Bien conservada casa esquinera de los años 1930 cerca de la estación y el centro de la ciudad

Esta característica casa esquinera se encuentra en el barrio Vogelbuurt en Gouda, una zona familiar conocida por su agradable entorno de vida. La propiedad data de 1934 y ha sido bien conservada a lo largo de los años manteniendo sus rasgos de carácter originales. La casa ha sido ampliada en la parte trasera, proporcionando espacio habitacional adicional y una amplia zona de cocina con vistas al jardín.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa. Situada en una zona tranquila pero céntrica de Gouda, los residentes se benefician de la cercanía al centro histórico de la ciudad con sus tiendas, restaurantes y atracciones culturales. La estación de tren Intercity está a distancia de paseo, lo que la convierte en una excelente opción para los que viajan a ciudades como La Haya, Utrecht o Ámsterdam. Para quienes viajan en coche, las autopistas A12 y A20 son de fácil acceso, así como las carreteras de conexión a Waddinxveen, Oudewater, Bergambacht y Moordrecht.

Al entrar a la propiedad por la puerta principal, se llega al pasillo donde se encuentran el cuadro eléctrico y el aseo. Una escalera conduce a las plantas superiores, y una puerta da acceso a la sala de estar. La sala de estar cuenta con un ventanal abuhardillado en la parte delantera, que es un elemento típico de la arquitectura de los años 1930, y puertas correderas de cristal en la parte trasera que se abren directamente al jardín. Dos ventanas laterales, paredes lisas y molduras decorativas en el techo contribuyen al carácter auténtico del espacio. La posición esquinera de la casa asegura que entre abundante luz natural en la habitación durante todo el día.

La ampliación original en la parte trasera ahora sirve como un práctico pasaje a la cocina y al patio trasero. Esta zona alberga las conexiones de la lavadora y la secadora, y ofrece un considerable espacio de almacenamiento adicional a través de armarios empotrados. El diseño hace un uso eficiente del espacio disponible manteniendo la fluidez entre la casa original y la ampliación.

La cocina es de proporciones generosas y se beneficia de numerosas ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen una vista abierta del jardín. La cocina está dispuesta en formato esquina y viene equipada con lavavajillas, horno, placa de inducción, combinación de frigorífico-congelador, fregadero doble y armarios superiores. La distribución garantiza que cocinar y preparar las comidas se pueda hacer cómodamente mientras se mantiene el contacto con los familiares o invitados en la zona de estar o el jardín.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija y consta de un rellano con acceso a dos dormitorios de buen tamaño y al baño. El dormitorio delantero abarca todo el ancho de la casa y cuenta con una ventana lateral, cuatro ventanas en la parte delantera y un armario empotrado. Esto lo convierte en una habitación particularmente espaciosa, adecuada como dormitorio principal o una gran habitación infantil. El baño también es de dimensiones generosas y recibe mucha luz natural. Está equipado con una bañera con función de ducha, un inodoro y un mueble con lavabo.

El dormitorio trasero de esta planta ofrece una agradable vista al jardín y tiene una puerta que conduce al tejado plano, que ha sido plantado con sedum. Este tejado verde aumenta la sostenibilidad de la propiedad y proporciona una vista atractiva desde la ventana del dormitorio. El tejado de sedum también contribuye a la gestión del agua y al aislamiento del espacio inferior.

Se accede a la segunda planta a través de otra escalera fija y ofrece un espacio versátil que puede utilizarse como tercer dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies. Además del área principal, hay un espacio de almacenamiento extra sustancial y la ubicación de la caldera de calefacción central. Esta planta proporciona a los propietarios flexibilidad para adaptar el espacio a sus necesidades cambiantes con el tiempo.

Los espacios exteriores de esta propiedad son un rasgo destacable. Gracias a la posición esquinera, la casa se beneficia de un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero. El jardín delantero ha sido diseñado para acomodar el aparcamiento dentro de la propiedad, una característica valiosa en un barrio donde está vigente el aparcamiento de pago y el sistema de permisos. El jardín lateral mide 83 metros cuadrados y se extiende 24,85 metros de profundidad con una anchura de 3,32 metros. Los jardines están orientados al sur, asegurando que siempre haya un lugar al sol o a la sombra durante todo el día.

En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera independiente equipado con electricidad. Esto proporciona un espacio conveniente para herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos que necesitan ser almacenados fuera de las áreas de estar principales.

La propiedad ha sido sometida a mejoras de sostenibilidad en los últimos años. Tiene una etiqueta energética C, lo que refleja las medidas de aislamiento que se han implementado. Estas incluyen doble acristalamiento parcial, mayoritariamente doble acristalamiento, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La casa también cuenta con persianas exteriores de sol eléctricas, que ayudan a regular las temperaturas interiores durante los periodos cálidos y contribuyen a la eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas Kombi Kompakt HR de 2006, que es una caldera de condensación a gas propiedad de la vivienda.

La superficie habitable total es de 80 metros cuadrados, complementada por 6 metros cuadrados de otro espacio interior y 8 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El terreno cubre 197 metros cuadrados y el volumen de la casa es de 305 metros cúbicos. La propiedad se ofrece por 375.000 euros a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 4.688 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

El Vogelbuurt, donde se encuentra esta casa, es una popular zona residencial en Gouda. El barrio se caracteriza por su ambiente familiar y la presencia de escuelas en las inmediaciones. Las calles llevan nombres de aves, lo que da al área su nombre distintivo. Los residentes aprecian la combinación de un entorno de vida tranquilo con la comodidad de los servicios urbanos al alcance de la mano.

Esta propiedad se ofrece con aceptación a convenir, proporcionando flexibilidad tanto a los propietarios actuales como a los posibles compradores en cuanto a la fecha de mudanza. La casa está amueblada parcialmente, lo que puede incluir ciertos accesorios y elementos fijos que podrían discutirse durante el proceso de compra.

En resumen, esta casa esquinera de los años 1930 ofrece una combinación de carácter, confort y practicidad. La planta baja ampliada, los tres posibles dormitorios en dos plantas, los jardines soleados en múltiples lados y el aparcamiento en propiedad privada hacen de esta un hogar completo para varios tipos de hogares. La ubicación cerca de la estación y el centro de la ciudad aumenta su atractivo, mientras que las medidas de sostenibilidad contribuyen a una propiedad responsable.