Luminoso apartamento de 3 habitaciones con dos balcones en Zeeheldenbuurt, Utrecht
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación privilegiada en el barrio verde y céntrico de Zeeheldenbuurt, a corta distancia a pie del Wilhelminapark y el Griftpark, y a un corto trayecto en bicicleta del centro histórico de Utrecht.
- Dos balcones con diferentes orientaciones (noreste y suroeste) que te permiten seguir el sol a lo largo del día, con el balcón trasero ofreciendo una hermosa y amplia vista verde.
- Interior luminoso y aireado gracias a los grandes marcos de ventanas y un acabado claro de paredes y techos en todo el apartamento.
- Espaciosa cocina con armarios modernos blancos de alto brillo, encimera de piedra negra y suficiente espacio para crear un acogedor rincón para comer.
- VvE bien gestionada con un plan de mantenimiento plurianual en vigor y seguro del edificio organizado, indicando una gestión responsable del patrimonio a largo plazo.
Puntos en contra
- Cuota de VvE alta de 230 euros al mes, que es notablemente superior a la media para un apartamento de este tamaño.
- Sistema de calefacción de bloques significa menos control individual sobre tu calefacción en comparación con una caldera personal o un sistema de calefacción central, además de un coste adicional de 16 euros al mes por el alquiler de la caldera.
- Aparcamiento de pago únicamente, requiriendo un permiso de aparcamiento y costes asociados, lo cual es común en el centro de Utrecht pero sigue siendo un gasto recurrente.
- Tercera planta sin ascensor ya que el anuncio menciona una escalera (portiekflat) sin referencia a un ascensor, lo que significa que debes subir escaleras diariamente.
- Edificio antiguo de 1958, que puede conllevar consideraciones de mantenimiento típicas a pesar de que la pintura exterior está prevista para 2025.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones bien mantenido está situado en la tercera planta de un complejo residencial en el barrio Zeeheldenbuurt de Utrecht. La propiedad fue construida originalmente en 1958 y ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años. El apartamento se beneficia de una favorable calificación energética C y cuenta con calefacción de bloques tanto para la calefacción como para el agua caliente a través de un sistema de caldera de alquiler.
El acceso al edificio se realiza a través de un portal compartido con buzones y un panel de intercomunicador, que conduce a la escalera que te lleva a la tercera planta. Al entrar al apartamento, te recibe un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones. El pasillo incluye una zona de vestidor, un aseo independiente equipado con un inodoro de pie y un pequeño lavabo, el armario de contadores y un práctico armario de lavandería con espacio para una lavadora.
La sala de estar está ubicada en la parte delantera del apartamento y cuenta con grandes marcos de ventanas que permiten la entrada de una abundante luz natural. La distribución ofrece amplio espacio para una cómoda zona de asientos. Desde la sala de estar, tienes acceso directo al balcón orientado al frente, que se encuentra en el lado noreste del edificio. Este balcón es un lugar ideal para disfrutar del sol de la mañana con una taza de café.
Junto a la sala de estar se encuentra el primer dormitorio multifuncional. Esta habitación es de un tamaño generoso, proporcionando suficiente espacio para acomodar cómodamente una cama doble y un armario. Este dormitorio también ofrece acceso al balcón delantero, añadiendo a su funcionalidad y atractivo.
El segundo dormitorio multifuncional está ubicado en la parte trasera del apartamento. Al igual que el primer dormitorio, esta habitación está bien proporcionada y puede acomodar fácilmente una cama doble junto con espacio para armarios. Desde este dormitorio, tienes acceso al balcón trasero más grande, que da al suroeste. Esta posición te permite disfrutar del sol de la tarde y de la noche mientras contemplas una hermosa y amplia vista verde sobre la zona circundante.
La cocina cerrada también está situada en la parte trasera del apartamento. Presenta un acabado moderno blanco de alto brillo con una encimera de piedra negra que crea un atractivo contraste con los armarios de color claro. La cocina está dispuesta en una distribución contra la pared con un mueble independiente para electrodomésticos y viene equipada con varios electrodomésticos integrados deseables, incluyendo una placa de inducción, un horno, un frigorífico, un congelador y una campana extractora. El espacio de la cocina es notablemente grande y ofrece suficiente espacio para crear una acogedora zona de comedor. Desde la cocina, también tienes acceso al balcón trasero, lo que lo convierte en un agradable espacio para comidas informales durante los meses más cálidos.
El baño en suite está terminado con azulejos blancos neutros y cuenta con una bañera y un lavabo con mueble bajo. Todo el suelo del apartamento está cubierto con suelo de madera, y las paredes y los techos tienen un acabado claro que contribuye a la atmósfera luminosa y aireada en toda la vivienda.
Zeeheldenbuurt es un barrio residencial verde y céntrico que ofrece lo mejor de dos mundos. A corta distancia a pie, encontrarás varias tiendas para compras diarias, múltiples opciones de transporte público, escuelas primarias y secundarias, y varias instalaciones deportivas. Para relajarse, el Griftpark y el hermoso Wilhelminapark están a solo una corta distancia a pie. El anuncio menciona específicamente Karibu en Griftpark y Cupp Specialty Coffee en la calle Nobelstraat como opciones cercanas para un buen café o un agradable almuerzo.
El centro histórico y vibrante de Utrecht también está a fácil distancia en bicicleta, lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para quienes desean combinar una vida residencial tranquila con la proximidad a las comodidades urbanas.
En cuanto a los detalles prácticos, el apartamento tiene una superficie habitable de aproximadamente 81 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 241 metros cúbicos. El espacio exterior vinculado al edificio, compuesto por los dos balcones, totaliza 15 metros cuadrados. También hay un trastero privado en el sótano del edificio que mide 8 metros cuadrados. La pintura exterior del edificio está programada para realizarse a mediados de 2025.
La activa Comunidad de Propietarios tiene una cuota mensual de aproximadamente 230 euros. Esta contribución cubre varios gastos comunes y la VvE tiene un plan de mantenimiento plurianual en vigor, lo que indica una gestión responsable del edificio. El seguro del edificio también está organizado a través de la VvE.
El aparcamiento en la zona es mediante aparcamiento de pago o permisos de aparcamiento, lo cual es típico para una ubicación céntrica en una ciudad como Utrecht. La propiedad se entrega con amueblamiento parcial según se indica en los detalles del anuncio. La referencia catastral es ABSTEDE C 8772 y la propiedad se ofrece en plena propiedad.
El apartamento está equipado con cable de fibra óptica, ventilación natural y conexiones de cable de TV. El edificio presenta un tejado plano cubierto con material bituminoso, que es estándar para este tipo de construcción de finales de la década de 1950.
Este apartamento se presenta como una vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación muy demandada, combinando una vida cómoda con la conveniencia de una posición céntrica cerca del corazón de Utrecht.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a bathtub and a sink in the bathroom, but does not mention a shower.
Bathtub
The listing states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room with a standing toilet and fountain in the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description.
Rain Shower
No shower is mentioned at all in the listing.
Double Shower
No shower is mentioned at all in the listing.
Shared Shower
The apartment is described as a private residence with its own bathroom, not shared housing.
Shared Toilet
The toilet is located inside the apartment, not in a shared hallway.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel met meubel' (a single sink with furniture), not a double sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions two sunny balconies (front and rear).
Rear Garden
The property is a third-floor apartment with no ground-level garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment with no ground-level garden.
Side Garden
The property is a third-floor apartment with no ground-level garden.
Terrace
The property has balconies, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is a third-floor apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; it has balconies.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing does not mention waterfront proximity.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present in a 3rd-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Utrecht is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a wide, green view, not a city view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a 'prachtig weids, groen uitzicht' (beautiful wide, green view) at the rear.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or present.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Listing explicitly states 'blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Listing states 'hout vloer' (wood floor) throughout, which could be hardwood but could also be engineered wood or laminate.
Tiled Floors
Tiles mentioned only in bathroom, not as main flooring. Living areas have wood floors.
Carpeted Floors
Listing states wood floors throughout, no carpet mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is via block heating system.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only a 'garderobe' (coat closet) in the hallway.
Home Office
Bedrooms described as 'multifunctional' but no dedicated home office space is mentioned.
Skylight
No skylight mentioned; flat roof with bituminous covering described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; no pool would be expected or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned; this is a standard apartment.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes explicitly mentioned; bedrooms have space for placing a wardrobe.
French Doors
Access to balconons mentioned but no specific mention of French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; walls described as having light finish.
Estilo interior
Scandinavian
Light walls, wood floors, and white high-gloss kitchen give a clean, bright aesthetic reminiscent of Scandinavian style, though not explicitly stated.
Modern
Kitchen described as modern with white high-gloss finish and black stone countertop, though it's a 1958 building.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
1958 building with neutral white tile bathroom and traditional layout, but renovated with modern kitchen.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1958, it is a post-war building, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1958, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1958 as a 'portiekflat', representing functional, mass-produced post-war housing.
Modernist
While renovated with modern elements inside, the building itself is a standard post-war flat, not distinctively modernist architecture.
Newly Build
The building was constructed in 1958.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly enumerates the built-in appliances (induction cooktop, oven, refrigerator, freezer, extractor hood) but does not mention a dishwasher.
Oven
The description explicitly lists 'een oven' (an oven) among the built-in appliances.
Microwave
Not mentioned in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The description explicitly lists 'een koelkast' (a refrigerator) among the built-in appliances.
Freezer
The description explicitly lists 'een vriezer' (a freezer) among the built-in appliances.
Kitchen Island
The description states the kitchen is placed in a 'wandopstelling' (wall unit), indicating no island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly refers to it as a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Pantry
There is a mention of a 'vrijstaande apparaten-/ wandkast' (freestanding appliance/wall cabinet), but no walk-in pantry is indicated.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), with no indication of a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale (3-kamer appartement), not a shared living space.
Design Kitchen
Described as modern with high-gloss white cabinets and a black stone countertop, which gives it a contemporary look, but lacks premium brand mentions typical of high-end design kitchens.
New Kitchen
The apartment was built in 1958. While the kitchen is described as modern with high-gloss finishes, there is no mention of it being recently installed or renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious private storage room (berging) in the basement (onderbouw) and lists 'Schuur/berging: Box'.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is a 3rd-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
While there is a storage box in the 'onderbouw' (lower level), there is no mention of a traditional residential cellar.
Covered Parking
There is no mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
The listing mentions an 'onderbouw' only in the context of a storage box, not for parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
Although the listing category says 'Schuur/berging: Box', in Dutch real estate this refers to an indoor storage locker, not a standalone shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve VvE aanwezig' and provides details about the monthly contribution.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating there is no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 230,00 per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The listing mentions the VvE has an MJOP and the checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing mentions access to a stairwell ('trappenhuis') and the apartment is on the third floor, but does not mention an elevator.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) at the entrance, which implies an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekflat' (gallery apartment) with a shared stairwell, indicating there is no private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate in the listing.
Gated Community
The apartment is located in the 'Zeeheldenbuurt' neighborhood and is a standard 'Portiekflat', not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the third floor accessible only via a stairwell with no elevator mentioned, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions an 'opstelplaats voor de wasmachine' (setup place/space for the washing machine), indicating the necessary connections are available.
Laundry Room
The property features a 'praktische waskast' (practical laundry closet) in the hallway, which is a closet rather than a separate dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections anywhere in the description or features list.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, devices, or home automation systems in the text.
Ventilation System
The property specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the features, meaning it relies on windows/vents rather than a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Eficiencia energética
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided by block heating (blokverwarming) and hot water by an electric boiler.
Ubicación
Historial
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