Villa independiente de lujo en un entorno de parque boscoso privado
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad se sitúa en una generosa parcela de 809 metros cuadrados dentro del privado y boscoso Villapark Eikenburg, ofreciendo un alto grado de aislamiento y un entorno frondoso.
- La villa cuenta con una distribución lujosa y práctica con cinco dormitorios y tres baños, incluyendo un dormitorio en la planta baja con baño en suite que favorece una vida sostenible.
- Acabados de alta calidad están presentes en toda la propiedad, incluyendo una cocina de diseño moderno con electrodomésticos de gama alta, un suelo de madera en espina de pescado y un espacio de vida abierto y luminoso con transiciones fluidas entre el interior y el exterior.
Puntos en contra
- La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que sugiere que, aunque cuenta con acristalamiento doble, la eficiencia energética no es óptima en comparación con los estándares modernos que requieren etiquetas A o superiores.
- El año de construcción de 1969 indica una estructura antigua, lo que puede implicar mayores costos de mantenimiento para los sistemas antiguos a pesar de las renovaciones descritas.
- Estar ubicado en un parque residencial tranquilo significa que los residentes dependen de coches o bicicletas para llegar al centro de la ciudad de 's-Hertogenbosch o a las principales estaciones de tren, ya que la cercanía inmediata a las comodidades densas de la ciudad es limitada.
Descripción
Bienvenido a la Kastanjelaan en Rosmalen. Esta distinguida dirección se encuentra dentro de las avenidas verdes de la muy solicitada Urbanización Villapark Eikenburg en la zona de Maliskamp. Aquí encontrará una villa independiente y espaciosa diseñada para una vida sostenible. Esta reflexiva residencia familiar combina el lujo con un confort habitacional óptimo y una generosa sensación de espacio. La propiedad cuenta con una gran sala de estar, un versátil estudio situado en un nivel elevado, una cocina abierta de lujo, cinco cómodos dormitorios y tres baños. Uno de los dormitorios se encuentra en la planta baja y dispone de baño en suite. El jardín paisajístico que rodea la propiedad ofrece un oasis de calma y privacidad en una generosa parcela de 809 metros cuadrados. Esto representa una oportunidad única para adquirir una fantástica casa en un entorno boscoso.
El entorno residencial de Villapark Eikenburg en el distrito de Maliskamp es reconocido por su carácter boscoso y la privacidad que ofrece a los residentes. El vecindario cuenta con hermosas y anchas avenidas y es especialmente apto para niños. Está convenientemente ubicado en relación con varias comodidades. A poca distancia, encontrará instalaciones deportivas que incluyen campos de tenis, hockey, golf y fútbol. También hay una escuela primaria, un parque infantil llamado 't Lijsterbosje' y el parque animal Maliskamp cerca. Reservas naturales como De Zandverstuiving y la finca De Wamberg están al alcance fácil. Para la compra diaria, simplemente puede caminar hasta el supermercado local.
El centro de Rosmalen, con su diversa gama de tiendas, el amable mercado de los jueves, la estación de tren y varias escuelas, está a solo unos minutos en coche o es fácilmente accesible en bicicleta. La accesibilidad a las carreteras principales es excelente, con la A59 que proporciona una conexión rápida a las autopistas A2 y A50. Si desea disfrutar de la vibrante atmósfera de la ciudad, el centro borgoñón de 's-Hertogenbosch se encuentra a solo seis kilómetros de distancia.
Al llegar, la villa muestra inmediatamente su carácter bien mantenido y generoso. El amplio jardín delantero está diseñado con vegetación madura y bordes de plantas. Los dos accesos para coches están completamente pavimentados con un elegante pavimento en patrón de espina de pescado. La mampostería de color claro de las fachadas crea un hermoso contraste con las tejas oscuras del techo y los marcos de las ventanas oscuras. En ambos lados, izquierdo y derecho, una elegante puerta de hierro forjado negro da acceso al jardín trasero. Se llega a la puerta principal a través de la entrada elevada y cubierta.
El hall de entrada es accesible a través de puertas dobles en el porche cubierto. Gracias a un hueco en el techo (vide), esta es una entrada maravillosamente luminosa. El hall está distribuido prácticamente con un armario, un armario de contadores extenso y un práctico armario de almacenamiento. También encontrará aquí el espacioso aseo de invitados, completamente azulejado, equipado con un WC suspendido y un mueble de lavabo. Desde el hall, se puede llegar a la sala de estar por un lado y al dormitorio con baño en la planta baja por el otro.
La sala de estar, con su gran atmósfera, es excepcionalmente luminosa y espaciosa, hermosamente terminada con un suelo de madera en patrón de espina de pescado con un borde doble, zócalos altos y un techo liso con iluminación empotrada refinada. Una chimenea de gas moderna proporciona un ambiente cálido y acogedor. Gracias a las grandes ventanas y la ventana abuhardillada, puede disfrutar de una hermosa vista verde del jardín circundante. Las puertas armónicas dobles, que están equipadas con mosquiteras, se pueden abrir completamente a todo lo ancho. Esto garantiza que el interior y el exterior se fusionen perfectamente en los días de verano. También hay dos grandes toldos eléctricos en la fachada trasera que proporcionan una agradable sombra en la terraza en los días calurosos. La sala de estar tiene una distribución abierta impresionante que fluye suavemente hacia el comedor espacioso y la cocina de lujo, mientras que también hay una conexión abierta con el estudio situado más alto.
Esta habitación multifuncional y espaciosa se encuentra en la parte delantera de la casa. La habitación está situada dos escalones más alta que la sala de estar. Esta sutil diferencia de elevación le da a la habitación, también conocida como 'op-kamer', un carácter particularmente juguetón. La habitación está en conexión abierta con la sala de estar, por lo que la sensación espacial se conserva óptimamente. El acabado elegante con el suelo de madera en patrón de espina de pescado y la iluminación empotrada se ha aplicado consistentemente aquí también. Gracias a las espaciosas ventanas de altura completa con división de barras, se beneficia de una luz fantástica y una hermosa vista del jardín delantero. Desde esta habitación, una escalera fija y bellamente oculta proporciona acceso a la primera planta.
La cocina moderna de diseño sin tiradores es un sueño absoluto para los entusiastas de la cocina y está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad. La espaciosa isla de cocción y lavado con una encimera de granito oscuro cuenta con un grifo mezclador y un lavavajillas integrado. La sección de cocción tiene una placa de inducción ancha con una placa de teppanyaki de acero inoxidable integrada, con una campana espaciosa de acero inoxidable encima. Los muebles de pared circundantes contienen un impresionante arsenal de electrodomésticos de alta calidad a una altura de ojos cómoda, que consiste en un horno combinado, un horno normal y un horno al vapor.
Adyacente a la cocina, un escalón más abajo, se encuentra el espacioso y completamente azulejado lavadero. Este espacio práctico está equipado con una unidad de cocina moderna extra, armarios fijos y ofrece espacio para un refrigerador y un congelador adicionales. Las conexiones para la lavadora y la secadora se colocan aquí a una altura de trabajo cómoda. Desde el lavadero también tiene acceso directo al jardín lateral atractivamente paisajístico.
Vivir cómoda y sosteniblemente es una característica clave de este hogar. El primer dormitorio está situado en la parte frontal y lateral de la villa y ofrece una privacidad óptima. La habitación está terminada con elegancia, tiene alfombra nueva y cuenta con focos empotrados. El baño en suite es directamente accesible desde el dormitorio y está equipado con un suelo de mosaico, una ducha, un WC suspendido y un lavabo. Una ventana asegura luz y ventilación natural. Gracias a la distribución del jardín y la colocación de un seto alto, se experimenta mucha privacidad aquí.
El largo y luminoso rellano de la primera planta con un hueco (vide) tiene una hermosa vista sobre la entrada. Gracias a las ventanas abuhardilladas tanto en la parte delantera como trasera, toda la planta se beneficia de una impresionante sensación espacial. Todas las habitaciones están terminadas con yeso liso y marcos de plástico de bajo mantenimiento con acristalamiento doble. El segundo dormitorio está ubicado en el lado este de la villa y tiene una puerta corrediza al balcón, que está equipado con un toldo elegante. Esta habitación tiene su propio baño en suite con suelo de mosaico, ducha, WC suspendido y lavabo. También hay acceso a un gran espacio de almacenamiento bajo el techo inclinado. El tercer dormitorio es una habitación espaciosa ubicada en la parte trasera, que cuenta con una gran ventana abuhardillada con puertas francesas y mosquiteras. El cuarto dormitorio está situado en el lado oeste del pasillo y tiene una distribución juguetona, parcialmente elevada. Las ventanas laterales están equipadas con mosquiteras y toldos. El quinto dormitorio se encuentra en la parte delantera y también es de diseño muy espacioso, con una ventana abuhardillada con ventanas de oscilobatiente y mosquiteras.
En resumen, esta es una villa independiente y sostenible con un dormitorio y baño en la planta baja. Hay un total de cinco dormitorios espaciosos y tres baños completos. La propiedad se asienta en una hermosa parcela de 809 metros cuadrados con un jardín bien paisajístico, un cobertizo de madera y privacidad óptima. El nivel de acabado es alto con yeso liso, focos empotrados atmosféricos y marcos de plástico de bajo mantenimiento con acristalamiento doble. El hogar está rodeado de ventanas y puertas francesas con mosquiteras, toldos elegantes en las fachadas laterales y dos grandes toldos eléctricos en la parte trasera. Hay dos entradas para vehículos con espacio de aparcamiento para al menos cuatro coches. La ubicación es absolutamente top en el boscoso y tranquilo Villapark Eikenburg en Maliskamp.
Características
Baño
Shower
The description mentions 'douche' (shower) in the ground floor ensuite and Bedroom 2, and the features list '2 douches'.
Bathtub
The features list explicitly states 'ligbad' (bathtub), although the text description focuses on showers.
Ensuite Bathroom
The text describes 'slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond' and Bedroom 2 with 'eigen badkamer en suite'.
Guest Toilet
The text mentions a 'ruime, geheel betegelde gastentoilet' in the entrance hall.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail.
Bidet
There is no mention of a bidet.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly mentions 'schuifpui naar het balkon' (sliding doors to the balcony) for Slaapkamer 2, and the features list states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around) and describes features on the back of the house such as awnings shading the terrace, implying a rear garden.
Front Garden
The description states 'De brede voortuin is ingericht met volwassen groen en planten borders' (The wide front garden is laid out with mature greenery and plant borders).
Side Garden
The description mentions direct access from the utility room to a 'sfeervol aangelegde zijtuin' (atmospherically landscaped side garden).
Terrace
The text mentions 'twee grote, elektrisch bedienbare luifels die op warme dagen voor een aangename schaduw op het terras zorgen' (two large electrically operated awnings that provide shade on the terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace (dakterras) in the description or features.
Barbecue Area
No specific barbecue area or facilities are mentioned.
Fenced Yard
The property has 'zwart smeedijzeren hekwerk' (black wrought iron gates) at the sides and a 'hoge heg' (high hedge) for privacy, indicating an enclosed yard.
Patio
The presence of a terrace with awnings and paving implies a paved outdoor living area (patio).
Veranda
While there is a 'verhoogde, overdekte entree' (raised covered entrance), there is no specific veranda described attached to the living areas.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), but no guest house.
Waterfront
The property is located in Rosmalen, a inland area, with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no stables or equestrian facilities listed.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the features or description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no private tennis court mentioned (tennis is available nearby).
Remarkable Mountain View
The property is located in the flat region of Rosmalen, Netherlands, with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a 'bosrijke' (wooded) villa park focused on privacy, with views of the garden rather than the city.
Remarkable Garden View
The description highlights 'een schitterend, groen zicht op de rondom gelegen tuin' (a beautiful green view of the surrounding garden) and 'prachtig uitzicht op de voortuin' (beautiful view of the front garden).
Remarkable Sea View
Rosmalen is an inland location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Central Heating
The features section explicitly lists 'Cv-ketel' under heating and warm water.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'moderne gashaard' (modern gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The living room and study are described as having a 'houten visgraatvloer' (wooden herringbone floor).
Tiled Floors
The bathrooms, guest toilet, and utility room are described as having tiled floors (mozaïek tegelvloer, volledig betegeld).
Carpeted Floors
Slaapkamer 1 is described as having 'nieuwe vloerbedekking' (new carpet).
Home Office
There is a dedicated space described as a 'speelse op-kamer (study)' which functions as a work room.
Exposed Beams
The interior is described as having 'strak stucwerk' (smooth plasterwork) on walls and ceilings, which typically covers beams.
Bay Window
The description mentions an 'erker' in the living room which provides a view of the garden.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing mentions 'Dubbele harmonicadeuren' (folding doors) and 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are finished with 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), implying a lack of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a luxury villa with modern design elements, a wooden herringbone floor, and light interiors, but does not explicitly mention a Scandinavian design style or specific features like minimalistic Nordic decor.
Modern
The listing explicitly mentions modern features such as a modern gas fireplace, a handle-less design kitchen, smooth plasterwork, built-in lighting, and plastic window frames, indicating a modern style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed concrete, steel beams, or raw materials; the style is finished and refined.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features a villa style with a tiled roof and manicured garden, lacking Mediterranean elements like terracotta or specific arches.
Classic
While the interior is modern, the building itself is a detached villa from 1969 located in a classic 'Villapark' with a tiled roof and brickwork, giving it a classic architectural form.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1969, it is a modern-era villa. While it has a classic shape, it does not represent a traditional or historic architectural style (pre-20th century).
Early 20th Century
The building year is 1969, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, it is a post-war building, but as a luxury villa, it does not fit the 'functionalist' style of mass-produced housing.
Modernist
The interior is described with modern design elements (e.g., sleek kitchen, herringbone floor), but the exterior is a brick villa with a tiled roof typical of its era, not strict modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1969' (Build year 1969) and 'Bestaande bouw' (Existing construction).
Cocina
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'geïntegreerde vaatwasser' (integrated dishwasher) in the kitchen island.
Oven
The listing describes 'een combi-oven, een reguliere oven' (a combi-oven and a regular oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically functions as a microwave, though a separate standalone microwave unit is not listed.
Refrigerator
The text mentions an 'extra koelkast' (extra refrigerator) in the utility room, which implies the presence of at least one refrigerator in the property.
Freezer
The text explicitly mentions a 'vriezer' (freezer) in the utility room.
Kitchen Island
The text describes a 'riante kook- en spoeleiland' (spacious cooking and rinsing island).
Open Plan Kitchen
The description states the living room has an open layout that flows into the dining area and luxury kitchen.
Pantry
The property includes a 'bijkeuken' (utility room) with extra kitchen furniture and appliances, functioning as a pantry/scullery.
Stove
The listing specifies an induction cooktop.
Induction Stove
The text explicitly mentions a 'brede inductiekookplaat' (wide induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not mentioned in the detailed list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
Only a 'mengkraan' (mixer tap) is mentioned; no boiling water feature (like Quooker) is specified.
Downdraft Extractor
The extractor hood is described as being located 'above' the cooktop ('met daarboven... afzuigkap'), indicating it is not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly refers to it as a 'designkeuken' (design kitchen) and describes it as modern and high-quality.
New Kitchen
Described as modern and high-quality, but the installation date is not specified; the house was built in 1969.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there are 'twee opritten' (two driveways) and 'parkeergelegenheid voor zeker 4 auto's' (parking space for at least 4 cars).
Storage Room
The text explicitly mentions a 'handige bergkast' (storage closet) in the hallway and a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the summary.
Garage
The listing mentions a 'houten berging' (shed) and parking on the driveway, but does not mention a garage. In Dutch real estate, a garage is usually distinct from a shed.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, it cannot be a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features, which is typical for this region unless specified.
Covered Parking
Parking is on driveways ('opritten'); there is no mention of a carport or covered area specifically for vehicles.
Underground Parking
The property is a detached villa with no mention of underground facilities.
Workshop
The shed is described as a 'berging' (storage shed), not a 'werkplaats' (workshop).
Shed
The features list explicitly states 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' and the summary mentions a 'houten berging'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on the private property of the villa, not rented.
Parkspot Sale Price
Parking is on the private property of the villa, not sold as a separate spot.
Normas
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') on private land with 'Volle eigendom'. There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes multiple levels (ground floor and first floor) accessed by a 'vaste trap' (fixed stairs). There is no mention of an elevator or lift installation.
Intercom
The property is a detached villa with a standard entrance. There is no mention of an intercom system in the features list (only TV cable and sunshades are listed).
Alarm System
No alarm system or security alarm is mentioned in the detailed description or the technical features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV in the description or amenities.
Private Entrance
Although there is a bedroom and bathroom on the ground floor, access is described as being from the internal hall ('Via de hal bereikt u...'), not via a separate private external entrance.
Automatic Gate
The text mentions 'zwart smeedijzeren hekwerk' (wrought iron fencing/gates) at the driveways but does not specify that they are automatic.
Video Door Phone
Not mentioned in the amenities. A standard doorbell setup is implied, but no video entry system is listed.
Gated Community
The property is located in 'Villapark Eikenburg', described as a residential neighborhood ('wijk') and park, not a secured, access-controlled gated community.
Wheelchair Accessible
The house is described as 'levensloopbestendig' (age-friendly) with a bedroom and bathroom on the ground floor. However, there are internal steps (study is 2 steps up, utility room is a step down) and a 'verhoogde entree' (raised entrance), making it not fully wheelchair accessible without modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier op comfortabele werkhoogte geplaatst' (The connections for the washing machine and dryer are placed here at a comfortable working height).
Laundry Room
The property features a 'ruime en volledig betegelde bijkeuken' (spacious, fully tiled utility room) which houses the laundry connections, serving as a laundry room.
Cable Tv
The features list under 'Voorzieningen' (Amenities) explicitly includes 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbelglas' (maintenance-friendly plastic window frames with double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing. Double glazing is explicitly mentioned, but not triple.
Heat Pump
The listing specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the heating system with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label C and features double glazing throughout with maintenance-friendly plastic frames. External shading includes awnings on the side walls and electric awnings at the rear. No other advanced energy efficiency measures are specifically mentioned.
Ubicación
Historial
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