Casa adosada característica de 9 habitaciones con jardín en la zona protegida de Westbroekpark

Esta casa adosada de 9 habitaciones, excepcionalmente encantadora y con mucho carácter, ofrece aproximadamente 220 metros cuadrados de espacio habitable y está situada en una ubicación única en el borde del hermoso Westbroekpark en La Haya. La propiedad se encuentra en una parcela de 220 metros cuadrados y cuenta con un amplio sótano de aproximadamente 40 metros cuadrados, un jardín delantero profundo y un jardín trasero que disfruta del sol de la tarde y la noche.

Construida en 1925, esta distintiva residencia de entreguerras se encuentra dentro de un paisaje urbano protegido a nivel nacional (Rijks beschermd stadgezicht Westbroekpark), lo que significa que está sujeta a estrictas normativas patrimoniales que preservan su integridad arquitectónica. La casa conserva muchos detalles originales de la época, incluyendo ventanas con vidrio emplomado, puertas paneladas, suelos de mármol y hermosos suelos de parqué que añaden a su carácter auténtico y atractivo atemporal.

La distribución en la planta baja comienza con el jardín delantero y la entrada principal a través de un vestíbulo original con suelo de mármol, ventanas con vidrio emplomado y una puerta excluir-corientes que conduce al pasillo central. El pasillo presenta un hermoso suelo de parqué, escaleras a las plantas superiores, un aseo con lavabo y acceso al sótano. Desde el pasillo, se accede a las habitaciones en suite: la acogedora sala de estar en la parte frontal cuenta con una ventana saliente, excelente luz natural, tragaluz con vidrio emplomado y suelo de parqué en espiga. En la parte trasera, el comedor también tiene un hermoso suelo de parqué, armarios empotrados y puertas correderas que dan al profundo y verde jardín trasero, que está orientado al oeste, asegurando abundante sol de tarde y noche. La cocina independiente está ubicada en la parte trasera y está equipada con varios electrodomésticos empotrados y también proporciona acceso al jardín.

El jardín trasero es excepcionalmente profundo y ha sido diseñado con múltiples terrazas, ofreciendo mucha privacidad y una maravillosa sensación de amplitud dentro de la ciudad. El jardín mide aproximadamente 13,50 metros de profundidad y 6,35 metros de ancho, totalizando alrededor de 86 metros cuadrados.

El rellano de la primera planta da acceso a un aseo independiente, una habitación lateral en la parte frontal, un generoso dormitorio con ventana saliente, armarios empotrados y techos altos, y en la parte trasera otro dormitorio muy espacioso con armarios empotrados y puertas correderas a un balcón que abarca toda la anchura de la casa. El sencillo baño de esta planta está equipado con una ducha, lavabo y una puerta que conduce al balcón.

El rellano de la segunda planta ofrece un aseo independiente, un amplio dormitorio en la parte trasera con armarios empotrados, dos dormitorios de buen tamaño en la parte frontal con un baño compartido entre ellos equipado con ducha y lavabo. Esta planta también cuenta con una segunda cocina con una unidad de cocina sencilla. Desde las habitaciones delanteras hay vistas atractivas sobre la característica Nieuwe Badkapel.

El amplio sótano de aproximadamente 40 metros cuadrados proporciona un excelente espacio de almacenamiento y también es adecuado como sala de hobby o despensa.

La ubicación en el tranquilo y verde Kapelplein es excelente, a poca distancia a pie de Westbroekpark, la playa de Scheveningen, los Metzbanen y el transporte público. Además, la ubicación es muy favorable en relación con organizaciones internacionales, escuelas y las animadas calles comerciales del barrio de Statenkwartier.

La propiedad tiene etiqueta energética D. El edificio está parcialmente equipado con doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas, que es propiedad y no de alquiler. La propiedad está conectada a televisión por cable.

La designación catastral es 's-Gravenhage sectie V 4685, con un tamaño de parcela de 220 metros cuadrados. El terreno está en régimen de arrendamiento municipal (erfpacht) con el canon de suelo comprado a perpetuidad, lo que significa que no hay pagos anuales de canon de suelo de los que preocuparse. Esta es una ventaja financiera significativa para el futuro propietario.

El aparcamiento en la zona está disponible mediante pago y permisos de estacionamiento.

La propiedad se vende sobre la base de cláusulas de antigüedad y no ocupación, lo cual es estándar para propiedades de esta edad. Se aplican las condiciones generales de venta de Plink NVM Garantiemakelaars. La entrega será conforme a acuerdo.

Esta casa adosada ofrece una rara combinación de espacio, carácter, protección patrimonial y una ubicación privilegiada cerca tanto del centro de la ciudad como de la playa, lo que la convierte en un hogar familiar ideal para quienes buscan encanto de época y espacio para crecer.