir a prueba de edad o para residentes con menos movilidad. La flexibilidad de este espacio es un activo significativo, permitiendo que el hogar se adapte a las necesidades cambiantes de sus habitantes a lo largo del tiempo sin requerir cambios estructurales mayores a la carcasa principal del edificio.
En la primera planta, hay cuatro dormitorios. Tres de los dormitorios tienen una distribución particularmente espaciosa, proporcionando cuartos de vida cómodos para miembros de la familia o invitados. La cuarta habitación es ligeramente más pequeña, pero puede servir excelentemente como habitación infantil, oficina o espacio para hobbies. El amplio rellano también cuenta con un práctico armario de almacenamiento, ayudando a mantener las áreas de vida libres de desorden. El baño es sorprendentemente espacioso y está equipado con bañera, ducha, inodoro y lavabo. Debido a las generosas dimensiones, este espacio ofrece mucho confort para una familia, permitiendo múltiples usos simultáneamente durante las mañanas ocupadas.
A través de una escalera de desván, es accesible el almacenamiento del ático. Esta planta ofrece espacio de almacenamiento extra para maletas, artículos de temporada y otros elementos que no necesita diariamente. Si bien este espacio actualmente no es una planta de vida de altura completa, proporciona un volumen de almacenamiento esencial que contribuye a la utilidad general del hogar.
El patio trasero forma un punto absoluto positivo de esta propiedad. Gracias a la favorable orientación al sur, puede disfrutar del sol aquí casi todo el día. El jardín es de fácil mantenimiento y ofrece amplio espacio para relajarse, jugar o sentarse afuera acogedoramente. En la parte trasera del jardín hay un amplio cobertizo para bicicletas, herramientas y muebles de jardín, asegurando que los artículos exteriores se almacenen de forma segura y fuera de la vista.
Además de su propia entrada en la parte delantera, la propiedad tiene una entrada extra en el lado de la parcela. A través de la puerta enrollada presente, llega al espacioso porche-cochera, donde se puede aparcar un coche resguardado en su propio terreno. Desde este porche-cochera, también es accesible el garaje integrado. Como resultado, la propiedad tiene una cantidad excepcional de opciones de aparcamiento en su propio terreno, con una combinación de entrada privada, porche-cochera y garaje integrado. Este nivel de disponibilidad de aparcamiento es un lujo en muchas zonas residenciales y añade una gran conveniencia para un hogar con varios coches.
En términos de sostenibilidad y confort, esta propiedad también tiene mucho que ofrecer. La propiedad es totalmente sin gas y está equipada con 22 paneles solares de 2023, aire acondicionado en la sala de estar, radiadores eléctricos en los dormitorios de la planta y varias instalaciones eléctricas renovadas recientemente. Además, el armario de contadores, los interruptores y los enchufes se han renovado recientemente. El alejamiento del gas a la calefacción eléctrica y agua caliente a través de una caldera eléctrica representa un enfoque moderno del uso de energía en el hogar, reduciendo la huella de carbono y potencialmente reduciendo los costos de energía en conjunto con los paneles solares. Los marcos de las ventanas de aluminio con cristal HR y HR++ contribuyen a un mejor aislamiento y confort en comparación con los sistemas más antiguos de cristal simple.
La ubicación en Oud Dongen se caracteriza por su posicionamiento central pero tranquilo en un vecindario residencial amado. Estar diagonalmente opuesto a una escuela primaria hace que el trayecto diario a la escuela sea fácil y seguro para las familias. La proximidad a la piscina y el centro deportivo De Vennen ofrece amplias oportunidades para recreación y fitness. La disponibilidad de una conexión de cable de fibra de vidrio asegura que el hogar esté listo para las demandas digitales modernas, lo cual es esencial para aquellos que trabajan desde casa o requieren internet de alta velocidad para entretenimiento.
En resumen, esta es una propiedad sorprendentemente espaciosa y versátil en una excelente ubicación, con muchas oportunidades para familias, trabajadores desde casa y compradores que quieren prepararse para el futuro. La combinación de la ubicación en Oud Dongen, las extensas instalaciones de aparcamiento, las adaptaciones de eficiencia energética y las opciones de diseño flexibles hace de esta una oferta distintiva. El trabajo de modernización reciente proporciona una excelente base para el placer de vivir a largo plazo, mientras que las posibilidades estructurales permiten a los futuros propietarios adaptar el hogar a sus necesidades cambiantes. Ya sea la sala de estar llena de luz, el espacio práctico de garaje o el jardín soleado, este hogar cumple con una amplia gama de requisitos de vivienda.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'douche' (shower) in both the description and the features section.
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub) in both the description and the features section.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is located on the first floor accessible via the landing ('overloop') serving four bedrooms, rather than being directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' and the description mentions a 'toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
The specific list of bathroom facilities includes shower, bathtub, toilet, and sink, but does not include a bidet.
Shared Shower
There is one bathroom located on the landing serving the four bedrooms on the first floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet that serves the household, and there is also a separate toilet on the ground floor.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', implying a single sink unit rather than double sinks.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing does not mention a balcony. It describes a garden and ground floor access.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Zonnige achtertuin op het zuiden' (Sunny rear garden facing south).
Front Garden
The feature list explicitly states 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (Garden: Rear garden and front garden).
Terrace
The garden is described as 'onderhoudsvriendelijk aangelegd' (maintenance-friendly laid out) and suitable for sitting outside, which implies a paved terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Patio
Similar to a terrace, the maintenance-friendly garden and sliding doors suggest a paved outdoor sitting area (patio).
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house mentioned; there is a detached storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood with no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Dongen, the Netherlands, which is flat.
Remarkable City View
It is a residential house in a neighborhood, not a high-rise with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the large glass surfaces at the back creating a connection with the sunny south-facing garden.
Remarkable Sea View
Dongen is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
The text explicitly mentions 'De aanwezige airconditioning zorgt daarbij het hele jaar door voor extra comfort' and lists 'Airconditioning' in the features.
Central Heating
The property is described as 'Volledig gasloos' (fully gasless) and uses 'Elektrische verwarming op de slaapkamers' and an 'Electric boiler'. This rules out standard gas central heating or a heat pump central system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the features list.
Underfloor Heating
The description specifies electric radiators for heating and does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
The listing mentions that the fourth bedroom 'uitstekend dienst kan doen als... werk- of hobbykamer' (can serve excellently as a work or hobby room), providing space for a home office.
Skylight
The description mentions large glass surfaces in the rear and side facades, but no skylights (dakramen) are mentioned for the attic or bathroom.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the house is modernized.
Bay Window
The text mentions large glass surfaces and a loopdeur, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
The property is a standard corner house; a pool is not mentioned and highly unlikely given the price and location.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur naar de tuin' (garden door) and a 'schuifpui' (sliding door), which serve the function of French doors for garden access.
Ornamental Plasterwork
The house has been largely modernized, and no ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements, light wood, or minimalist white aesthetics in the description. The house is a modernized 1950s corner house.
Modern
The listing states the house has been 'largely modernized in recent months', features a 'large glass rear facade', has 22 solar panels (2023), is fully gasless with updated electrical systems, and has a renewed meterkast.
Industrial
The property is described as a family home in a residential neighborhood with no mentions of industrial materials like exposed brick, concrete, or metal pipes.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a south-facing garden, but there are no architectural features or styling (terracotta, stucco, courtyards) described as Mediterranean.
Classic
While the house was built in 1954, the listing emphasizes modernization and gas-free living over classic or period features. The shell is traditional but the interior is updated.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1954, which is post-war, not historic. It has been modernized.
Early 20th Century
The house was built in 1954, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1954, this falls squarely into the post-war functional building period typical in the Netherlands.
Modernist
While the original structure is post-war functional, it has been largely modernized with aluminum frames, large glass surfaces, and a gasless installation, giving it a modern feel.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (Existing build) and 'Bouwjaar 1954'.
Cocina
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
There is no mention of specific design brands, luxury finishes, or architectural design features for the kitchen.
New Kitchen
The listing mentions the house was largely modernized, but it does not specifically state that the kitchen is new or renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property has a private driveway, a carport, and an attached garage.
Storage Room
The listing mentions a storage cupboard (meterkast), a detached shed, and an attic storage space (bergzolder).
Garage
Explicitly described as having an attached garage ('inpandige garage').
Double Garage
The features section lists the garage capacity as 1 auto.
Attic
There is a 'bergzolder' (attic storage) accessible via a loft ladder.
Cellar
No mention of a cellar, which is standard for this type of 1954 Dutch row house.
Bike Storage
The detached shed is specifically mentioned as suitable for storing bicycles.
Covered Parking
The property includes a carport.
Underground Parking
It is a single-family home with a private driveway and garden; underground parking is not applicable.
Workshop
The garage and utility room are described as storage or conversion potential, not specifically as a workshop.
Shed
The listing mentions a large detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on private property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the property and included in the sale, not sold as a separate unit.
Normas
Owners Association
The property is a corner house (geschakelde hoekwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership) stated. There is no mention of an Owners Association (VvE), service costs, or split ownership in the features or description, which typically implies no active association for this type of property in this context.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning there is no leasehold.
Other Rules
The listing specifies that the property is sold with a 'niet zelfbewoningsclausule' (non-occupancy clause).
Open Viewing
No dates or times for open viewings are listed in the description or features.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a standard corner house ('hoekwoning') with a 'vlizotrap' (attic ladder) to the attic. There is no mention of a lift or elevator.
Private Entrance
The property is a single-family house ('eengezinswoning') with its own driveway ('eigen oprit') leading to the entrance, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway and a carport with a 'roldeur' (rolling door), but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a residential area ('woonwijk Oud Dongen') with no mention of a gated community or perimeter security.
Wheelchair Accessible
While the 'Kenmerken' (Features) section states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking', the description clarifies that this is currently a 'possibility to realize' (by converting the garage) rather than a finished state. Currently, bedrooms and the main bathroom are on the first floor.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine as part of the inventory or included in the sale.
Washing Machine Connections
The property has a 'bijkeuken' (utility room) and the garage is described as having 'stromend water' (running water), implying that connections for laundry appliances are available.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) adjoining the garage.
Dryer
The listing does not mention a dryer as part of the inventory or included in the sale.
High Speed Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home systems, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'voorzien van 22 zonnepanelen' and lists 'Zonnepanelen (2023)' in the features.
Double Glazing
The listing mentions 'Aluminium kozijnen met HR- en HR++ beglazing' and explicitly lists 'dubbel glas' under the Isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies HR and HR++ glazing, which are types of double glazing, and explicitly lists 'dubbelglas'. Triple glazing (HR+++) is not mentioned.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'Dakisolatie' in the Isolation features.
Heat Pump
The heating is described as 'Elektrische verwarming' (electric radiators) and an 'Elektrische boiler'. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions several other measures such as being fully gasless and having air conditioning.
Ubicación
Historial
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