Villa Unifamiliar Característica de 1926 con Detalles Auténticos y Potencial de Modernización en el Centro de Prinsenbeek
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad es una casa independiente con una generosa superficie habitable de 171 metros cuadrados y una parcela grande de 540 metros cuadrados, ubicada en el centro de Prinsenbeek.
- Mantiene características de carácter auténticas de 1926, como techos altos, detalles ornamentales y una ventana abuhardillada, al tiempo que ofrece la posibilidad de modernizarla al gusto personal.
- La distribución es flexible y práctica, contando con una oficina o dormitorio en la planta baja, un gran ático y aparcamiento amplio mediante un cochecubierto en la propiedad.
Puntos en contra
- La propiedad requiere modernización y mejoras adicionales de sostenibilidad, lo que implica costos y esfuerzos adicionales para el nuevo propietario.
- La etiqueta energética es E y la caldera de calefacción central data de 2004, lo que indica que la eficiencia energética actual está por debajo de los estándares modernos.
- El contrato de compra incluye una cláusula de no ocupación propia y una cláusula de antigüedad, lo que ofrece menos protección para el comprador con respecto a defectos ocultos en comparación con propiedades más nuevas.
Descripción
Esta residencia unifamiliar, construida en 1926, se erige como uno de los hogares más característicos de Prinsenbeek. Ofrece una combinación única de espacio, ambiente y potencial situada en una ubicación muy céntrica. La propiedad posee varios elementos auténticos que se han conservado a lo largo de las décadas, incluyendo techos altos, ornamentos decorativos, una ventana abuhardillada y una distribución clásica tipo 'ensuite'. Estas características aseguran que el carácter original permanezca impresionantemente intacto. Simultáneamente, el hogar brinda amplias oportunidades para la modernización y mejoras de sostenibilidad, permitiendo a los futuros propietarios adaptar la propiedad a su propio gusto específico y requisitos de vida.
La residencia incluye una sala de estar amplia y extendida, una cocina grande tipo living, múltiples dormitorios y una habitación de trabajo separada ubicada en la planta baja que también puede funcionar como dormitorio. Además, la propiedad cuenta con una planta de ático muy espaciosa. Estos elementos combinados proporcionan una sorprendente cantidad de espacio habitable dentro de la estructura. La distribución práctica, combinada con la posibilidad de tener instalaciones en la planta baja, hace que el hogar sea adecuado tanto para familias como para aquellos que buscan una vivienda adecuada para envejecer en el lugar, también conocido como 'lifetime living'.
La sala de estar atmosférica sirve como el corazón del hogar. Gracias a la presencia de la ventana abuhardillada, las puertas francesas y las grandes secciones de ventanas, la habitación se beneficia de una abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud. La cocina tipo living y varios espacios prácticos, como el cuarto de lavado, el sótano, la zona de almacenamiento y el cochecubierto, contribuyen significativamente a la funcionalidad y comodidad de la vida diaria. La cocina es lo suficientemente espaciosa para acomodar una mesa de comer y está equipada con un bloque de cocina en forma de L. Incluye una cocina de gas de seis quemadores con horno, un lavavajillas integrado y un fregadero doble. El suelo de la cocina es de granito y las paredes están terminadas con estuco.
Rodeando la propiedad hay un jardín espacioso con carácter abierto, que ofrece numerosas posibilidades para un mayor paisajismo y diseño. Debido a la ubicación independiente, el aparcamiento privado bajo el cochecubierto y la ubicación céntrica cerca de servicios, tiendas, escuelas y carreteras principales, este hogar proporciona una base excelente para el placer de vivir a largo plazo. La propiedad está ubicada en una parcela de 540 metros cuadrados y tiene un área habitable total de 171 metros cuadrados. El volumen de la casa es de 892 metros cúbicos, contribuyendo a la sensación grandiosa de los espacios interiores.
El vestíbulo de entrada da acceso a la habitación de trabajo, la sala de estar, la escalera, el cuadro de contadores y el aseo alicatado con fuente. El suelo de la entrada es de granito y las paredes están estucadas. La habitación de trabajo, situada al frente de la casa, es lo suficientemente grande para servir como dormitorio. Cuenta con ventanas grandes y un techo alto que mejoran la percepción espacial. Esta habitación tiene suelo de madera y paredes estucadas. La sala de estar es en forma de L y presenta una división entre el área de asientos del frente y el área de comedor trasera. Estas secciones están separadas por puertas 'ensuite' atmosféricas, aunque las puertas en sí mismas actualmente no están presentes. El área de asientos incluye una chimenea y una ventana abuhardillada para luz y espacio adicionales. El área de comedor tiene armarios fijos y puertas francesas que dan al jardín, así como acceso a la cocina. La sala de estar está terminada con suelo de madera, paredes estucadas y techos ornamentales.
Desde la cocina, se puede acceder al sótano y al cuarto de lavado. El sótano ofrece mucho espacio de almacenamiento práctico y alberga el contador de agua. El cuarto de lavado es funcional con un fregadero original y gran capacidad de almacenamiento. Contiene la caldera de proximidad para la cocina. A través del cuarto de lavado, hay acceso al jardín, la lavandería y el almacén interior. La lavandería es un antiguo baño alicatado ahora equipado con conexiones para una lavadora y un fregadero. El almacén es accesible tanto desde el cuarto de lavado como desde el jardín, proporcionando mucho espacio de almacenamiento y electricidad.
La primera planta presenta un rellano espacioso con moqueta, que da acceso a tres dormitorios, el baño y un armario vestidor. El dormitorio principal muy grande en la parte delantera de la casa era anteriormente dos dormitorios. Tiene un armario fijo grande, una ventana lateral y puertas francesas que se abren a un pequeño balcón en la parte delantera. Esta habitación tiene suelo de madera y paredes estucadas. El segundo dormitorio en la parte trasera incluye un lavabo, una pequeña ventana abuhardillada, una claraboya lateral, moqueta y revestimiento de paredes. El tercer dormitorio, también en la parte trasera, tiene una claraboya, un suelo de vinilo y paredes estucadas. Proporciona acceso al tejado plano de la ampliación a través de una puerta. El baño está casi totalmente alicatado y equipado con una bañera grande, una ducha espaciosa, un inodoro, un bidé y un mueble de doble lavabo.
La segunda planta consta de un ático abierto muy espacioso accesible mediante una escalera fija. Esta área ofrece posibilidades para un almacenamiento significativo o puede utilizarse como habitación de pasatiempos o dormitorio adicional. La instalación de calefacción, una caldera de calefacción central de la marca Excellent del año 2004, se encuentra aquí. La calefacción es proporcionada por esta caldera de gas combinada y una chimenea abierta en la sala de estar. El hogar tiene una etiqueta energética E, lo que indica que la atención a la eficiencia energética probablemente será una prioridad para los nuevos propietarios.
El jardín rodea toda la propiedad, presentando un jardín delantero espacioso, franjas de plantación y caminos de grava en ambos lados, y un jardín trasero. El jardín trasero tiene un carácter abierto y ofrece mucho espacio y potencial para el paisajismo. Unido al almacén interior hay un cochecubierto grande, asegurando que el estacionamiento siempre sea posible en propiedad privada y resguardado. La propiedad es de plena propiedad y la designación catastral es PRINSENBEEK E 5558.
En cuanto a los aspectos legales, el contrato de compra incluirá tanto la cláusula de no ocupación propia como la cláusula de antigüedad. La cláusula de no ocupación propia implica que el vendedor no ha vivido en la propiedad por sí mismo, limitando su obligación de proporcionar información sobre la experiencia de vida. La cláusula de antigüedad es estándar para propiedades construidas antes de ciertos años y desplaza la carga de reparación de defectos ocultos más hacia el comprador, reconociendo la edad de la construcción. Dado el año de construcción de 1926, los compradores deben estar preparados para las tareas de mantenimiento asociadas con edificios históricos. La propiedad está ubicada en una zona central, sin embargo, en una carretera tranquila, ofreciendo una posición resguardada mientras permanece cerca del centro de Prinsenbeek. Esta combinación de una ubicación céntrica con una parcela resguardada es una característica significativa de la propiedad. La disponibilidad de cable de fibra óptica asegura que la conectividad a internet moderna sea posible.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'groot ligbad' (large bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The 'ensuite-indeling' mentioned refers to the living room layout. The bathroom is accessible via the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet in the entrance ('betegelde toilet met fonteintje'), which functions as a guest toilet.
Bidet
The 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) section explicitly lists 'Bidet'.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing and accessible to multiple bedrooms, making the shower a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet (listed in features). Since the bathroom is on the landing and accessible to multiple bedrooms, the toilet is shared.
His And Hers Sinks
The 'Badkamervoorzieningen' section lists 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing explicitly mentions a small balcony ('balkonnetje') at the front accessible from Bedroom 2.
Rear Garden
Listing describes a garden around the house including a back garden ('achtertuin').
Front Garden
Listing explicitly mentions a spacious front garden ('voortuin').
Side Garden
Listing mentions strips with planting/gravel paths on both sides of the house ('aan beide kanten van de woning een strook met beplanting/grindpad').
Terrace
The features section lists a 'zonneterras' (sun terrace).
Rooftop Terrace
Features section lists 'Dakterras aanwezig' and Bedroom 4 has access to the flat roof of the extension.
Patio
The presence of a 'zonneterras' implies a paved outdoor area suitable for sitting.
Guest House
There is no separate guest house mentioned.
Waterfront
No mention of water proximity; location is described as central in the village of Prinsenbeek.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Prinsenbeek), a flat region.
Remarkable City View
Property is in a village, not a city center with a skyline view.
Remarkable Garden View
The house is surrounded by a garden, offering views into the greenery from the ground floor.
Remarkable Sea View
Located inland, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
Not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which would typically be highlighted as a feature if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions an 'Excellent cv-ketel (2004)' which is a central heating boiler.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle haard' (atmospheric fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions 'houten vloer' (wooden floor) in multiple rooms including the home office/bedroom, living room, and one bedroom.
Tiled Floors
The listing mentions 'betegelde vloer' (tiled floor) in the toilet and the washroom.
Laminate Flooring
No laminate flooring is specifically mentioned, though 'vloerzeil' (floor vinyl) is mentioned in one bedroom.
Carpeted Floors
The listing mentions 'vloerbedekking' (carpeting) on the landing and in one bedroom.
Underfloor Heating
No underfloor heating is explicitly mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is explicitly mentioned in the listing.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werkkamer' (office) on the ground floor which can also be used as a bedroom.
Skylight
The listing mentions 'dakraam' (skylight/window in roof) in several bedrooms.
Exposed Beams
No exposed beams are explicitly mentioned in the listing.
Bay Window
The listing explicitly mentions an 'erker' (bay window) in the living room.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing, which would be a major feature if present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing, which would typically be highlighted as a feature if present.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) multiple times, including to the garden and to a balcony.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'fraaie sierelementen' (beautiful decorative elements) on ceilings and 'stucte wanden' (plastered walls), suggesting ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1926 home with preserved authentic elements, high ceilings, and decorative elements, which are not typical of Scandinavian style design.
Modern
The property is described as a 1926 home with preserved original character that offers possibilities to modernize, indicating it's not currently modern in style.
Industrial
No industrial elements are mentioned; the property is described as having classic features like decorative elements and ensuite layout.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned; the property is in the Netherlands and has typical Dutch architectural elements.
Classic
The listing explicitly mentions 'authentieke elementen' (authentic elements), 'klassieke ensuite-indeling' (classic ensuite layout), and preserved original character from 1926.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1926, described as characteristic with authentic elements like high ceilings, ensuite layout, and bay windows.
Early 20th Century
Construction year is explicitly stated as 1926.
Post War Functional
Built in 1926, which is pre-war.
Modernist
The listing emphasizes the traditional character (1926, ensuite, authentic elements) and mentions the need to modernize.
Newly Build
The house was built in 1926.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'ingebouwde vaatwasser' (built-in dishwasher) in the kitchen section.
Oven
The listing mentions a '6-pits gasfornuis met een oven' (6-burner gas stove with an oven).
Microwave
There is no mention of a microwave in the kitchen equipment list, and the description suggests the kitchen needs modernization.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-opstelling' (L-shaped layout), which typically consists of wall-mounted units rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The layout describes an 'ensuite-indeling' with doors separating the living and dining areas, and the kitchen is accessible from the dining area, indicating distinct zones rather than a single open space.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no separate pantry is mentioned in the kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is specified as a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee machine is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions a gas stove but does not specify a downdraft extractor, which is a specific feature usually highlighted.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen has some quality elements (granite floor) but is situated in a 1926 home described as needing modernization, making it unlikely to be a high-end modern design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the home offers 'opportunities to modernize', implying the current kitchen is dated and not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'eigen parkeergelegenheid onder de carport' (own parking under the carport) and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'grote inpandige berging' (large indoor storage), a 'kelder' (cellar), and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Carport'.
Automatic Garage Door
The garage is a carport, which is an open-sided structure and does not have a garage door, automatic or otherwise.
Double Garage
The listing mentions a 'grote carport' (large carport) but does not classify it as a double garage. It is simply listed as a carport.
Attic
The layout includes a 'TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER' (Second floor/Attic), described as a 'zeer ruime open zolder'.
Cellar
The layout section includes a 'Kelder' (Cellar) with practical storage space.
Covered Parking
The property has a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house from 1926 with a carport; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the features or description.
Workshop
The attic is mentioned as having possibilities for a 'hobby- of slaapkamer' (hobby or bedroom), but it is currently just an open attic, not a designated workshop.
Shed
The features list 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed) and the description details a 'ruime berging' (spacious shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain (carport), so there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on its own terrain and not sold as a separate spot.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached home) on its own plot. Such properties in the Netherlands are typically not part of an owners' association (Vereniging van Eigenaren or VvE). The listing provides no information about an association, which is consistent with the property type.
Leasehold
The listing explicitly states the 'Eigendomssituatie' (ownership situation) is 'Volle eigendom' (full ownership), which means it is freehold, not leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The house spans three floors plus a cellar and features fixed staircases, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached 'vrijstaande woning' with a clearly defined private entrance.
Gated Community
The house is a detached property in a central village location, not situated within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing suggests suitability for age-friendly living due to a ground-floor bedroom and toilet, but it is a 1926 home with stairs and thresholds, described as needing modernization.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine in the 'washok' (laundry room), but does not explicitly state that a washing machine appliance is included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the 'washok' is equipped with 'aansluitingen voor een wasmachine' (connections for a washing machine).
Laundry Room
The floor plan description includes a dedicated space labeled 'Washok' (laundry room), which is a tiled former bathroom currently used for laundry.
Dryer
There is no mention of a dryer appliance or specific dryer connections in the listing.
High Speed Internet
The feature list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms the availability of high-speed internet infrastructure.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The property is described as a 1926 characteristic house with authentic elements and possibilities for modernization; no smart home features are mentioned.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned. Given the age of the property (1926), it likely relies on natural ventilation, though not explicitly confirmed.
Water Softener
No water softener system is mentioned in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing mentions an 'Energielabel E' and a gas-fired combi boiler from 2004, but makes no mention of solar panels. The description also encourages the buyer to further improve the home's sustainability, implying they are not present.
Triple Glazing
Given the house's age (1926), its focus on authentic details, and the 'Energielabel E', it is highly unlikely that the property has triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'open haard' (open fireplace), with the boiler specified as a gas-fired combi-ketel from 2004. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features. The energy system described is conventional (gas boiler).
Ubicación
Historial
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