Amplia casa esquinera con garaje en el barrio familiar de Vught-Zuid

Esta casa esquinera bien cuidada está ubicada en la zona residencial De Baarzen en Vught-Zuid y ofrece una distribución sorprendentemente amplia distribuida en tres plantas. La propiedad está situada junto a un espacio verde municipal con juegos infantiles y un arenero, lo que la convierte en una ubicación atractiva para familias con niños. Los alrededores inmediatos incluyen el centro comercial Moleneindplein, varias escuelas primarias y secundarias, y buenas conexiones con las carreteras principales. El centro juvenil Elzenburg, la zona de ejercicios Bisschop Zwijsenplein y las afueras boscosas con diversas instalaciones deportivas y de fitness se encuentran todas a poca distancia. El centro de Vught, la estación de tren de NS y la Vughtse Heide con el lago recreativo De IJzeren Man se pueden alcanzar en bicicleta.

La planta baja cuenta con un hermoso suelo de parqué de madera dura en toda su extensión. La cocina ha sido ampliada y se ubica en conexión abierta con el salón. Las paredes y los techos están terminados con yeso liso. Las ventanas de la primera planta en la parte trasera y la puerta trasera están equipadas con persianas enrollables, mientras que las ventanas de la fachada principal tienen instalados pantallas solares. El tragaluz del segundo piso es de plástico de bajo mantenimiento y está equipado con ventanas de oscilobatiente.

Al entrar por la puerta principal, se llega a un portal que alberga el cuadro eléctrico con cinco grupos eléctricos y un grupo adicional para la cocina. Una puerta cortavientos conduce a un pasillo intermedio que da acceso a un aseo con inodoro suspendido y un pequeño lavabo, la escalera a las plantas superiores y el salón. Este luminoso salón está dividido en una zona de estar en la parte delantera y una zona de comedor en la parte trasera, que se conecta de forma abierta a la cocina. La cocina cuenta con un elegante mueble en esquina con encimera de granito y electrodomésticos integrados que incluyen una cocina de cinco fuegos, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y un horno combinado/microondas. Una puerta desde la cocina conduce directamente al jardín trasero.

El jardín trasero ha sido diseñado con dos terrazas, bordes plantados, zonas pavimentadas y una cerca de madera que lo separa de la propiedad vecina. Se accede al garaje desde el jardín. Este garaje tiene suelo de hormigón, conexión eléctrica y una puerta de garaje basculante de acero. El tejado está terminado con material de cubierta de plástico. Si se desea, se puede crear una puerta en el muro de ladrillos en la parte posterior del jardín para proporcionar acceso trasero.

La primera planta impresiona de inmediato por las agradables proporciones de los dormitorios. Incluso la habitación más pequeña tiene un tamaño cómodo. El amplio rellano proporciona acceso a un armario empotrado. Tanto el dormitorio principal en la parte delantera como el dormitorio más grande en la parte trasera tienen armarios empotrados. El baño alicatado está equipado con una bañera en esquina, una ducha con mamparas, un mueble de lavabo, un inodoro suspendido y un radiador. Una ventana aporta luz natural diurna y ventilación adicional.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija que conduce a un rellano que sirve como espacio de almacenamiento y alberga la caldera mixta de gas central Nefit de 2022. Desde este rellano, se accede a un amplio cuarto dormitorio que cuenta con una ventana abuhardillada de plástico y su propio lavabo con suministro de agua fría y caliente.

La propiedad tiene una etiqueta energética C y está parcialmente acristalada con doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera de gas central. La casa tiene tres niveles habitables, un baño y un aseo independiente. El espacio de almacenamiento exterior asciende a 16 metros cuadrados, que incluye el garaje. La parcela cubre 199 metros cuadrados con un jardín trasero orientado al norte de 78 metros cuadrados, aproximadamente 12 metros de profundidad y 6,5 metros de ancho. Hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones.

La casa esquinera fue construida originalmente en 1973 y se ofrece parcialmente amueblada. La designación específica menciona que tiene un certificado asesor de rendimiento energético. El precio de pedido es de 550.000 euros, gastos a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 4.135 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo. El volumen total de la casa es de 460 metros cúbicos. Hay cable de fibra óptica disponible en la propiedad. Hay ventilación natural en toda la vivienda. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La ubicación se describe como resguardada, dentro de una zona residencial y con vistas abiertas.