Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón orientado al oeste en el centro de Diemen
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento cuenta con un balcón orientado al oeste soleado accesible desde la cocina, perfecto para disfrutar del sol de la tarde y la noche.
- La ubicación en el corazón de Diemen es altamente conveniente, con el centro comercial Diemerplein, varias instalaciones deportivas y conexiones de transporte público a Amsterdam a poca distancia a pie.
- Los costos de servicio son de aproximadamente 308 euros al mes e incluyen los costos de calefacción, lo que ayuda a gestionar los gastos mensuales de servicios públicos.
- La cocina y el suelo se renovaron en 2019, proporcionando un aspecto moderno y actualizado en comparación con la construcción original.
Puntos en contra
- El contrato de arrendamiento del suelo (ground lease) con el municipio de Diemen finaliza el 1 de julio de 2036, lo cual es relativamente pronto y requerirá una acción financiera para la compra o renovación.
- La lista de verificación de la VvE indica que no hay registro en la Cámara de Comercio, ningún fondo de reserva y ningún plan de mantenimiento, lo que sugiere una falta de gestión profesional o reservas financieras.
- El apartamento se encuentra en el tercer piso y no se menciona un ascensor, lo que implica que es un acceso por escaleras que podría ser menos conveniente para algunos residentes.
- La etiqueta energética es E, lo que indica que la eficiencia energética de la propiedad es moderada y podría mejorarse potencialmente.
Descripción
Bienvenido a esta oportunidad de entrada atractiva situada en el corazón de Diemen. Este apartamento luminoso y espacioso ofrece una maravillosa oportunidad para principiantes, parejas o compradores inteligentes para adquirir una casa que puedan personalizar a su propio gusto. Situado en Julianaplantsoen 53, la propiedad combina una ubicación conveniente con un entorno de vida pacífico y verde. El apartamento es parte de un edificio construido en 1963 y está situado en el tercer piso, ofreciendo una vista agradable y un grado de privacidad.
Al entrar al edificio a través de la entrada cerrada en la planta baja, se asciende al tercer piso donde se encuentra el apartamento. El pasillo da acceso a todas las habitaciones de la casa, preparando el escenario para un diseño práctico y eficiente. La sala de estar es definitivamente un punto destacado de esta residencia. Gracias a las grandes ventanas y la favorable ubicación en la esquina, la habitación está inundada de luz natural. La posición de esquina proporciona una ventana adicional, mejorando la atmósfera abierta y aireada. Este espacio es lo suficientemente generoso para acomodar tanto un área de estar cómoda como una mesa de comedor, lo que lo convierte en un lugar ideal para relajarse o entretener a los invitados.
La cocina, renovada en 2019, es moderna y funcional. Sirve como una excelente base para preparar comidas y presenta un diseño que se conecta perfectamente con el área de estar. Desde la cocina, tiene acceso directo al balcón. El balcón está situado al oeste, lo que significa que puede disfrutar del sol durante la tarde y la noche. Es un lugar perfecto para relajarse después de un día ajetreado o para tomar el desayuno en una mañana soleada del fin de semana.
El apartamento cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, ambos ubicados en la parte trasera de la propiedad. Esta posición asegura una atmósfera tranquila, libre del ruido de la calle. La versatilidad de estas habitaciones es uno de los activos del hogar. Puede usar fácilmente uno como dormitorio principal y el otro como oficina en casa, guardería o vestidor, dependiendo de sus necesidades personales y estilo de vida.
El baño está equipado con una ducha, un lavabo y una conexión para la lavadora. Además, hay un inodoro separado, lo que añade comodidad a la rutina diaria. El apartamento también se beneficia de ventilación mecánica y persianas solares externas, contribuyendo a un clima interior cómodo.
En términos de almacenamiento, hay un trastero espacioso disponible en el sótano del edificio. Esto es extremadamente útil para guardar bicicletas, equipaje o artículos de temporada, manteniendo el espacio de vida libre de desorden.
La ubicación de esta propiedad es verdaderamente excepcional. Usted vive en el centro de Diemen, pero el entorno es tranquilo y verde. El centro comercial renovado Diemerplein está a pocos minutos a pie. Aquí encontrará una amplia gama de servicios, incluyendo un supermercado grande Albert Heijn, una tienda Hema, una sucursal de Rabobank y una biblioteca. Para quienes disfrutan de un estilo de vida activo, hay muchas instalaciones cerca, como una piscina con sauna, un gimnasio y varias otras opciones deportivas. El entretenimiento y las necesidades diarias están al alcance de la mano, asegurando que nunca tenga que aburrirse.
Las conexiones a Amsterdam y al resto de los Países Bajos son excelentes. Si desea visitar un café o restaurante en Amsterdam por la noche, el tranvía 9 lo llevará allí en unos 10 minutos. Alternativamente, las conexiones de autobús, tren y metro también están al alcance de la mano, lo que facilita el viaje al trabajo o explorar el país.
Técnicamente, el apartamento se calienta mediante calefacción urbana (block heating), que está incluida en los costos de servicio mensuales. Los costos de servicio son de aproximadamente 308 euros al mes. La propiedad cuenta con acristalamiento doble y tiene una etiqueta energética E. Es importante tener en cuenta que la propiedad está situada en suelo municipal en arrendamiento (ground lease). El canon anual es de 198,76 euros y el plazo de arrendamiento actual finaliza el 1 de julio de 2036. Este es un detalle que los compradores potenciales deben considerar para la planificación financiera futura.
Este apartamento ofrece una mezcla única de potencial, luz y conveniencia. Con su cocina moderna de 2019, dos dormitorios y balcón orientado al oeste, proporciona una base sólida para una vida cómoda. La ubicación tranquila y verde en el corazón de Diemen, combinada con la rápida conexión a Amsterdam, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un hogar con posibilidades. Ya sea un principiante que busca su primera casa o una pareja que busca un lugar para establecerse, este apartamento en Julianaplantsoen 53 lo invita a hacerlo suyo.
El edificio data de 1963 y presenta un techo plano. Es una estructura que ha resistido la prueba del tiempo y ofrece un carácter típico de la época. La presencia de acristalamiento doble ayuda a mantener el calor dentro y el ruido fuera. La calefacción se proporciona a través de un sistema de bloque, que es un sistema centralizado que se encuentra a menudo en complejos de apartamentos de este período, asegurando que no tenga que preocuparse por el mantenimiento individual de la caldera.
Como apartamento de esquina, este hogar se beneficia de ventanas en múltiples lados, una característica que mejora significativamente el flujo de luz natural a lo largo del día. Esto es particularmente valioso en un apartamento, creando una sensación de espacio y apertura que es muy deseable.
La renovación de la cocina en 2019 incluyó no solo los gabinetes y electrodomésticos, sino también el suelo, dando al apartamento una sensación fresca y contemporánea en las áreas clave. Esto significa que el nuevo propietario no tiene que preocuparse por mejoras inmediatas en estas partes del hogar, permitiéndoles centrar su atención y presupuesto en otros toques personales.
Para aquellos que viajan al trabajo, la proximidad a la línea de tranvía 9 es una ventaja significativa. Proporciona un enlace directo y sin estrés al bullicioso centro de la ciudad de Amsterdam. La disponibilidad de servicios de tren y metro expande aún más las opciones de transporte, haciendo que los viajes a diferentes partes de la región sean eficientes y sencillos.
La situación del arrendamiento del suelo (ground lease) es un aspecto específico de esta propiedad. Con el plazo que termina en 2036, el nuevo propietario tendrá la oportunidad de negociar con el municipio los términos para la continuación o la compra del arrendamiento del suelo. Esta es una característica común en las áreas de Diemen y Amsterdam y es parte del panorama financiero de la propiedad en esta zona.
Vivir aquí significa ser parte de una comunidad vibrante en Diemen. El equilibrio entre el área residencial tranquila y el centro comercial cercano crea un entorno de vida que es a la vez pacífico y práctico. Ya sea que necesite hacer sus compras diarias, quiera hacer ejercicio en el gimnasio o prefiera relajarse en la biblioteca, todo está a tiro de piedra.
Los dos dormitorios en la parte trasera del apartamento ofrecen un santuario de calma. Al estar alejados del lado de la calle, están protegidos del ajetreo y el bullicio del tráfico diario, asegurando un buen descanso nocturno. Las dimensiones de las habitaciones permiten una variedad de configuraciones, haciéndolas adaptables a las cambiantes necesidades de un hogar.
El inodoro separado es una característica práctica que agrega una capa de conveniencia, especialmente durante las mañanas ocupadas o cuando tiene invitados. El baño, con su ducha y lavabo, es funcional y listo para su uso. La conexión para la lavadora en el baño es una inclusión reflexiva que mantiene las actividades de lavado dentro de las áreas húmedas del hogar.
Esta propiedad representa una fantástica oportunidad para ingresar al mercado inmobiliario en una ubicación deseable. El precio de pedido lo convierte en una opción accesible para muchos. La inclusión de los costos de calefacción en los cargos de servicio mensuales ayuda a presupuestar los gastos mensuales, proporcionando un nivel de previsibilidad financiera que es apreciada por los propietarios.
En resumen, este apartamento en Julianaplantsoen 53 es un hogar luminoso y acogedor ubicado en el corazón de Diemen. Ofrece una mezcla de modernizaciones modernas, como la cocina de 2019, y el encanto de una ubicación tranquila en la esquina. Con dos dormitorios, un balcón orientado al oeste y excelentes conexiones de transporte a Amsterdam, es un lugar donde puede sentirse verdaderamente en casa y crear su propio espacio de vida ideal. El potencial de esta propiedad solo se limita a su imaginación, lo que lo convierte en una elección inteligente para cualquiera que busque comprar en esta área.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing specifies 'douche' (shower) and 'wastafelmeubel' (vanity) in the bathroom details but does not mention a 'ligbad' (bathtub). In Dutch real estate listings, a bathtub is typically listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states the entrance is via a hallway giving access to all rooms. Bedrooms are located at the rear, implying the bathroom is accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states '1 apart toilet' (separate toilet), which corresponds to a guest toilet or powder room.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing and is rare in this type of apartment.
Rain Shower
The listing mentions a 'douche' (shower) but does not specify it as a 'regendouche' (rain shower), implying it is a standard shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
This is a private apartment ('appartement', 'bovenwoning') with its own bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The apartment has its own 'apart toilet' (separate toilet), so it is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) in the bathroom features, indicating a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Balkon op het westen' (West-facing balcony) and 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The listing describes an apartment on the 3rd floor ('3e woonlaag') and does not mention a garden.
Front Garden
The listing describes an apartment on the 3rd floor ('3e woonlaag') and does not mention a garden.
Side Garden
The listing describes an apartment on the 3rd floor ('3e woonlaag') and does not mention a garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony), not a terrace.
Rooftop Terrace
The listing does not mention a rooftop terrace. The apartment is on the 3rd floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The listing specifies a 'balkon' (balcony), not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a single apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions being in the center of Diemen and near a shopping center, but does not mention a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The property has a balcony.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned for this city apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned for this city apartment.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned. A public swimming pool is mentioned as a nearby facility.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned for this property.
Remarkable Mountain View
Diemen is in the Netherlands, a flat country. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The listing mentions it is in the 'heart of Diemen' but also highlights a 'quiet, green location' and 'free view'. It is unclear if there is a remarkable city view from the 3rd floor.
Remarkable Garden View
The listing mentions a 'rustige, groene ligging' (quiet, green location) and 'vrij uitzicht' (free view), which suggests a view of greenery rather than a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Diemen is inland. A sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
Diemen is not a harbour city and no harbour is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list ('Kenmerken') or the description. It is not a standard feature in 1963 Dutch apartments.
Central Heating
The features list specifies 'Blokverwarming' (District/Block heating) and the service costs include 'stookkosten' (heating costs). This provides central heating to the apartment.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. It is uncommon in this type of 1963 apartment.
Carpeted Floors
The flooring was renewed in 2019. Carpet is generally unlikely in modern Dutch apartment renovations compared to hard flooring, but not impossible.
Underfloor Heating
The heating system is 'Blokverwarming' (block heating). Underfloor heating is not mentioned in the features or description.
Walk In Closet
The text suggests the second bedroom *could be used* as a walk-in closet ('als... inloopkast'), but it does not state that a dedicated walk-in closet exists within the master bedroom.
Skylight
The listing mentions large windows and a corner location ('hoekligging') with an extra window, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
This is a 1963 apartment with a flat roof. Exposed beams are not a feature of this construction type and are not mentioned.
Bay Window
The property has a 'hoekligging' (corner location) with an 'extra raam' (extra window), which implies corner glazing, but a structural bay window ('erker') is not described.
Private Indoor Pool
The property is a 59 m² apartment. A private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. There is a sauna in the nearby swimming pool, but not in the apartment itself.
Ornamental Plasterwork
Built in 1963, this apartment would not feature ornamental plasterwork, which is typical of older classic styles.
Estilo interior
Scandinavian
The description emphasizes light ('heerlijk licht') and potential, but does not describe specific Scandinavian design elements such as specific wood types, minimalist hygge decor, or color palettes.
Modern
The kitchen was renovated in 2019 and is described as 'modern and functioneel'. However, the apartment was built in 1963 and is marketed as an 'instapkans met potentie' (move-in opportunity with potential), suggesting the rest of the interior may not be fully modernized.
Industrial
The property is a standard 1963 apartment block. There are no mentions of industrial features like exposed brick, large steel-framed windows, or open ductwork.
Mediterranean
No mention of Mediterranean features, colors, or styles. The location is Diemen, Netherlands, which does not imply this architectural style.
Classic
The building is from 1963. While older than new builds, 'classic' typically refers to pre-WWII architecture with specific ornaments. This is a standard existing build apartment.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1963 ('Bouwjaar1963'), which is post-WWII. This is generally not considered traditional or historic architecture in the Netherlands.
Early 20th Century
The building was constructed in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
The building is from 1963, a period of post-war reconstruction often characterized by functional, mass-produced apartment blocks ('blokkwoning').
Modernist
While the building is from the mid-20th century and has modern features (flat roof), it is described as an existing apartment block, which is standard for the time rather than a specific 'modernist' architectural statement.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1963' (Year built 1963) and 'Bestaande bouw' (Existing construction).
Cocina
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely in a 59 m² apartment.
Pantry
Not mentioned and unlikely given the size of the apartment.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; not a standard feature for this type of apartment.
Boiling Water Tap
Not mentioned; not a standard feature.
Downdraft Extractor
Not mentioned; uncommon in standard apartment renovations.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as 'modern and functional' but there are no indicators of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2019, making it relatively new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking and parking permits) under the parking section, indicating that parking is available nearby but with restrictions.
Storage Room
The listing clearly mentions a storage room in the basement. It states 'In de onderbouw tref je nog een ruime berging aan' (In the basement you will find a spacious storage room) and shows 'Externe bergruimte 6 m²' (External storage space 6 m²).
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing. The storage is described as a 'box' in the basement, not as a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there cannot be a double garage.
Attic
There is no mention of an attic in the listing. The apartment is on the 3rd floor, but there's no indication of access to an attic space.
Cellar
The storage is described as being in the 'onderbouw' (underbuilding/basement). While this might be considered a cellar, it's specifically referred to as a storage room rather than a traditional cellar.
Covered Parking
There is no mention of covered parking. The parking described is street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking. The storage room is in the basement, but it's not a parking area.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities anywhere in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop anywhere in the listing.
Shed
The storage is described as a 'box' under 'Bergruimte', which in Dutch real estate often refers to a storage shed, but it's located in the basement rather than as a separate outdoor structure.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating that street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as one of the parking options.
Normas
Owners Association
The property is an apartment ('Bovenwelling') with block heating ('Blokverwarming') and service costs, which typically implies the existence of a homeowners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (Municipal ownership subject to leasehold) and lists an annual canon of €198,76.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The apartment is located on the 3rd floor ('derde etage', '3e woonlaag') and was built in 1963. There is no mention of an elevator in the description, and the building type ('Bovenwoning') combined with the age suggests it is likely a walk-up.
Private Entrance
The property is an apartment ('appartement') with a shared, closed entrance on the ground floor ('Afgesloten entree op de begane grond'), indicating it does not have a private street-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as paid, public, or permit-based ('Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen') with no mention of a gate or gated driveway.
Gated Community
The location is described as being in the center of Diemen and in a residential area ('in woonwijk') with no mention of a perimeter gate or security checkpoint.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 3rd floor ('3e woonlaag'), and since there is no elevator mentioned, it is not accessible for individuals using wheelchairs without navigating multiple flights of stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'badkamer met wasmachine aansluiting' (bathroom with washing machine connection).
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room. The washing machine connection is located in the bathroom, and there is only a storage box (berging) in the basement.
Smart Home
The apartment is described as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1963, with a kitchen renovation in 2019. No smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under Voorzieningen.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under Voorzieningen.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing description and technical features do not mention solar panels.
Double Glazing
The technical specifications (Kenmerken) explicitly list 'Dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing (HR++ or HR+++).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Blokverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Ubicación
Historial
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