Acogedora y bien cuidada casa esquinera de los años 30 en Angerenstein

Situada en la calle Karthuizerstraat en el codiciado barrio de Angerenstein en Arnhem, esta casa esquinera de 1937 ofrece una combinación de arquitectura clásica de los años 30 y comodidad moderna. La propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y actualizada por los actuales propietarios a lo largo de los años, dando como resultado un hogar familiar que cumple con los estándares contemporáneos conservando su carácter original.

El distrito de Angerenstein está considerado una de las zonas residenciales más deseables del norte de Arnhem. Los residentes se benefician de la proximidad al Parque Angerenstein y al arroyo Julianabeek, ambos a poca distancia a pie. El barrio también ofrece varios parques infantiles, escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público. Las autopistas A12 y A50 son fácilmente accesibles, lo que hace que esta ubicación sea práctica para las familias que valoran un entorno de vida tranquilo con servicios cercanos.

La casa tiene una superficie habitable de 151 metros cuadrados y un volumen total de aproximadamente 609 metros cúbicos. El terreno mide 335 metros cuadrados. Con cinco dormitorios y dos baños completos, la propiedad proporciona amplio espacio para una familia. La etiqueta energética está clasificada como B, lo que refleja las mejoras de aislamiento que se han implementado.

Al entrar en la propiedad, se accede a un vestíbulo característico que lleva a un pasillo con acceso a la sala de estar y a la escalera hacia las plantas superiores. La planta baja cuenta con una sala de estar en suite con un atractivo ventanal abuhardillado en la parte delantera, que permite la entrada de abundante luz natural. La zona de estar se conecta perfectamente con el comedor y la cocina ampliada en la parte trasera de la casa.

La cocina fue ampliada en 2014, creando un espacioso diseño en forma de U equipado con varios electrodomésticos integrados. Desde la cocina, unas puertas correderas se abren directamente al jardín, fusionando la vida interior y exterior. Desde la planta baja se accede a una práctica bodega para vino y almacenamiento, que proporciona espacio adicional.

La primera planta comprende un rellano, dos amplios dormitorios y una tercera habitación adecuada como habitación infantil, oficina en casa o estudio. Uno de los dormitorios tiene acceso a un balcón en la parte trasera e incluye armarios empotrados. El baño de esta planta ha sido ampliado y modernizado, y cuenta con bañera, ducha, mueble con lavabo e inodoro.

La segunda planta ha sido completamente transformada en una verdadera zona habitable gracias a la instalación de un gran lucernario. Esta planta incluye un rellano con instalaciones de lavandería, un segundo baño con ducha y lavabo, y dos dormitorios adicionales. El dormitorio trasero se beneficia de un espacio extra debido al lucernario y la alta construcción del techo.

Los espacios exteriores son una característica notable de esta propiedad. El jardín se extiende a lo largo del lateral y la parte trasera de la casa, diseñado con atención al detalle para proporcionar un equilibrio entre sol y sombra a lo largo del día y en las diferentes estaciones. En el jardín se han plantado árboles frutales, incluyendo cereza, manzana, higo y vides. El jardín delantero cuenta con un característico árbol de acacia. En el jardín trasero se encuentra un edificio de piedra independiente para almacenamiento, accesible a través de un camino trasero. Detrás de este edificio hay una zona cubierta adecuada para almacenar bicicletas u otros artículos.

Los actuales propietarios han invertido en diversas medidas de modernización y sostenibilidad. Se ha aplicado aislamiento en paredes, suelos y tejado. La instalación eléctrica ha sido renovada. Las ventanas están equipadas con acristalamiento HR y HR++, y se han instalado persianas exteriores de sol en la parte delantera de la casa. El mantenimiento de la pintura se gestiona a través de un contrato, habiéndose completado el mantenimiento más reciente en 2025. En la parte delantera de la propiedad hay un punto de carga para vehículos eléctricos.

La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas Remeha Calenta de 2015, que es propiedad en lugar de estar alquilada. Las opciones de calefacción adicionales incluyen una chimenea de gas y calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente es suministrada por la caldera de calefacción central y un calentador eléctrico. La propiedad cuenta con un sistema de ventilación mecánica.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad. La casa está situada en una calle tranquila con tráfico principalmente local, lo que contribuye a un entorno de vida pacífico.

Esta casa esquinera representa un hogar familiar bien mantenido en una ubicación popular. La combinación de los elementos arquitectónicos originales de los años 30, como el vestíbulo y la sala de estar en suite, con adiciones modernas como la ampliación de la cocina, el segundo baño y las mejoras en la eficiencia energética, crea una propiedad que está lista para ser habitada inmediatamente. Los cinco dormitorios y dos baños dan cabida a familias de varios tamaños, mientras que el jardín y los espacios exteriores proporcionan áreas adicionales para vivir y recrearse.