Apartamento luminoso con vistas al agua y balcón en Rozenstaete
Características clave
Puntos a favor
- Agradable y luminoso apartamento con vistas al agua y al Dwingel, ofreciendo un entorno residencial pintoresco.
- La conveniente entrada interior elimina la necesidad de caminar a través de una galería externa, y el apartamento se encuentra cerca del ascensor para una fácil accesibilidad.
- Eficiente energéticamente con etiqueta A, aislamiento total y una caldera de calefacción central relativamente nueva de 2019.
- Incluye dos dormitorios y un balcón generoso accesible desde tanto la sala de estar como el segundo dormitorio.
- Idealmente ubicado cerca del centro comercial Vijverhof y otras comodidades esenciales.
Puntos en contra
- La propiedad es un piso tipo galería, lo que a veces puede resultar en ruido de los vecinos que usan el pasillo, aunque la entrada interior ayuda a mitigar esto.
- Los costos de servicio mensuales no se especifican en el anuncio, dejando un detalle financiero desconocido.
- No hay aparcamiento privado disponible, dependiendo en su lugar de plazas de aparcamiento públicas.
- La distribución requiere pasar por el baño para entrar al segundo dormitorio desde la sala de estar, lo que puede afectar la privacidad y el flujo.
Descripción
Este agradable y luminoso apartamento está situado en el Kantbeugel 103, dentro del complejo Rozenstaete. Ofrece vistas al agua y se orienta hacia el Dwingel. El apartamento se encuentra en la primera planta y cuenta con una agradable sala de estar, una cocina bien mantenida, dos dormitorios, un baño y un encantador balcón con vistas amplias. Una característica distintiva de este apartamento es su entrada interior. Los residentes no necesitan caminar por una galería externa para llegar a su puerta principal, y la unidad se encuentra convenientemente cerca del ascensor. Esto añade una capa de privacidad y comodidad que es muy valorada en la vida en apartamentos.
La distribución de la propiedad incluye un vestíbulo de entrada que alberga el armario de contadores, un inodoro y un espacio de almacenamiento equipado con conexión para lavadora. Esta disposición asegura que los servicios públicos se mantengan ordenados fuera de las zonas principales de vida. Desde el vestíbulo, se puede acceder al primer dormitorio, al baño y a la sala de estar. La sala de estar fluye sin problemas hacia la cocina abierta, que está equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio funcional para la vida diaria y el entretenimiento. El segundo dormitorio se describe como espacioso o real y se puede acceder a él ya sea a través de la sala de estar o a través del baño. Este segundo dormitorio, al igual que la sala de estar, da acceso al balcón. El baño está equipado con una ducha y un lavabo.
En la planta baja, hay un trastero disponible para los residentes, que proporciona un espacio extra valioso para pertenencias como bicicletas o artículos de temporada. El edificio es accesible tanto por escaleras como por ascensor, lo que es una ventaja significativa para la accesibilidad. La ubicación es práctica, con el centro comercial Vijverhof y otras instalaciones cercanas, asegurando que las necesidades diarias estén al alcance de la mano. En cuanto a los costos, hay una contribución a la sala o pasillo común de aproximadamente 15 euros al mes, aunque los costos generales de servicio mensuales no se especifican en el texto.
La propiedad está clasificada como un piso tipo galería o corredor y representa una construcción existente que data de 1999. A pesar de ser de tipo galería, la entrada interior específica mitiga las desventajas comunes asociadas con este estilo de construcción. Es accesible para personas con discapacidades y personas mayores, lo que confirma su idoneidad para una amplia gama de residentes. El área habitable cubre 76 metros cuadrados, con un balcón que cubre 6 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo de 5 metros cuadrados. El volumen del apartamento es de 227 metros cúbicos. El apartamento comprende un total de tres habitaciones, que incluyen dos dormitorios. Hay un baño y un inodoro separado. Las instalaciones del baño incluyen una ducha, un inodoro y un lavabo. La propiedad consta de una planta residencial y cuenta con persianas solares exteriores, ascensor y ventilación mecánica.
En términos energéticos, el apartamento tiene la etiqueta A, lo que indica que está totalmente aislado. Este es un beneficio notable para un edificio de 1999, lo que sugiere un buen rendimiento energético que contribuye a facturas de servicios públicos más bajas y un clima interior confortable. La calefacción se proporciona mediante un sistema de calefacción central y el agua caliente se proporciona mediante una caldera de calefacción central y una caldera de paso. La caldera de calefacción central es un modelo Intergas, una caldera mixta de gas de 2019, que es propiedad de la vivienda. Esta caldera relativamente nueva es un activo significativo, ya que proporciona calefacción y agua caliente confiables sin la necesidad inmediata de reemplazo. Los datos catastrales indican que la propiedad está bajo propiedad plena.
La propiedad está ubicada en una zona residencial. El estacionamiento está disponible a través de plazas de aparcamiento públicas. La Asociación de Propietarios (VvE) está activa y registrada en la Cámara de Comercio (KvK). Celebran reuniones anuales, recaudan contribuciones periódicas, tienen un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio. La presencia de un fondo de reserva y un plan de mantenimiento es reconfortante para los compradores potenciales, ya que indica que el edificio está bien gestionado y financieramente preparado para las necesidades de mantenimiento futuras. El precio de pedido es de 359.000 euros, costos a cargo del comprador. Esto resulta en un precio de pedido por metro cuadrado de 4.724 euros. El estado de la propiedad es disponible y la aceptación es en consulta.
Vivir en la primera planta ofrece una altura práctica, proporcionando privacidad de la calle mientras mantiene un fácil acceso. La presencia de persianas solares exteriores ayuda a regular la temperatura interior durante los meses más cálidos. El inodoro separado en el vestíbulo es una característica práctica para los hogares. La unidad de almacenamiento en la planta baja añade un espacio extra valioso. El volumen total de 227 metros cúbicos combinado con 76 metros cuadrados de espacio habitable sugiere una altura de techo cómoda, contribuyendo a la sensación de espacio. El hecho de que el edificio sea accesible para personas con discapacidad sugiere puertas anchas u otras adaptaciones que facilitan el movimiento por el espacio. El sistema de ventilación mecánica asegura un suministro constante de aire fresco. El estilo arquitectónico, combinado con la entrada interior, ofrece un equilibrio entre la vida comunitaria y el retiro privado. La combinación de una vista al agua, un balcón y una hogar energéticamente eficiente la convierte en una opción atractiva para varios compradores potenciales.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is voorzien van een douche en wastafel' (The bathroom is equipped with a shower and sink).
Bathtub
The listing specifies a shower ('douche') but makes no mention of a bathtub ('bad' or 'ligbad'), implying its absence.
Ensuite Bathroom
The layout description states the hall provides access to the bedroom and bathroom ('Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, badkamer'), indicating a central layout rather than an ensuite connection.
Guest Toilet
The listing mentions an 'apart toilet' (separate toilet) located in the entrance hall and features list specifies '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), so the toilet is for the exclusive use of the owner.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and does not indicate double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly mentions 'heerlijk balkon' (lovely balcony) and lists 'Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²' in the features.
Rear Garden
The property is a first-floor apartment (galerijflat). These typically do not have a private garden. The presence of a balcony confirms the outdoor space is attached to the apartment, not a ground-level garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment (galerijflat). These typically do not have a private garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment (galerijflat). These typically do not have a private garden.
Terrace
The property has a balcony. A terrace is usually a larger, often ground-level or roof-level paved outdoor area. While similar, the specific term 'balcony' is used, making 'terrace' an incorrect specific classification for this feature.
Rooftop Terrace
The listing is for a first-floor apartment in a gallery flat. There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing does not mention a dedicated barbecue area. It mentions a balcony, but no specific amenities for barbecuing.
Fenced Yard
The property is a first-floor apartment. A fenced yard is a ground-level feature not applicable here.
Patio
A patio is typically a ground-level paved area. The property has a balcony on the first floor. The terms are distinct in this context.
Veranda
A veranda is typically a large, open porch with a roof, often ground-level. The property has a balcony. There is no mention of a veranda.
Guest House
The listing is for a single 76 m² apartment. There is no mention of a guest house.
Waterfront
The description states 'zicht over water' (view over water) and mentions the 'Dwingel', which is a canal or waterway.
Kitchen Garden
The property is an apartment with a balcony. A kitchen garden requires a plot of land, which is not present.
Equestrian Facilities
The property is an apartment in a residential area. No equestrian facilities are mentioned or expected.
Small Livestock Facilities
The property is an apartment in a residential area. No livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
The property is an apartment. A private outdoor pool is not mentioned and would be highly unusual.
Private Outdoor Jacuzzi
The property is an apartment. A private outdoor jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
The property is an apartment. A private tennis court is not mentioned and would be highly unusual.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, a country with no mountains. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The view is described as being over water and the 'Dwingel'. While it's in a residential area, there is no mention of a city skyline or urban panorama.
Remarkable Garden View
The primary view is over water. While there may be some greenery, the description does not highlight a garden view as a feature.
Remarkable Sea View
The view is over 'water', which in the Dutch context often refers to canals, lakes, or rivers, not necessarily the sea. Without specific mention of the sea or coastal location, it is unlikely.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour. The water view is likely of a canal ('Dwingel').
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmarks being visible from the apartment.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing; only mechanical ventilation and external sun shading are listed.
Central Heating
Listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (Central heating boiler).
Fireplace
No fireplace mentioned; unlikely in a 76 m2 gallery flat.
Underfloor Heating
Not listed under features; standard CV heating typically implies radiators.
Walk In Closet
Layout describes standard bedrooms; no mention of a walk-in closet.
Home Office
No dedicated office space is mentioned in the description or layout.
Skylight
Gallery flat structure; no skylights mentioned.
Exposed Beams
Standard concrete construction from 1999; no exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Impossible in a 76 m2 apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; highly unlikely in this size apartment.
Ornamental Plasterwork
Modern construction from 1999; no ornamental plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
Standard Dutch apartment from 1999; lacks specific Scandinavian design elements.
Modern
Built in 1999, energy label A, open kitchen, and mechanical ventilation.
Industrial
Standard gallery flat (Galerijflat) construction with no industrial design elements.
Mediterranean
No Mediterranean style features mentioned.
Classic
Built in 1999, which is considered modern existing construction, not classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was built in 1999. It is a modern apartment block and does not have a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1999, which is the late 20th century.
Post War Functional
The building is from 1999. While it is functional, the specific 'post-war functional' style (reconstruction period) typically refers to buildings from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 1999, the building is modern. It likely shares functional aspects with modernist architecture, but without a visual, it is difficult to definitively classify it as adhering to the specific early 20th-century Modernist movement.
Newly Build
The building was constructed in 1999. In real estate, a building over 20 years old is not considered 'newly build'.
Cocina
Kitchen Island
The apartment is a 'galerijflat' from 1999; while it has an open kitchen, an island is unlikely for this type and age of construction without specific mention.
Open Plan Kitchen
Description explicitly states: 'De woonkamer loopt door naar de open keuken' (The living room flows into the open kitchen).
Shared Kitchen
The listing is for the sale of a private apartment, implying a private kitchen.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'verzorgd' (well-maintained) in a 1999 building, suggesting a standard rather than luxury design.
New Kitchen
Building year is 1999 and the kitchen is described as 'verzorgd', indicating it is original or older, not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking), indicating parking is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Op de begane grond is een berging' (On the ground floor there is a storage room) and 'Externe bergruimte 5 m²' in the features.
Garage
There is no mention of a garage in the listing; it is an apartment with external storage (box).
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is an apartment on the first floor with no mention of an attic.
Cellar
The external storage is described as a 'Box', and no separate cellar is mentioned.
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to street parking, though covered public spots aren't explicitly ruled out, they are not indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Box', which corresponds to a shed or storage box.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot mentioned that is for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot mentioned for sale.
Normas
Owners Association
The property is an apartment and the listing includes a specific 'VvE checklist' section.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja', indicating monthly service costs exist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
There is a specific mention of a mandatory fee: 'Bijdrage zaal ca. € 15,-per month'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Bereikbaar met trap of lift' (accessible by stairs or lift) and includes 'lift' in the amenities list.
Private Entrance
The property is a 'Galerijflat' (gallery flat) located on the first floor. Although it has an internal entrance ('entree binnen'), it is part of a multi-unit building and does not have a private street-level entrance.
Gated Community
The listing mentions public parking ('Openbaar parkeren') and describes a standard apartment complex, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly) and confirms there is a lift.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a storage space with a washing machine connection ('bergruimte met wasmachine-aansluiting').
Laundry Room
There is a storage space ('bergruimte') with a washing machine connection, which functions as a laundry area, but it is not specifically labeled as a dedicated laundry room.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Full insulation), which standardly includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Full insulation), which standardly includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Full insulation), which standardly includes roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' and 'Intergas (gas gestookt combiketel)', indicating a gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies full insulation ('Volledig geïsoleerd'), mechanical ventilation, external sun shading ('Buitenzonwering'), and a modern high-efficiency gas boiler installed in 2019.
Ubicación
Historial
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