Monumental Casa Portuaria del Siglo XVI con Excepcional Jardín Inglés en la Histórica Veere
Características clave
Puntos a favor
- Carácter histórico excepcional con características originales preservadas desde 1582, incluyendo vigas pesadas de roble, azulejos azules de Delft, chimeneas abiertas y una bodega abovedada
- Jardín inglés notablemente grande y completamente amurallado de 200 metros cuadrados, lo cual es muy inusual para una propiedad portuaria en el centro histórico de Veere
- Espacio multifuncional y versátil en la planta baja que puede servir como alojamiento B&B, espacio de práctica, tienda o zona de recepción, ofreciendo diversas posibilidades de generación de ingresos
- Ubicación privilegiada en el antiguo puerto con vistas despejadas del puerto, las murallas de la ciudad, el Veerse Meer y la Grote Kerk, mientras se está a distancia de paseo de todas las comodidades
- Distribución espaciosa con cinco dormitorios, tres baños y casi 200 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en múltiples niveles
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética relativamente pobre, lo que puede resultar en costos de calefacción más altos y probablemente requerirá mejoras futuras en el aislamiento
- No hay aislamiento de paredes con cavidad, lo que limita las opciones para mejorar el rendimiento térmico sin afectar el estatus de monumento protegido
- El aparcamiento solo está disponible con un sistema de permisos, lo que puede ser inconveniente y no garantiza un espacio directamente en la propiedad
- Como monumento nacional que data de 1582, la propiedad tendrá restricciones estrictas de mantenimiento y renovación que pueden hacer que las alteraciones sean costosas y consuman mucho tiempo
- El precio de 995.000 euros se traduce en más de 5.000 euros por metro cuadrado, lo cual es una tarifa premium que puede limitar el grupo de compradores potenciales
Descripción
Bienvenido al edificio monumental conocido como "Vanouds De Spaerpot" situado en el antiguo puerto de Veere. Esta distinguida propiedad se remonta a aproximadamente 1582 y se erige como una de las residencias con más carácter de la ciudad. Ubicado en el pintoresco Kaai en el pueblo histórico de Veere, el edificio presenta una imponente fachada con escalonamiento, una puerta monumental de entrada con aldaba de delfín y mampostería de siglos de antigüedad que oculta un espacio habitacional excepcional donde la historia, la atmósfera y el confort residencial moderno convergen de manera única.
Al entrar, la rica historia de la propiedad se hace inmediatamente evidente. Los detalles auténticos a lo largo de la vivienda cuentan la historia de más de cuatro siglos de habitabilidad en el puerto de Veere. Estos incluyen vigas pesadas de roble, armarios de lino hilado conocidos como spindekasten, azulejos azules de Delft, una bóveda subterránea, chimeneas abiertas y carpintería bellamente preservada. Al mismo tiempo, una restauración cuidadosamente ejecutada combinada con comodidades contemporáneas garantiza un hogar familiar cómodo y versátil con casi 200 metros cuadrados de espacio habitable.
La residencia ofrece vistas magníficas del antiguo puerto, las murallas de la ciudad, el Veerse Meer y la imponente Grote Kerk de Veere. En el interior, numerosas conexiones visuales entre las habitaciones, colores cálidos inspirados en la casa de Monet en Giverny y un acabado atmosférico crean una sensación de espacio, luz e intimidad en toda la propiedad.
Un punto destacado absoluto de esta propiedad es el excepcionalmente grande y completamente amurallado jardín inglés orientado al sur. Gracias a la antigua fusión de dos parcelas, De Spaerpot posee un jardín lateral notablemente espacioso que se extiende a lo largo de toda la casa. Aquí se puede disfrutar de rosas en flor, viñedos, membrilleros, un majestuoso antiguo higuera y múltiples terrazas soleadas y resguardadas en completa privacidad.
La distribución de la planta baja comienza con una entrada que presenta un elegante marco con la inscripción "Vanouds De Spaerpot", que conduce a un portal de acceso que proporciona acceso al pasillo, la suite B&B, la bodega, la cocina-sala de estar, un aseo y varios armarios de almacenamiento. El antiguo espacio comercial, un uso que opcionalmente puede ser restablecido, ha sido convertido en una romántica suite B&B con vistas al antiguo puerto de Veere. La sección frontal cuenta con una zona de estar y comedor con un alto techo de vigas. La sección trasera contiene una cama doble king size plegable y una cocina compacta discretamente integrada en un armario. Adyacentes a este espacio se encuentran un baño renovado y un aseo independiente. El diseño multifuncional permite que esta habitación sirva excelentemente como alojamiento B&B, pero igualmente bien como una sala de estar espaciosa, comedor, zona de recepción, sala de reuniones o tienda.
La sección trasera con su cocina-sala de estar forma el corazón del hogar. Aquí es donde se desarrolla la vida cotidiana, se preparan las comidas y el disfrute ocupa el lugar central. La unidad de cocina móvil con una generosa placa de inducción y extracción integrada hace que el espacio sea particularmente flexible. La pared de armarios incorpora espacio de encimera, una zona de fregadero, lavavajillas, frigorífico integrado y espacio de almacenamiento práctico. Por la mañana, los primeros rayos de sol entran hermosamente por las puertas francesas, creando una maravillosa conexión entre el interior y el exterior. Durante los meses de invierno, la chimenea abierta proporciona calor y atmósfera.
La segunda cocina original ahora sirve como lavadero y alberga las conexiones de la lavadora y almacenamiento adicional. Bajo la chimenea del lavadero hay espacio para una gran estufa, ideal para preparar comidas para grupos más grandes. Este espacio auténtico se ha conservado casi en su totalidad en estilo con azulejos azules de Delft, una encimera de granito, un fregadero característico y una fina chimenea sobre la estufa. El jardín trasero también es accesible desde el lavadero.
Se accede a la primera planta a través de una escalera de caracol clásica que conduce a un rellano con una ventana de buhardilla y atractiva luz natural. Desde aquí, se accede a dos dormitorios espaciosos. El dormitorio en la parte trasera de la propiedad sirve como dormitorio principal y cuenta con un baño en suite. Detalles característicos como la pared de armarios empotrados y el revestimiento de molduras dan a la habitación un encanto extra. La ventana con contraventanas ofrece una hermosa vista del jardín trasero y la Grote Kerk de Veere. El baño está equipado con una bañera independiente sobre patas elegantes, un grifo de baño clásico con ducha de mano, un inodoro y un mueble de lavabo.
El segundo dormitorio también exhala atmósfera. La cama bajo la ventana de buhardilla, las contraventanas, la división de vidrio emplomado en las ventanas, el revestimiento de molduras y el techo de vigas contribuyen todos a la apariencia auténtica. Junto con el lavabo empotrado en el armario y la escotilla con cerradura de madera, uno se siente completamente inmerso en la atmósfera característica que posee esta propiedad.
El rellano de la segunda planta forma el punto central de este nivel y proporciona acceso a una generosa sala de estar, un tercer dormitorio que también puede servir excelentemente como oficina o sala de pasatiempos, y un segundo baño. A través de un pasaje característico se entra en la atmosférica sala de estar con una espléndida vista sobre el puerto y las murallas de la ciudad de Veere. Este es un encantador espacio para sentarse o trabajar junto a la chimenea abierta. Los armarios empotrados pintados ofrecen amplio espacio de almacenamiento y también albergan un práctico rincón de café con instalaciones de fregadero.
El segundo baño está situado bajo la atractiva estructura del techo y cuenta con ducha, inodoro y conexiones de lavadora. Además, hay espacio de almacenamiento adicional en el armario empotrado con puertas correderas. La hermosa luz matutina entra a través de las claraboyas.
Se accede al ático a través de una escalera retráctil. Aquí se encuentra la instalación de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica. Además, se ha creado un sorprendente rincón para sentarse junto a la ventana, con vistas al puerto, las murallas de la ciudad y el Veerse Meer.
La bodega abovedada es accesible tanto desde el pasillo como desde el lado de la calle. La entrada desde el Kaai se encuentra detrás de las hermosamente decoradas puertas de la bodega en la parte frontal de la propiedad. La bodega está en buen estado y con altura de pie y aproximadamente 45 metros cuadrados de espacio utilizable ofrece numerosas posibilidades para almacenamiento, actividades de pasatiempo o como estudio.
Una de las características más especiales de esta propiedad es sin duda el jardín. Originalmente la parcela estaba destinada a dos casas, sin embargo antes del siglo XIX "Huis van Axel" fue demolido y se creó un excepcionalmente espacioso jardín inglés urbano. Aquí se puede disfrutar de paz, privacidad y vegetación durante todo el día. Bajo las vides, entre las rosas en flor y cerca de la majestuosa antigua higuera, siempre hay un lugar al sol o a la sombra. El jardín está atractivamente dispuesto con pavimento atmosférico, glicinas, membrilleros y varias terrazas. Gracias a la característica cerca de muros, tan típica de Veere, se experimenta completa privacidad y tranquilidad aquí. El jardín tiene un acceso trasero, un cobertizo de almacenamiento y es accesible desde la suite B&B, la cocina-sala de estar y el lavadero.
Kaai 91 está situado en una ubicación única en el centro histórico de Veere. La propiedad se encuentra en el característico puerto, conocido por su rica historia marítima y apariencia monumental. Los alrededores inmediatos se caracterizan por edificios históricos bien conservados, calles atmosféricas y un atractivo frente marítimo. La residencia se encuentra en medio de la antigua ciudad interior, lo que significa que las tiendas, restaurantes, instalaciones culturales y oportunidades recreativas en el Veerse Meer están todas a distancia de paseo. A pesar de la ubicación céntrica, la zona se caracteriza por la paz y la autenticidad, mientras que la vitalidad del pueblo histórico siempre está cerca.
A través de las carreteras principales, Middelburg, Vlissingen y la costa de Zelanda son fácilmente accesibles. La estación de tren de Middelburg está aproximadamente a diez minutos en coche. Con un permiso de aparcamiento, se puede aparcar en la puerta. Esta combinación hace de Kaai 91 una ubicación histórica única con un agradable clima residencial y buena accesibilidad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states there are 2 showers in the property features and describes one in the second bathroom.
Bathtub
The features list mentions a 'ligbad' (bathtub), and the description details a freestanding bath in the ensuite bathroom.
Ensuite Bathroom
The description explicitly states that the master bedroom (hoofdslaapkamer) features an 'en-suite badkamer'.
Guest Toilet
The ground floor layout mentions a separate toilet in the hallway, distinct from the B&B suite and main living areas, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower in the description or features list.
Double Shower
The listing mentions 2 showers total in the house, but does not describe any shower as a double shower (two shower heads in one enclosure).
Shared Shower
This is a single-family home with an optional B&B suite, not an apartment building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home, not a multi-unit property with shared sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The features list a total of 2 sinks across all bathrooms, meaning there is no single bathroom with a double (his and hers) sink setup.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathrooms or anywhere else in the listing.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 200 m² rear garden (achtertuin).
Front Garden
Only rear and side gardens are mentioned; the front has a door and cellar entrance but no garden.
Side Garden
The listing explicitly mentions a rare, spacious side garden (zijtuin).
Terrace
The listing mentions multiple sunny and sheltered terraces in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, only a zolder (attic) with a small sitting area.
Fenced Yard
The garden is described as a fully walled English garden (volledig ommuurde Engelse tuin).
Patio
The garden features atmospheric paving and multiple terraces that serve as patios.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
The front of the house is currently set up as a luxury B&B suite with its own facilities.
Waterfront
The property is located on the 'Kaai' (quay) directly at the water, listed as 'aan vaarwater'.
Kitchen Garden
The garden contains fig trees, quince trees, and grape vines, which are typical of a kitchen garden, though not explicitly named as such.
Equestrian Facilities
There is no mention of horses, stables, or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in Zeeland, which is completely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
There is a view of the historic city walls and harbor, but Veere is a small town rather than a large city.
Remarkable Garden View
The master bedroom explicitly offers a beautiful view of the rear garden.
Remarkable Sea View
The listing mentions a view of the Veerse Meer, which is a large lake connected to the sea, rather than the open sea itself.
Remarkable Harbour View
The listing repeatedly and prominently highlights the spectacular view of the old harbor of Veere.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly mentions a view of the imposing Great Church of Veere (Grote Kerk), a major local landmark.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned - Intergas gas combi boiler from 2016.
Fireplace
Multiple fireplaces mentioned: 'open haarden' (plural), specific fireplace in kitchen and in second floor sitting room.
Laminate Flooring
Not mentioned and would be unlikely in a 1582 monument with historical preservation requirements.
Carpeted Floors
No carpet mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing.
Walk In Closet
Built-in cabinet walls are mentioned but no walk-in closet specifically described.
Home Office
Third bedroom described as suitable for 'kantoor of hobbyruimte' (office or hobby room), and second floor sitting room mentioned as good for working.
Skylight
Dakramen (roof windows/skylights) explicitly mentioned and dakkapel (dormer window) on first floor.
Exposed Beams
Heavy oak beams, high beamed ceilings, and 'balkenplafond' mentioned multiple times throughout the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
'Ingebouwde kastenwand' in master bedroom and 'beschilderde vaste kasten' on second floor explicitly mentioned.
French Doors
'Openslaande tuindeuren' (french doors to garden) explicitly mentioned in the kitchen area.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco mentioned; focus is on woodwork, beams, and tiles.
Estilo interior
Scandinavian
This is a 16th century Dutch monumental building with historical character, no Scandinavian design elements present.
Modern
While there are some contemporary amenities mentioned, the overall character is historic and monumental from 1582.
Industrial
No industrial elements mentioned; this is a classic canal house with historical features.
Mediterranean
No Mediterranean elements; the garden is described as an English garden style.
Classic
This is a 1582 monument with heavy oak beams, Delft blue tiles, vaulted cellar, fireplaces, and preserved woodwork - quintessentially classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'afwasmachine' (dishwasher) in the kitchen cabinet wall.
Microwave
No microwave is mentioned anywhere in the listing.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'inbouwkoelkast' (built-in refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen has a 'verplaatsbaar keukenblok' (movable kitchen block), which is not a fixed island.
Open Plan Kitchen
The 'woonkeuken' (living kitchen) suggests a combined living-kitchen space, though it's in the separate 'achterhuis' (back house).
Pantry
'Praktische voorraadruimte' (practical storage space) is mentioned in the kitchen, which could be a pantry or just cabinet storage.
Stove
Both a 'groot fornuis' in the bijkeuken and 'inductiekookplaat' in the main kitchen are mentioned.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'royale inductiekookplaat' (spacious induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned. There is a 'koffiecorner' (coffee corner) in the sitting room, but not built-in.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction) with the movable kitchen block, which suggests a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a single-family home with no indication of shared kitchen facilities.
Design Kitchen
The kitchen has a movable block and integrated appliances in a historic monument setting, but is not described as a high-design modern kitchen.
New Kitchen
The building is from 1582 with careful restoration; the kitchen is not described as new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states that parking is available via a permit right in front of the door ('Middels parkeervergunning parkeert u voor de deur').
Storage Room
The listing mentions 'diverse kast- en bergruimten' (various cupboards and storage spaces), a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage, built-in cupboards, and 63 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features. Parking is handled via a street permit.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property, so an automatic garage door cannot be present.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The listing explicitly mentions a 'zolder' (attic) accessible via a loft ladder, which houses the CV installation and has a seating area.
Cellar
The listing describes an 'imponerende gewelfde kelder' (impressive vaulted cellar) with standing height and approximately 45 m² of usable space.
Covered Parking
There is no mention of covered parking; parking is on the street via a permit.
Underground Parking
There is absolutely no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or preparations in the property description.
Shed
The features section explicitly lists 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity under the outdoor space category.
Street Parking Free
The listing specifies that a 'parkeervergunning' (parking permit) is required to park at the door, meaning it is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunningen' under parking type and mentions parking with a permit in front of the door.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot being sold with the property; parking is managed via a municipal permit system.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly mentions that the front part of the house is currently arranged as a luxury B&B suite and states it can excellently serve as a B&B.
Owners Association
The property is described as a monumental corner house with full ownership and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
No specific rules, restrictions, or obligations are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a monumental building from 1582 spanning three floors. There is no mention of an elevator, and installing one in such a historic building is highly unlikely.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own monumental front door and direct street access.
Automatic Gate
The property has an enclosed garden with a back entrance, but there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
The house is located on Kaai 91, a public street in the historic center of Veere, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a historic building from 1582 featuring a spiral staircase, multiple split levels, and a vaulted cellar, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in both the utility room and the second bathroom.
Laundry Room
The original second kitchen now serves as a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections and extra storage.
Smart Home
The property is a 16th-century national monument focused on authentic historical details, with no mention of smart home features.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' and the text mentions a 'mechanische ventilatie-unit' located in the attic.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the provisions/features of the home.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing, which is typical as it is not a standard feature in Dutch historic homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given it is a monumental building from 1582, installing solar panels would be heavily restricted and would certainly be highlighted as a feature if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing. For a 1582 monumental building, triple glazing is highly unlikely due to heritage restrictions and would definitely be listed if installed.
Wall Insulation
The listing explicitly notes 'Geen spouw' (no cavity wall). Solid wall insulation is typically not permitted on monumental facades and is not mentioned.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided by a 'Cv-ketel en open haard' (gas combi-boiler and open hearths), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing, nor are there solar panels to complement it.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and a relatively modern 2016 Intergas gas combi-boiler, which are more efficient than older boiler models.
Ubicación
Historial
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