Apartamento de 4 habitaciones listo para mudarse en Blijdorp con jardín delantero y trasero

Esta planta baja se encuentra en Kappeynstraat en el barrio de Blijdorp, Róterdam. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 95 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, con la sala de estar principal en la planta baja y un dormitorio en el sótano. El edificio data de 1947 y está construido sobre pilotes de hormigón, lo que proporciona una base sólida típica de las propiedades de esta zona.

La ubicación en Blijdorp se caracteriza por un equilibrio entre tranquilidad y comodidad urbana. El apartamento está situado en una calle tranquila con tráfico principalmente de destino, aunque las amenities esenciales están muy cerca. Un supermercado se puede alcanzar en aproximadamente un minuto a pie. Las opciones de transporte público incluyen conexiones de metro y RandstadRail a unos cinco minutos caminando, mientras que la Estación Central de Róterdam está a unos diez minutos a pie. Una escuela primaria se encuentra al final de la calle y el Vroesenpark está justo al lado, ofreciendo oportunidades de relajación, actividades deportivas y ocio al aire libre. Varios cafés y cafeterías están presentes en los alrededores.

Al entrar por el pórtico se llega al pasillo que da acceso a todas las habitaciones del apartamento. La sala de estar destaca inmediatamente por su amplitud, luz natural y ambiente abierto. Los grandes ventanales garantizan una agradable entrada de luz diurna y ofrecen vistas al jardín verde frontal. El espacio conserva detalles auténticos y un suelo de calidad que le confiere carácter y calidez.

La cocina abierta se conecta sin problemas con la zona de estar e incluye una isla con fregadero y electrodomésticos empotrados. Este diseño convierte la cocina en el centro neurálgico del hogar, ideal para cocinar, entertener y reunir a amigos. Desde la cocina se puede acceder al balcón y posteriormente al jardín trasero. La posición dentro del bloque de edificios crea una sensación de privacidad y tranquilidad, con vistas al verde y a los jardines vecinos.

El apartamento cuenta con tres habitaciones que pueden servir como dormitorios o espacios flexibles. Un amplio dormitorio se encuentra en el sótano y mide aproximadamente 12 metros cuadrados. Esta posición subterránea mantiene la habitación naturalmente más fresca durante los meses de verano. Una segunda habitación está situada en la parte trasera de la planta principal y funciona bien como oficina doméstica o habitación de invitados. La tercera habitación mide aproximadamente 7 metros cuadrados y puede servir como dormitorio, espacio de trabajo o cuarto infantil según las necesidades de los ocupantes.

El baño está acabado con gusto y equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble lavabo y un espacio destinado a la lavadora. Un aseo independiente está disponible para mayor comodidad.

Una de las características distintivas de esta propiedad es el extenso espacio exterior. El apartamento disfruta de un jardín frontal y trasero, con un total de aproximadamente 73 metros cuadrados. El jardín frontal está orientado al suroeste, captando el sol de la tarde y la noche. El jardín trasero mide 38 metros cuadrados, con unas dimensiones de 8,49 metros de profundidad y 4,50 metros de ancho, orientado hacia el noreste. Este jardín ofrece un entorno protegido, verde y apacible. Contar con esta cantidad de espacio exterior se considera raro para los apartamentos de este barrio.

En cuanto a confort y sostenibilidad, la propiedad está completamente equipada con doble acristalamiento. En junio se substituirán los dos grandes marcos de las ventanas frontales por vidrio HR++, lo que mejorará el confort, la aislamiento y contribuirá a reducir los costes energéticos. La propiedad tiene una etiqueta energética C. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de un sistema de calefacción central.

Un trastero de aproximadamente 5 metros cuadrados está disponible en el sótano, alquilado a través de la comunidad de propietarios. Este espacio es práctico para guardar bicicletas y otros enseres de forma segura.

La propiedad se encuentra en terreno propio, lo que significa que no hay arrendamiento del suelo. La comunidad de propietarios activa cobra una contribución mensual de 215 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y posee un seguro de edificio.

La caldera central de calefacción es una unidad de combinación de gas Intergas de 2012, incluida en la compra. El techo es plano y está cubierto con material bituminoso. El estacionamiento en la zona es de pago, con la posibilidad de obtener permisos de estacionamiento.

Dado el año de construcción de 1947, se aplica una cláusula de antigüedad al contrato de compraventa. La fecha de entrega puede discutirse y acordarse con el vendedor. El volumen total del apartamento es de 357 metros cúbicos. Internet de fibra óptica está disponible en la propiedad.

El precio pedido es de 525.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.526 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con estatus de comprador de costos, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia y los costes notariales asociados a la compra.