Amplia Casa Adosada Modernizada con Jardín Soleado Orientado al Sur en Lelystad
Características clave
Puntos a favor
- La cocina y el baño fueron completamente renovados en 2023, con acabados modernos que incluyen frentes antracita, una encimera con efecto mármol, azulejos grises y acentos negros que dan al hogar una calidad contemporánea y similar a la de un hotel.
- El jardín orientado al sur incluye una pérgola de ancho completo que funciona como un espacio de vida exterior adicional, perfecto para estar al aire libre extendido durante varias condiciones climáticas mientras requiere un mantenimiento mínimo del jardín.
- La propiedad logra la Etiqueta Energética A con 12 paneles solares y aislamiento completo, resultando en menores costos energéticos y una huella más sostenible en comparación con viviendas similares de 1972.
- La sala de estar ampliada crea una sensación sorprendentemente espaciosa con abundante luz natural de grandes puertas correderas, ventanas de piso a techo y un tragaluz, mejorada por la calefacción por suelo radiante y el suelo de PVC con patrón espiga en toda la planta baja.
- La ubicación en el barrio Karveel ofrece una calle tranquila sin tráfico de paso, mientras que todavía está convenientemente cerca de áreas naturales como Zuigerplasbos, escuelas, supermercados y buenas conexiones con Almere y el Randstad.
Puntos en contra
- La fecha de entrega preferida es alrededor de septiembre u octubre de 2026, lo que significa que un comprador potencial tendría que esperar aproximadamente dos años antes de poder mudarse.
- La propiedad solo tiene dos niveles habitables con tres dormitorios, lo que puede ser limitante para familias grandes que podrían preferir una casa con un piso adicional o más habitaciones.
- A pesar de las modernizaciones, la propiedad fue construida originalmente en 1972, lo que significa que la estructura subyacente y los posibles problemas ocultos asociados con una construcción más antigua siguen presentes.
- Lelystad está ubicada a una distancia considerable de los principales centros de empleo como Ámsterdam y Utrecht, lo que podría resultar en tiempos de desplazamiento más largos para aquellos que trabajan en el Randstad.
- El precio de salida comienza en 382.000 euros, y con un precio por metro cuadrado de aproximadamente 3.537 euros, los compradores tendrán que evaluar si las renovaciones justifican este punto de precio en relación con propiedades comparables en la zona.
Descripción
Situada en el barrio Karveel en el lado norte de Lelystad, esta casa familiar adosada ofrece un entorno de vida sorprendentemente amplio. La propiedad ha sido actualizada cuidadosamente en los últimos años, con la cocina, el baño y el cuadro eléctrico renovados en 2023. La casa presenta un estilo arquitectónico distintivo donde las viviendas están conectadas en ángulo recto entre sí, creando un diseño interesante y variado que añade carácter en comparación con las viviendas en hilera estándar.
La planta baja le da la bienvenida a través de una entrada que transmite inmediatamente una sensación de cuidado y diseño moderno. Un suelo de PVC con patrón espiga y calefacción por suelo radiante se extiende por toda la planta baja, proporcionando una base consistente y cálida. La puerta pivotante de acero negro en el pasillo añade un toque contemporáneo. El pasillo en sí contiene un aseo, el cuadro eléctrico, un armario de almacenamiento práctico y acceso a la sala de utilidades interna que alberga conexiones para electrodomésticos de lavandería y ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Desde el pasillo, hay una línea de visión clara a través de la propiedad hacia la zona de estar, donde la luz natural entra a raudales a través de la extensión y las ventanas altas. La cocina, renovada en 2023, sirve como el corazón del hogar. Presenta frentes de color antracita, una encimera con efecto mármol y un acabado limpio que da al espacio un aspecto robusto y moderno. La distribución en esquina proporciona amplio espacio de trabajo y almacenamiento, y la barra crea un lugar natural para comidas informales o conversación mientras se cocina. Un grifo de agua caliente añade comodidad diaria. La construcción de escalera abierta, combinada con las ventanas altas a lo largo de las escaleras, da al espacio un sentido adicional de dinamismo y altura.
La sala de estar ha sido ampliada y es sorprendentemente espaciosa en su distribución. Debido a la forma juguetona de la propiedad, el conjunto se siente diferente de las distribuciones rectangulares estándar. Aquí surgen naturalmente varias zonas distintas: una zona de estar alrededor de la estufa de leña, una generosa conexión con la cocina, y un comedor luminoso en el lado del jardín. La estufa de leña sirve como el centro cálido literal y figurativo del espacio vital. Grandes puertas correderas, ventanas de piso a techo y un tragaluz en la extensión aseguran una cantidad agradable de luz natural durante todo el día. La combinación de colores suaves, tonos madera y acentos oscuros mantiene el interior cálido y atmosférico.
El comedor está situado en la extensión en la parte trasera de la propiedad. Este es un espacio agradable con contacto directo con el exterior. En verano, el jardín fluye casi naturalmente hacia el interior cuando las puertas están abiertas. La habitación se siente abierta, aireada y conectada con la pérgola y la terraza.
La primera planta presenta un rellano sorprendentemente espacioso y distribuido prácticamente con múltiples armarios empotrados, incluyendo un armario separado para la caldera de calefacción central. Un aseo separado en esta planta proporciona comodidad extra para el uso diario. Gracias a las ventanas altas a lo largo de las escaleras, esta planta también se siente agradablemente abierta.
El baño fue renovado en 2023 y está terminado en un estilo moderno similar al de un hotel con grandes azulejos grises, acentos negros y una apariencia tranquila. El espacio incluye una espaciosa ducha walk-in, un doble lavabo con mueble y un radiador de diseño. El acabado es limpio, contemporáneo y completamente en línea con el resto del hogar.
La propiedad tiene tres dormitorios, cada uno con un acabado ordenado y bien mantenido. El dormitorio más grande en la parte delantera es de proporciones generosas y mira libremente hacia la vegetación del entorno. Una pared de acento oscuro da al espacio una atmósfera extra y se conecta bien con el estilo moderno y tranquilo que se encuentra en toda la casa. Las dos habitaciones restantes están ubicadas en la parte trasera de la propiedad y se prestan flexiblemente a diferentes usos. Ya sea para dormitorios, una oficina en casa, sala de hobbies, o una combinación de estos, la distribución ofrece muchas posibilidades.
El jardín trasero está orientado al sur soleado y es de bajo mantenimiento en su diseño con grandes baldosas, acentos verdes y múltiples áreas de estar. La característica destacada es la generosa pérgola de ancho completo en la parte trasera del jardín. Este espacio se siente casi como una habitación exterior adicional, adecuado para sentarse resguardado en días cálidos de verano, largas veladas con amigos, o un café matutino tranquilo mientras el jardín se despierta lentamente. Un camino de acceso trasero hace que el jardín sea práctico en su uso, y las persianas enrollables en la parte trasera de la propiedad proporcionan comodidad adicional.
El barrio Karveel ofrece un entorno de vida donde la paz y la accesibilidad van de la mano. Los residentes viven cerca del Zuigerplasbos, el Belevenissenbos, huertos y la extensa naturaleza del pólder. Al mismo tiempo, los servicios están sorprendentemente cerca. Escuelas primarias, guarderías, supermercados, instalaciones deportivas y transporte público son fácilmente accesibles, así como Batavia Stad, el dique hacia Enkhuizen, y las carreteras hacia Almere y el Randstad. El centro de Lelystad y la estación de tren son fácilmente accesibles en bicicleta. Lo que hace que esta calle sea particularmente agradable es la atmósfera: tranquila, amigable y comprometida. Un barrio sin tráfico de paso donde los vecinos se conocen y los niños todavía juegan afuera.
La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 108 metros cuadrados, un volumen de aproximadamente 382 metros cúbicos, y una superficie de parcela de 152 metros cuadrados. La casa fue construida en 1972 y ha logrado la Etiqueta Energética A, ayudada por 12 paneles solares y aislamiento completo incluyendo ventanas de doble acristalamiento y cristal HR. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Remeha Tzerra 39C de 2023, que es de propiedad. La propiedad incluye un cobertizo de madera independiente y aparcamiento en la propiedad para dos coches.
La entrega de la propiedad es en consulta, con los vendedores prefiriendo alrededor de septiembre u octubre de 2026. El comprador puede elegir el notario, siempre que esté basado en Lelystad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and is not described as being directly accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a toilet in the hall (ground floor) and a separate toilet on the first floor, indicating a guest toilet is present.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies floor heating is present in the 'hal/woonkamer/keuken/eethoek' (ground floor), but does not include the bathroom, which is on the first floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'achtertuin' (rear garden) on the sunny south side with a large overkapping (pergola/canopy).
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
The garden has multiple seating areas ('meerdere zitplekken') and the overkapping area functions as a terrace space.
Rooftop Terrace
This is a 2-story middle terrace house (tussenwoning) with no rooftop terrace mentioned.
Patio
The overkapping is described as 'een extra buitenkamer' (an extra outdoor room) which functions as a patio space.
Veranda
Listing explicitly mentions 'royale tuinbrede overkapping' (full-width canopy/pergola) which is the Dutch equivalent of a veranda.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
Property is near forests (Zuigerplasbos, Belevenissenbos) but no waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden mentioned. Garden is described as low-maintenance with large tiles.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in Flevoland, a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Listing mentions views towards green surroundings ('groen van de omgeving'), not city views.
Remarkable Garden View
Bedroom looks out towards green surroundings and the garden is prominent with overkapping.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland, no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing; only shutters (rolluiken) for heat management
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel Remeha Tzerra 39C gas combi boiler from 2023 and central heating listed as heating method
Fireplace
Houtkachel (wood stove) explicitly mentioned multiple times as a feature, described as the warm center of the living room
Hardwood Floors
Listing specifies visgraat PVC-vloer (herringbone PVC floor), not hardwood
Laminate Flooring
Flooring specified as PVC (visgraat PVC-vloer), not laminate
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Explicitly stated: Vloerverwarming aanwezig in hal/woonkamer/keuken/eethoek and gedeeltelijke vloerverwarming listed
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; bedrooms described as having neat finish but no wardrobe details
Skylight
Lichtstraat (light strip/skylight system) mentioned in the extension, along with high windows along the staircase
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
Extension has full-height windows (kamerhoge ramen) but no bay window described
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the listing
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
French Doors
Large sliding doors (grote schuifpui) mentioned, not French doors which are typically hinged double doors
Ornamental Plasterwork
Described as strak afgewerkt (neatly finished) with modern clean style, no ornamental plasterwork mentioned
Estilo interior
Scandinavian
Soft colors, wood tones, herringbone floor, and cozy atmosphere mentioned, but mixed with modern black accents and not purely Scandinavian
Modern
2023 renovated kitchen and bathroom, black steel pivot door, hotel-like bathroom with grey tiles and black accents, contemporary styling explicitly mentioned multiple times
Industrial
Black steel pivot door (zwart stalen taatsdeur) is an industrial element, but otherwise modern styling dominates without exposed brick, concrete or visible ductwork
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, arched doorways, or Mediterranean color schemes
Classic
Recently modernized with contemporary styling described as eigentijds throughout, not classic or traditional
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1972, not a traditional or historic style building despite being extensively renovated.
Early 20th Century
Built in 1972, not an early 20th century style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1972 during Lelystad's expansion period, but described as having a 'bijzondere bouwstijl' (special building style) with unique perpendicular arrangement, not purely functional.
Modernist
Interior extensively renovated in 2023 with contemporary finishes (herringbone floor, steel pivot door, anthracite kitchen, hotel-style bathroom). Not originally modernist architecture but presents a modern aesthetic.
Newly Build
Built in 1972, clearly not newly built despite extensive renovations.
Cocina
Kitchen Island
Listing mentions a 'bartafel' (bar table) which is different from a kitchen island.
Open Plan Kitchen
Listing states kitchen is 'Niet afgesloten of dominant aanwezig, maar vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte' (not closed off, naturally part of the living space).
Pantry
No pantry mentioned in the listing; modern 2023 kitchen design typically wouldn't include a traditional pantry.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing; built-in coffee makers are not standard in most kitchens.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'De heetwaterkraan maakt het dagelijkse gemak compleet' (the hot water tap completes daily convenience).
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing; downdraft extractors are not standard features.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with full ownership, not a shared living situation.
Design Kitchen
Kitchen described with modern design elements: anthracite colored fronts, marble look worktop, sleek finish ('strakke afwerking'), and hotel-like modern style.
New Kitchen
Kitchen was renewed in 2023 according to listing: 'Moderne keuken vernieuwd in 2023'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states parking on own property for two cars via a wide driveway.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces: a practical storage closet in the hall, an indoor utility room, and multiple fixed storage closets on the first floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing; only a driveway and a freestanding wooden shed are described.
Automatic Garage Door
No garage is present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing describes 2 living layers (ground floor and first floor) with no mention of an attic or third floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The parking is on an open driveway; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
This is a single-family home with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) in the features section.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; parking is included on the property.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is being sold; parking is included with the property.
Normas
Owners Association
The listing does not mention an Owners Association (VvE) or service costs, which is typical for this type of terraced house in Lelystad.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
Delivery is in consultation, with a strong seller's preference for September/October 2026.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 2-story townhouse built in 1972 with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a single-family townhouse with its own entrance accessed via a private driveway for two cars.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property has a driveway but no gate is described.
Gated Community
The listing describes a regular neighborhood with friendly atmosphere and no through traffic, but nothing suggests it is a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs (open trapconstructie mentioned multiple times) to the first floor where bedrooms and bathroom are located, and no accessibility modifications such as ramps or widened doorways are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances) in the indoor utility room.
Laundry Room
The description mentions an 'inpandige bijkeuken' (indoor utility room) that houses the washing machine connections and extra storage.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or smart devices in the description or features list.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). While it is a passive system rather than mechanical, it is a specific listed ventilation provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'Voorzien van 12 zonnepanelen' in the details and 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd'.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, though not specified individually.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' and has underfloor heating, strongly suggesting floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' and a flat roof with bituminous roofing, implying roof insulation.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (Remeha Tzerra 39C, gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, HR-glass, full insulation, and a recently installed (2023) high-efficiency gas combi boiler.
Ubicación
Historial
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