Encantadora casa independiente con amplio jardín en el corazón de 's-Gravendeel

Bienvenido a Julianastraat 5, una encantadora residencia independiente situada en el encantador centro del pueblo de 's-Gravendeel. Esta propiedad ofrece una experiencia de vida cómoda combinada con un amplio espacio al aire libre y un toque de carácter que te hace sentir en casa desde el momento en que llegas. La casa cuenta con su propio camino de entrada con dos accesos separados, uno en la parte delantera y una entrada adicional en el lateral, proporcionando a los residentes mayor comodidad y flexibilidad en su rutina diaria.

La ubicación es verdaderamente céntrica, a distancia caminando del centro del pueblo, del río 'de Kil', de los clubes locales de fútbol y tenis, del club de hielo e incluso de una clínica veterinaria. Para los que se desplazan al trabajo, la propiedad está excepcionalmente bien posicionada, con acceso rápido a las principales autopistas que conducen hacia Dordrecht, Róterdam y Breda. Esta combinación de encanto rural y excelente conectividad hace que la ubicación sea muy deseable.

Construida en 1956, esta casa independiente ha sido bien mantenida por los actuales propietarios que adquirieron la propiedad en 1992. Se han realizado diversas actualizaciones a lo largo de los años, incluyendo la instalación de una caldera Nefit y aire acondicionado en 2019, y trabajos de pintura exterior completados en 2021. La propiedad tiene una etiqueta energética F, con doble acristalamiento y cristal HR que proporcionan un cierto nivel de aislamiento.

La distribución de la planta baja es práctica y acogedora. Después de entrar por la entrada cubierta, accedes a un pasillo ordenado con escaleras que conducen a la primera planta. Debajo de las escaleras, hay un pequeño sótano para almacenamiento adicional, y el aseo de la planta baja también es accesible desde el pasillo. Tres puertas conducen desde el pasillo a diferentes espacios: una sala frontal en la parte delantera de la casa, el salón y la cocina.

El salón es de un tamaño agradable y se beneficia de abundante luz natural gracias a las grandes ventanas. Una chimenea de leña aporta calidez y atmósfera para las veladas acogedoras. Un detalle arquitectónico interesante es la ventana que proporciona una vista hacia la cocina, creando una sensación de conexión entre estos espacios habitables. La posición de la casa y el amplio jardín contribuyen a una sensación de libertad y privacidad.

La espaciosa cocina abierta está totalmente equipada para la vida moderna. Incluye una cocina de gas de cuatro quemadores con campana extractora, un frigorífico (2026), un horno, un fregadero, un lavavajillas (2023) y amplio espacio en armarios para almacenamiento. Desde la cocina, puedes acceder a la lavandería que alberga la caldera de calefacción central, la lavadora, la secadora, el congelador y almacenamiento adicional. Una puerta desde la lavandería conduce directamente al jardín soleado, haciendo que la vida interior-exterior sea sin esfuerzo.

El jardín es un punto destacado particular de esta propiedad. Su tamaño generoso significa que siempre se puede encontrar un lugar soleado durante todo el día. Se han creado múltiples zonas de estar, permitiendo a los residentes disfrutar de diferentes aspectos del espacio exterior. Para aquellos con dedos verdes, incluso hay un pequeño invernadero para cultivar verduras. El jardín rodea la propiedad, proporcionando diversos puntos de vista y oportunidades para los entusiastas de la jardinería.

La primera planta alberga cuatro dormitorios, un aseo, una sala de ducha y una escalera retráctil que conduce al espacio de almacenamiento del ático. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, maximizando el espacio utilizable. Dos de los dormitorios están equipados con unidades de aire acondicionado, asegurando temperaturas cómodas durante los meses más cálidos. Un dormitorio proporciona acceso a una terraza en la azotea, ofreciendo espacio exterior en el nivel superior.

El aseo de la primera planta es notablemente espacioso, con dos lavabos y un armario empotrado. El anuncio señala que este espacio podría convertirse potencialmente en un baño completo si se desea, ofreciendo a los futuros propietarios flexibilidad en cómo configuran la planta superior. La sala de ducha proporciona las instalaciones de lavado necesarias.

En el exterior, la propiedad continúa impresionando con espacio de aparcamiento para varios vehículos en el camino de entrada privado. Un cobertizo para coche con un edificio de almacenamiento adyacente proporciona aparcamiento cubierto y capacidad de almacenamiento adicional. El edificio de almacenamiento externo está construido en piedra, asegurando durabilidad y seguridad para los objetos almacenados.

El pueblo de 's-Gravendeel en sí tiene una rica historia, habiendo sido fundado en 1593. Ofrece una amplia gama de servicios que incluyen diversas tiendas, una vida comunitaria activa con numerosos clubes y asociaciones, buenas escuelas, varias guarderías, una piscina y campos deportivos. Los amantes de la naturaleza y los paseantes apreciarán el hermoso campo circundante y las numerosas rutas en bicicleta que exploran la zona.

En términos de especificaciones, la propiedad tiene aproximadamente 143 metros cuadrados de espacio habitable, con 9 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior, 14 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 10 metros cuadrados de almacenamiento externo. El contenido total del edificio es de aproximadamente 586 metros cúbicos. El tamaño del terreno es de 422 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para la casa, el jardín, el aparcamiento y las dependencias.

El precio de pedido es de 595.000 euros gastos del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 4.161 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su visita, y la fecha de entrega puede ser discutida con el vendedor. El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas Nefit Trendline II HRC 30 de 2019, que está incluida en la venta.

Esta propiedad representa una oportunidad para vivir en una zona residencial consolidada con carácter, combinando la atmósfera de un pueblo histórico con comodidades modernas. La combinación de una casa espaciosa, un jardín generoso, comodidades prácticas y una excelente ubicación hace que este sea un anuncio notable para aquellos que buscan una propiedad independiente en la región de Hoeksche Waard.