Apartamento en planta baja con jardín soleado orientado al oeste en Utrecht Lunetten

Este apartamento en planta baja está ubicado en Jungfrau 11 en el distrito Lunetten-Zuid de Utrecht. La propiedad se ofrece a un precio de 375.500 euros con costos a cargo del comprador. El apartamento forma parte de un complejo de apartamentos a pequeña escala y está situado en la planta baja, lo que lo hace fácilmente accesible sin necesidad de escaleras.

La superficie habitable del apartamento mide aproximadamente 59 metros cuadrados, con un volumen total de 222 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como teniendo dos habitaciones, consistiendo en un dormitorio además de la zona de estar. El apartamento ha recibido una etiqueta energética B, indicando un nivel razonable de eficiencia energética.

Al entrar a la propiedad, llega al pasillo que proporciona acceso al armario de medidores, la sala de estar, el baño y el dormitorio. La sala de estar se caracteriza por una agradable luz natural que entra a través de las grandes ventanas. La habitación está orientada hacia la parte trasera de la propiedad, frente al jardín, lo que crea una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. La sala de estar se conecta abiertamente con la zona de la cocina.

La cocina está terminada de manera sencilla y no incluye ningún electrodoméstico integrado. Esto significa que el nuevo propietario necesitará instalar su propio equipo de cocción, refrigerador y cualquier otro electrodoméstico de cocina deseado. La zona de la cocina tiene acceso a un armario donde se encuentra la instalación de calefacción central.

El dormitorio está situado en la parte frontal de la propiedad y ofrece espacio suficiente para una cama doble y un armario u otro mueble de almacenamiento. La habitación se describe como espaciosa, proporcionando una cómoda zona para dormir.

El baño está ubicado internamente dentro del apartamento y está equipado con una ducha, un inodoro y un lavabo. El baño proporciona las instalaciones sanitarias básicas necesarias para una vida diaria cómoda.

El pasillo también contiene un armario de almacenamiento práctico que puede usarse para guardar artículos del hogar, suministros de limpieza u otras pertenencias.

Una de las características notables de esta propiedad es el espacio exterior. El jardín trasero mide 53 metros cuadrados, con dimensiones de 10,41 metros de profundidad y 5,09 metros de ancho. El jardín está posicionado en el lado oeste de la propiedad, lo que significa que recibe luz solar desde la tarde hasta tarde en la noche durante los meses de verano. Esto hace que el jardín sea un espacio atractivo para estar al aire libre y relajarse. El jardín está terminado de manera sencilla y tiene una entrada trasera, proporcionando acceso práctico sin tener que pasar por el apartamento.

El edificio de apartamentos fue construido en 1984, según las especificaciones indicadas, aunque la descripción menciona 1979 como el año de construcción del complejo de apartamentos. La propiedad tiene un techo plano. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada de gas de la marca Intergas, que fue instalada en 2011 y es propiedad del actual propietario.

La propiedad se describe explícitamente como una propiedad de renovación (kluswoning), lo que significa que requiere que se realicen trabajos por parte del nuevo propietario. Específicamente, el anuncio menciona que el apartamento puede ser completamente modernizado según el gusto personal del comprador. La propiedad no tiene ningún electrodoméstico de cocina integrado, y no hay acabado de paredes o pisos presente. Esto indica que el nuevo propietario necesitará invertir en completar el interior del apartamento según sus propias preferencias.

El apartamento es parte de una Asociación de Propietarios activa (Vereniging van Eigenaren). Los costos de servicio mensuales ascienden a aproximadamente 126,81 euros. Sin embargo, la lista de verificación de la VvE en el anuncio plantea algunas preguntas, ya que indica que la asociación no está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), no celebra reuniones anuales, no tiene contribuciones periódicas anotadas, no tiene un fondo de reserva, no tiene un plan de mantenimiento y no tiene seguro de edificio. Los posibles compradores pueden desear investigar más sobre el estado y funcionamiento de la VvE antes de proceder con una compra.

Hay una instalación de almacenamiento de bicicletas compartida ubicada en el lado del edificio, que proporciona almacenamiento conveniente para bicicletas.

El estacionamiento en el área está disponible en carreteras públicas, lo que significa que no hay espacio de estacionamiento dedicado ni garaje incluido con la propiedad.

La ubicación en el distrito de Lunetten se describe como tranquila y verde. Lunetten es conocido por su carácter verde y buenas comodidades. En las inmediaciones, los residentes pueden encontrar tiendas, instalaciones deportivas, opciones de transporte público y carreteras de acceso. El centro de Utrecht y la Estación Central de Utrecht son fácilmente accesibles en bicicleta y transporte público, lo que hace que esta ubicación sea conveniente para los que viajan al trabajo y aquellos que desean aprovechar las instalaciones en el centro de la ciudad.

El vendedor ha especificado que el comprador debe ocupar la propiedad por sí mismo, lo que significa que el apartamento no puede ser comprado como propiedad de inversión para fines de alquiler.

El notario para la transacción ha sido predeterminado por el vendedor como Van Grafhorst Notarissen.

El vendedor no tiene ningún dibujo estructural disponible y remite a las partes interesadas al Archivo de la Ciudad de Utrecht para dicha documentación.

La venta está sujeta a condiciones adicionales del vendedor, que se mencionan en el folleto bajo el encabezado relativo a disposiciones adicionales de Woonin.

La medición de la propiedad se basa en el estándar NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método de medición más uniforme para dar una indicación de la superficie utilizable. Este método de medición no excluye completamente diferentes resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición.

La cláusula de amianto de NVM y la cláusula de edad se aplican a esta venta. La cláusula de no ocupación también se aplica. Estas cláusulas estándar proporcionan ciertas protecciones y aclaraciones con respecto a la condición y el historial de la propiedad.

La fecha de entrega de la propiedad se acordará entre el comprador y el vendedor.

En resumen, este apartamento en planta baja en Lunetten ofrece un punto de partida para los compradores que desean crear un hogar de acuerdo con sus propias preferencias. La propiedad requiere trabajo de renovación y acabado, pero proporciona una base sólida con un diseño práctico, buena luz natural y un jardín atractivo. La ubicación en un distrito verde y bien servido de Utrecht añade al atractivo de esta propiedad para aquellos que buscan establecerse en el área de Utrecht.