Lujosa Casa Pareada con 180m² de Espacio Habitacional Cerca del Agua

Bienvenido a Karel Glastra van Loonstraat 14, una notable residencia pareada ubicada en el deseado distrito de Nijmegen-Noord, específicamente en la zona conocida como De Grote Boel. Esta propiedad fue construida en 2018 y ofrece aproximadamente 180 metros cuadrados de espacio habitacional situado en una parcela de 248 metros cuadrados. El hogar presenta una combinación reflexiva de diseño moderno, acabados de calidad y una ubicación estratégica cerca del Oosterhoutse Plas, proporcionando a los residentes acceso inmediato al agua y entornos naturales.

La planta baja da la bienvenida a los visitantes con un vestíbulo de entrada bien organizado que cuenta con un armario de medidores moderno con conexión de fibra óptica. El vestíbulo incluye un aseo de invitados elegante con azulejos equipado con un lavabo y pared de espejos, junto con un nicho práctico para guardarropa debajo de la escalera para necesidades de almacenamiento diario. Toda la planta baja se beneficia de un suelo de azulejos claros con calefacción por suelo radiante orientada al confort, creando una base consistente y cálida en todas las áreas de estar. Las paredes están terminadas con papel pintado de fibra de vidrio, contribuyendo a una apariencia limpia y duradera.

La sala de estar en la parte delantera de la propiedad es impresionantemente espaciosa y se beneficia de abundante luz natural que entra a través de ventanas de altura completa y ventanas laterales adicionales. El diseño alargado crea una línea visual atractiva hacia el jardín y proporciona amplio espacio tanto para una generosa zona de asientos como para una gran mesa de comedor. Esta disposición se adapta a familias que disfrutan recibiendo invitados o simplemente desean un espacio cómodo para la vida diaria.

En la parte trasera de la planta baja, la cocina sirve como el punto central de reunión del hogar. Esta cocina presenta una estética cálida y rústica con una prominente isla de cocción y lavado en su centro. La encimera de piedra artificial incluye tomas de corriente integradas para el uso conveniente de electrodomésticos de cocina. La capacidad de almacenamiento es sustancial, con numerosos armarios que proporcionan espacio organizado para todas las necesidades de la cocina. La cocina viene equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad que incluyen una máquina de café, horno combinado, lavavajillas, combinación de frigorífico-congelador, y una placa de inducción con campana extractora que cuenta con un motor externo. Puertas correderas conectan la cocina directamente con el jardín trasero, facilitando una transición perfecta entre la vida interior y exterior.

La primera planta contiene tres dormitorios completos. El dormitorio más grande es particularmente generoso en tamaño y puede acomodar fácilmente una cama grande junto con múltiples unidades de armario. Este dormitorio principal ofrece diversas posibilidades de configuración, incluyendo la creación potencial de un vestidor. La habitación más pequeña actualmente funciona como un espacio de armario de lujo, y las unidades de armario PAX existentes permanecerán para los nuevos propietarios. Todas las habitaciones de esta planta cuentan con suelo de moqueta y acabados de pared de fibra de vidrio. Persianas eléctricas en la parte trasera proporcionan privacidad y confort adicionales según sea necesario.

El baño en esta planta está completamente y ordenadamente alicatado, presentando una atmósfera lujosa. Incluye una amplia ducha de acceso, una bañera, un radiador de diseño, y un espacioso mueble de lavabo con acentos de madera cálida. Un aseo separado con lavabo también se encuentra en esta planta.

La segunda planta ha sido creativamente diseñada como un espacio loft, presentando carpintería a medida que da al área un carácter contemporáneo y robusto. Esta planta contiene otro dormitorio y una lavandería separada con una unidad de ventilación con recuperación de calor. Se instalan dos grandes tragaluces Velux, cada uno equipado con estores plegables, opciones de oscurecimiento, mallas contra insectos y pantallas solares exteriores para el confort durante todo el año. Los armarios a medida en esta planta permanecerán y proporcionan un almacenamiento extenso. Notablemente, esta planta ofrece flexibilidad: es posible dividir el espacio en dos habitaciones separadas y potencialmente añadir un baño y almacenamiento en el ático, haciéndola adaptable para familias que requieren espacio adicional o una oficina en casa.

Una característica notable de esta propiedad es el antiguo garaje, que ha sido completamente convertido en una sala de práctica de alta calidad, aislada y con calefacción. Este espacio tiene un suelo de PVC y su propia puerta exterior, haciéndolo adecuado para diversos propósitos incluyendo una oficina en casa, estudio o sala de hobbies. El espacio también puede ser parcialmente utilizado para almacenamiento o como área de juego, añadiendo versatilidad a la propiedad.

El jardín trasero ha sido paisajísticamente profesional y emana una sensación de calma y armonía. El césped artificial asegura una apariencia consistentemente bien mantenida, mientras que múltiples áreas de terraza proporcionan opciones para disfrutar del sol en diferentes momentos del día. El jardín está ricamente plantado con especies que incluyen magnolia y jazmín toscano, contribuyendo tanto al atractivo visual como a fragancias agradables. Un camino de acceso trasero proporciona entrada práctica al jardín, y un toldo eléctrico permite un asiento exterior cómodo incluso en días más cálidos. El jardín está orientado al suroeste y mide aproximadamente 100 metros cuadrados.

La ubicación en Nijmegen-Noord ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad residencial y conveniencia urbana. La zona de De Grote Boel se caracteriza por su diseño moderno y espacioso y sus comodidades integrales. Escuelas, instalaciones de cuidado infantil, tiendas, instalaciones deportivas y varias opciones de dining están disponibles en las inmediaciones. El cercano Oosterhoutse Plas proporciona oportunidades para caminar, nadar, deportes y disfrute de la naturaleza. Las carreteras principales son accesibles en minutos en coche, y el centro de Nijmegen es accesible en bicicleta. La estación de Lent también se encuentra cerca para conexiones de transporte público.

Las especificaciones técnicas incluyen etiqueta energética A, aislamiento completo que comprende aislamiento de techo, pared y suelo, acristalamiento HR++, calefacción distrital tanto para calefacción espacial como agua caliente sanitaria, y un sistema de ventilación equilibrado con recuperación de calor. La pintura exterior está programada para 2026. El estacionamiento está disponible en el propio terreno de la propiedad.