Amplio Apartamento Dúplex de 3 Dormitorios con Balcón Soleado Orientado al Sur en el Centro de Bergen op Zoom

Este apartamento listo para mudarse ofrece una vida cómoda en el vibrante centro de Bergen op Zoom mientras está situado en una ubicación tranquila. Ubicado en Kaatsbaan 32 en el corazón de Bergen op Zoom, este apartamento dúplex de 4 habitaciones bien mantenido se extiende por dos niveles de vida y proporciona aproximadamente 87 metros cuadrados de espacio habitable, complementado por un balcón soleado orientado al sur de aproximadamente 4 metros cuadrados. La propiedad es una excelente opción para principiantes o cualquier persona que busque una vida céntrica con todas las comodidades a poca distancia.

El apartamento está situado en el primer piso de un complejo de apartamentos de construcción tradicional construido en 1982. El edificio presenta un exterior de ladrillo con paredes de cavidad y pisos de concreto, cubierto por un techo plano con techado bituminoso. El complejo está bien mantenido y equipado con una instalación de ascensor, haciéndolo fácilmente accesible. Los residentes se benefician de un espacio de almacenamiento privado ubicado en el sótano del complejo, ideal para guardar bicicletas y pertenencias adicionales. También existe la posibilidad de alquilar uno o más espacios de estacionamiento dentro del mismo complejo, lo que añade conveniencia a la vida en el centro de la ciudad.

Al entrar al apartamento en el primer piso, es recibido por un pasillo que proporciona acceso a las diversas habitaciones. El pasillo presenta acabados de pared texturizados, un piso laminado y un techo terminado con yeso en aerosol. El armario del contador está equipado con 6 grupos y un dispositivo de corriente residual. Un baño completamente embaldosado con un lavamanos también está ubicado en este nivel.

La sala de estar luminosa es un espacio generoso con acceso directo al balcón soleado a través de una puerta. El balcón está orientado al sur y ofrece vistas sobre la Lindenbaan, proporcionando un lugar maravilloso para disfrutar del sol durante todo el día. La sala de estar presenta acabados de pared texturizados, un piso laminado y un techo con acabado de yeso en aerosol. La luz natural inunda las ventanas, creando una atmósfera cálida y acogedora.

La cocina de estar cerrada está situada en la parte frontal del apartamento y está equipada con una cocina ajustada longitudinal. La cocina presenta una encimera sintética con un fregadero de 1.5, una placa de gas de 4 quemadores integrada, un lavavajillas, un horno combinado y microondas, una campana extractora, y espacio para un refrigerador. La cocina tiene pisos embaldosados y paredes terminadas con yeso en aerosol, haciéndola un espacio práctico y funcional para la cocina diaria.

Una escalera fija conduce desde el primer piso al segundo piso, donde se encuentran los dormitorios. El rellano proporciona acceso a un armario de almacenamiento que alberga la caldera combinada HR (marca Vaillant, fabricada en 2012 y propiedad del residente), así como los tres dormitorios y el baño. El rellano presenta acabados de pared texturizados, un revestimiento de piso de vinilo y un techo con yeso en aerosol.

El segundo piso aloja tres dormitorios de tamaño completo, todos terminados con acabados de pared texturizados, revestimientos de piso de vinilo y techos de yeso en aerosol. Estas habitaciones ofrecen amplio espacio para camas, armarios y otros muebles, haciéndolas adecuadas para usar como dormitorio principal, habitaciones de niños o espacios de oficina en casa.

El baño completamente embaldosado incluye una ventana de techo para luz natural diurna, conexiones para lavadora y secadora, una cabina de ducha con pantalla de cristal, un inodoro colgante, un lavamanos con unidad de vanidad y un radiador para comodidad. El baño está bien equipado y es funcional, satisfaciendo todas las necesidades diarias.

El apartamento se beneficia de aislamiento de pared de cavidad, aislamiento de techo y doble acristalamiento parcial en marcos de madera, contribuyendo a su clasificación de etiqueta energética C. Además, la propiedad está parcialmente equipada con persianas eléctricas, proporcionando comodidad y seguridad adicionales. El sistema de calefacción central, alimentado por la caldera combinada HR Vaillant de 2012, proporciona tanto calefacción como agua caliente al apartamento.

La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren). La contribución mensual asciende a €221.07 y cubre el seguro del edificio, la reserva para mantenimiento planificado, varios seguros, costos de asociación, mantenimiento diario, servicios públicos para áreas comunes y otros gastos colectivos. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva en su lugar y mantiene un plan de mantenimiento y seguro de edificio.

La ubicación de este apartamento es verdaderamente excepcional. Situado en el centro de Bergen op Zoom, todas las comodidades diarias están a fácil alcance. Tiendas, restaurantes, cafés, supermercados y varios otros servicios están todos a poca distancia. La atmósfera animada del centro de la ciudad está literalmente en su puerta, sin embargo, el apartamento mismo está ubicado en una parte más tranquila del complejo, ofreciendo lo mejor de ambos mundos. La combinación de ubicación céntrica, buena accesibilidad a través del ascensor y la posibilidad de alquilar espacios de estacionamiento hace que esta propiedad sea una opción práctica y atractiva para una amplia gama de compradores.

El estacionamiento en el área se gestiona a través de estacionamiento de pago y permisos de estacionamiento. La disponibilidad de espacios de estacionamiento alquilables dentro del complejo mismo es una ventaja significativa en una ubicación céntrica donde el estacionamiento a menudo puede ser un desafío. Esta característica práctica añade un valor considerable a la propiedad.

En resumen, este apartamento ofrece una rara combinación de espacio habitable generoso, una distribución práctica en dos pisos, tres dormitorios, un balcón soleado orientado al sur y una ubicación céntrica inigualable en Bergen op Zoom. La propiedad ha sido bien mantenida y está lista para ocupación inmediata. Ya sea que sea un comprador por primera vez que busca una casa inicial cómoda o alguien que busca reducir el tamaño a un apartamento convenientemente ubicado con todas las comodidades cercanas, esta propiedad merece una seria consideración. Se recomienda encarecidamente una visita para apreciar completamente el espacio y el potencial que este apartamento tiene para ofrecer.