Apartamento moderno reformado con dos balcones soleados en La Haya

Este apartamento moderno y luminoso se encuentra en la segunda planta de la calle Julius Röntgenstraat 40, en la zona de Waldeck-Noord de La Haya. Recientemente renovado en 2024, la propiedad cuenta con numerosas actualizaciones, incluida una nueva cocina, un nuevo cuadro eléctrico, una nueva caldera y una nueva puerta corredera en la parte frontal con triple acristalamiento gestionada a través de la asociación de propietarios. Todo el apartamento está equipado con un atractivo suelo de PVC.

El apartamento ofrece aproximadamente 82 metros cuadrados de espacio habitable con dos amplios balcones, uno de los cuales está orientado al suroeste, proporcionando una excelente exposición al sol hasta bien entrada la noche. La propiedad se beneficia de una abundante luz natural y ofrece amplias vistas del paisaje verde circundante. Ubicado a poca distancia a pie de tiendas, playa, mar y dunas, este apartamento está situado en un barrio tranquilo con excelentes conexiones al centro de la ciudad.

Se accede a la propiedad a través de un camino por un hermoso jardín delantero compartido y paisajístico, que conduce a una entrada cerrada con sistema de intercomunicador y buzones, un vestíbulo central y una escalera. El edificio cuenta con suelos de hormigón entre los niveles y es atendido por una asociación de propietarios muy activa y financieramente saludable.

Al entrar al apartamento por la puerta principal, le da la bienvenida un amplio vestíbulo central que cuenta con un nuevo cuadro eléctrico instalado en 2025 y una zona de guardarropa. Desde aquí, una puerta conduce al luminoso salón-comedor en forma de L, que mide aproximadamente 5,85 por 3,85 metros con un área adicional de 3,30 por 2,65 metros. El salón cuenta con una puerta corredera que se abre a un encantador balcón soleado que mide aproximadamente 2,65 por 1,12 metros. Desde la parte frontal de la propiedad, los residentes pueden disfrutar de vistas del entorno verde con una línea visual despejada hacia la calle Landréstraat.

La moderna cocina nueva mide aproximadamente 3,60 por 2,00 metros y está equipada con armarios superiores e inferiores, encimera de bambú y electrodomésticos integrados, incluyendo fregadero de cerámica, lavavajillas, placa de inducción, horno, campana extractora, combinación de frigorífico-congelador y calentador de agua. Una puerta desde la cocina da acceso al balcón.

El pulcro baño mide aproximadamente 1,65 por 1,65 metros y está equipado con una ducha de esquina, un nuevo mueble de lavabo y conexiones para lavadora y secadora. También hay un aseo separado en el apartamento.

El generoso dormitorio principal mide aproximadamente 5,10 por 3,00 metros, con parte de la habitación midiendo 3,85 metros de ancho. Esta habitación cuenta con una puerta que conduce al balcón trasero que mide aproximadamente 4,25 por 0,95 metros, que incluye un armario de almacenamiento en el balcón.

El segundo y amplio dormitorio mide aproximadamente 3,60 por 2,80 metros, proporcionando un alojamiento cómodo para los miembros de la familia o sirviendo como un excelente espacio para oficina en casa.

En el sótano del edificio se encuentra un área de almacenamiento de bicicletas seca y espaciosa que mide aproximadamente 3,40 por 1,80 metros, con una altura de techo de 2,30 metros y conexión eléctrica.

Las características notables de esta propiedad incluyen una plaza de aparcamiento para residentes ubicada detrás del complejo de apartamentos, lo que garantiza que nunca tenga que dar vueltas a la manzana buscando estacionamiento. Todo el apartamento está equipado con marcos sintéticos con doble o triple acristalamiento. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C, lo cual es relativamente eficiente para un edificio construido alrededor de 1964.

Los detalles técnicos adicionales incluyen un volumen total de aproximadamente 260 metros cúbicos y una altura de techo de aproximadamente 2,59 metros. La propiedad está en su propio terreno, lo que significa que no se aplican cargos de arrendamiento. El apartamento representa la participación 6 de 208 en la comunidad de Julius Röntgenstraat 10 hasta 110 (solo números pares).

La contribución mensual a la asociación de propietarios es de 190 euros, que incluye el seguro del edificio, los costos de limpieza, las reservas para mantenimiento mayor y menor, los trabajos de pintura colectiva y los servicios de jardinero. La asociación está gestionada por un administrador profesional. Está disponible para su revisión un plan de mantenimiento plurianual que cubre el período de 2018 a 2028. El edificio está equipado con una instalación de videófono.

Los costos de calefacción son de aproximadamente 90 euros al mes a cuenta. La propiedad utiliza calefacción de bloque como sistema de calefacción principal y una caldera eléctrica para el suministro de agua caliente. La instalación eléctrica consta de 8 circuitos con un dispositivo de corriente residual.

La ubicación ofrece excelentes servicios y oportunidades recreativas. El parque Meer en Bos y el centro comercial Waldeck están a poca distancia a pie. La playa, el mar y las dunas son fácilmente accesibles en bicicleta. Las instalaciones deportivas están disponibles en Bosjes van Pex, incluyendo fútbol, hockey y tenis. La propiedad también está a distancia en bicicleta de Museon, el puerto de Scheveningen y la popular calle comercial Frederik Hendriklaan.

Las conexiones de transporte público son excelentes, ya que el Randstadrail proporciona un acceso rápido a la Estación Central de La Haya. La autopista A4 también es fácilmente accesible para los viajeros. El notario fijo para esta transacción es Maaldrink notarissen.

La propiedad está ubicada en el municipio de 's-Gravenhage, sección catastral AV, número 2817, índice A-12.

Las instrucciones de medición se basan en las normas NEN2580. Estas instrucciones están destinadas a proporcionar un método de medición más uniforme para dar una indicación de la superficie útil. Las instrucciones de medición no excluyen completamente las diferencias en los resultados de las mediciones debido a, por ejemplo, diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición.