Encantadora casa en hilera en el corazón de Vreeswijk con jardín orientado al oeste

Esta atractiva casa en hilera se encuentra en Julianaweg 11, en el popular barrio de Vreeswijk en Nieuwegein. La propiedad fue construida en 1959 y ofrece un entorno de vida confortable con una superficie habitable total de 101 metros cuadrados en un terreno de 171 metros cuadrados. El precio de venta es de €460.000, sin incluir el impuesto de transmisión ni otros costes de transacción.

La casa cuenta con un diseño práctico en dos plantas, proporcionando amplio espacio para una familia o para quienes necesiten espacio adicional para una oficina en casa o un área de hobby. Al entrar en la propiedad, se llega al vestíbulo de entrada que alberga el armario de contadores, la escalera a la primera planta, un armario de bodega y un aseo independiente. La planta baja está diseñada para la vida cotidiana, ofreciendo una sala de estar amplia y luminosa con espacio suficiente para una zona de asientos acogedora y una mesa de comedor generosa. Los grandes ventanales de la planta baja garantizan abundante luz natural en el espacio, creando una atmósfera cálida e invitante. La cocina se encuentra en la parte trasera de la propiedad y da acceso a un práctico cuarto de utilidades y al jardín trasero.

Subiendo a la primera planta, encontrarás tres dormitorios bien proporcionados, cada uno con flexibilidad de uso. Estas habitaciones pueden servir como dormitorios tradicionales, una oficina en casa o un cuarto de hobby, según tus necesidades personales. El baño de esta planta está equipado con ducha, inodoro y un lavabo con mueble. Este diseño proporciona instalaciones cómodas para las rutinas diarias sin necesidad de bajar a la planta baja.

El espacio exterior de esta propiedad es particularmente notable. El jardín trasero está orientado al oeste, lo que significa que puedes disfrutar de sol durante gran parte de la tarde y hasta la noche. Esta orientación es ideal para quienes aprecian comer al aire libre, la jardinería o simplemente relajarse al sol. El jardín ofrece espacio suficiente para una zona de terraza y elementos verdes según tus preferencias. Además, hay un almacén de piedra de 12 metros cuadrados, proporcionando amplio almacenamiento para bicicletas, herramientas u otros objetos que desees proteger de la intemperie. En la parte frontal de la propiedad, un cuidado jardín delantero aumenta el atractivo visual.

El rendimiento energético es una consideración importante para cualquier compra de vivienda, y esta propiedad cuenta con una etiqueta energética B. La casa ha sido dotada de aislamiento en el tejado, ventanas en gran parte de doble acristalamiento y aislamiento en las paredes, contribuyendo a una mayor eficiencia energética y a la reducción de los costes de calefacción. El sistema de calefacción central es una caldera mixta Remeha que funciona con gas, de propiedad total e instalada en 2021, proporcionando calefacción y producción de agua caliente fiable.

La ubicación juega un papel significativo en el atractivo de esta propiedad. Vreeswijk es conocido por sus entornos característicos y atmosféricos, ofreciendo un agradable entorno residencial. El animado centro de Vreeswijk, con varios restaurantes y terrazas, está a escasa distancia a pie, lo que facilita el acceso a servicios sin depender del coche. Las instalaciones locales, como colegios, instalaciones deportivas y supermercados, se encuentran todas en las inmediaciones, asegurando que las necesidades diarias nunca estén lejos. Las opciones de transporte público son fácilmente accesibles, y las principales carreteras, incluyendo rutas hacia Utrecht, la autopista A2 y la A27, se pueden alcanzar en pocos minutos en coche.

La propiedad se vende con pleno derecho de propiedad y la referencia catastral es Vreeswijk B 2752. Un informe de medición basado en la instrucción NEN 2580 está disponible para esta propiedad, confirmando las superficies y el volumen declarados de 357 metros cúbicos.

El estacionamiento en la zona está disponible en vías públicas, lo cual es típico para esta ubicación urbana. Las características exteriores incluyen protección solar en la planta superior y se ha instalado conectividad de fibra óptica.

Esta casa representa una opción sólida para quienes buscan un hogar familiar en un barrio muy demandado con buenas comodidades y conexiones de transporte. La combinación del jardín orientado al oeste, el diseño práctico de las habitaciones, la etiqueta energética razonable y la ubicación céntrica crea una propuesta atractiva para compradores que deseen establecerse en esta parte de Nieuwegein. La propiedad está disponible de inmediato, con la transferencia a acordar en consulta con los propietarios actuales.