Apartamento renovado de los años 1930 con balcón soleado en Bos en Lommer, Ámsterdam
Características clave
Descripción
Este atractivo apartamento de dos habitaciones está situado en el segundo piso de un edificio clásico de 1937 en el popular barrio de Bos en Lommer, en el oeste de Ámsterdam. La propiedad ha sido completamente renovada en 2018 con un alto nivel, ofreciendo una combinación perfecta del encanto de los años 1930 y el confort contemporáneo.
El apartamento abarca aproximadamente 46 metros cuadrados de espacio habitable y consta de una luminosa sala de estar con cocina abierta que suma unos 23 metros cuadrados, un dormitorio de generoso tamaño de aproximadamente 12 metros cuadrados, un baño moderno y un práctico espacio independiente para el sistema de calefacción central y la conexión de la lavadora. La sala de estar se abre a un balcón soleado de unos 5 metros cuadrados, orientado para captar la luz del sol hasta entrada la tarde.
La cocina moderna fue instalada en 2018 y está equipada con una serie de electrodomésticos empotrados. El baño, también renovado en 2018, cuenta con alicatado moderno, ducha a ras de suelo y una unidad de lavabo. Un trastero privado de aproximadamente 8 metros cuadrados se encuentra en el sótano del complejo.
El apartamento tiene una etiqueta energética definitiva A, que refleja la eficiencia de la propiedad tras la renovación de 2018. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de condensación HR-107 de propiedad centralizada, instalada en 2018.
La propiedad se encuentra en una calle tranquila, mientras que el animado barrio de Bos en Lommer, con su amplia gama de tiendas, supermercados y opciones gastronómicas, está a solo unos pasos. Entre las cercanías destacan el Friedhats FUKU Cafe, Lupe y No Man's Art Gallery. El Erasmuspark y el Westerpark están a poca distancia en bicicleta, proporcionando espacio verde para el ocio. Las conexiones de transporte público son excelentes, con paradas de tranvía y autobús cercanas, incluyendo rutas por Admiraal de Ruijterweg y Willem de Zwijgerlaan. La circunvalación A10 de Ámsterdam es fácilmente accesible en coche.
El edificio está gestionado profesionalmente por una asociación de propietarios activa (VvE), registrada en la Cámara de Comercio de los Países Bajos. La cuota mensual de la VvE es de 95 euros e incluye contribuciones al fondo de reserva y al mantenimiento del edificio. El apartamento está sujeto a un contrato de arrendamiento de suelo (erfpacht): el canon anual ha sido comprado (afgekocht) hasta 2066, tras lo cual el arrendamiento continúa en condiciones muy favorables y fijas de 381 euros al año.
Las superficies útiles se han medido de acuerdo con la norma de medición NEN 2580. Aunque las mediciones se han realizado con sumo cuidado, el vendedor no garantiza la exactitud de las superficies indicadas y se recomienda a los compradores verificar las dimensiones por su cuenta.